2024年商場店鋪租賃合同（含品牌合作）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場店鋪租賃合同（含品牌合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方（商場管理方）基本信息2.租賃物及租賃用途2.1租賃物描述2.2租賃用途2.3不得改變用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付4.4匯率5.租金減免及調(diào)整5.1租金減免5.2租金調(diào)整5.3通知方式6.租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2甲方管理責(zé)任6.3承租方責(zé)任6.4甲方權(quán)利7.商場設(shè)施及服務(wù)7.1甲方提供設(shè)施7.2甲方提供服務(wù)7.3甲方責(zé)任8.商場管理制度8.1商場規(guī)章制度8.2承租方遵守義務(wù)8.3違規(guī)處理9.保證金9.1保證金金額9.2交納方式9.3退還條件9.4逾期交納10.商場宣傳及廣告10.1甲方宣傳義務(wù)10.2承租方宣傳權(quán)利10.3廣告投放11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系電話：__________租賃方電子郵箱：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方電子郵箱：__________1.3甲方（商場管理方）基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________第二條租賃物及租賃用途2.1租賃物描述租賃物為位于__________商場__________店鋪，租賃面積共計__________平方米。2.2租賃用途租賃用途為商業(yè)零售，具體經(jīng)營品牌及商品種類由承租方負(fù)責(zé)。2.3不得改變用途承租方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前__________天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如無特殊情況，合同自動續(xù)簽__________年。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣__________元整，分__________期支付。4.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按租金總額的__________%支付滯納金。4.4匯率如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價計算。第五條租金減免及調(diào)整5.1租金減免如遇不可抗力因素導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可給予租金減免。5.2租金調(diào)整如市場行情或政策變動導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3通知方式租金減免及調(diào)整的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的電子郵箱或郵寄至指定地址。第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場整體環(huán)境的維護(hù)與管理，確保商場設(shè)施正常運(yùn)行。6.3承租方責(zé)任承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守商場規(guī)章制度，不得損壞租賃物。6.4甲方權(quán)利甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方違反規(guī)定，有權(quán)要求其改正。第七條商場設(shè)施及服務(wù)7.1甲方提供設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供租賃物所在商場的公共設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。7.2甲方提供服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供租賃物所在商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：清潔、安保、綠化等。7.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合商場管理要求，如有問題，承租方有權(quán)要求甲方整改。第八條商場管理制度8.1商場規(guī)章制度商場規(guī)章制度由甲方制定并公布，承租方應(yīng)遵守。8.2承租方遵守義務(wù)承租方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，包括但不限于：營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3違規(guī)處理承租方違反商場規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)情況給予警告、罰款或終止合同。第九條保證金9.1保證金金額租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為保證金。9.2交納方式保證金可采用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。9.3退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。9.4逾期交納如承租方逾期交納保證金，每逾期一日應(yīng)按保證金總額的__________%支付滯納金。第十條商場宣傳及廣告10.1甲方宣傳義務(wù)甲方負(fù)責(zé)商場的整體宣傳推廣，包括但不限于：商場活動、節(jié)假日促銷等。10.2承租方宣傳權(quán)利承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行自身品牌宣傳，但需遵守甲方規(guī)定。10.3廣告投放廣告投放需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，投放費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）租賃物或商場發(fā)生嚴(yán)重安全隱患。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.4解除或終止后果合同解除或終止后，租賃物應(yīng)立即退還甲方，甲方退還保證金（如有），并結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）違反商場規(guī)章制度；（3）擅自改變租賃物用途；（4）嚴(yán)重?fù)p害租賃物或商場設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）商場規(guī)章制度；（2）租賃物圖紙；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其具體定義及職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、咨詢、監(jiān)督、評估等活動。第十六條第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前__________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、預(yù)期目標(biāo)及第三方的基本信息。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇符合要求的第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。16.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有良好信譽(yù)和豐富的專業(yè)經(jīng)驗。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗及介入活動的性質(zhì)，共同商定責(zé)任限額。17.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自比例承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)；（2）對甲方和乙方提供的信息保密；（3）確保履行職責(zé)過程中不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責(zé)交叉。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同及《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)重新簽訂《第三方合作協(xié)議》，并通知對方。20.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前__________天向雙方書面通知，并完成現(xiàn)有職責(zé)的交接。20.3退出責(zé)任第三方退出后，對甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同及《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)《第三方合作協(xié)議》及本合同的規(guī)定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，按《第三方合作協(xié)議》及本合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。21.3費(fèi)用爭議如雙方對第三方介入的費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商場規(guī)章制度》詳細(xì)要求：包含商場的安全、衛(wèi)生、消防、營業(yè)時間、租賃管理等規(guī)章制度。說明：本附件為商場日常管理的依據(jù)，承租方必須遵守。2.《租賃物圖紙》詳細(xì)要求：詳細(xì)描繪租賃物的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體范圍和界限。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件是第三方介入的法律依據(jù)。4.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：對原租賃合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付。6.《保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：記錄保證金收取的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明保證金已收取。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付。8.《維修費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明維修費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金總額的__________%支付滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月__________日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日需支付人民幣__________元滯納金。2.違約行為：違反商場規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違規(guī)程度，甲方有權(quán)給予警告、罰款或終止合同。示例：承租方在商場內(nèi)吸煙，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)按商場規(guī)章制度給予罰款或終止合同。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方將租賃物改為餐飲用途，導(dǎo)致商場形象受損，承租方需賠償人民幣__________元。4.違約行為：嚴(yán)重?fù)p害租賃物或商場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方損壞商場電梯，需賠償人民幣__________元。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方在簽訂合同時提供虛假經(jīng)營資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，承租方需賠償人民幣__________元。6.違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)過甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致商場形象受損，承租方需賠償人民幣__________元。全文完。2024年商場店鋪租賃合同（含品牌合作）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整幅度4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用范圍及限制5.1店鋪用途5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.廣告宣傳7.1宣傳內(nèi)容審批7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3宣傳區(qū)域限制8.商場管理及服務(wù)8.1管理費(fèi)用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合作內(nèi)容12.2合作期限12.3合作費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：店鋪平面圖14.2附件二：品牌合作具體條款14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X商場1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所：X市X區(qū)X路X號1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X品牌1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所：X市X區(qū)X路X號1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪位置2.1.1店鋪位于X商場一層，編號為A01號。2.2店鋪面積2.2.1店鋪總面積為100平方米。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。2.4租金及支付方式2.4.1本合同租金為每月人民幣X萬元整。2.4.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.1.1若市場租金水平上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率3.2.1租金調(diào)整頻率為每兩年一次。3.3調(diào)整幅度3.3.1租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。4.租金押金4.1押金金額4.1.1本合同押金金額為人民幣X萬元整。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序4.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請。5.使用范圍及限制5.1店鋪用途5.1.1承租方僅可在店鋪內(nèi)經(jīng)營品牌產(chǎn)品。5.2使用限制5.2.1承租方不得在店鋪內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動。5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1若承租方違規(guī)使用店鋪，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租方因自身原因造成的店鋪損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)定期對店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施完好。8.廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容審批8.1.1承租方進(jìn)行廣告宣傳前，需提交宣傳方案及內(nèi)容至出租方審核。8.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.2.1承租方承擔(dān)所有廣告宣傳費(fèi)用。8.3宣傳區(qū)域限制8.3.1廣告宣傳不得超出商場規(guī)定的區(qū)域和范圍。9.商場管理及服務(wù)9.1管理費(fèi)用9.1.1承租方需按照商場規(guī)定支付管理費(fèi)用。9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1出租方提供包括但不限于安保、清潔、消防等基本服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1基本服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，另行協(xié)商收費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金、押金或違反合同約定使用店鋪。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向X市仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1合作內(nèi)容12.1.1承租方與商場進(jìn)行品牌合作，包括但不限于聯(lián)合促銷活動。12.2合作期限12.2.1品牌合作期限與租賃期限一致。12.3合作費(fèi)用12.3.1合作費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付押金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。14.合同附件14.1附件一：店鋪平面圖14.1.1店鋪平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：品牌合作具體條款14.2.1品牌合作具體條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，若因甲乙雙方協(xié)商一致或有合同約定的其他情形，需引入第三方參與。15.3第三方介入的申請與批準(zhǔn)15.3.1甲乙雙方任何一方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。15.3.2另一方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同執(zhí)行過程中提出建議或要求調(diào)整。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守合同秘密；按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其同意承擔(dān)的賠償金額。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任，應(yīng)在合同中明確各自的責(zé)任比例。16.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分16.4.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。17.第三方介入的合同條款17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的合同條款如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，共同尋求解決方案。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖要求：提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)明店鋪的尺寸、位置以及與其他店鋪的界限。2.附件二：品牌合作具體條款要求：詳細(xì)列出品牌合作的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)益分配等。說明：條款應(yīng)具體明確，避免日后產(chǎn)生爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：相關(guān)文件需與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的時間、原因、調(diào)整幅度等信息。說明：調(diào)整記錄應(yīng)作為合同附件，確保租金調(diào)整的透明度。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：押金收據(jù)是押金繳納的憑證，需妥善保管。6.附件六：廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、形式、發(fā)布時間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：宣傳方案需經(jīng)出租方審核通過后方可實施。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，以便于日后追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的X%。示例：若租金為每月人民幣10萬元，未支付租金一個月，則違約金為10萬元X10%=1萬元。2.違約行為：擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方需恢復(fù)店鋪原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變店鋪用途導(dǎo)致恢復(fù)費(fèi)用為人民幣5萬元，則承租方需支付5萬元。3.違約行為：未按時進(jìn)行店鋪保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付逾期保養(yǎng)費(fèi)用。示例：若逾期保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣1萬元，則承租方需支付1萬元。4.違約行為：違反商場管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)商場管理規(guī)定，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若違反商場管理規(guī)定，需支付罰款人民幣5000元。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除的具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若因承租方違約導(dǎo)致合同解除，則承租方需支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年商場店鋪租賃合同（含品牌合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用9.品牌合作條款9.1品牌合作內(nèi)容9.2品牌合作期限9.3品牌合作費(fèi)用9.4品牌合作權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力證明要求12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：商場管理有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：品牌經(jīng)營有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述租賃物為商場內(nèi)位于區(qū)域的號商鋪。商鋪面積為平方米，層高為米，室內(nèi)裝修為風(fēng)格。2.2租賃用途說明租賃用途為品牌商品零售及售后服務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款本合同租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣X萬元4.2租金支付方式租金按年支付，于每年的1月1日前一次性支付全年的租金。4.3逾期支付罰則租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣X萬元5.2押金退還條件租賃期限屆滿且承租方無違約行為，租賃物完好無損。5.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后七日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)退還押金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和商場租金調(diào)整政策。6.2租金調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間與租金支付時間一致。6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前三十日，租賃方應(yīng)將調(diào)整后的租金通知承租方。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣X元/平方米·月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式按月支付，于每月的日前一次性支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整參照商場物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整政策。8.裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租方負(fù)責(zé)商鋪的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于商場統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并需經(jīng)商場審核批準(zhǔn)。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，商場提供必要的裝修圖紙和技術(shù)支持。8.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，商場負(fù)責(zé)公共區(qū)域和公共設(shè)施的維護(hù)。9.品牌合作條款9.1品牌合作內(nèi)容承租方同意在商鋪內(nèi)展示商場品牌形象，并參與商場的促銷活動。9.2品牌合作期限品牌合作期限與租賃期限一致。9.3品牌合作費(fèi)用品牌合作費(fèi)用為人民幣X萬元，分三年支付，每年支付X萬元。9.4品牌合作權(quán)益承租方享有在商場內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志等宣傳推廣的權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。11.3不可抗力證明要求發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件、一方違約嚴(yán)重、租賃物無法繼續(xù)使用等。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金和押金的結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)市人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、品牌合作協(xié)議等。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、審計等服務(wù)；需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟。16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方根據(jù)協(xié)議約定，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的信息和資料。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反本合同約定。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.3保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。19.2爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。20.2退出第三方在履行完畢協(xié)議約定的職責(zé)后，有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1資料移交第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。需由雙方共同簽字確認(rèn)。2.裝修圖紙?zhí)峁┥啼伒难b修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。需由設(shè)計單位蓋章，并經(jīng)商場審核批準(zhǔn)。3.品牌合作協(xié)議明確品牌合作的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)益等。需由甲乙雙方及品牌方共同簽字蓋章。4.物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用、調(diào)整等事項。需由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字蓋章。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件的證明文件。6.違約金計算表明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期租金的1%作為違約金。示例：若租金為人民幣10萬元，逾期一天，違約金為1000元。2.違反租賃用途違約責(zé)任：擅自改變租賃用途，造成商場損失的，應(yīng)賠償商場損失。示例：承租方未經(jīng)商場同意，將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致商場聲譽(yù)受損，應(yīng)賠償商場經(jīng)濟(jì)損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任：損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償商場損失。示例：承租方在營業(yè)過程中，導(dǎo)致商鋪墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償商場損失。4.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。示例：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣1000元，逾期一天，違約金為10元。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：未經(jīng)商場同意擅自轉(zhuǎn)租，商場有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未告知商場，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，商場有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.未能履行品牌合作義務(wù)違約責(zé)任：未能履行品牌合作義務(wù)，應(yīng)向品牌方支付違約金。示例：品牌合作費(fèi)用為人民幣10萬元，未能履行義務(wù)，應(yīng)支付10萬元違約金。全文完。2024年商場店鋪租賃合同（含品牌合作）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途2.5.租賃物裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.首付款支付4.4.保證金支付4.5.遞增租金計算方式4.6.匯款信息5.租金減免5.1.租金減免條件5.2.租金減免期限5.3.租金減免計算方法6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.裝修及改造7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4.裝修期限8.運(yùn)營管理8.1.運(yùn)營管理制度8.2.運(yùn)營管理費(fèi)用8.3.運(yùn)營管理責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除責(zé)任13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除后的處理14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：裝修圖紙14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：商場1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：品牌店1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：品牌店2.2.租賃物地址：市區(qū)路號商場2.3.租賃物面積：50平方米2.4.租賃物用途：銷售品牌商品2.5.租賃物裝修情況：租賃物已按照雙方約定進(jìn)行裝修，符合商業(yè)用途要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前30日，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100,000元/年4.2.租金支付方式：每年分四次支付，每次支付25,000元4.3.首付款支付：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首年租金及押金4.4.保證金支付：押金金額為人民幣10,000元，租賃期滿無違約行為后退還4.5.遞增租金計算方式：自第二年起，租金每年遞增5%4.6.匯款信息：開戶行：銀行分行，賬號：0565.租金減免5.1.租金減免條件：如遇不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免部分租金5.2.租金減免期限：不可抗力事件持續(xù)期間5.3.租金減免計算方法：根據(jù)不可抗力事件對租賃物的影響程度，按實際影響天數(shù)計算減免租金6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還流程：租賃期滿后30日內(nèi)，承租方提交押金退還申請，租賃方審核無誤后退還押金7.裝修及改造7.1.裝修要求：租賃物裝修需符合商業(yè)用途要求，裝修圖紙需經(jīng)租賃方審核同意7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，需經(jīng)租賃方驗收合格后方可投入使用7.4.裝修期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成裝修8.運(yùn)營管理8.1.運(yùn)營管理制度8.1.1.承租方需遵守商場統(tǒng)一的管理制度，包括衛(wèi)生、安全、消防等規(guī)定8.1.2.商場將提供必要的運(yùn)營支持，包括廣告位、促銷活動等資源8.1.3.承租方需按照商場要求參加商場組織的各類活動8.2.運(yùn)營管理費(fèi)用8.2.1.承租方需按照商場規(guī)定支付運(yùn)營管理費(fèi)用8.2.2.運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等8.2.3.運(yùn)營管理費(fèi)用每月結(jié)算，次月支付8.3.運(yùn)營管理責(zé)任8.3.1.承租方對租賃物的使用安全負(fù)全部責(zé)任8.3.2.承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的商品合法合規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失9.2.不可抗力處理9.2.1.不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部免除履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按時支付租金、押金或運(yùn)營管理費(fèi)用10.1.2.未按合同約定進(jìn)行裝修或改造10.1.3.違反商場管理制度，造成商場損失10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定10.3.2.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金等事宜12.3.合同解除責(zé)任12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2.合同需經(jīng)租賃方備案13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2.合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金等事宜14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.1.1.租賃物名稱14.1.2.數(shù)量14.1.3.狀態(tài)14.2.附件二：裝修圖紙14.2.1.裝修圖紙14.2.2.裝修說明14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.合同簽訂證明14.3.2.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3.第三方義務(wù)3.3.1.第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利益分配。4.2.第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力等因素確定。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏?、損失、損害等。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.5.第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行無繼續(xù)必要，可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.保密條款8.1.第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包含租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在租賃期限結(jié)束后進(jìn)行核對。2.附件二：裝修圖紙詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的裝修要求，確保裝修質(zhì)量符合約定。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.附件四：相關(guān)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包含租金、押金、運(yùn)營管理費(fèi)用等費(fèi)用的繳納憑證。說明：相關(guān)費(fèi)用繳納憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金或押金1.2.未按合同約定進(jìn)行裝修或改造1.3.違反商場管理制度，造成商場損失1.4.未按合同約定提供商品或服務(wù)1.5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物1.6.未能履行合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2.1.支付違約金2.2.2.賠償因違約行為給對方造成的損失2.2.3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用2.2.4.承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金1%的違約金，并賠償因違約行為給商場造成的損失。3.2.承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商場形象受損，應(yīng)賠償商場因此遭受的損失。3.3.承租方違反商場管理制度，造成火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年商場店鋪租賃合同（含品牌合作）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物信息2.1商場店鋪位置2.2商場店鋪面積2.3商場店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用計算方式7.3物業(yè)費(fèi)用支付時間8.商場管理8.1商場管理制度8.2商場安全管理8.3商場衛(wèi)生管理9.商場合作9.1品牌合作原則9.2品牌合作內(nèi)容9.3品牌合作費(fèi)用10.商場店鋪裝修10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2裝修驗收10.3裝修費(fèi)用11.商場店鋪使用11.1商場店鋪用途11.2商場店鋪經(jīng)營11.3商場店鋪維護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號碼：_______2.租賃物信息2.1商場店鋪位置：_______2.2商場店鋪面積：_______平方米2.3商場店鋪設(shè)施：2.3.1水電2.3.2空調(diào)2.3.3照明2.3.4消防設(shè)施2.3.5其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付周期：每月4.3支付方式：4.3.1預(yù)付：每月租金于每月_______日前支付4.3.2按季度支付：每季度租金于每季度_______日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整5.2調(diào)整方式：以雙方約定的調(diào)整公式進(jìn)行計算5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.租金押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物及設(shè)施完好無損地交還出租方6.2.2承租方在租賃期間無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租方核實無違約行為，押金在_______日內(nèi)無息退還給承租方7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等7.2物業(yè)費(fèi)用計算方式：按實際發(fā)生費(fèi)用計算7.3物業(yè)費(fèi)用支付時間：每月_______日前支付8.商場管理8.1商場管理制度8.1.1商場管理規(guī)定8.1.2安全管理制度8.1.3衛(wèi)生管理制度8.2商場安全管理8.2.1消防安全8.2.2人員出入管理8.2.3財物安全管理8.3商場衛(wèi)生管理8.3.1公共區(qū)域清潔8.3.2店鋪內(nèi)部衛(wèi)生8.3.3環(huán)境保護(hù)9.商場合作9.1品牌合作原則9.1.1公平互利9.1.2誠信合作9.1.3共同發(fā)展9.2品牌合作內(nèi)容9.2.1共同推廣活動9.2.2聯(lián)合營銷方案9.2.3跨界合作機(jī)會9.3品牌合作費(fèi)用9.3.1合作費(fèi)用總額9.3.2費(fèi)用支付方式9.3.3費(fèi)用支付時間10.商場店鋪裝修10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1.1裝修風(fēng)格10.1.2裝修材料10.1.3裝修設(shè)計10.2裝修驗收10.2.1裝修完工時間10.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.3驗收程序10.3裝修費(fèi)用10.3.1裝修費(fèi)用總額10.3.2費(fèi)用承擔(dān)方10.3.3費(fèi)用支付方式11.商場店鋪使用11.1商場店鋪用途11.1.1嚴(yán)禁用于違法活動11.1.2不得改變店鋪用途11.1.3保持店鋪整潔11.2商場店鋪經(jīng)營11.2.1營業(yè)執(zhí)照11.2.2營業(yè)時間11.2.3經(jīng)營規(guī)范11.3商場店鋪維護(hù)11.3.1設(shè)施維護(hù)11.3.2環(huán)境保護(hù)11.3.3消防安全12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付租金12.1.2損壞租賃物12.1.3違反商場管理規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)原狀12.2.3消除影響12.3違約金計算12.3.1違約金比例12.3.2違約金上限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2調(diào)解解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決時限13.3.2爭議解決后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2支付租金14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除14.2.3違約解除14.3合同解除程序14.3.1提前通知14.3.2解除通知14.3.3解除后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間的爭議或糾紛的影響；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；15.4.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.1.2第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，開始履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定確定；17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失或故意造成的損失；17.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力造成的損失；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整造成的損失；18.1.3因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)造成的損失。19.第三方變更與替換19.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商確定新的第三方；19.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同履行；21.本合同中涉及第三方的其他條款21.1本合同中涉及第三方的條款，包括但不限于：第五條（物業(yè)費(fèi)用）、第八條（商場管理）、第九條（商場合作）、第十條（商場店鋪裝修）、第十一條（商場店鋪使用）等；21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商場店鋪租賃合同附件說明：本合同的正式副本，雙方各執(zhí)一份。附件2：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。附件3：租金支付憑證附件說明：記錄租金支付情況的憑證，包括支付金額、日期和支付方式。附件4：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件說明：記錄物業(yè)費(fèi)用支付情況的憑證，包括支付金額、日期和支付方式。附件5：裝修驗收報告附件說明：第三方對商場店鋪裝修完成后的驗收報告，包括裝修質(zhì)量、完成時間等。附件6：商場店鋪使用規(guī)范附件說明：商場制定的使用規(guī)范，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件7：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)附件說明：根據(jù)合同約定的違約情形和違約金計算公式。附件8：爭議解決流程圖附件說明：展示爭議解決流程的圖表，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等步驟。附件9：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方提供的證明其具備履行職責(zé)所需資質(zhì)的文件。附件10：不可抗力事件證明附件說明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方提供的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金_______%的違約金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)按實際維修費(fèi)用賠償出租方，并支付_______%的違約金。示例說明：若承租方損壞了租賃物中的空調(diào)設(shè)備，則應(yīng)支付空調(diào)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用_______%的違約金。3.違反商場管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商場管理規(guī)定，根據(jù)具體情節(jié)，支付_______%至_______%的違約金。示例說明：若承租方在商場內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金_______%至_______%的違約金。4.未按時支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定支付日期前支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。示例說明：若承租方未在每月15日前支付物業(yè)費(fèi)用，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月物業(yè)費(fèi)用_______%的違約金。5.未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定支付日期前支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付_______%的違約金。示例說明：若承租方未在每月10日前支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月第三方服務(wù)費(fèi)用_______%的違約金。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他條款，根據(jù)具體情節(jié)，支付_______%至_______%的違約金。示例說明：若承租方擅自改變店鋪用途，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金_______%至_______%的違約金。全文完。2024年商場店鋪租賃合同（含品牌合作）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.租賃期限2.租賃場地描述2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結(jié)構(gòu)2.4.場地設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付日期3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.租賃用途5.1.允許經(jīng)營的項目5.2.禁止經(jīng)營的項目6.商場管理規(guī)定6.1.商場經(jīng)營時間6.2.商場清潔衛(wèi)生6.3.商場安全規(guī)定6.4.商場公共秩序7.合同解除與終止7.1.解除合同的條件7.2.合同終止的條件7.3.合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約行為的定義8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同附件10.1.場地平面圖10.2.商場管理制度10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.不可抗力條款12.3.合同變更與補(bǔ)充13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1.雙方代表簽字14.2.雙方蓋章14.3.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]法定代表人證件號碼：[租賃方法定代表人證件號碼]1.2.出租方基本信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]法定代表人證件號碼：[出租方法定代表人證件號碼]1.3.合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期，如：2024年1月1日]1.4.租賃期限租賃期限自[起始日期，如：2024年1月1日]起至[終止日期，如：2025年12月31日]止，共計[租賃年數(shù)，如：1年]。2.租賃場地描述2.1.場地位置[具體地址，如：市區(qū)路號商場]2.2.場地面積[具體面積，如：100平方米]2.3.場地結(jié)構(gòu)[場地內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：一層，內(nèi)設(shè)收銀臺、試衣間、貨品陳列區(qū)等]2.4.場地設(shè)施[場地內(nèi)設(shè)施列表，如：空調(diào)、照明、貨架、更衣鏡、音響系統(tǒng)等]3.租賃費(fèi)用3.1.租金金額[每月租金金額，如：人民幣10,000元]3.2.租金支付方式租金每月[具體日期，如：15日]前一次性支付，逾期未支付按日收取[滯納金比例，如：0.5%]的滯納金。3.3.租金支付日期每月[具體日期，如：15日]3.4.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或商場租金調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1.押金金額[押金金額，如：人民幣20,000元]4.2.押金退還條件租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，押金全額退還。4.3.押金退還流程租賃期滿后，租賃方需提交場地驗收報告，出租方在收到報告后[具體時間，如：30日內(nèi)]退還押金。5.租賃用途5.1.允許經(jīng)營的項目[允許經(jīng)營的項目列表，如：服裝零售、化妝品零售等]5.2.禁止經(jīng)營的項目[禁止經(jīng)營的項目列表，如：食品加工、餐飲服務(wù)等]6.商場管理規(guī)定6.1.商場經(jīng)營時間[商場營業(yè)時間，如：上午10:00至晚上22:00]6.2.商場清潔衛(wèi)生租賃方負(fù)責(zé)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔工作。6.3.商場安全規(guī)定租賃方需遵守商場的安全規(guī)定，確保經(jīng)營場所的安全。6.4.商場公共秩序租賃方需維護(hù)商場公共秩序，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.合同解除與終止7.1.解除合同的條件[具體解除合同的條件，如：出租方因故需要收回場地、租賃方嚴(yán)重違約等]7.2.合同終止的條件租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方需按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1.違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按約定用途使用場地、損壞場地設(shè)施、違反商場管理規(guī)定等。8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)出現(xiàn)違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。8.3.違約金的計算與支付違約金按每日租金的[具體比例，如：1%]計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭議解決