2024版二房東租賃合同模板：商業(yè)空間租賃服務

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同模板：商業(yè)空間租賃服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.交付與接收7.1標的物交付時間7.2標的物接收標準7.3交付手續(xù)8.修繕與維護8.1標的物維修責任8.2維修費用承擔8.3維修通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同生效13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3證件信息甲方證件類型：_______證件號碼：_______乙方證件類型：_______證件號碼：_______第二條租賃標的物信息2.1標的物名稱_______商業(yè)空間2.2標的物地址_______市_______區(qū)_______路_______號_______層2.3標的物面積_______平方米2.4標的物用途_______用途（如：辦公、倉儲、餐飲等）第三條租賃期限3.1租賃起止時間_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)約方式租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額_______元/月4.2支付時間每月_______日前支付當月租金4.3支付方式甲方指定賬戶，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條押金及退還5.1押金金額_______元5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修、設備維護及清理工作；2.乙方支付完畢所有應付費用；3.標的物無損壞、無欠費；5.3押金退還時間租賃期滿后_______日內(nèi)，甲方將押金退還乙方。第六條使用費用及承擔6.1水電費乙方自行承擔標的物內(nèi)的水電費，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.3其他費用1.標的物內(nèi)產(chǎn)生的稅費由乙方承擔；2.因乙方原因產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條交付與接收7.1標的物交付時間_______年_______月_______日7.2標的物接收標準1.標的物應處于完好狀態(tài)，無損壞；2.標的物內(nèi)的設施、設備齊全且完好；3.標的物應符合合同約定的用途。7.3交付手續(xù)1.乙方在標的物交付時，應認真檢查標的物及附屬設施；2.雙方應在交付清單上簽字確認，交付清單作為合同附件。第八條修繕與維護8.1標的物維修責任1.乙方負責標的物及其附屬設施在日常使用中的維修和保養(yǎng)；2.因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，由乙方承擔費用；3.因不可抗力或甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔費用。8.2維修費用承擔1.日常維修費用由乙方承擔；2.大修或翻新費用，如超過_______元，需雙方協(xié)商確定承擔比例。8.3維修通知1.乙方發(fā)現(xiàn)標的物需要維修時，應及時通知甲方；2.甲方收到通知后，應在_______日內(nèi)響應并安排維修。第九條違約責任9.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定使用標的物；3.乙方損壞標的物或附屬設施；4.甲方未按合同約定提供標的物。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金按租金總額的_______%計算，最高不超過_______元；3.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。9.3違約金1.違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付；2.違約金支付后，不影響雙方追究對方的違約責任。第十條合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2解除程序1.解除合同需提前_______日書面通知對方；2.雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。10.3解除后果1.解除合同后，雙方應立即終止履行合同；2.乙方應將標的物恢復原狀，并退還甲方押金。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為標的物所在地人民法院；2.爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。第十二項其他約定12.1合同附件1.本合同附件包括但不限于標的物交付清單、租金支付憑證等；2.附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達方式1.通知應以書面形式進行；2.通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；3.通知送達自送達之日起生效。12.3合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三項合同變更13.1變更條件1.雙方同意變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序1.變更內(nèi)容應以書面形式進行；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效1.變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四項合同終止14.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。14.2終止程序1.合同終止需提前_______日書面通知對方；2.雙方應就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。14.3終止后果1.合同終止后，雙方應立即終止履行合同；2.乙方應將標的物恢復原狀，并退還甲方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢顧問服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介服務方：為甲方和乙方提供租賃信息發(fā)布、尋找租賃對象等服務的機構(gòu)或個人；2.技術(shù)服務方：為甲方或乙方提供標的物維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務的企業(yè)或個人；3.咨詢顧問服務方：為甲方或乙方提供法律、財務、市場等咨詢顧問服務的專業(yè)人士或機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其提供的服務或行為導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如無特殊約定，第三方責任限額為_______元。第三條第三方責權(quán)利3.1責任1.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；2.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務的順利進行。3.3義務1.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1.第三方僅對其提供服務或行為承擔直接責任，不承擔甲方和乙方的連帶責任；2.甲方和乙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2權(quán)利義務劃分1.第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不承擔合同約定的義務；2.甲方和乙方應各自履行合同約定的義務。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的；2.雙方應在_______日內(nèi)共同確定第三方。5.2第三方介入費用1.第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；2.如無特殊約定，第三方介入費用由甲方和乙方各自承擔。第六條第三方介入時的合同變更6.1變更程序1.甲方或乙方需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的；2.雙方應在_______日內(nèi)共同確定第三方；3.如合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2變更生效1.補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式1.甲方和乙方應友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為標的物所在地人民法院；2.爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第八條第三方介入時的合同解除8.1解除條件1.第三方介入導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序1.合同解除需提前_______日書面通知對方；2.雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。第九條第三方介入時的合同終止9.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。9.2終止程序1.合同終止需提前_______日書面通知對方；2.雙方應就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。9.3終止后果1.合同終止后，雙方應立即終止履行合同；2.乙方應將標的物恢復原狀，并退還甲方押金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物交付清單要求：詳細列明標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。說明：作為標的物交付和接收的憑證，是判斷標的物是否存在損壞或遺漏的重要依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，并由支付方簽字確認。說明：作為租金支付的有效憑證，是維護雙方權(quán)益的重要文件。3.修繕費用清單要求：詳細列明維修項目的名稱、原因、費用等信息，并由雙方簽字確認。說明：作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，是保障標的物維護保養(yǎng)的重要文件。4.附件協(xié)議要求：包括但不限于租賃合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：當合同內(nèi)容需要變更或補充時，雙方應簽訂相應協(xié)議，以確保合同的合法性和有效性。5.通知送達憑證要求：記錄通知送達的時間、方式、接收人等信息，并由接收人簽字確認。說明：作為通知送達的有效憑證，是維護雙方權(quán)益的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：當雙方發(fā)生爭議時，應按照協(xié)議約定進行解決，以避免不必要的糾紛。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，應簽訂相應協(xié)議，以確保第三方服務的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金，并承擔滯納金。示例：乙方應于每月_______日前支付租金，如未按時支付，則每日按租金總額的_______%計算滯納金。2.未按合同約定使用標的物責任認定：乙方未按合同約定使用標的物，導致標的物損壞或無法正常使用，應承擔維修費用。示例：乙方擅自改變標的物用途，導致標的物損壞，應承擔維修費用_______元。3.甲方未按合同約定提供標的物責任認定：甲方未按合同約定提供標的物，導致乙方遭受損失，應向乙方支付_______元違約金。