2024版二手房購房定金合同范本附加房產(chǎn)證過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同范本，附加房產(chǎn)證過戶流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金支付金額及時間3.3房款支付方式及時間4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過戶流程5.2稅費承擔(dān)方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.2補充條款及說明10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.其他約定事項12.1其他約定事項說明13.合同簽署人13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)詳細地址：2.1.4房產(chǎn)建筑面積：平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.2房產(chǎn)用途：自住2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況2.3.1配套設(shè)施：電梯、停車位、天然氣等2.3.2裝修情況：精裝修3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣_____萬元整3.2定金支付金額及時間3.2.1定金金額：人民幣_____萬元整3.2.2定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)3.3房款支付方式及時間3.3.1房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2房款支付時間：房產(chǎn)證過戶后____個工作日內(nèi)4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.1.1買受人因故解除合同，且符合合同約定條件；4.1.2出賣人未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)買受人催告后仍未履行；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1買受人違約，應(yīng)向出賣人支付定金金額的____倍作為違約金；4.2.2出賣人違約，應(yīng)向買受人支付定金金額的____倍作為違約金；4.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過戶流程5.1.1出賣人配合買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；5.1.2買受人按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2.2出賣人協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1買受人提出解除合同，并書面通知出賣人；6.1.2出賣人提出解除合同，并書面通知買受人。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2雙方約定的其他合同終止條件。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2.2爭議解決期間，如因爭議導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效；8.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同生效前支付定金；8.1.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2身份證復(fù)印件9.1.3房屋買賣合同9.1.4其他相關(guān)證明材料9.2補充條款及說明9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；9.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。12.其他約定事項12.1其他約定事項說明12.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決；12.1.2如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。13.合同簽署人13.1出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人（簽名）：____13.1.2出賣人（蓋章）：____13.2買受人簽字蓋章13.2.1買受人（簽名）：____13.2.2買受人（蓋章）：____13.3證人簽字蓋章13.3.1證人（簽名）：____13.3.2證人（蓋章）：____14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與房產(chǎn)交易過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)咨詢公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、提供法律咨詢、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.第三方介入的同意及指定2.1雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2雙方需在合同中明確指定第三方，并約定第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.第三方責(zé)任的明確及限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金總額不超過交易金額的____%。3.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：交易金額×____%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托事項，獨立、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在提供交易咨詢、促成交易等服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供交易咨詢、促成交易等服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.第三方介入的終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的其他事項8.1本合同約定事項未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同約定事項與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、產(chǎn)權(quán)人頁、房屋坐落頁、附圖等所有頁碼。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況，是合同附件的重要組成部分。2.身份證復(fù)印件2.1詳細要求：提供清晰的身份證正反面復(fù)印件，確保姓名、身份證號碼、照片等信息清晰可辨。2.2說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同附件的重要組成部分。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，確保合同條款完整、清晰。3.2說明：房屋買賣合同是雙方在交易過程中達成的協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。4.其他相關(guān)證明材料房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋抵押證明房屋租賃合同房屋交易稅費繳納憑證其他相關(guān)證明材料4.2說明：其他相關(guān)證明材料用于補充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付定金金額的____倍作為違約金。1.3示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)支付房款，買受人逾期支付，則需支付定金金額的3倍作為違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付定金金額的____倍作為違約金。2.3示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在房產(chǎn)證過戶后的20個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，出賣人逾期辦理，則需支付定金金額的2倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定履行職責(zé)或造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金總額不超過交易金額的____%。3.3示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版二手房購房定金合同范本，附加房產(chǎn)證過戶流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶條款5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間約定5.4過戶稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付條款6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)交付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)瑕疵描述8.3房產(chǎn)瑕疵處理9.房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔(dān)原則9.2稅費計算方法9.3稅費支付時間10.房產(chǎn)用途限制10.1房產(chǎn)用途約定10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房產(chǎn)”指出賣人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“定金”指買受人支付給出賣人的作為房產(chǎn)交易誠意保證的款項；（3）“合同”指本合同及其附件；（4）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣人全稱：[出賣人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]地址：[出賣人地址]2.2買受方信息買受人全稱：[買受人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]地址：[買受人地址]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)建成年代：[房產(chǎn)建成年代]3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的狀況，無隱瞞瑕疵。第四條定金條款4.1定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，通過[支付方式]向出賣人支付定金。4.3定金退還條件（1）本合同解除或終止時，定金應(yīng)當(dāng)退還；（2）因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)，定金應(yīng)當(dāng)退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，定金應(yīng)當(dāng)退還。4.4定金違約責(zé)任（1）買受人未按時支付定金，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金；（2）出賣人未按時退還定金，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。第五條房產(chǎn)過戶條款5.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需費用由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間約定房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)在[過戶時間]內(nèi)完成。5.4過戶稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買受人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付條款6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)；（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。6.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[交付時間]。6.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為買賣雙方約定的時間、地點進行現(xiàn)場交付。第七條履約保證金7.1保證金金額買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。7.2保證金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，通過[支付方式]向出賣人支付履約保證金。7.3保證金退還條件（1）本合同履行完畢，買受人應(yīng)退還履約保證金；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。7.4保證金違約責(zé)任（1）買受人未按時支付履約保證金，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金；（2）出賣人未按時退還履約保證金，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。第八條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合買賣雙方約定的質(zhì)量要求。8.2房產(chǎn)瑕疵描述（1）[具體瑕疵1]；（2）[具體瑕疵2]；（3）[具體瑕疵3]。8.3房產(chǎn)瑕疵處理（1）出賣人應(yīng)在[處理期限]內(nèi)對上述瑕疵進行修復(fù)；（2）修復(fù)過程中產(chǎn)生的費用由出賣人承擔(dān)；（3）如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還定金。第九條房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔(dān)原則房產(chǎn)交易稅費按照國家規(guī)定和買賣雙方約定承擔(dān)。9.2稅費計算方法稅費計算方法詳見附件[附件名稱]。9.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時間]內(nèi)支付。第十條房產(chǎn)用途限制10.1房產(chǎn)用途約定房產(chǎn)僅用于[約定用途]，不得用于其他商業(yè)用途。10.2違約責(zé)任（1）如買受人將房產(chǎn)用于約定用途之外的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。11.3解除與終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.3合同解除與終止合同的解除與終止按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）稅費計算明細；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師；（3）評估機構(gòu)；（4）咨詢顧問；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）雙方對房產(chǎn)價值、產(chǎn)權(quán)狀況等存在爭議；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事由和范圍；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同邀請第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；（2）第三方責(zé)任限額僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向受損方支付賠償金；（2）第三方賠償金由甲、乙雙方協(xié)商確定；（3）如第三方無法支付賠償金，甲、乙雙方可依法向第三方追償。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同中，“第三方權(quán)利”指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，依法享有的權(quán)益。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義本合同中，“第三方義務(wù)”指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1劃分原則（1）明確各方的責(zé)任和義務(wù)；（2）保障甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）維護合同的公平、公正。7.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲、乙雙方：第三方為甲、乙雙方提供服務(wù)，甲、乙雙方為第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方與房產(chǎn)：第三方對房產(chǎn)進行評估、鑒定等，甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的結(jié)果進行交易；（3）第三方與政府機構(gòu)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，需與政府機構(gòu)進行溝通、協(xié)調(diào)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行原則第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2合同履行方式（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行房產(chǎn)交易、過戶等手續(xù)；（2）第三方在介入范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成相關(guān)事務(wù)；（3）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保合同順利履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決原則（1）優(yōu)先協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)的價值，包括但不限于建筑面積、土地面積、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、計算依據(jù)和金額。4.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付定金或履約保證金。（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方未按時交付房產(chǎn)。（4）甲方未按約定用途使用房產(chǎn)。（5）乙方未按時支付房款。（6）乙方未按時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。（7）乙方未按時支付房產(chǎn)過戶稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：（1）若甲方未按時支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付[定金金額]×[違約金比例]的違約金。（2）若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付[過戶費用]×[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同范本，附加房產(chǎn)證過戶流程2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購房合同主要內(nèi)容5.1房產(chǎn)價格5.2付款方式5.3交房日期5.4產(chǎn)權(quán)過戶6.房產(chǎn)證過戶流程6.1辦理房產(chǎn)證所需材料6.2辦理房產(chǎn)證流程6.3辦理房產(chǎn)證所需費用7.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)7.1買受方承擔(dān)費用7.2出賣方承擔(dān)費用8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證過戶流程圖12.2其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購房定金合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋的合法所有人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人或者法人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方所擁有的、位于___________的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的錢款。1.1.6“房產(chǎn)證過戶”指將甲方所擁有的房產(chǎn)證過戶至乙方名下的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1全名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_______元整。4.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還條件：4.3.1甲方未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；4.3.2甲方未按時交付房屋；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.購房合同主要內(nèi)容5.1房產(chǎn)價格：人民幣_______元整。5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金；5.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付；5.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付尾款；5.3交房日期：____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶：5.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下；5.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。6.房產(chǎn)證過戶流程6.1辦理房產(chǎn)證所需材料：6.1.1房產(chǎn)證；6.1.2買賣雙方的身份證明；6.1.3買賣雙方的合同；6.1.4房產(chǎn)評估報告；6.1.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；6.2辦理房產(chǎn)證流程：6.2.1買賣雙方到房產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；6.2.2房產(chǎn)交易管理部門審核材料；6.2.3審核通過后，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；6.3辦理房產(chǎn)證所需費用：6.3.1房產(chǎn)證過戶稅費；6.3.2其他相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1若買受方未按約定支付定金、首付或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為已支付定金的_______倍。8.1.2若買受方單方面解除本合同，甲方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為已支付定金的_______倍。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按約定時間交付房屋或辦理房產(chǎn)證過戶，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.2.2若出賣方單方面解除本合同，甲方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成定金的支付。10.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保所有條款均已協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，守約方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到之日起_______個工作日內(nèi)生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證過戶流程圖12.2房產(chǎn)評估報告12.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.4其他附件：____________________13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)代表雙方進行相關(guān)活動。2.2第三方的選擇和授權(quán)應(yīng)在合同簽訂前完成，并在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式和授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，依法履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、信息等。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的合同履行相關(guān)信息；3.3.2代為辦理合同履行相關(guān)的手續(xù)；3.3.3對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.3.1責(zé)任限額的具體金額；4.3.2責(zé)任限額的適用范圍；4.3.3責(zé)任限額的賠償方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為甲乙雙方的代理，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同授權(quán)范圍，對超出授權(quán)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，避免因第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任不清。6.第三方的更換和替換6.1若第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換或替換第三方。6.2第三方的更換或替換應(yīng)書面通知對方，并在合同中予以記錄。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的報酬和費用8.1第三方的報酬和費用由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。8.2第三方的報酬和費用應(yīng)在合同履行完畢后支付。8.3若合同因第三方原因無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的報酬和費用。9.第三方的解除和終止9.1若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除授權(quán)或終止合同。9.2第三方的解除和