2024版全球視野房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)（個(gè)人視野）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全球視野房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)（個(gè)人視野）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.服務(wù)期限與地點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)7.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除9.保密條款10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止與存續(xù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在全球視野房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“房地產(chǎn)”指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.2“居間服務(wù)”指甲方向乙方提供房地產(chǎn)信息、咨詢、推薦等服務(wù)。2.3“成交”指買(mǎi)方與賣(mài)方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致，簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方根據(jù)甲方需求，提供全球范圍內(nèi)的房地產(chǎn)信息查詢、咨詢、推薦等服務(wù)。3.2乙方協(xié)助甲方了解目標(biāo)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、政策法規(guī)、稅費(fèi)等信息。3.3乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，促成房地產(chǎn)交易。第四條服務(wù)期限與地點(diǎn)4.1本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2服務(wù)地點(diǎn)為全球范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)以甲方需求為準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。第六條服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。第七條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。7.2甲方有權(quán)了解目標(biāo)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、政策法規(guī)、稅費(fèi)等信息。7.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行違法行為。7.4甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.5甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更或解除決定。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限不少于自合同簽訂之日起____年。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.3本合同約定違約金的，違約方應(yīng)按約定支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與存續(xù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3本合同終止不影響雙方因本合同所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的追索。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議14.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不是合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或合同內(nèi)容需要，被邀請(qǐng)或委托參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的形式包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)限包括：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；17.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。17.2第三方的責(zé)任包括：17.2.1按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；17.2.2對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)；17.2.3對(duì)其行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，但不得低于本合同約定甲乙雙方的賠償責(zé)任。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方或乙方的意思表示，也不構(gòu)成甲方或乙方的責(zé)任。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。22.第三方介入的保密22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方商業(yè)秘密。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、推薦費(fèi)、成交費(fèi)等，以及計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，避免爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。說(shuō)明：本附件用于確保甲方權(quán)益，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理單位對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。6.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與賣(mài)方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)交易的法律文件。8.合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。2.第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果。示例：甲方提供虛假購(gòu)房目的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的后果。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供滿意的房地產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。2024版全球視野房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)（個(gè)人視野）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性保證3.2房地產(chǎn)信息更新與維護(hù)3.3房地產(chǎn)信息保密4.房地產(chǎn)交易協(xié)助4.1交易協(xié)助方式4.2交易協(xié)助期限4.3交易協(xié)助費(fèi)用及支付方式5.房地產(chǎn)交易安全保障5.1房地產(chǎn)交易安全保障措施5.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3房地產(chǎn)交易糾紛解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知送達(dá)地點(diǎn)13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利13.2合同解除與終止后的義務(wù)13.3合同解除與終止后的處理14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（委托方）名稱：________________（2）甲方（委托方）地址：________________（3）甲方（委托方）聯(lián)系人：________________（4）甲方（委托方）聯(lián)系電話：________________（5）乙方（居間方）名稱：________________（6）乙方（居間方）地址：________________（7）乙方（居間方）聯(lián)系人：________________（8）乙方（居間方）聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢；（4）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的手續(xù)辦理服務(wù)。2.2居間服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）甲方應(yīng)在居間服務(wù)開(kāi)始前支付人民幣_(tái)___元作為定金；（3）居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用；（4）支付方式：匯款至乙方指定賬戶。3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性保證乙方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2房地產(chǎn)信息更新與維護(hù)乙方應(yīng)及時(shí)更新和維護(hù)房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.3房地產(chǎn)信息保密乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.房地產(chǎn)交易協(xié)助4.1交易協(xié)助方式（1）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。4.2交易協(xié)助期限乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成交易協(xié)助工作。4.3交易協(xié)助費(fèi)用及支付方式（1）交易協(xié)助費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）甲方應(yīng)在交易協(xié)助開(kāi)始前支付人民幣_(tái)___元作為定金；（3）交易協(xié)助完成后，甲方應(yīng)支付剩余交易協(xié)助費(fèi)用；（4）支付方式：匯款至乙方指定賬戶。5.房地產(chǎn)交易安全保障5.1房地產(chǎn)交易安全保障措施（1）對(duì)交易雙方的身份進(jìn)行核實(shí)；（2）對(duì)交易資金的支付進(jìn)行監(jiān)管；（3）對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。5.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：（1）因乙方原因?qū)е碌慕灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致的交易失敗，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3房地產(chǎn)交易糾紛解決如發(fā)生房地產(chǎn)交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由要求解除本合同；（2）乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。6.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān)；（2）仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力解除合同（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)信息清單；（2）交易協(xié)議；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2通知送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知送達(dá)地點(diǎn)通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自享有合同約定的權(quán)利；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同解除與終止后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)互相結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定效力合同其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（2）提供資金、擔(dān)?；蚱渌?cái)務(wù)支持的第三方；（3）提供技術(shù)、設(shè)備或其他資源支持的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何第三方有意介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面介入申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明介入的目的、方式及預(yù)期效果。16.2同意與通知甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、技術(shù)、資金等資源符合合同要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其合同約定的責(zé)任；（3）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利不因第三方介入而受到影響；（2）第三方對(duì)合同的權(quán)利僅限于其合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利行使。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。20.2解除（1）如第三方介入合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，合同可予解除；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：該清單應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)的基本情況，作為居間服務(wù)的重要依據(jù)。2.交易協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在交易中的權(quán)利、義務(wù)、交易條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：交易協(xié)議是合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)確保居間方明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和作用的重要文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是判斷不可抗力事件發(fā)生與否的關(guān)鍵證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中解除合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。示例：居間方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的房地產(chǎn)信息，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用、交易協(xié)助費(fèi)用等。示例：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付滯納金。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其義務(wù)，如提供的信息不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等。示例：第三方提供的信息存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交易，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的新?tīng)?zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟解決。示例：在仲裁過(guò)程中，雙方對(duì)仲裁裁決不服，可提起訴訟。全文完。2024版全球視野房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)（個(gè)人視野）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.2當(dāng)事人二基本信息2.合同訂立依據(jù)及法律適用3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)終止時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果類(lèi)型6.2成果標(biāo)準(zhǔn)7.居間服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.居間服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.居間服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的變更、解除及終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.1.1當(dāng)事人一全稱：________________1.1.2當(dāng)事人一法定代表人：________________1.1.3當(dāng)事人一住所：________________1.1.4當(dāng)事人一聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2當(dāng)事人二基本信息1.2.1當(dāng)事人二全稱：________________1.2.2當(dāng)事人二法定代表人：________________1.2.3當(dāng)事人二住所：________________1.2.4當(dāng)事人二聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________第二條合同訂立依據(jù)及法律適用2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生法律效力，適用中華人民共和國(guó)法律。第三條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的：本合同所指房地產(chǎn)為_(kāi)__________________________。3.2居間服務(wù)范圍：3.2.1為當(dāng)事人一提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、投資等咨詢及信息查詢服務(wù)；3.2.2協(xié)助當(dāng)事人一與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；3.2.3協(xié)助當(dāng)事人一辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.3居間服務(wù)具體內(nèi)容：3.3.1搜集并整理房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；3.3.2協(xié)助當(dāng)事人一進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；3.3.3協(xié)助當(dāng)事人一進(jìn)行交易談判；3.3.4協(xié)助當(dāng)事人一辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.3.5協(xié)助當(dāng)事人一進(jìn)行房地產(chǎn)交易后的后續(xù)服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：4.2.1.1首次支付：合同簽訂后，支付人民幣_(tái)_______________元；4.2.1.2第二次支付：完成交易談判后，支付人民幣_(tái)_______________元；4.2.1.3第三次支付：交易手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)_______________元。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2第二次支付時(shí)間：完成交易談判后____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.3第三次支付時(shí)間：交易手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日。5.2居間服務(wù)終止時(shí)間：____年____月____日。第六條居間服務(wù)成果6.1成果類(lèi)型：6.1.1成功促成房地產(chǎn)交易；6.1.2提供全面、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；6.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.2成果標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1成功促成房地產(chǎn)交易，達(dá)成雙方滿意的交易條件；6.2.2提供的房地產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.2.3協(xié)助辦理的房地產(chǎn)交易手續(xù)合法、合規(guī)。第七條居間服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)7.1當(dāng)事人一、當(dāng)事人二對(duì)本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2當(dāng)事人一、當(dāng)事人二未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或居間服務(wù)過(guò)程中的保密信息。第八條居間服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1居間服務(wù)方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)；8.1.2居間服務(wù)方未履行保密義務(wù)，泄露當(dāng)事人一、當(dāng)事人二商業(yè)秘密；8.1.3居間服務(wù)方故意誤導(dǎo)當(dāng)事人一、當(dāng)事人二進(jìn)行交易；8.1.4當(dāng)事人一、當(dāng)事人二未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1居間服務(wù)方違反8.1條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人一、當(dāng)事人二因此遭受的損失；8.2.2當(dāng)事人一、當(dāng)事人二違反8.1條款，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%；8.2.3如因居間服務(wù)方違約導(dǎo)致交易失敗，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第九條居間服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1當(dāng)事人一、當(dāng)事人二應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1居間服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2當(dāng)事人一、當(dāng)事人二嚴(yán)重違反合同約定；10.2合同解除程序：10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。第十一條合同的變更、解除及終止11.1合同變更：11.1.1當(dāng)事人一、當(dāng)事人二協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除：11.2.1符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件；11.2.2合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。11.3合同終止：11.3.1居間服務(wù)期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1當(dāng)事人一、當(dāng)事人二已按約定支付首期居間服務(wù)費(fèi)用；12.1.2雙方已簽署本合同；12.2合同終止條件：12.2.1居間服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；13.1.2雙方簽字蓋章的居間服務(wù)協(xié)議書(shū)；13.1.3其他與合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，當(dāng)事人一、當(dāng)事人二各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在居間服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)當(dāng)事人一、當(dāng)事人二同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1當(dāng)事人一、當(dāng)事人二同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，當(dāng)事人一、當(dāng)事人二與第三方之間形成新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但不影響本合同的效力。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致當(dāng)事人一、當(dāng)事人二遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行，不改變當(dāng)事人一、當(dāng)事人二之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與當(dāng)事人一、當(dāng)事人二之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不受本合同影響。5.3第三方與當(dāng)事人一、當(dāng)事人二之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不涉及本合同其他當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)事人一、當(dāng)事人二同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入前，當(dāng)事人一、當(dāng)事人二應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由當(dāng)事人一、當(dāng)事人二根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露當(dāng)事人一、當(dāng)事人二商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人一、當(dāng)事