2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資條件3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.投資方與融資方4.1投資方4.2融資方5.資金用途5.1資金用途范圍5.2資金使用監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.保證金與抵押8.1保證金8.2抵押9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同》。1.1.2“融資方”指需要融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“投資方”指提供融資的資金來源。1.1.4“項(xiàng)目”指融資方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“資金”指投資方提供的用于項(xiàng)目建設(shè)的資金。1.1.6“利息”指投資方因提供資金而獲得的收益。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個(gè)合同。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅綜合體。3.融資條件3.1融資額度3.1.1融資額度：人民幣億元。3.2融資期限3.2.1融資期限：自合同生效之日起年。3.3融資利率3.3.1融資利率：年利率為%。3.4還款方式3.4.1還款方式：按月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.投資方與融資方4.1投資方4.1.1投資方名稱：投資管理有限公司。4.2融資方4.2.1融資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5.資金用途5.1資金用途范圍5.1.1資金用途范圍：包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。5.2資金使用監(jiān)管5.2.1融資方應(yīng)定期向投資方提供資金使用情況報(bào)告，投資方有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。6.項(xiàng)目進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1融資方應(yīng)采取必要措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：每月支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息，具體支付日期詳見附件。8.保證金與抵押8.1保證金8.1.1融資方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向投資方支付人民幣萬元作為保證金。8.1.2保證金在合同履行完畢后無息退還融資方。8.2抵押8.2.1融資方應(yīng)將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人為投資方。8.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣億元，抵押率為%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1融資方未按約定支付利息或本金。10.1.2投資方未按約定提供資金。10.1.3雙方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為%。10.2.2守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1融資方嚴(yán)重違約。12.1.2投資方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2投資方收到融資方支付的保證金。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的融資期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同附件的效力14.4.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1投資方和融資方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.3.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利，以完成其服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任不應(yīng)影響投資方和融資方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不應(yīng)超出其服務(wù)合同或本合同中明確的責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的%。16.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同中規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與投資方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向投資方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，投資方有權(quán)要求第三方提供必要的補(bǔ)充信息。17.1.2第三方應(yīng)遵守投資方的指示，并在投資方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。17.2第三方與融資方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向融資方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，融資方有權(quán)要求第三方提供必要的補(bǔ)充信息。17.2.2第三方應(yīng)遵守融資方的指示，并在融資方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。17.3第三方與合同其他條款的關(guān)系17.3.1第三方的介入不應(yīng)影響本合同其他條款的執(zhí)行。17.3.2第三方的介入不應(yīng)增加本合同其他條款的責(zé)任或義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1雙方同意，如第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知雙方。18.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.2第三方退出18.2.1第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)向投資方和融資方提供最終報(bào)告。18.2.2第三方在提供最終報(bào)告后，合同視為終止，除非雙方另有約定。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)投資方和融資方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。20.1.2投資方和融資方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：該報(bào)告應(yīng)由融資方提供，作為項(xiàng)目審批和融資決策的重要依據(jù)。2.融資方企業(yè)信用報(bào)告要求：提供融資方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)、法律訴訟記錄等。說明：該報(bào)告用于評(píng)估融資方的信用狀況和財(cái)務(wù)實(shí)力。3.投資方授權(quán)委托書要求：投資方授權(quán)代表簽署本合同的書面文件。說明：該文件證明投資方授權(quán)代表有權(quán)代表投資方簽署合同。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：該表格用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.資金使用監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金使用監(jiān)管的具體措施和流程。說明：該協(xié)議用于確保資金按照約定的用途使用。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和執(zhí)行。7.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。8.利息計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每期利息的計(jì)算方式和金額。說明：該表格用于記錄和核對(duì)利息支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和程序。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定提供資金。融資方未按約定支付利息或本金。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為%。守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限于其服務(wù)合同或本合同中明確的責(zé)任范圍。3.示例說明示例一：若投資方未按約定在月日前提供萬元資金，則應(yīng)向融資方支付萬元違約金。示例二：若融資方未按約定支付月利息，則應(yīng)向投資方支付萬元違約金。示例三：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向投資方支付萬元違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資條件3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式4.融資用途4.1資金使用范圍4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求4.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.融資方責(zé)任5.1融資方義務(wù)5.2融資方權(quán)利5.3融資方限制6.投資方責(zé)任6.1投資方義務(wù)6.2投資方權(quán)利6.3投資方限制7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.2還款金額9.3還款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同》。1.1.2“融資方”指提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“投資方”指接受融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商。1.1.4“項(xiàng)目”指投資方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資總額”指本合同約定的融資資金總額。1.1.6“融資利率”指本合同約定的融資利率。1.1.7“融資期限”指本合同約定的融資期限。1.1.8“還款方式”指本合同約定的還款方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：萬平方米。2.3.2項(xiàng)目住宅套數(shù)：套。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體。3.融資條件3.1融資總額3.1.1融資總額：人民幣億元。3.2融資利率3.2.1融資利率：按年利率%執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定。3.3融資期限3.3.1融資期限：自本合同生效之日起年。3.4還款方式3.4.1還款方式：采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃見附件一。4.融資用途4.1資金使用范圍4.1.1資金用于本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求4.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照投資方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完成。4.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃4.3.1投資方應(yīng)編制詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并報(bào)融資方審核批準(zhǔn)。5.融資方責(zé)任5.1融資方義務(wù)5.1.1按照本合同約定，向投資方提供融資資金。5.1.2對(duì)投資方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合融資條件。5.2融資方權(quán)利5.2.1對(duì)投資方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行保密。5.2.2對(duì)投資方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3融資方限制5.3.1未經(jīng)投資方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。6.投資方責(zé)任6.1投資方義務(wù)6.1.1按照本合同約定，使用融資資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.1.2按時(shí)償還融資方提供的融資資金。6.2投資方權(quán)利6.2.1在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2對(duì)融資方提供的融資條件進(jìn)行協(xié)商。6.3投資方限制6.3.1未經(jīng)融資方同意，不得將融資資金用于本合同約定范圍以外的用途。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同項(xiàng)下的融資資金，由投資方提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任7.2.1投資方應(yīng)提供符合融資方要求的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。7.2.2投資方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限與融資期限一致。8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按日計(jì)算，以融資總額為基礎(chǔ)，按約定的年利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息每季度支付一次，具體支付日期為每季度一個(gè)月的20日。8.3利息支付方式8.3.1利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，由投資方將利息匯入融資方指定的賬戶。9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.1.1本合同項(xiàng)下的融資資金，投資方應(yīng)在融資期限屆滿后個(gè)月內(nèi)一次性償還本金。9.2還款金額9.2.1還款金額包括本金和截至還款日的應(yīng)付利息。9.3還款方式9.3.1還款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，由投資方將還款金額匯入融資方指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按本合同約定使用融資資金。10.1.2投資方未按本合同約定支付利息或本金。10.1.3投資方未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1投資方違反本合同約定的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。10.2.2融資方有權(quán)解除本合同，并要求投資方立即償還全部融資資金及利息。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因融資期限屆滿而終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或雙方協(xié)商不一致，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)提供的地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)視為在送達(dá)地址處送達(dá)，或者自送達(dá)之日起小時(shí)內(nèi)送達(dá)至對(duì)方實(shí)際控制人。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、抵押物清單等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸融資方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“合作方”指與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目相關(guān)的其他合作第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目合作，甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.1.3如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的支持與合作。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方共同遵守本合同的約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。19.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其提供的服務(wù)的詳細(xì)方案和協(xié)議草案。19.3甲乙雙方應(yīng)在收到方案和協(xié)議草案后日內(nèi)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查和協(xié)商。19.4經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。20.第三方介入的協(xié)議20.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。20.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。20.1.3第三方應(yīng)享有的權(quán)利和利益。20.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.5第三方介入的協(xié)議解除條件和程序。20.1.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃1.1要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。1.2說明：本附件用于甲乙雙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.附件二：資金使用計(jì)劃2.1要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段所需的資金數(shù)額和用途。2.2說明：本附件用于甲乙雙方監(jiān)控資金使用情況，確保資金合理分配。3.附件三：抵押物清單3.1要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.2說明：本附件用于明確抵押物，保障融資方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。4.2說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：利息計(jì)算表5.1要求：詳細(xì)列出每個(gè)還款期的利息計(jì)算方法及金額。5.2說明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)利息支付情況。6.附件六：還款計(jì)劃表6.1要求：詳細(xì)列出每個(gè)還款期的還款金額、還款時(shí)間等。6.2說明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)的；1.2投資方未按資金使用計(jì)劃使用融資資金的；1.3投資方未按還款計(jì)劃償還融資資金的；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的；1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1投資方未按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)的，每延誤一天，應(yīng)向融資方支付元違約金。2.2投資方未按資金使用計(jì)劃使用融資資金的，每違規(guī)使用%，應(yīng)向融資方支付%的違約金。2.3投資方未按還款計(jì)劃償還融資資金的，每逾期一天，應(yīng)向融資方支付%的逾期利息。2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。2.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。3.示例說明3.1投資方因故導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤3天，應(yīng)向融資方支付元違約金。3.2投資方未按計(jì)劃使用萬元融資資金，應(yīng)向融資方支付%的違約金，即元。3.3投資方逾期償還萬元融資資金1天，應(yīng)向融資方支付%的逾期利息，即元。3.4第三方因故導(dǎo)致服務(wù)延誤2天，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。3.5甲乙雙方未按合同約定在日內(nèi)履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.融資款項(xiàng)的支付與使用5.1融資款項(xiàng)支付時(shí)間5.2融資款項(xiàng)支付方式5.3融資款項(xiàng)使用范圍6.融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充條件11.2修改與補(bǔ)充程序12.合同的生效、解釋與適用12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同適用法律13.合同附件13.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（融資方）：名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資本、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等；乙方（出借方）：名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資本、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等；1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方所在地訂立；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)；2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，建筑面積平方米；2.4項(xiàng)目投資總額人民幣億元。第三條融資額度與期限3.1融資額度甲方向乙方申請(qǐng)融資人民幣億元；3.2融資期限融資期限自合同生效之日起至年X月X日止；3.3還款方式（1）首期款項(xiàng)：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣億元；（2）后續(xù)款項(xiàng)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，乙方在每期工程完工后個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)比例的融資款項(xiàng)。第四條利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式本合同融資利息按照年利率%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次；4.2利息支付方式乙方應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入甲方指定賬戶；4.3其他費(fèi)用本合同融資過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條融資款項(xiàng)的支付與使用5.1融資款項(xiàng)支付時(shí)間乙方按照第三條約定的還款方式，在指定時(shí)間內(nèi)向甲方支付融資款項(xiàng)；5.2融資款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付融資款項(xiàng)；5.3融資款項(xiàng)使用范圍甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于本合同第二條第2.3項(xiàng)所述項(xiàng)目的投資建設(shè)。第六條融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，乙方不對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，合理制定項(xiàng)目投資方案；（2）密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目投資策略；（3）購買相關(guān)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息；7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿，且融資款項(xiàng)已全部歸還；（2）合同約定的其他終止條件成就；8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止融資款項(xiàng)的支付和接收；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余融資款項(xiàng)及利息；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）甲方未按約定使用融資款項(xiàng)；（2）乙方未按約定支付融資款項(xiàng)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定使用融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)答復(fù)；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2修改與補(bǔ)充程序（1）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、解釋與適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則；12.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)彶?；?）提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）協(xié)助合同履行或解決爭議。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確約定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任限額承諾；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.2第三方介入的同意第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和實(shí)際情況，遵循公平、公正的原則。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行情況，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息。19.2第三方的參與權(quán)第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)給予必要的配合。第二十條第三方的義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)