2024版二手房購房合同正本（含房屋交易稅費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同正本（含房屋交易稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3交易稅費(fèi)1.4合同文本2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)計(jì)算方法5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證書7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋及附屬設(shè)施（1）“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房產(chǎn)；（2）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等。1.3交易稅費(fèi)（1）“交易稅費(fèi)”指買賣房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）稅費(fèi)具體計(jì)算方法及承擔(dān)方詳見附件一。1.4合同文本（1）本合同及附件構(gòu)成完整的合同文本；2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室；（2）房屋所在小區(qū)名稱為______。2.2房屋面積（1）房屋建筑面積為____平方米；（2）房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）甲方保證所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等情況。2.4房屋用途（1）房屋用途為住宅；（2）房屋未改變用途，符合城市規(guī)劃要求。2.5房屋裝修情況（1）房屋裝修情況詳見附件二；（2）乙方在交付時(shí)按附件二所列裝修情況接收房屋。2.6房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施詳見附件三；（2）乙方在交付時(shí)按附件三所列附屬設(shè)施接收房屋。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元；（2）交易價(jià)格不含稅費(fèi)。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。3.3付款方式（1）定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）首付款及剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.4付款憑證（1）甲方應(yīng)在收到乙方付款后出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)契稅、印花稅；（2）乙方承擔(dān)土地增值稅。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納契稅、印花稅；（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納土地增值稅。4.4稅費(fèi)計(jì)算方法（1）契稅：按交易價(jià)格的____%計(jì)算；（2）印花稅：按交易價(jià)格的____%計(jì)算；（3）土地增值稅：按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方；（2）房屋交付時(shí)間以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二條、第三條、第四條的規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由雙方共同參與，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間（1）甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間以實(shí)際過戶時(shí)間為準(zhǔn)。6.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；（2）過戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證書（1）產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.履約保證8.1履約保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元；（2）履約保證金用于保證乙方按合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金退還條件（1）在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金；（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。8.3違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款金額____%的違約金；（2）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款金額____%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反本合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約金（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的____%；（2）違約金的支付方式與房款支付方式相同。9.4違約賠償（1）如違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行付款義務(wù)。12.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）附件一：稅費(fèi)計(jì)算方法及承擔(dān)；（2）附件二：房屋裝修情況；（3）附件三：房屋附屬設(shè)施清單。13.2合同附件內(nèi)容（1）附件一詳細(xì)列明了稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及承擔(dān)方；（2）附件二詳細(xì)描述了房屋裝修情況；（3）附件三詳細(xì)列明了房屋附屬設(shè)施清單。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定效力（1）本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；（2）雙方對(duì)本合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方；（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入；（2）如允許第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面同意其介入。16.2選擇（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、信譽(yù)等因素選擇第三方；（2）選擇第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其完成工作任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。18.2限額計(jì)算（1）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式可在協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同中其他條款的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有協(xié)議約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需變更權(quán)利范圍，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)。20.2終止程序（1）終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如協(xié)議未約定，費(fèi)用由受益方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付（1）第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確；（2）費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計(jì)算方法及承擔(dān)（1）詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅率及承擔(dān)方。（2）包含但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.附件二：房屋裝修情況（1）詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌、施工時(shí)間等。（2）附上房屋裝修前后的照片或圖紙。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單（1）詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾等。（2）明確附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。（2）包含第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、資質(zhì)、信譽(yù)等證明材料。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料清單（1）詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等。（2）明確各材料的提供方及所需份數(shù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。（2）包含雙方對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的信任程度、仲裁費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（4）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額____%的違約金；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款金額____%的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款金額____%的違約金；（3）若房屋裝修存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失；（4）若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購房合同正本（含房屋交易稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.交房前后的責(zé)任與義務(wù)7.1房屋交房前的責(zé)任7.2房屋交房后的責(zé)任7.3不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同生效期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在地區(qū)：________詳細(xì)地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號(hào)：________第三條房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于________年________月________日前，將房屋交易總價(jià)支付至出賣人指定賬戶。3.3付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納房屋交易稅費(fèi)。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于________年________月________日前，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰；b)房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；c)房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋使用年限房屋使用年限為________年。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條交房前后的責(zé)任與義務(wù)7.1房屋交房前的責(zé)任a)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)出賣人負(fù)責(zé)將房屋交付時(shí)達(dá)到合同約定的交付條件；c)出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。7.2房屋交房后的責(zé)任a)買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；b)買受人負(fù)責(zé)繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)；c)買受人應(yīng)按照房屋使用年限合理使用房屋。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任a)如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)千分之二的違約金。b)如買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)百分之十的違約金。8.2出賣人違約責(zé)任a)如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)千分之二的違約金。b)如出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記之日止。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第十二條合同變更及終止12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同終止本合同在履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議后終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還房款、支付違約金等。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3法律咨詢服務(wù)：第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.4資金監(jiān)管服務(wù)：第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過部分由被侵權(quán)方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入。4.2如引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)買賣合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因買受人或出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因自身評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入下的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的履行情況，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入下的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出仲裁申請(qǐng)。8.3第三方在接到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入下的合同解除9.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，買賣雙方可解除與第三方的服務(wù)合同。9.2如買賣雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除本合同。第十條第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入下的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條本合同修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章