2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房委托代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房委托代理協(xié)議版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房產(chǎn)1.4購(gòu)房目標(biāo)2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.購(gòu)房流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1購(gòu)房流程4.2購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)4.3購(gòu)房資料準(zhǔn)備5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同的完整性與可分割性12.爭(zhēng)議解釋12.1合同條款解釋13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）：指簽訂本協(xié)議并將自己的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的法人或自然人。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，為其提供購(gòu)房代理服務(wù)的法人或自然人。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)的房產(chǎn)，具體房源、位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。1.4購(gòu)房目標(biāo)：指甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型、位置、價(jià)格等具體要求，詳見(jiàn)附件二。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。2.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房目標(biāo)，積極尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房流程。2.3代理期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，代理期限為_(kāi)___年，自購(gòu)房合同簽訂之日起終止。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的____%，具體金額見(jiàn)附件三。3.2支付方式：代理費(fèi)用可采取一次性支付或按購(gòu)房進(jìn)度分階段支付，具體支付方式見(jiàn)附件四。3.3費(fèi)用退還：如甲方因個(gè)人原因取消購(gòu)房計(jì)劃，乙方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后，退還剩余代理費(fèi)用。第四條購(gòu)房流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1購(gòu)房流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的購(gòu)房目標(biāo)，協(xié)助甲方完成看房、選房、談判、簽訂購(gòu)房合同等流程。4.2購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保所代理的房產(chǎn)符合甲方的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。4.3購(gòu)房資料準(zhǔn)備：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備購(gòu)房所需的各種資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照其購(gòu)房目標(biāo)進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，并有權(quán)終止代理協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房目標(biāo)，并按照約定支付代理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方購(gòu)房目標(biāo)積極尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房流程。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過(guò)程中及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、購(gòu)房目標(biāo)等保密信息予以保密。8.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同終止：本協(xié)議終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方單方面解除本協(xié)議，但需提前通知乙方；（3）乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。11.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送通知，均視為有效送達(dá)。12.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如協(xié)議有任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的效力。第十三條爭(zhēng)議解釋13.1合同條款解釋?zhuān)罕緟f(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以解釋。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、樓層、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：購(gòu)房目標(biāo)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的購(gòu)房目標(biāo)，包括房產(chǎn)類(lèi)型（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）、位置、價(jià)格范圍、配套設(shè)施要求等。附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件四：支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明支付方式，包括支付途徑、支付工具、支付確認(rèn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房目標(biāo)；未按照約定支付代理費(fèi)用；未履行甲方義務(wù)導(dǎo)致購(gòu)房活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行。2.乙方違約行為：未按照甲方購(gòu)房目標(biāo)積極尋找合適的房產(chǎn)；未協(xié)助甲方完成購(gòu)房流程；未按照約定提供購(gòu)房資料或提供的資料不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照代理費(fèi)用的一定比例（如5%至10%）計(jì)算違約金。賠償金額：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。終止協(xié)議：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致雙方終止協(xié)議，并追究相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止協(xié)議。若乙方未按照甲方購(gòu)房目標(biāo)積極尋找合適的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指簽訂本協(xié)議并將自己的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的法人或自然人。2.乙方：指接受甲方委托，為其提供購(gòu)房代理服務(wù)的法人或自然人。3.代理范圍：乙方作為代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)。4.代理職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房目標(biāo)，積極尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房流程。5.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用，作為乙方提供購(gòu)房代理服務(wù)的報(bào)酬。6.購(gòu)房流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的購(gòu)房目標(biāo)，協(xié)助甲方完成看房、選房、談判、簽