2024版地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人授權(quán)委托書2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付8.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議8.1系統(tǒng)使用范圍8.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.3系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.其他約定12.1違約金比例12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X公司法定代表人：乙方：X地鐵站法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人授權(quán)委托書甲乙雙方經(jīng)法定代表人簽署授權(quán)委托書，授權(quán)其代理人代表雙方簽訂本合同。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于X地鐵站一層，面積為50平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為臨街商鋪，配有獨(dú)立門面、店內(nèi)照明、空調(diào)等基本設(shè)施。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式甲方應(yīng)在每月1日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方辦理完退租手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍甲方僅可用于商業(yè)用途，不得用于倉儲(chǔ)、居住等非商業(yè)活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的協(xié)助。6.3商鋪裝修及改造甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并遵守乙方相關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議8.1系統(tǒng)使用范圍本智能監(jiān)控系統(tǒng)用于商鋪的安全監(jiān)控和管理，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的方式使用系統(tǒng)。8.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智能監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.3系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)費(fèi)用智能監(jiān)控系統(tǒng)的升級(jí)和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付額外費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1違約金比例如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，違約金比例不得超過實(shí)際損失的30%。12.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議；（3）法定代表人授權(quán)委托書；（4）押金收據(jù)；（5）其他雙方認(rèn)可的文件。13.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。甲方：乙方：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件，包括介入的具體情形、介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1監(jiān)督合同履行的全過程，確保合同內(nèi)容的正確實(shí)施；3.1.2對(duì)合同履行中可能出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告。3.2.1獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對(duì)合同履行中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入的具體情形和合同約定的職責(zé)；4.2.2第三方的資質(zhì)和能力；4.2.3甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并協(xié)助解決爭議。6.第三方變更及退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的善后事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)；7.2.2第三方的差旅費(fèi)；7.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同終止時(shí)的第三方責(zé)任9.1合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告。9.2第三方在合同終止后的合理期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、升級(jí)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是對(duì)合同中智能監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)條款的細(xì)化，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.法定代表人授權(quán)委托書要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、有效期限、委托人權(quán)限等。說明：本附件用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為押金支付的憑證，用于押金的退還。5.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、第三方介入情況等。說明：本附件用于評(píng)估合同履行情況和第三方介入的效果。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施。甲方未按約定使用商鋪。乙方未按約定維護(hù)商鋪。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的萬分之五計(jì)算。實(shí)際損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。乙方未按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施缺失造成的損失。全文完。2024版地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.商鋪使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3商鋪維護(hù)10.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)10.1系統(tǒng)概述10.2使用范圍10.3維護(hù)責(zé)任10.4運(yùn)維費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：地鐵站管理有限責(zé)任公司1.1.2承租方：餐飲管理有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)地鐵站1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：出租方（138xxxx5678）、承租方（139xxxx5678）2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于地鐵站一層2.1.2商鋪面積為80平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為餐飲服務(wù)，包括但不限于快餐、飲品等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣30萬元/年4.2租金支付期限4.2.1每季度支付一次租金4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前，將當(dāng)季租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過上年度租金的10%6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金總額為人民幣10萬元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到解除合同通知后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額為人民幣5萬元7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到解除合同通知后的15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金或逾期支付超過3個(gè)月；b)承租方未按約定使用商鋪，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；c)承租方未按約定履行商鋪維護(hù)義務(wù)，造成商鋪損壞；d)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪。8.2解除程序8.2.1出租方需提前30日書面通知承租方，并說明解除合同的理由；8.2.2承租方有權(quán)在接到解除通知后的15日內(nèi)提出書面異議；8.2.3如承租方未提出異議，合同自通知之日起解除。9.商鋪使用9.1使用范圍9.1.1商鋪僅限用于餐飲服務(wù)，不得用于住宿、倉儲(chǔ)或其他非餐飲用途；9.2使用限制9.2.1商鋪內(nèi)不得設(shè)置任何影響地鐵站運(yùn)營安全的設(shè)施；9.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行影響他人正常使用地鐵站的經(jīng)營活動(dòng)；9.3商鋪維護(hù)9.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.3.2承租方需在合同期內(nèi)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)10.1系統(tǒng)概述10.1.1本合同涉及智能監(jiān)控系統(tǒng)，用于商鋪安全管理及運(yùn)營監(jiān)控；10.2使用范圍10.2.1系統(tǒng)覆蓋商鋪內(nèi)部及出入口，用于監(jiān)控人員流動(dòng)及商鋪安全；10.3維護(hù)責(zé)任10.3.1系統(tǒng)的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；10.3.2系統(tǒng)的升級(jí)及故障排除由雙方協(xié)商解決；10.4運(yùn)維費(fèi)用10.4.1系統(tǒng)的運(yùn)維費(fèi)用包含在租金中，雙方不再另行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；11.1.3承租方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)；11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；11.2.2承租方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。若無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得高于其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；b)在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)在提供服務(wù)過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得代替甲乙雙方簽訂合同或變更合同內(nèi)容，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜，并通知對(duì)方；15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同附件；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)；16.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。16.2第三方介入時(shí)的爭議解決16.2.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；16.2.2如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的合同解除16.4.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；16.4.2第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、用途、租賃期限、租金等條款。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用及維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件明確了智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用和維護(hù)責(zé)任，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、出具單位等信息