2024年標準購房委托代理協議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準購房委托代理協議版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房產1.4購房目標2.代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理期限3.代理費用與支付3.1代理費用3.2支付方式3.3費用退還4.購房流程與標準4.1購房流程4.2購房標準4.3購房資料準備5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3例外情況8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.一般條款11.1通知與送達11.2法律適用11.3合同的完整性與可分割性12.爭議解釋12.1合同條款解釋13.附件13.1附件列表13.2附件內容14.其他約定14.1雙方其他約定14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（委托人）：指簽訂本協議并將自己的房產委托給乙方進行購買的法人或自然人。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，為其提供購房代理服務的法人或自然人。1.3甲方房產：指甲方擁有合法所有權或處分權的房產，具體房源、位置、面積等信息詳見附件一。1.4購房目標：指甲方委托乙方購買的房產類型、位置、價格等具體要求，詳見附件二。第二條代理范圍與職責2.1代理范圍：乙方作為代理人，有權在甲方授權范圍內代表甲方進行購房活動，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。2.2代理職責：乙方應根據甲方的購房目標，積極尋找合適的房產，并協助甲方完成購房流程。2.3代理期限：本協議自簽訂之日起生效，代理期限為____年，自購房合同簽訂之日起終止。第三條代理費用與支付3.1代理費用：甲方應支付給乙方的代理費用為購房總價的____%，具體金額見附件三。3.2支付方式：代理費用可采取一次性支付或按購房進度分階段支付，具體支付方式見附件四。3.3費用退還：如甲方因個人原因取消購房計劃，乙方應在扣除已產生費用后，退還剩余代理費用。第四條購房流程與標準4.1購房流程：乙方應按照甲方提供的購房目標，協助甲方完成看房、選房、談判、簽訂購房合同等流程。4.2購房標準：乙方應確保所代理的房產符合甲方的購房標準，包括但不限于房產位置、面積、價格等。4.3購房資料準備：乙方應協助甲方準備購房所需的各種資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：甲方有權要求乙方按照其購房目標進行購房活動，并有權終止代理協議。5.2甲方義務：甲方應向乙方提供真實的個人信息和購房目標，并按照約定支付代理費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：乙方有權按照甲方授權范圍內進行購房活動，并有權要求甲方支付代理費用。6.2乙方義務：乙方應按照甲方購房目標積極尋找合適的房產，并協助甲方完成購房流程。第八條保密條款8.1保密內容：本協議簽訂過程中及協議有效期內，雙方應對甲方的個人信息、購房目標等保密信息予以保密。8.2保密期限：本協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。8.3例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可向乙方所在地的房地產經紀行業(yè)組織申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協議變更需經雙方協商一致，并書面簽署。10.3合同終止：本協議終止的情形如下：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）甲方單方面解除本協議，但需提前通知乙方；（3）乙方因嚴重違約導致本協議無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方違反本協議的約定，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的____%。11.2乙方違約：乙方違反本協議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的____%。第十二條一般條款12.1通知與送達：雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送通知，均視為有效送達。12.2法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性與可分割性：本協議構成雙方完整的權利義務關系，如協議有任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第十三條爭議解釋13.1合同條款解釋：本協議未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則予以解釋。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.2補充協議：雙方簽訂的補充協議與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產信息詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方的房產信息，包括房產地址、面積、樓層、戶型、產權情況等。附件二：購房目標詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方的購房目標，包括房產類型（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）、位置、價格范圍、配套設施要求等。附件三：代理費用支付明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出代理費用的支付明細，包括費用的計算方式、支付時間、支付金額等。附件四：支付方式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明支付方式，包括支付途徑、支付工具、支付確認等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供真實的個人信息和購房目標；未按照約定支付代理費用；未履行甲方義務導致購房活動無法順利進行。2.乙方違約行為：未按照甲方購房目標積極尋找合適的房產；未協助甲方完成購房流程；未按照約定提供購房資料或提供的資料不真實。違約責任認定標準：違約金：根據違約行為的嚴重程度，按照代理費用的一定比例（如5%至10%）計算違約金。賠償金額：根據違約行為給對方造成的實際損失計算賠償金額。終止協議：嚴重違約行為可能導致雙方終止協議，并追究相應責任。示例說明：若甲方未按照約定支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權終止協議。若乙方未按照甲方購房目標積極尋找合適的房產，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止協議。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本協議并將自己的房產委托給乙方進行購買的法人或自然人。2.乙方：指接受甲方委托，為其提供購房代理服務的法人或自然人。3.代理范圍：乙方作為代理人，有權在甲方授權范圍內代表甲方進行購房活動。4.代理職責：乙方應根據甲方的購房目標，積極尋找合適的房產，并協助甲方完成購房流程。5.代理費用：甲方應支付給乙方的代理費用，作為乙方提供購房代理服務的報酬。6.購房流程：乙方應按照甲方提供的購房目標，協助甲方完成看房、選房、談判、簽