2024版二手房買賣合同代辦與房屋權(quán)屬證明服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同代辦與房屋權(quán)屬證明服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬證明服務(wù)2.1.1權(quán)屬證明辦理流程2.1.2權(quán)屬證明辦理所需資料2.1.3權(quán)屬證明辦理時(shí)限2.2二手房買賣合同代辦服務(wù)2.2.1合同簽訂流程2.2.2合同審核標(biāo)準(zhǔn)2.2.3合同修改及補(bǔ)充3.服務(wù)費(fèi)用3.1房屋權(quán)屬證明服務(wù)費(fèi)用3.2二手房買賣合同代辦服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式及時(shí)間4.服務(wù)期限4.1房屋權(quán)屬證明服務(wù)期限4.2二手房買賣合同代辦服務(wù)期限5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2協(xié)議雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明申請(qǐng)表11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版二手房買賣合同代辦與房屋權(quán)屬證明服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：_______（填寫協(xié)議編號(hào)）。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議雙方基本信息：（1）甲方（委托方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______（2）乙方（服務(wù)方）：名稱：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬證明服務(wù)2.1.1權(quán)屬證明辦理流程：（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明所需相關(guān)資料；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料，辦理房屋權(quán)屬證明；（3）乙方將辦理完成的房屋權(quán)屬證明交付甲方。2.1.2權(quán)屬證明辦理所需資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻證明復(fù)印件；（5）其他可能需要的證明材料。2.1.3權(quán)屬證明辦理時(shí)限：自乙方收到甲方提供的完整資料之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬證明的辦理。2.2二手房買賣合同代辦服務(wù)2.2.1合同簽訂流程：（1）甲方提供二手房買賣合同所需相關(guān)資料；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料，起草二手房買賣合同；（3）甲方對(duì)乙方起草的合同進(jìn)行審核，如有修改意見，及時(shí)反饋乙方；（4）乙方根據(jù)甲方的意見對(duì)合同進(jìn)行修改，直至雙方達(dá)成一致；（5）雙方簽訂二手房買賣合同。2.2.2合同審核標(biāo)準(zhǔn)：（1）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）合同條款清晰、明確；（3）合同雙方權(quán)利義務(wù)明確。2.2.3合同修改及補(bǔ)充：在合同簽訂過程中，如甲方對(duì)合同內(nèi)容有修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至雙方達(dá)成一致。3.服務(wù)費(fèi)用3.1房屋權(quán)屬證明服務(wù)費(fèi)用：_______元。3.2二手房買賣合同代辦服務(wù)費(fèi)用：_______元。3.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1房屋權(quán)屬證明服務(wù)期限：自乙方收到甲方提供的完整資料之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2二手房買賣合同代辦服務(wù)期限：自乙方收到甲方提供的完整資料之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任：（1）甲方責(zé)任：提供真實(shí)、完整、有效的資料；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量；保守甲方商業(yè)秘密。5.2協(xié)議雙方義務(wù)：（1）甲方義務(wù)：遵守法律法規(guī)，履行合同約定；如實(shí)告知乙方相關(guān)信息；配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；及時(shí)通知甲方辦理事項(xiàng)進(jìn)展；保證服務(wù)質(zhì)量。6.違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）雙方未履行合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，正式簽署合同解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算已提供和未提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋權(quán)屬證明和合同文本；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。9.合同生效9.1合同生效條件：（1）協(xié)議雙方已簽署本協(xié)議；（2）協(xié)議雙方已完成協(xié)議約定的所有手續(xù)；（3）協(xié)議雙方已按照協(xié)議約定支付了首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知，需由對(duì)方簽字確認(rèn)。10.2送達(dá)地址：（1）甲方送達(dá)地址：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______。10.3送達(dá)時(shí)間：（1）書面通知：自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明申請(qǐng)表11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方利益。12.2合同變更程序：（1）協(xié)議一方提出變更請(qǐng)求；（2）另一方在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署合同變更協(xié)議；（4）合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3合同變更后的處理：（1）雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。13.合同終止13.1合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：（1）協(xié)議一方提出合同終止通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；（3）雙方就合同終止達(dá)成一致后，簽署合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議，結(jié)算已提供和未提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋權(quán)屬證明和合同文本；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年；14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同項(xiàng)下的服務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方、乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，但需在合同簽訂前通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入通知：甲方、乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的基本信息通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)助方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任不得超過_______萬元人民幣。19.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌募追?、乙方損失。19.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方提供服務(wù)存在重大瑕疵，影響合同履行；（3）第三方違反法律法規(guī)，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.2第三方退出程序：甲方、乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知第三方退出合同執(zhí)行，并說明原因。20.3第三方退出后的處理：（1）第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（3）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算已提供和未提供的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方變更21.1第三方變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。21.2第三方變更程序：雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽署第三方變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本信息、申請(qǐng)人信息、聯(lián)系方式等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說明：此表為申請(qǐng)房屋權(quán)屬證明的必要文件。2.附件二：二手房買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此合同為本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，由相關(guān)政府部門出具。說明：此證明為房屋權(quán)屬的權(quán)威文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：此憑證為支付服務(wù)費(fèi)用的證明。5.附件五：服務(wù)協(xié)議變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于記錄服務(wù)協(xié)議的變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)顯示第三方的資質(zhì)等級(jí)、執(zhí)業(yè)許可等信息。說明：此證明為第三方資質(zhì)的權(quán)威文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.附件九：第三方退出協(xié)議要求：退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于記錄第三方退出服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方未履行合同約定的義務(wù)；雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；合同一方違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。合同一方違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金，并賠償因此造成的_______元損失。若乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用_______元，并賠償甲方因此造成的_______元損失。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此造成的_______元損失。全文完。2024版二手房買賣合同代辦與房屋權(quán)屬證明服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣合同代辦2.2房屋權(quán)屬證明服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)流程5.1買賣合同簽訂5.2房屋權(quán)屬證明辦理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買賣合同”是指本合同雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2“房屋權(quán)屬證明”是指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。1.1.3“服務(wù)方”是指提供二手房買賣合同代辦和房屋權(quán)屬證明服務(wù)的一方。1.1.4“委托方”是指委托服務(wù)方進(jìn)行二手房買賣合同代辦和房屋權(quán)屬證明服務(wù)的另一方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以服務(wù)方和委托方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣合同代辦2.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成二手房買賣合同的起草、簽訂、備案等手續(xù)。2.1.2服務(wù)方應(yīng)確保買賣合同的合法性、合規(guī)性，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2房屋權(quán)屬證明服務(wù)2.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的申請(qǐng)、領(lǐng)取等。2.2.2服務(wù)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性，并及時(shí)將證明文件交付給委托方。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包含買賣合同代辦費(fèi)用和房屋權(quán)屬證明服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。3.2.2余款在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)開始時(shí)間為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。5.服務(wù)流程5.1買賣合同簽訂5.1.1委托方應(yīng)提供相關(guān)資料，服務(wù)方根據(jù)委托方提供的資料起草買賣合同。5.1.2雙方就買賣合同進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見并簽訂正式合同。5.2房屋權(quán)屬證明辦理5.2.1委托方應(yīng)提供相關(guān)資料，服務(wù)方根據(jù)委托方提供的資料辦理房屋權(quán)屬證明。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息的，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下所涉及的服務(wù)內(nèi)容、文件、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。7.2使用限制7.2.1委托方僅獲得本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容的有限使用權(quán)，不得進(jìn)行復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓等行為。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫?；蚪獬竞贤?。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金。9.1.2服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1雙方簽字（或蓋章）的買賣合同副本；14.1.2房屋權(quán)屬證明文件；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”是指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入合同關(guān)系，其行為和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方的原合同責(zé)任無關(guān)。16.第三方介入條件16.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方審查確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等）提供給對(duì)方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過原合同中甲乙雙方約定的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：19.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。19.1.2收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：19.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履約。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3按約定完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系：20.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或授權(quán)。20.2.2第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行。21.1.2第三方不具備履行職責(zé)的能力。21.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.本合同條款的適用23.1第三方介入后，本合同條款繼續(xù)適用，除非本合同另有約定或第三方介入的書面協(xié)議中有特殊約定。24.特殊情況的約定24.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密或涉及國(guó)家安全，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并履行相應(yīng)的保密義務(wù)。25.本條款的效力25.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件