2024年度辦公區(qū)域租賃合同（含企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公區(qū)域租賃合同（含企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施清單：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金支付方式租金支付方式：___________3.3租金金額租金總額：___________元人民幣4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：___________4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：___________4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：___________5.租金支付5.1支付時(shí)間租金支付時(shí)間：___________5.2支付方式租金支付方式：___________5.3違約責(zé)任逾期支付租金的違約責(zé)任：___________6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍房產(chǎn)使用范圍：___________6.2使用限制房產(chǎn)使用限制：___________6.3維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：___________乙方維護(hù)責(zé)任：___________7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任日常維修責(zé)任：___________7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)：___________7.3維修期限維修期限：___________8.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容詳述：（1）定期舉辦企業(yè)文化活動(dòng)；（2）提供企業(yè)文化宣傳資料；（3）協(xié)助乙方策劃和執(zhí)行企業(yè)文化建設(shè)項(xiàng)目；（4）提供企業(yè)文化咨詢和培訓(xùn)服務(wù)；8.2服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限終止日止；8.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：___________元人民幣，支付方式與租金支付方式相同。9.保密條款9.1保密范圍保密信息范圍：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至租賃期限終止后____年；9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）未按照約定使用房產(chǎn)；（4）泄露保密信息；10.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；10.3違約賠償違約賠償金額：___________元人民幣。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等；12.3合同終止程序合同終止程序：提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與解除13.1變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；13.2解除程序解除程序：提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3變更或解除后的責(zé)任變更或解除后的責(zé)任：雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱；14.2附件附件：包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議等；14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)租賃過程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在房產(chǎn)租賃過程中，對(duì)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)租賃過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙方增加條款16.1中介方16.1.1中介費(fèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為監(jiān)理服務(wù)開始后____個(gè)工作日內(nèi)。16.3.2監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，若因監(jiān)理單位責(zé)任導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4咨詢機(jī)構(gòu)16.4.1咨詢費(fèi)用咨詢費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為咨詢報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)。16.4.2咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢意見具有針對(duì)性、實(shí)用性，若因咨詢機(jī)構(gòu)咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，但應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）列明租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）注明房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）如有裝修、家具等附屬物品，應(yīng)詳細(xì)列明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；（2）約定雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確保密信息的范圍和保密期限；（2）約定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任；（3）約定爭(zhēng)議解決方式。4.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等；（2）注明維修后的驗(yàn)收情況；（3）如有第三方參與維修，應(yīng)提供維修單位的資質(zhì)證明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等；（2）明確爭(zhēng)議解決地點(diǎn)；（3）約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定合同變更的條件和程序；（2）明確變更后的合同內(nèi)容；（3）約定變更后的合同效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定合同解除的條件和程序；（2）明確解除后的合同效力；（3）約定解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確第三方介入的原因和方式；（2）約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；（2）逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金30天，甲方有權(quán)要求乙方支付租金總額的20%作為違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除房產(chǎn)內(nèi)的隔斷墻，造成甲方損失人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按照約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；