2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.柜臺(tái)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1柜臺(tái)的具體位置3.2柜臺(tái)面積3.3柜臺(tái)使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.使用期限及終止條件5.1使用期限5.2終止條件6.使用權(quán)內(nèi)容及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制7.租金及費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：柜臺(tái)租賃平面圖12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的甲方將位于商業(yè)綜合體內(nèi)的柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.柜臺(tái)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1柜臺(tái)的具體位置柜臺(tái)位于商業(yè)綜合體層，具體編號(hào)為____________________。3.2柜臺(tái)面積柜臺(tái)面積為平方米。3.3柜臺(tái)使用性質(zhì)柜臺(tái)使用性質(zhì)為商業(yè)用途。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.3支付方式乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。5.使用期限及終止條件5.1使用期限本合同柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2終止條件5.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.2.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；5.2.3乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；5.2.4甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商業(yè)綜合體整體規(guī)劃需要，提前終止本合同。6.使用權(quán)內(nèi)容及限制6.1使用權(quán)范圍乙方享有本合同柜臺(tái)使用權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于營(yíng)業(yè)、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。6.2使用權(quán)限制6.2.1乙方不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)及裝修；6.2.2乙方不得將柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人；6.2.3乙方不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2.4乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.租金及費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式本合同柜臺(tái)租金按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元/月。7.2其他費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按商業(yè)綜合體的規(guī)定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付保證金；7.3費(fèi)用支付方式租金及費(fèi)用應(yīng)于每月____________________日前支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。8.保證金8.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整。8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納方式：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。8.2.2保證金退還條件：在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____________________日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商業(yè)綜合體整體規(guī)劃需要，提前終止本合同的；9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；9.2.2違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失額的____________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同附件12.1附件一：柜臺(tái)租賃平面圖12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：在柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、合同起草等工作。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方評(píng)估合同條款的合理性和可行性。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。16.2.2咨詢服務(wù)：第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。16.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。16.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。17.第三方介入流程17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。17.2介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合同條款的修改建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件：當(dāng)甲乙雙方合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。21.2介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：柜臺(tái)租賃平面圖詳細(xì)要求：提供柜臺(tái)的具體位置、面積、布局等信息，并標(biāo)注樓層和編號(hào)。說(shuō)明：平面圖需清晰，標(biāo)注尺寸準(zhǔn)確，作為合同附件之一。2.附件二：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、附屬設(shè)備使用協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說(shuō)明：所有涉及本合同履行的相關(guān)協(xié)議均需作為附件，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需與主合同一同簽署，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納保證金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：保證金繳納憑證作為合同附件，證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。5.附件五：租金及費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納租金及費(fèi)用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：租金及費(fèi)用繳納憑證作為合同附件，證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定。1.3乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方未按約定提供柜臺(tái)使用權(quán)。1.5甲方未按約定退還保證金。1.6雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金計(jì)算方式為：實(shí)際損失額的____________________%。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，違約金為人民幣_(tái)___________________元。3.2甲方未按約定提供柜臺(tái)使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償因其違約行為造成的損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)信息3.1柜臺(tái)位置3.2柜臺(tái)面積3.3柜臺(tái)設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利7.2出讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“商業(yè)綜合體”指位于[具體地址]的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑。b.“柜臺(tái)”指位于商業(yè)綜合體內(nèi)的特定區(qū)域，用于出售商品或提供服務(wù)的固定設(shè)施。c.“轉(zhuǎn)讓方”指將柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的商業(yè)綜合體所有權(quán)人或其授權(quán)代表。d.“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方處取得柜臺(tái)使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。e.“轉(zhuǎn)讓期限”指本合同規(guī)定的柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。1.2解釋本合同中，如無(wú)特殊說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息出讓方全稱：[出讓方全稱]出讓方地址：[出讓方地址]出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息受讓方全稱：[受讓方全稱]受讓方地址：[受讓方地址]受讓方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)信息3.1柜臺(tái)位置柜臺(tái)位于商業(yè)綜合體[具體樓層/區(qū)域]。3.2柜臺(tái)面積柜臺(tái)面積為[具體面積]平方米。3.3柜臺(tái)設(shè)施柜臺(tái)設(shè)施包括但不限于：貨架、照明、空調(diào)、電源插座等。4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起始日期本合同柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期為[起始日期]。4.2結(jié)束日期本合同柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.3付款期限付款期限為自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.使用范圍與限制6.1使用范圍受讓方有權(quán)在柜臺(tái)內(nèi)從事合法的商品銷售或服務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制a.違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；b.危害他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)；c.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)；d.損害商業(yè)綜合體聲譽(yù)的活動(dòng)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利a.出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方在柜臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c.出讓方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同。7.2出讓方義務(wù)a.出讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的柜臺(tái)符合合同約定；b.出讓方應(yīng)提供必要的設(shè)施和維護(hù)保障；c.出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方解決柜臺(tái)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.3受讓方權(quán)利a.受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用柜臺(tái)；b.受讓方有權(quán)要求出讓方履行合同約定的義務(wù)；c.受讓方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出解除合同的請(qǐng)求。7.4受讓方義務(wù)a.受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.受讓方應(yīng)合理使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)；c.受讓方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.違約責(zé)任8.1違約行為a.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.受讓方違反合同約定的使用范圍與限制；c.受讓方未合理使用柜臺(tái)，造成柜臺(tái)設(shè)施損壞；d.受讓方未能遵守商業(yè)綜合體的規(guī)章制度；e.出讓方未按合同約定提供必要的設(shè)施和維護(hù)保障。8.2違約責(zé)任a.如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。b.如受讓方違反合同約定的使用范圍與限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出讓方或第三方造成的損失。c.如受讓方未合理使用柜臺(tái)，造成柜臺(tái)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。d.如受讓方未能遵守商業(yè)綜合體的規(guī)章制度，由商業(yè)綜合體根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。e.如出讓方未按合同約定提供必要的設(shè)施和維護(hù)保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；b.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除；c.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因違約導(dǎo)致合同解除；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還柜臺(tái)、結(jié)算費(fèi)用等。13.合同附件本合同附件包括但不限于：a.柜臺(tái)使用協(xié)議；b.柜臺(tái)設(shè)施清單；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任a.第三方介入合同的目的應(yīng)當(dāng)明確，并在合同中具體說(shuō)明。b.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行，監(jiān)督合同雙方的履行情況。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同雙方提出建議或要求。15.4第三方與其他方的劃分a.第三方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確界定，第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。b.第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)不得替代合同雙方應(yīng)盡的義務(wù)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1增加條款a.合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。b.第三方介入本合同前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。c.第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.2說(shuō)明a.合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。b.合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其報(bào)酬及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。b.如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體百分比]。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b.如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由合同一方或雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議a.第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。b.第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理過(guò)程中，合同雙方應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件a.合同期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致終止合同；c.因違約導(dǎo)致合同解除；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2合同終止程序a.合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還柜臺(tái)、結(jié)算費(fèi)用等。b.第三方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)，向合同雙方提供其履行合同情況的書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.柜臺(tái)使用協(xié)議要求：詳細(xì)描述柜臺(tái)的使用規(guī)則、維修責(zé)任、租賃期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確柜臺(tái)使用細(xì)節(jié)。2.柜臺(tái)設(shè)施清單要求：列出柜臺(tái)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，并注明其新舊程度和數(shù)量。說(shuō)明：此清單作為本合同附件，用于確認(rèn)柜臺(tái)設(shè)施狀態(tài)。3.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此憑證作為本合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入合同的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方在合同中的作用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，用于證明合同變更的合法性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：此證明作為本合同附件，用于證明合同無(wú)法履行的情況。9.第三方責(zé)任證明要求：提供證明第三方責(zé)任的文件。說(shuō)明：此證明作為本合同附件，用于證明第三方責(zé)任的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用b.受讓方違反合同約定的使用范圍與限制c.受讓方未合理使用柜臺(tái)，造成柜臺(tái)設(shè)施損壞d.受讓方未能遵守商業(yè)綜合體的規(guī)章制度e.出讓方未按合同約定提供必要的設(shè)施和維護(hù)保障f.第三方未履行合同約定的職責(zé)g.合同雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為是否構(gòu)成嚴(yán)重違約，影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。b.違約行為的持續(xù)時(shí)間、影響范圍和后果。c.違約方是否及時(shí)采取措施糾正違約行為。3.違約責(zé)任示例a.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付滯納金。b.受讓方在柜臺(tái)內(nèi)銷售假冒偽劣商品，導(dǎo)致商業(yè)綜合體聲譽(yù)受損，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償商業(yè)綜合體的損失。c.第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.柜臺(tái)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用期限3.3使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1柜臺(tái)維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查與驗(yàn)收6.商業(yè)活動(dòng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)行為6.3違規(guī)處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“柜臺(tái)使用權(quán)”指出讓方將商業(yè)綜合體內(nèi)的特定柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方使用的權(quán)利。（2）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方為獲得柜臺(tái)使用權(quán)而向出讓方支付的費(fèi)用。（3）“使用期限”指受讓方使用柜臺(tái)的起止日期。（4）“使用性質(zhì)”指受讓方在柜臺(tái)上進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的類型。1.2解釋對(duì)本合同中的定義如有歧義，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________2.2受讓方信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________第三條柜臺(tái)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的柜臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于柜臺(tái)本身及柜臺(tái)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用。3.2使用期限（1）使用期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。（2）如受讓方同意延長(zhǎng)使用期限，需提前___________日向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3使用性質(zhì)受讓方在使用柜臺(tái)上只能進(jìn)行___________類型的商業(yè)活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給出讓方。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：___________。第五條使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1柜臺(tái)維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)柜臺(tái)及其設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其使用壽命。5.3檢查與驗(yàn)收（1）受讓方應(yīng)在使用柜臺(tái)前對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出讓方。（2）受讓方應(yīng)在使用期限屆滿或合同解除時(shí)，將柜臺(tái)及其設(shè)施交還出讓方，并確保其符合保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。第六條商業(yè)活動(dòng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍受讓方在柜臺(tái)上進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍限于___________。6.2經(jīng)營(yíng)行為受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.3違規(guī)處理如受讓方違反本合同第六條的規(guī)定，出讓方有權(quán)要求其立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓方未按本合同約定使用柜臺(tái)；（3）受讓方違反本合同第六條的規(guī)定；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）如發(fā)生本合同第七條第（1）項(xiàng)違約情形，受讓方應(yīng)立即支付未支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。（2）如發(fā)生本合同第七條第（2）項(xiàng)違約情形，受讓方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出讓方因此遭受的損失。（3）如發(fā)生本合同第七條第（3）項(xiàng)違約情形，受讓方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出讓方因此遭受的損失。（4）如發(fā)生本合同第七條第（4）項(xiàng)違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)___________日。（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出讓方或受讓方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）使用期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，受讓方應(yīng)立即停止使用柜臺(tái)，并將柜臺(tái)及其設(shè)施交還出讓方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；（2）合同備案手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址（1）出讓方送達(dá)地址：___________（2）受讓方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)方式通知自發(fā)送之日起___________日內(nèi)視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的權(quán)利義務(wù)可以中止履行；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于特定目的或需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為本合同提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、執(zhí)行等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律、市場(chǎng)等方面的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入可由甲乙雙方根據(jù)合同具體條款的需要，在合同簽訂前或履行過(guò)程中提出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于___________元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于為本合同提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不進(jìn)行裁決，僅提供專業(yè)意見。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職