2024年度二手住宅買賣協(xié)議（皇姑區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議（皇姑區(qū)）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方當(dāng)事人的基本情況2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況3.房屋的基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施4.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體程序5.房屋的價格及支付方式5.1房屋的價格5.2付款時間及方式6.房屋的交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費用及承擔(dān)8.房屋的瑕疵責(zé)任8.1房屋瑕疵的定義及認(rèn)定8.2出賣人的瑕疵責(zé)任9.合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他約定的解釋13.合同的附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同的簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同成立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二條雙方當(dāng)事人的基本情況2.1出賣人基本情況出賣人名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2買受人基本情況買受人名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______第三條房屋的基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：______房屋權(quán)屬證明文件名稱：______3.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋所在區(qū)域：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)房屋地址：______房屋建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：______附屬設(shè)施：______第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體程序1.出賣人向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件；2.雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房屋所有權(quán)。第五條房屋的價格及支付方式5.1房屋的價格房屋總價款：______元人民幣。5.2付款時間及方式1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為定金；2.余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付。第六條房屋的交付及驗收6.1交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.買受人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；2.驗收合格后，買受人簽署驗收合格證明；3.驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。第七條房屋的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理1.雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；2.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。7.2過戶手續(xù)的費用及承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)的費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；2.雙方應(yīng)按約定的時間支付相關(guān)費用。第八條房屋的瑕疵責(zé)任8.1房屋瑕疵的定義及認(rèn)定房屋瑕疵指房屋在交付時存在影響使用功能的缺陷、損壞或不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2出賣人的瑕疵責(zé)任1.出賣人保證所售房屋不存在任何未經(jīng)告知的瑕疵。2.如存在房屋瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、退賠或減少房價款等責(zé)任。3.買受人發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以處理。第九條合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.出賣人隱瞞房屋重大瑕疵的；3.買受人未按約定支付房款的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價款的______%。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決的方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2其他約定的解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義或需解釋，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同訂立時的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十三條合同的附件及補充條款13.1合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件；2.雙方身份證復(fù)印件；3.付款憑證等。13.2補充條款本合同如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在本合同中的義務(wù)；3.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。16.第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)決策；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過其收取的服務(wù)費用的______倍。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方的退出機制18.1第三方退出條件1.第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)重大違約行為的；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出本合同的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。18.2第三方退出程序1.第三方退出需提前______個工作日書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方在收到第三方退出通知后______個工作日內(nèi)，簽訂書面協(xié)議，明確退出后的相關(guān)事宜；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方主張；2.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方主張；2.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方主張；2.甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同的修正本合同如因第三方介入而產(chǎn)生修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息。3.房屋評估報告要求：提供房屋價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明購房款已支付。5.房屋交接清單要求：由雙方共同簽署的房屋交接清單。說明：明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。6.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，明確裝修范圍、費用及時間等。說明：如有房屋裝修，需明確裝修事宜。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：如有房屋租賃，需明確租賃事宜。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。出賣人隱瞞房屋重大瑕疵：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、退賠或減少房價款等責(zé)任。出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時間支付購房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的______%。買受人未按約定辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的______%。第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付房屋總價款的______%作為違約金。2.買受人未按約定時間支付購房款，出賣人要求買受人支付違約金。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付未支付款項的______%作為違約金。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，未按約定時間出具評估報告，甲乙雙方要求第三方支付違約金。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付服務(wù)費用的______%作為違約金。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議（皇姑區(qū)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅的基本情況2.1住宅的具體位置2.2住宅的面積、結(jié)構(gòu)、戶型等2.3住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及方式4.2過戶手續(xù)及費用5.住宅的瑕疵及責(zé)任5.1住宅的瑕疵描述5.2買方對瑕疵的認(rèn)可及賣方的責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的描述6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修及保養(yǎng)的范圍7.2維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體及費用8.交易稅費8.1交易稅費的計算方法8.2稅費的承擔(dān)主體9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項12.1其他約定事項的具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件的具體內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________聯(lián)系方式：________2.住宅的基本情況2.1住宅的具體位置住宅地址：________所在區(qū)域：皇姑區(qū)2.2住宅的面積、結(jié)構(gòu)、戶型等住宅面積：________（平方米）住宅結(jié)構(gòu)：________住宅戶型：________2.3住宅的產(chǎn)權(quán)狀況住宅產(chǎn)權(quán)證號：________住宅產(chǎn)權(quán)類型：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：________（人民幣元）單價：________（人民幣元/平方米）3.2支付方式及時間首付金額：________（人民幣元）首付支付時間：________尾款支付時間：________4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及方式交付時間：________交付方式：________4.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)辦理時間：________過戶手續(xù)費用：________費用承擔(dān)主體：________5.住宅的瑕疵及責(zé)任5.1住宅的瑕疵描述瑕疵內(nèi)容：________瑕疵程度：________5.2買方對瑕疵的認(rèn)可及賣方的責(zé)任買方對瑕疵的認(rèn)可：________賣方對瑕疵的責(zé)任：________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的描述附屬設(shè)施及設(shè)備清單：________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及責(zé)任權(quán)屬：________責(zé)任：________7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修及保養(yǎng)的范圍維修及保養(yǎng)范圍：________7.2維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體及費用責(zé)任主體：________費用：________8.交易稅費8.1交易稅費的計算方法稅費計算依據(jù)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及沈陽市皇姑區(qū)稅務(wù)局規(guī)定稅費計算公式：交易總價×稅費稅率8.2稅費的承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：根據(jù)雙方協(xié)商一致，稅費由________承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的________；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的具體程序爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)將爭議事項書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到爭議事項通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件合同終止條件：（1）本合同約定的交易事項履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項的具體內(nèi)容其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件的具體內(nèi)容合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）支付憑證；（4）稅費繳納證明。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：________14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易等；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證交易等；（4）公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易文件進(jìn)行公證。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方的選擇、委托及支付費用負(fù)有責(zé)任；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因造成的損失，責(zé)任限額為交易總價的________；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估失誤等原因造成的損失，責(zé)任限額為評估價值的________；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律文件錯誤、提供錯誤法律意見等原因造成的損失，責(zé)任限額為交易總價的________；（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)因公證文件錯誤等原因造成的損失，責(zé)任限額為交易總價的________。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時的額外條款：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證交易順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響交易進(jìn)度；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，甲乙雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予回復(fù)。4.2第三方介入時的說明：（1）中介機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)確保中介機構(gòu)了解房屋的真實情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）評估機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)確保評估機構(gòu)能夠獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的法律文件和信息，確保律師事務(wù)所能夠提供準(zhǔn)確的法律意見；（4）公證機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)確保公證機構(gòu)能夠?qū)灰孜募M(jìn)行真實、有效的公證。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交易；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用；（4）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供協(xié)助。6.第三方的退出機制6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至交易完成。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入交易過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律障礙。說明：此附件是證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：