2024年度居間房屋租賃經(jīng)紀公司服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間房屋租賃經(jīng)紀公司服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與標準1.3雙方約定2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2房東信息2.3房客信息3.服務內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布與推廣3.2房源實地勘查與評估3.3房客帶看與陪同3.4租賃合同簽訂與備案3.5租賃合同履行與監(jiān)督4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限延期6.服務質(zhì)量與標準6.1信息真實性與準確性6.2服務效率與效果6.3服務態(tài)度與職業(yè)素養(yǎng)7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時間13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2行業(yè)規(guī)范與標準1.2.1《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》1.2.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費管理辦法》1.3雙方約定1.3.1本合同雙方在遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房東信息2.2.1房東姓名：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________2.2.3房產(chǎn)信息：____________________2.3房客信息2.3.1房客姓名：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.3.3租賃需求：____________________3.服務內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布與推廣3.1.1在各大房地產(chǎn)交易平臺、社交媒體及公司官網(wǎng)發(fā)布房源信息。3.1.2通過線上線下渠道進行房源推廣。3.2房源實地勘查與評估3.2.1對房源進行實地勘查，核實房源信息。3.2.2對房源進行市場評估，提供合理的租賃價格建議。3.3房客帶看與陪同3.3.1安排房客實地看房，并提供專業(yè)陪同服務。3.3.2解答房客疑問，協(xié)助房客了解租賃流程。3.4租賃合同簽訂與備案3.4.1協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同。3.4.2辦理租賃合同備案手續(xù)。3.5租賃合同履行與監(jiān)督3.5.1監(jiān)督租賃合同履行情況。3.5.2協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.服務費用4.1服務費用總額：____________________4.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間：____________________5.服務期限5.1服務開始時間：____________________5.2服務結束時間：____________________5.3服務期限延期：____________________6.服務質(zhì)量與標準6.1信息真實性與準確性：保證房源信息真實、準確。6.2服務效率與效果：提高服務效率，確保租賃交易順利完成。6.3服務態(tài)度與職業(yè)素養(yǎng)：以誠信、專業(yè)的態(tài)度為客戶提供服務。7.保密條款7.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務。7.2保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價格等。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務的；8.1.2房東或房客未按照合同約定履行義務的；8.1.3一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個人隱私的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過服務費用總額的20%；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應按照合同約定賠償守約方因違約行為造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應給予對方合理期限進行調(diào)解；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前通知對方，并書面確認；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務期限屆滿；10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)結算和債權債務處理；10.4.2雙方應在合同終止后一個月內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同備案11.2.1雙方應在合同生效后15日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；11.3合同生效日期11.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，并協(xié)商解決合同履行問題；12.2法律變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按變更后的法律法規(guī)履行合同；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、租賃合同、費用支付憑證等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.1.1本合同采用書面形式簽訂；13.2合同生效時間13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效；13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房源信息表14.2租賃合同14.3費用支付憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務效率、降低風險、保障合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供擔?；騾⑴c爭議解決等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其提供的擔保金額或約定的賠償范圍。16.3責任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方明知或應知的情況導致的第三方違約，第三方不承擔違約責任。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；17.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于資質(zhì)證明、授權文件等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間為合同關系，三方均應遵守合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意19.2.1對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行答復。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，由甲乙雙方共同制定實施方案，確保第三方的工作順利進行。19.4第三方介入的監(jiān)督19.4.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的任務；20.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行合同；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行財產(chǎn)結算和債權債務處理；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應在5個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表說明：詳細記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、裝修狀況、租金等。2.房源實地勘查報告說明：記錄房源實地勘查的結果，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、配套設施等。3.房客資料表說明：記錄房客的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、工作單位等。4.租賃合同說明：明確房東與房客之間的權利義務關系，包括租金、押金、合同期限等。5.費用支付憑證說明：記錄服務費用的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。6.合同履行監(jiān)督報告說明：記錄合同履行過程中的各項事項，包括房源信息發(fā)布、房客帶看、合同簽訂等。7.爭議解決記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：若合同履行過程中需要第三方介入，需簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約違約行為：未按照約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求。責任認定：根據(jù)違約的嚴重程度，承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：未按約定時間發(fā)布房源信息，導致房東損失。2.房東違約違約行為：未按約定提供房源，或提供的房源信息與實際情況不符。責任認定：根據(jù)違約的嚴重程度，承擔違約責任，包括退還租金、賠償損失等。示例：提供的房源存在安全隱患，導致房客受傷。3.房客違約違約行為：未按約定支付租金，或擅自改變房屋結構，損壞房屋設施。責任認定：根據(jù)違約的嚴重程度，承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：未按期支付租金，導致房東經(jīng)濟損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例：第三方未按約定提供擔保，導致合同無法履行。全文完。2024年度居間房屋租賃經(jīng)紀公司服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.居間服務內(nèi)容2.1房屋租賃信息提供2.2房屋租賃咨詢與服務2.3房屋租賃合同簽訂2.4房屋租賃合同履行監(jiān)督3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間4.居間服務期限4.1居間服務起止時間4.2居間服務續(xù)約條件5.居間服務責任與義務5.1經(jīng)紀公司責任5.2甲方責任5.3乙方責任6.居間服務保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違反保密義務的處理7.居間服務爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.居間服務解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序9.居間服務終止后的處理9.1居間服務終止原因9.2居間服務終止后的費用結算9.3居間服務終止后的保密義務10.居間服務合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋租賃信息表11.2居間服務協(xié)議書12.其他約定事項12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（經(jīng)紀公司）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.居間服務內(nèi)容2.1房屋租賃信息提供2.1.1乙方應向甲方提供符合甲方要求的房屋租賃信息。2.1.2提供的房屋租賃信息應真實、準確、完整。2.2房屋租賃咨詢與服務2.2.1乙方應就甲方提出的房屋租賃相關問題提供專業(yè)咨詢。2.2.2乙方應協(xié)助甲方進行房屋租賃談判和合同簽訂。2.3房屋租賃合同簽訂2.3.1乙方應協(xié)助甲方與出租方簽訂房屋租賃合同。2.3.2乙方應確保房屋租賃合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方約定。2.4房屋租賃合同履行監(jiān)督2.4.1乙方應監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。2.4.2乙方應及時向甲方通報房屋租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.1.1乙方提供的居間服務費用為房屋租金的[比例]%。3.1.2具體費用金額根據(jù)實際租賃情況確定。3.2居間服務費用支付方式3.2.1居間服務費用應在房屋租賃合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.3居間服務費用支付時間3.3.1支付時間為每月[具體日期]前。3.3.2支付時間如有變動，需提前[天數(shù)]通知對方。4.居間服務期限4.1居間服務起止時間4.1.1居間服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2居間服務續(xù)約條件4.2.1如雙方同意續(xù)約，應在居間服務期限屆滿前[天數(shù)]內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。5.居間服務責任與義務5.1經(jīng)紀公司責任5.1.1乙方應盡合理努力完成居間服務，保證服務質(zhì)量。5.1.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益。5.2甲方責任5.2.1甲方應提供真實、準確的房屋租賃信息。5.2.2甲方應按照約定支付居間服務費用。5.3乙方責任5.3.1乙方應按照約定提供居間服務，不得泄露甲方信息。5.3.2乙方應協(xié)助甲方解決房屋租賃過程中遇到的問題。6.居間服務保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于甲方的房屋信息、聯(lián)系方式等。6.2保密義務6.2.1乙方在合同期間及合同終止后，均應承擔保密義務。6.3違反保密義務的處理6.3.1如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.居間服務爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決居間服務過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序性操作。8.居間服務解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由且提前[天數(shù)]書面通知乙方，可以解除合同。8.1.2乙方未履行合同約定的居間服務義務，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2解除合同程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方指定地址。8.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行費用結算。9.居間服務終止后的處理9.1居間服務終止原因9.1.1居間服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。9.1.2因一方違約導致合同解除或終止。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2居間服務終止后的費用結算9.2.1居間服務終止后，雙方應按照實際提供的服務進行費用結算。9.2.2結算費用應在居間服務終止后[天數(shù)]內(nèi)完成。9.3居間服務終止后的保密義務9.3.1居間服務終止后，雙方仍應承擔保密義務，不得泄露對方信息。10.居間服務合同的生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃信息表11.1.1房屋租賃信息表應包括房屋基本情況、租賃要求等。11.1.2房屋租賃信息表由甲方填寫，乙方審核。11.2居間服務協(xié)議書11.2.1居間服務協(xié)議書應詳細列明雙方的權利義務。11.2.2居間服務協(xié)議書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[具體機構名稱]仲裁。12.2.2如仲裁不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同附件清單14.1房屋租賃信息表14.2居間服務協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入或參與合同事務的個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、提供金融服務、承擔擔保責任等。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同事務時，其責任限額應明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為[具體金額]元。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.1.3若第三方承擔責任限額不足以彌補甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求乙方承擔補充賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入合同事務時，其責任劃分如下：4.1.1第三方應遵守本合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.1.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助合同履行時，應盡到合理注意義務，確保其行為不會對甲、乙雙方造成損失。4.1.3第三方在承擔擔保責任時，應確保擔保措施有效，并在擔保范圍內(nèi)承擔相應的擔保責任。5.第三方權利5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。5.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同事務的決策和監(jiān)督。6.第三方義務6.1.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息。6.1.2第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保合同履行順利進行。6.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入合同事務的程序如下：7.1.2第三方同意介入后，應與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.1.3第三方介入后，應按照合同約定，履行相關職責。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入合同事務產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同約定的解除程序處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的情形及處理方式，應按照本合同約定的終止