2024天津住宅買賣合同糾紛解決機制約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津住宅買賣合同糾紛解決機制約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2承擔方式5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點5.3交付方式6.糾紛解決機制6.1糾紛解決途徑6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表10.3附件三：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______詳細地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建成年份：_______年2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元整3.2支付方式首付款：_______元整，支付時間：_______尾款：_______元整，支付時間：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類需要繳納的稅費：_______4.2承擔方式賣方承擔：_______買方承擔：_______5.合同履行及交付5.1履行期限合同履行期限：_______5.2履行地點房屋交付地點：_______5.3交付方式房屋交付方式：_______6.糾紛解決機制6.1糾紛解決途徑（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁；6.2糾紛解決程序（1）雙方應積極協(xié)商，尋求和解；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進入訴訟或仲裁程序；（3）訴訟或仲裁程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行；6.3糾紛解決費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方無法履行合同義務，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約導致合同解除，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交房屋所在地仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的仲裁委員會或人民法院；8.3爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會；如選擇訴訟，則由房屋所在地的人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)；10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，以申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3附件三：房屋買賣合同提供房屋買賣合同的原件，作為本合同的附件。11.其他約定事項11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對合同內(nèi)容有歧義，應以合同為準。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為_______年_______月_______日；12.2簽署地點本合同簽署地點為_______；12.3簽署人員賣方代表：_______（簽字）買方代表：_______（簽字）13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需在房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案；13.2備案時間本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方應將本合同報送備案。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；（3）房屋買賣合同；（4）雙方身份證復印件；（5）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)如甲乙雙方同意通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供服務，則經(jīng)紀機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助雙方進行房屋交易，包括但不限于房屋信息查詢、價格談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。15.2.2律師事務所如甲乙雙方需要法律支持，可以聘請律師事務所作為第三方，提供法律服務，包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。15.2.3評估機構(gòu)如甲乙雙方需要對房屋價值進行評估，可以聘請評估機構(gòu)作為第三方，進行房屋價值評估。15.2.4鑒定機構(gòu)如甲乙雙方需要對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定，可以聘請鑒定機構(gòu)作為第三方，進行相關(guān)鑒定。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍，限于其提供服務的內(nèi)容，超出服務范圍的，第三方不承擔相應責任。15.3.2責任限額15.3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任限額為甲乙雙方交易總價的_______%。15.3.2.2律師事務所律師事務所的責任限額為甲乙雙方因法律咨詢、訴訟代理產(chǎn)生的費用總額的_______%。15.3.2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責任限額為房屋評估價值的_______%。15.3.2.4鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)的責任限額為鑒定費用總額的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)收取約定的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.4.2律師事務所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和法律文件。15.4.3評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和資料。15.4.4鑒定機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相應服務合同約定。15.5.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，并按照合同約定支付相關(guān)費用。15.5.4如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。15.5.5甲乙雙方與第三方的糾紛解決，按照雙方簽訂的服務合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行。15.6第三方變更15.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新簽訂的服務合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，并符合法律法規(guī)要求。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，清晰可辨。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。6.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供，說明房屋質(zhì)量狀況，并承諾在一定期限內(nèi)承擔質(zhì)量責任。說明：此附件用于保障買方的合法權(quán)益。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式及雙方責任。說明：此附件用于確保交易資金安全。8.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因延遲交付造成的損失。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應承擔違約責任，修復房屋或退還部分房款。2.買方違約行為（1）未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金并賠償賣方損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：買方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償賣方損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，退還部分服務費用或賠償損失。（2）泄露甲乙雙方隱私責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因隱私泄露造成的損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，導致買方無法按計劃入住。賣方應承擔違約責任，賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。2.買方未在合同約定的支付日期前支付尾款，導致賣方無法按計劃完成房屋過戶。買方應承擔違約責任，支付違約金并賠償賣方因延遲過戶造成的損失。全文完。2024天津住宅買賣合同糾紛解決機制約定1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物信息3.1標的物名稱3.2標的物坐落位置3.3標的物面積3.4標的物用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的費用結(jié)算13.合同的修改及補充13.1修改程序13.2補充條款14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同訂立地點：天津市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：X住所地：天津市區(qū)街道號2.2賣方信息：賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X住所地：天津市區(qū)街道號3.買賣標的物信息3.1標的物名稱：位于天津市區(qū)街道號的住宅。3.2標的物坐落位置：天津市區(qū)街道號。3.3標的物面積：150平方米。3.4標的物用途：居住。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。4.2支付方式：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。買方應在標的物交付前支付剩余款項人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1,300,000.00）。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付及使用5.1交付時間：賣方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成標的物的交付。標的物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。標的物不存在任何權(quán)屬糾紛。標的物已符合交付條件，能夠正常使用。5.3使用條件：買方在收到標的物后，應按照標的物的設(shè)計用途進行使用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔：本合同項下的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔。7.2稅費支付：賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將相關(guān)稅費支付給稅務機關(guān)。8.違約責任8.1違約情形：賣方未按約定時間交付標的物；買方未按約定時間支付款項；賣方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：若賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%；若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；若賣方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的賠償責任；違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方；解除合同后，雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還：買方已支付的款項應予以返還；賣方應將標的物返還給買方。12.2解除合同后的費用結(jié)算：雙方應按照合同約定結(jié)算各自應承擔的費用；若有爭議，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.合同的修改及補充13.1修改程序：合同的修改或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4爭議管轄地：本合同的爭議管轄地為標的物所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的10%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方介入程序交易雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助完成交易；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。4.2引入第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商一致，確定第三方；雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款在合同中明確第三方介入的原因和目的；約定第三方的權(quán)利、義務和責任；約定第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入時的說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并積極配合第三方履行職責。8.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，甲乙雙方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致解除第三方介入。10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽名。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證書