2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款服務(wù)合同全面規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款服務(wù)合同全面規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被擔(dān)保主債權(quán)信息2.抵押物的范圍和描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細(xì)描述2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押物的價值評估和擔(dān)保范圍3.1抵押物價值評估方法3.2抵押物價值評估結(jié)果3.3擔(dān)保范圍及比例4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押權(quán)人權(quán)利4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押物的交付和使用5.1抵押物交付方式5.2抵押物使用規(guī)定5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押物的抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.抵押期間的權(quán)益保護(hù)7.1抵押人權(quán)益保護(hù)措施7.2抵押權(quán)人權(quán)益保護(hù)措施7.3抵押物權(quán)益糾紛處理8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.抵押期間的費用承擔(dān)9.1抵押物保險費用9.2抵押物維修保養(yǎng)費用9.3抵押物其他相關(guān)費用10.抵押合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、終止和存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：[抵押人全稱]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]住所地：[抵押人住所地詳細(xì)地址]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]住所地：[抵押權(quán)人住所地詳細(xì)地址]1.3被擔(dān)保主債權(quán)信息主債權(quán)金額：[主債權(quán)金額]主債權(quán)期限：[主債權(quán)期限]主債權(quán)用途：[主債權(quán)用途描述]2.抵押物的范圍和描述2.1抵押物概述抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等]抵押物名稱：[抵押物具體名稱]2.2抵押物詳細(xì)描述所在位置：[抵押物具體位置]面積：[抵押物面積]結(jié)構(gòu)：[抵押物結(jié)構(gòu)]權(quán)屬情況：[抵押物權(quán)屬情況描述]2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.抵押物的價值評估和擔(dān)保范圍3.1抵押物價值評估方法采用市場比較法進(jìn)行價值評估3.2抵押物價值評估結(jié)果抵押物評估價值：[抵押物評估價值]3.3擔(dān)保范圍及比例擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍描述，如主債權(quán)本金、利息等]擔(dān)保比例：[擔(dān)保比例，如70%]4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利在抵押期間，抵押人有權(quán)使用抵押物。抵押人有權(quán)就抵押物獲得相應(yīng)的補償。4.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用。抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。4.4抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。抵押權(quán)人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.抵押物的交付和使用5.1抵押物交付方式抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.2抵押物使用規(guī)定抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求合理使用抵押物。抵押人不得將抵押物用于非法活動。5.3抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。6.抵押物的抵押登記6.1抵押登記機關(guān)[抵押登記機關(guān)名稱]6.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)向抵押登記機關(guān)提交抵押登記申請。抵押登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成登記。6.3抵押登記費用抵押登記費用：[抵押登記費用金額]7.抵押期間的權(quán)益保護(hù)7.1抵押人權(quán)益保護(hù)措施抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。抵押權(quán)人不得損害抵押人的合法權(quán)益。7.2抵押權(quán)人權(quán)益保護(hù)措施抵押人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3抵押物權(quán)益糾紛處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決抵押物權(quán)益糾紛。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件主債權(quán)到期而未獲清償。抵押權(quán)人因抵押物保全需要而申請?zhí)幹?。法律法?guī)規(guī)定的其他處置條件。8.2抵押物處置程序抵押權(quán)人發(fā)出處置通知。抵押人有權(quán)在通知發(fā)出后一定期限內(nèi)提出異議。抵押權(quán)人可自行處置或委托拍賣機構(gòu)進(jìn)行拍賣。抵押物處置所得優(yōu)先用于清償主債權(quán)。8.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用由抵押人承擔(dān)。9.抵押期間的費用承擔(dān)9.1抵押物保險費用抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保險費用。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.2抵押物維修保養(yǎng)費用抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修保養(yǎng)費用。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行。9.3抵押物其他相關(guān)費用抵押期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等，由抵押人承擔(dān)。10.抵押合同的變更和解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同變更程序雙方簽署變更協(xié)議。將變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同解除條件主債權(quán)到期未獲清償。雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4合同解除程序一方提出解除通知。另一方在收到通知后一定期限內(nèi)未提出異議。合同自解除通知送達(dá)之日起解除。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任未按時償還主債權(quán)的，應(yīng)支付滯納金。未履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任未按時履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押物處置的，應(yīng)支付違約金。11.3第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]訴訟法院：[有管轄權(quán)的人民法院名稱]12.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效、終止和存續(xù)13.1合同生效條件雙方簽字蓋章。抵押物交付完成。抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件主債權(quán)到期且得到清償。雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至主債權(quán)到期之日止。14.其他約定事項14.1合同附件抵押物權(quán)屬證明文件。抵押物價值評估報告。抵押登記申請表。14.2合同簽署日期[合同簽署日期]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評估、抵押物拍賣、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定抵押人和抵押權(quán)人可共同選定第三方，或由一方選定后通知另一方。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方服務(wù)協(xié)議抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違法行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)確定。責(zé)任限額不得低于抵押物評估價值的[百分比]%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如法律法規(guī)或市場條件發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、抵押人和抵押權(quán)人提供的資料不真實等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2免責(zé)通知第三方應(yīng)及時通知抵押人和抵押權(quán)人免責(zé)情形的發(fā)生，并采取必要措施減少損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)提供真實、完整的資料，確保第三方履行職責(zé)不受影響。抵押人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因抵押人原因?qū)е碌膿p失。19.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保抵押物權(quán)益得到保障。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)第三方因抵押權(quán)人原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方服務(wù)費用由抵押人和抵押權(quán)人按比例承擔(dān)。20.2費用支付時間第三方服務(wù)費用在服務(wù)完成后支付。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人信息。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.抵押物價值評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、客觀。3.抵押登記申請表要求：填寫完整，包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物信息等。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)各方商業(yè)秘密和個人信息。7.損失賠償協(xié)議要求：明確損失賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序等。說明：為合同履行過程中可能出現(xiàn)的損失提供賠償依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時償還主債權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的訴訟費用。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按時履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失，應(yīng)賠償損失。未在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押物處置責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)抵押人因此產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押物處置，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因此給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方未按時完成抵押物評估，應(yīng)退還評估費用。泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款服務(wù)合同全面規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同變更與解除2.抵押物概述2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物的價值評估3.抵押貸款的基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式與期限4.抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的處置條件4.3抵押物的處置程序5.貸款擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保的范圍5.2抵押擔(dān)保的設(shè)定與登記5.3抵押擔(dān)保的解除與變更6.抵押物的價值變化6.1抵押物價值減少的處理6.2抵押物價值增加的處理6.3抵押物價值評估的爭議處理7.抵押物的保險7.1抵押物保險的種類7.2抵押物保險的投保人7.3抵押物保險的保險金額與期限8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2糾紛管轄法院11.3爭議解決的語言12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3抵押物保險單13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同的解釋14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方指定的地點訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.3合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二條抵押物概述2.1抵押物的定義與范圍抵押物指甲方以其名下不動產(chǎn)為抵押物，具體范圍包括但不限于房屋、土地等。2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)抵押物歸甲方所有，甲方仍保留對抵押物的使用權(quán)。2.3抵押物的價值評估抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。第三條抵押貸款的基本條款3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自合同生效之日起至2026年1月1日止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.4還款方式與期限本合同約定的還款方式為分期還款，具體還款期限及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。4.2抵押物的處置條件在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。4.3抵押物的處置程序甲方處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣或轉(zhuǎn)讓。第五條貸款擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保的范圍本合同約定的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。5.2抵押擔(dān)保的設(shè)定與登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將抵押物設(shè)定抵押并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押擔(dān)保的解除與變更經(jīng)雙方書面同意，可以解除或變更抵押擔(dān)保，但應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第六條抵押物的價值變化6.1抵押物價值減少的處理如因市場等原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)向乙方報告。6.2抵押物價值增加的處理如因市場等原因?qū)е碌盅何飪r值增加，甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)向乙方報告。6.3抵押物價值評估的爭議處理如對抵押物價值評估存在爭議，雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)重新評估，評估結(jié)果作為雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。第七條抵押物的保險7.1抵押物保險的種類甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險。7.2抵押物保險的投保人甲方為抵押物保險的投保人，乙方為被保險人。7.3抵押物保險的保險金額與期限抵押物保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)與貸款期限一致。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。8.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及因違約行為造成的其他損失。賠償方式可為貨幣支付或?qū)嵨镔r償。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)予以糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止的條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)或仲裁員解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)在本合同中明確約定。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決的語言本合同的爭議解決應(yīng)使用中文。第十二條合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2抵押物評估報告抵押物評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3抵押物保險單抵押物保險單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同的解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任概述（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因第三方自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。2.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е逻`約，且損失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報酬；（2）在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）因履行合同過程中遭受的損失，有權(quán)向甲乙雙方或?qū)Ψ阶肪控?zé)任。3.2第三方權(quán)利的限制3.2.1保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決問題，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會對合同的履行產(chǎn)生不利影響。5.2第三方介入的程序（1）第三方介入的時間、地點及方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)限；（3）第三方介入的費用及支付方式。5.3第三方介入的效果第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三方介入不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）終止介入的時間；（2）終止介入的原因；（3）終止介入后的后續(xù)事宜處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬狀況、評估價值等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對雙方權(quán)益有重要影響。3.抵押物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息，并由保險公司蓋章。說明：保險單是抵押物保險的有效憑證，確保抵押物在保險期間內(nèi)得到保障。4.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定合同履行過程中發(fā)生的新情況、新問題及解決方案，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，有助于確保合同的全面履行。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決費用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的有效途徑，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序、職責(zé)及權(quán)限等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮作用的重要文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定合同解除的條件、程序及后續(xù)事宜處理，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議是解決合同解除過程中問題的有效途徑，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時足額支付貸款本金或利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少；（4）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（5）第三方在履行合同過程中違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明（1）甲方未按時足額支付貸款本金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）甲方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未妥善保管抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價值減少的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）乙方未按約定履行還款義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（5）第三方在履行合同過程中違反約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款服務(wù)合同全面規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3貸款人2.4被擔(dān)保人3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2利率4.3還款方式5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估程序5.3評估結(jié)果6.抵押權(quán)登記6.1登記機關(guān)6.2登記程序6.3登記結(jié)果7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款使用條件7.3貸款使用范圍8.還款責(zé)任與期限8.1還款責(zé)任8.2還款期限8.3還款方式9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“不動產(chǎn)抵押”指抵押人以不動產(chǎn)作為擔(dān)保物向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保方式；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押人提供的抵押擔(dān)保的債權(quán)人；（3）“抵押人”指提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的債務(wù)人；（4）“貸款人”指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)；（5）“被擔(dān)保人”指抵押人為其債務(wù)提供擔(dān)保的債務(wù)人；（6）“抵押物”指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的不動產(chǎn)。1.2解釋本合同中的術(shù)語解釋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1抵押人抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3貸款人貸款人名稱：_______貸款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.4被擔(dān)保人被擔(dān)保人名稱：_______被擔(dān)保人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物權(quán)屬情況：_______3.2抵押物詳細(xì)描述抵押物面積：_______抵押物結(jié)構(gòu)：_______抵押物用途：_______抵押物現(xiàn)狀：_______3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)證號：_______抵押物土地使用權(quán)證號：_______抵押物他項權(quán)利證書號：_______4.貸款金額與利率4.1貸款金額貸款本金：_______貸款金額幣種：_______4.2利率貸款利率：_______利率計算方式：_______4.3還款方式還款方式：_______還款計劃：_______5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：_______評估機構(gòu)資質(zhì)：_______5.2評估程序評估程序：_______5.3評估結(jié)果評估價值：_______評估日期：_______6.抵押權(quán)登記6.1登記機關(guān)登記機關(guān)名稱：_______6.2登記程序登記程序：_______6.3登記結(jié)果登記日期：_______登記證明文件號：_______8.還款責(zé)任與期限8.1還款責(zé)任抵押人承諾按照本合同約定的還款方式和期限，向貸款人償還貸款本金及利息。8.2還款期限貸款期限：_______還款起始日期：_______還款結(jié)束日期：_______8.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）被擔(dān)保人未按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按照合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（3）發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)的條件。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）貸款人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知書；（2）抵押人收到抵押權(quán)實現(xiàn)通知書后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果（1）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值；（2）抵押人承擔(dān)實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押人喪失對抵押物的占有權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按照本合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.3違約賠償違約賠償金額：_______賠償計算方式：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：_______11.3爭議解決程序爭議解決程序：_______12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式。12.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)采取書面形式；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，并相互出具解除合同證明。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2送達(dá)地址（1）抵押人地址：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）貸款人地址：_______13.3送達(dá)方式送達(dá)方式：_______14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押權(quán)登記證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本合同爭議管轄法院為抵押人或抵押權(quán)人住所地人民法院。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；（2）第三方作為專業(yè)機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計等；（3）第三方作為見證方，對合同履行過程進(jìn)行見證。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求；（3）乙方應(yīng)按照