2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房屋信息3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋的交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3交付地點(diǎn)5.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋的抵押與擔(dān)保6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3支付方式9.房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房屋的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)金額11.3稅費(fèi)支付12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."本合同"指《2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；b."出賣方"指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將房屋及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人；c."買受方"指愿意購(gòu)買房屋及房屋租賃權(quán)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的自然人或法人；d."房屋"指出賣方名下產(chǎn)權(quán)清晰的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)；e."租賃權(quán)"指買受方在房屋租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)；f."稅費(fèi)"指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；g."違約責(zé)任"指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.2解釋a.本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，應(yīng)按本條定義進(jìn)行解釋；b.如本合同中對(duì)同一術(shù)語(yǔ)或用語(yǔ)有多個(gè)定義，應(yīng)以出現(xiàn)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息a.出賣方全稱：____________________；b.出賣方住所：____________________；c.出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________；2.2買受方信息a.買受方全稱：____________________；b.買受方住所：____________________；c.買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________；2.3房屋信息a.房屋坐落：____________________；b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；c.房屋面積：____________________平方米；d.房屋用途：____________________；e.房屋租賃權(quán)信息：____________________。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)a.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.出賣方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；c.出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)a.買受方有權(quán)要求出賣方履行合同約定的義務(wù)；b.買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；c.買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋的交付與接收4.1交付時(shí)間a.出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及房屋租賃權(quán)移交給買受方；b.如因出賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2接收條件a.買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及房屋租賃權(quán)符合合同約定的條件；b.如接收條件不符合合同約定，買受方有權(quán)拒絕接收；4.3交付地點(diǎn)a.房屋及房屋租賃權(quán)的交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)a.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件；5.2過(guò)戶費(fèi)用a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；b.如因買賣雙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加，增加部分由雙方協(xié)商解決；5.3過(guò)戶時(shí)間a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.房屋的抵押與擔(dān)保6.1抵押權(quán)設(shè)定a.雙方同意，在房屋及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理；6.2擔(dān)保方式a.如需提供擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商確定擔(dān)保方式；6.3擔(dān)保期限a.擔(dān)保期限自房屋及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起至合同約定的解除條件成就時(shí)止。8.租賃期限與租金8.1租賃期限a.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；b.租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租；8.2租金金額a.本合同房屋租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元；b.租金支付方式為：每月____日支付上月租金，支付至出賣方指定賬戶；8.3支付方式a.買受方應(yīng)按約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金；b.逾期支付租金的，買受方應(yīng)向出賣方支付____%的滯納金。9.房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任a.房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)；b.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用a.買受方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)憑相關(guān)憑證向出賣方支付；b.出賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)憑相關(guān)憑證向買受方支付。10.房屋的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類a.買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等；10.2保險(xiǎn)金額a.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值；10.3保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，并于每年支付一次。11.房屋的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類a.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；11.2稅費(fèi)金額a.稅費(fèi)金額根據(jù)房屋的具體情況和國(guó)家相關(guān)政策確定；11.3稅費(fèi)支付a.買受方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)金額和時(shí)間支付稅費(fèi)。12.合同的變更與解除12.1變更條件a.合同的任何變更必須經(jīng)買賣雙方書面同意；12.2解除條件i.一方嚴(yán)重違約；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；iii.雙方協(xié)商一致解除合同；12.3解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為a.任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約；13.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3違約賠償a.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；14.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3爭(zhēng)議管轄a.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義a.第三方是指在房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的介入條件16.1中介方介入a.買受方或出賣方在合同簽訂前，可委托中介方提供房屋信息、市場(chǎng)行情等服務(wù)；b.中介方接受委托后，應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2評(píng)估方介入a.買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，可委托評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估方接受委托后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3咨詢方介入a.買賣雙方在交易過(guò)程中，可咨詢專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等方面的意見；b.咨詢方接受咨詢后，應(yīng)向買賣雙方提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)法律后果。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求委托方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和證明文件。17.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照委托方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義a.責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定a.責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定；b.責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。18.3責(zé)任限額的賠償a.如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決或依法訴訟。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付；b.費(fèi)用支付方式、金額及時(shí)間由雙方在委托合同中約定。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議a.如對(duì)服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出賣方的劃分a.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，不應(yīng)泄露出賣方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)協(xié)助出賣方履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方與買受方的劃分a.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，不應(yīng)泄露買受方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)協(xié)助買受方了解房屋及租賃權(quán)的真實(shí)情況。20.3第三方與合同雙方的劃分a.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。21.第三方的變更與退出21.1變更a.買賣雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用；b.變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2退出b.買賣雙方可另行委托其他第三方提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)信息準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀。5.第三方服務(wù)合同要求：提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)合同原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明款項(xiàng)支付情況。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄及維修費(fèi)用憑證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋維修情況及費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；b.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求；d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.出賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.買受方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等；d.任何一方違約：應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日____元的違約金；b.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付每日____%的滯納金；c.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受方或出賣方因此遭受的損失；d.任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（租賃方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3租賃合同內(nèi)容變更6.租賃合同履行6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用及維護(hù)6.4租賃保證金7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________1.2乙方（買方）基本信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________1.3丙方（租賃方）基本信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋裝修情況：_________2.6房屋配套設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整3.2支付方式及時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)：乙方支付款項(xiàng)后，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方需在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，與丙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方與丙方簽訂書面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃合同內(nèi)容變更：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中乙方權(quán)利義務(wù)由丙方繼承。6.租賃合同履行6.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。6.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)________元整，每月_________日前支付。6.3房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.4租賃保證金：乙方需在簽訂租賃合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整作為租賃保證金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整違約金。若甲方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整違約金。若乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：若丙方未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。向房屋所在地人民法院提起訴訟。向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件等。10.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間：_________年_________月_________日11.2合同簽署地點(diǎn)：_________11.3合同見證人：_________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________12.2房屋租賃合同復(fù)印件：_________12.3其他相關(guān)文件：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)另一方同意后，由第三方參與。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在合同履行中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面記錄在案。18.第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等。協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.第三方權(quán)利要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提出建議和意見。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體以合同約定為準(zhǔn)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體以合同約定為準(zhǔn)。20.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，丙方無(wú)需對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面記錄在案。21.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按合同約定終止合同，并處理相關(guān)事宜。22.第三方責(zé)任承擔(dān)22.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方或丙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或丙方按合同約定承擔(dān)。23.2費(fèi)用結(jié)算：第三方應(yīng)在提供服務(wù)的完成后，向甲方、乙方或丙方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方、乙方或丙方應(yīng)在收到結(jié)算單后_________個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。24.第三方介入的記錄與報(bào)告24.1記錄要求：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議等，并定期向甲方、乙方或丙方報(bào)告。24.2報(bào)告要求：第三方應(yīng)定期向甲方、乙方或丙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1保密要求：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。26.第三方介入的解除26.1解除條件：如第三方介入不符合合同約定，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方或丙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。26.2解除程序：解除第三方介入關(guān)系，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知第三方，并書面記錄在案。27.第三方介入的爭(zhēng)議解決27.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的相關(guān)規(guī)定解決。27.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠體現(xiàn)房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落地址、建筑面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件作為房屋所有權(quán)證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠體現(xiàn)租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.付款憑證要求：合法、有效，能夠證明付款事實(shí)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為付款證明，有助于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。5.合同簽訂及見證證明要求：清晰、完整，能夠證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明，有助于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。6.不可抗力證明要求：合法、有效，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生、影響等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件作為不可抗力條款的依據(jù)，有助于免除合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：合法、有效，能夠證明違約金支付事實(shí)。說(shuō)明：此附件作為違約金支付證明，有助于明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整違約金。示例：甲方未在合同約定的_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整違約金。示例：乙方未在合同約定的_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整違約金。示例：丙方未在合同約定的_________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶信息6.使用及維修責(zé)任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同附件14.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2合同簽署證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為______。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。1.4協(xié)議雙方：（1）甲方（出賣人）：______（姓名或名稱）。（2）乙方（買受人）：______（姓名或名稱）。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為______結(jié)構(gòu)，共計(jì)______層，本房屋位于第______層。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.5房屋用途：本房屋用途為______，目前租賃用途為______。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方同意接受甲方房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括但不限于房屋占有、使用和收益權(quán)。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方同意支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條租賃保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4保證金賬戶信息：甲方指定的保證金賬戶信息如下：銀行名稱：______銀行賬號(hào)：______開戶行地址：______第六條使用及維修責(zé)任6.1使用范圍：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制：乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共利益。6.3維修責(zé)任：房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約金比例：違約金比例為租金總額的______%。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方提出解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）提出解除方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。8.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、其他相關(guān)文件。10.3合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。10.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十一條合同簽署11.1簽署人信息：（1）甲方簽署人：______（姓名）；（2）乙方簽署人：______（姓名）。11.2簽署日期：______年______月______日。11.3簽署地點(diǎn)：______。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本協(xié)議應(yīng)在簽訂后______日內(nèi)向______備案。12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間：備案手續(xù)應(yīng)在______日內(nèi)完成。第十三條合同附件13.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3房屋租賃合同；13.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署人信息：（1）甲方簽署人：______（姓名）；（2）乙方簽署人：______（姓名）。14.2簽署日期：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更或解除過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入前提：甲乙雙方一致同意，并書面通知對(duì)方，第三方介入本合同相關(guān)事宜。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，收取合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5