2024年度旅游度假區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.土地轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置及面積3.2土地性質(zhì)及使用權(quán)3.3土地出讓年限4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)變更及登記5.1使用權(quán)變更手續(xù)5.2登記辦理責(zé)任及費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容與責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建及管理7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及分成7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算7.3收益分成比例及方式8.合作期限及續(xù)約條件8.1合同有效期限8.2續(xù)約條件及程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.合同生效條件及日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋及爭(zhēng)議解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在2024年度旅游度假區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.土地轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方名稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置：[具體位置描述]。3.2土地面積：[具體面積]平方米。3.3土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)]。3.4使用權(quán)：[具體使用權(quán)描述]。3.5出讓年限：自[出讓起始日期]起至[出讓終止日期]止。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元。4.2付款方式：4.2.1首付款：自合同簽訂之日起[首付款比例]日內(nèi)支付；4.2.2尾款：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[尾款比例]日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金；4.3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期付款違約金及利息，并有權(quán)解除合同。5.土地使用權(quán)變更及登記5.1使用權(quán)變更手續(xù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；5.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更手續(xù)的全部費(fèi)用。5.2登記辦理責(zé)任及費(fèi)用：5.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記；5.2.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容與責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：6.1.1受讓方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理；6.1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于：旅游項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：6.2.1受讓方應(yīng)確保旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)；6.2.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障游客人身財(cái)產(chǎn)安全。6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建及管理：6.3.1受讓方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；6.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的管理及考核由受讓方負(fù)責(zé)。8.合作期限及續(xù)約條件8.1合同有效期限：自本合同簽訂之日起至[合同終止日期]止，共計(jì)[合作期限]年。8.2續(xù)約條件及程序：8.2.1雙方均可在本合同到期前[提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向；8.2.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定續(xù)約期限及條件。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義：9.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理、違反法律法規(guī)等；9.1.2違約定義依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；9.2.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約處理程序：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除條件及程序11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效條件及日期12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地人民政府批準(zhǔn)；12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋及爭(zhēng)議解釋權(quán)：13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；13.2.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)能力、資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等目的而介入合同關(guān)系的行為。15.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理；15.2.2運(yùn)營(yíng)管理咨詢與服務(wù)；15.2.3爭(zhēng)議解決與調(diào)解；15.2.4項(xiàng)目審計(jì)與評(píng)估。16.第三方介入的選定與資質(zhì)要求16.1第三方介入的選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.1.2第三方介入的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、資質(zhì)及信譽(yù)。16.2資質(zhì)要求：16.2.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)；17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；18.1.3如第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受任何一方影響；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確土地轉(zhuǎn)讓的面積、性質(zhì)、價(jià)格、支付方式、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是合同附件的核心。2.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、分成比例等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方就運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成的具體協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成的一致意見，是合同附件的一部分。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，是合同附件的一部分。5.附件清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列出所有合同附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等。說(shuō)明：此清單用于明確合同附件的完整性，是合同附件的一部分。6.支付憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)包括付款日期、金額、付款方、收款方等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同附件的一部分。7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目、預(yù)算金額、支付方式等。說(shuō)明：此表格用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的預(yù)算和支付情況，是合同附件的一部分。8.運(yùn)營(yíng)管理收益分成表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列出收益分成的具體項(xiàng)目、分成比例、支付方式等。說(shuō)明：此表格用于明確收益分成的具體安排，是合同附件的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：付款方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成逾期付款。2.未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)效果不佳。示例說(shuō)明：合同約定運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保度假區(qū)設(shè)施完好，若運(yùn)營(yíng)方未及時(shí)維修損壞設(shè)施，導(dǎo)致游客體驗(yàn)下降，則構(gòu)成違約。3.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方在履行合同過(guò)程中，違反了國(guó)家法律法規(guī)。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在土地使用權(quán)變更過(guò)程中，未按照法律規(guī)定辦理手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在提供運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)時(shí)，未提供有效建議，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未能達(dá)成一致意見。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未能通過(guò)協(xié)商或仲裁達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3土地交付時(shí)間及方式2.4土地使用權(quán)證辦理3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)管理期限3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.質(zhì)量要求4.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：度假村運(yùn)營(yíng)管理有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍甲方將位于省市區(qū)，總面積為平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3土地交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，將土地交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。2.4土地使用權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，乙方在接到辦理完畢的通知后30日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式乙方采用自主運(yùn)營(yíng)管理模式，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。3.2運(yùn)營(yíng)管理期限本合同運(yùn)營(yíng)管理期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。4.質(zhì)量要求4.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土地質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方要求。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方轉(zhuǎn)讓的土地所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)交付土地；乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極進(jìn)行訴訟活動(dòng)，不得無(wú)故拖延。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)3個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改后的效力合同修改后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入條件（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提前30日通知對(duì)方；（3）第三方介入事項(xiàng)的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者；（2）第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）按法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額計(jì)算。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括土地轉(zhuǎn)讓的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式等。說(shuō)明：此附件為土地轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、管理期限、管理費(fèi)用、管理團(tuán)隊(duì)等。說(shuō)明：此附件為運(yùn)營(yíng)管理的關(guān)鍵文件，需明確運(yùn)營(yíng)管理的細(xì)節(jié)和雙方責(zé)任。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：此附件為服務(wù)質(zhì)量控制的重要依據(jù)，需確保服務(wù)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違反保密責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的文件，需確保信息不被泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，需明確解決爭(zhēng)議的途徑。6.附件六：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、階段性成果等。說(shuō)明：此附件為監(jiān)控合同履行進(jìn)度的工具，需確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，需明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件為合同變更的正式文件，需確保變更得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)交付土地；b)土地質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；d)未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理支持。乙方違約行為：a)未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)交付運(yùn)營(yíng)管理成果；d)未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未按時(shí)交付土地或未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的金額的1%；b)甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按時(shí)交付運(yùn)營(yíng)管理成果的金額的1%；b)乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%。示例二：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地轉(zhuǎn)讓事宜2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3土地交付時(shí)間及方式3.土地使用條件及限制3.1土地用途3.2土地使用年限3.3土地使用限制4.運(yùn)營(yíng)管理事宜4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理模式4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)事宜5.1財(cái)務(wù)核算方式5.2稅務(wù)承擔(dān)及繳納5.3財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.3附件三：財(cái)務(wù)及稅務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2受讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.土地轉(zhuǎn)讓事宜2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1土地面積：__________平方米2.1.2土地位置：__________2.1.3土地編號(hào)：__________2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元2.2.2支付方式：__________2.2.3首付款支付時(shí)間：__________2.2.4尾款支付時(shí)間：__________2.3土地交付時(shí)間及方式2.3.1土地交付時(shí)間：__________2.3.2土地交付方式：__________3.土地使用條件及限制3.1土地用途3.1.1土地主要用途：旅游度假區(qū)3.1.2土地其他用途：__________3.2土地使用年限3.2.1土地使用年限：__________年3.3土地使用限制3.3.1禁止用途：__________3.3.2環(huán)保要求：__________3.3.3建設(shè)密度限制：__________4.運(yùn)營(yíng)管理事宜4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：__________4.1.2運(yùn)營(yíng)管理期限：__________4.2運(yùn)營(yíng)管理模式4.2.1運(yùn)營(yíng)管理模式：__________4.2.2運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任：__________4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元4.3.2費(fèi)用支付方式：__________4.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)事宜5.1財(cái)務(wù)核算方式5.1.1財(cái)務(wù)核算制度：__________5.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送要求：__________5.2稅務(wù)承擔(dān)及繳納5.2.1稅務(wù)承擔(dān)主體：__________5.2.2稅務(wù)繳納方式：__________5.3財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送5.3.1財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送時(shí)間：__________5.3.2財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送內(nèi)容：__________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形：__________6.1.2受讓方違約情形：__________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：__________6.2.2受讓方違約責(zé)任：__________6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3.2違約金支付方式：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)遵循該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未改正；9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除合同的具體原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?0.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門批準(zhǔn)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、交付時(shí)間等；11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.2.1運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理范圍、模式、費(fèi)用等；11.3附件三：財(cái)務(wù)及稅務(wù)協(xié)議11.3.1財(cái)務(wù)及稅務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)承擔(dān)、報(bào)表報(bào)送等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式；12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為__________；13.3簽署代表13.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署代表：__________13.3.2受讓方簽署代表：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的具有專業(yè)資質(zhì)或特定技能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的主體。1.2.1土地轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理的咨詢與服務(wù)；1.2.2土地及設(shè)施的安全評(píng)估；1.2.3運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的監(jiān)督與指導(dǎo)；1.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；1.2.5合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1第三方的邀請(qǐng)或指定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并書面通知對(duì)方。2.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.2.3第三方的獨(dú)立性和客觀性。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)；3.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)的合同變更4.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更；4.