2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含電商入駐條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含電商入駐條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃商鋪使用范圍2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2使用要求2.3違約責(zé)任3.租賃商鋪設(shè)施及維護(hù)3.1設(shè)施清單3.2維護(hù)責(zé)任3.3故障及維修4.租賃商鋪裝修及改造4.1裝修審批4.2裝修責(zé)任4.3改造限制5.租賃商鋪安全及消防5.1安全責(zé)任5.2消防設(shè)施5.3安全事故處理6.租賃商鋪廣告及宣傳6.1廣告審批6.2宣傳要求6.3違約責(zé)任7.租賃商鋪電商入駐條款7.1入駐條件7.2入駐流程7.3電商經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1裝修圖紙13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.2.4商鋪權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期間內(nèi)不得提前解除合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月1.4.2支付方式：每月____________________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元1.5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付。1.5.3押金退還條件：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，且將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)退還押金。2.租賃商鋪使用范圍2.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________________業(yè)務(wù)。2.2使用要求：乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.3違約責(zé)任：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃商鋪設(shè)施及維護(hù)3.1設(shè)施清單：詳見附件一“商鋪設(shè)施清單”。3.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在損壞之日起____________________日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3故障及維修：商鋪內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在收到報(bào)修通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃商鋪裝修及改造4.1裝修審批：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.2裝修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)裝修工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3改造限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，須經(jīng)甲方同意。5.租賃商鋪安全及消防5.1安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2消防設(shè)施：商鋪內(nèi)須配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行消防演練。5.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并立即通知甲方，雙方共同處理。6.租賃商鋪廣告及宣傳6.1廣告審批：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2宣傳要求：乙方宣傳內(nèi)容須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方權(quán)益。6.3違約責(zé)任：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃商鋪電商入駐條款7.1入駐條件：乙方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并同意遵守本合同及甲方規(guī)定的電商入駐規(guī)范。7.2入駐流程：乙方提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同，乙方正式入駐。7.3電商經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，須遵守國(guó)家相關(guān)電商法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.4違約責(zé)任：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。8.1.2乙方違反租賃用途或使用要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲方確認(rèn)，合同可解除。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____________________日內(nèi)退還乙方剩余租金。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為商鋪設(shè)施清單。10.1.2本合同附件二為電商入駐規(guī)范。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同保管方式由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1裝修圖紙13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2見證人見證人一：____________________見證人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U中介、電商入駐中介等。15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供履約保證金、擔(dān)保貸款等。15.2.4評(píng)估服務(wù)：包括但不限于商鋪價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。15.2.5維修服務(wù)：包括但不限于商鋪設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。16.第三方介入的協(xié)議及條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。16.2.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。16.2.3第三方保密條款。16.2.4第三方責(zé)任限制條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。17.1.2因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行的責(zé)任。17.1.3第三方違反保密條款造成的信息泄露責(zé)任。17.1.4其他因第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方合同履行障礙的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方因第三方過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。17.2.2合同履行障礙的責(zé)任：若因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任追究：18.2.1甲方責(zé)任追究：若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方責(zé)任追究：若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。18.2.3第三方責(zé)任追究：若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的審批程序19.1甲方審批：甲方在引入第三方介入前，應(yīng)征得乙方的同意，并確保第三方介入不會(huì)對(duì)乙方權(quán)益產(chǎn)生不利影響。19.2乙方審批：乙方在引入第三方介入前，應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。20.第三方介入的變更及終止20.1變更：甲乙雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.2終止：第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，并附有設(shè)施的圖片或圖紙。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪裝修的平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料使用等信息。3.電商入駐規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括電商入駐的基本條件、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、合同條款等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.乙方違反租賃用途或使用要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)、改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途等，視為違約。示例：若乙方在商鋪內(nèi)銷售違禁品，則構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在設(shè)施損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。示例：若商鋪內(nèi)的照明設(shè)備損壞，甲方未在收到報(bào)修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。4.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：若第三方將商鋪?zhàn)赓U信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，則構(gòu)成違約。5.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供約定的服務(wù)，視為違約。示例：若第三方未在約定的日期內(nèi)完成商鋪裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含電商入駐條款）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租金押金1.7租賃物使用范圍1.8電商入駐條款1.9電商運(yùn)營(yíng)規(guī)范1.10電商銷售提成1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本信息2.2租賃物面積：________________________平方米。2.3租賃物用途：主要用于________________________。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合甲方提供的描述，乙方確認(rèn)接收。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2除第五條第一款規(guī)定的情形外，租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。第六條租金押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為租金押金。6.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第七條租賃物使用范圍7.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓他人使用。7.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法取得相關(guān)許可。第八條電商入駐條款8.1甲方同意乙方在租賃物內(nèi)開展電商業(yè)務(wù)，乙方需遵守國(guó)家關(guān)于電子商務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方應(yīng)在取得電商業(yè)務(wù)相關(guān)許可后，將許可文件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提交甲方備案。8.3乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)的電商店鋪，其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。8.4乙方應(yīng)保證電商業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)安全，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條電商運(yùn)營(yíng)規(guī)范9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于電子商務(wù)的稅收政策，依法納稅。9.2乙方在租賃物內(nèi)開展電商業(yè)務(wù)，應(yīng)合理使用空間，不得占用公共區(qū)域。9.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理電商業(yè)務(wù)產(chǎn)生的垃圾。9.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。第十條電商銷售提成10.1甲方對(duì)乙方在租賃物內(nèi)開展電商業(yè)務(wù)所取得的銷售額，按照約定的比例提取銷售提成。10.2銷售提成具體比例由甲乙雙方在合同中約定，并按月結(jié)算。10.3乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提供上月電商業(yè)務(wù)銷售數(shù)據(jù)的明細(xì)報(bào)表。第十一條違約責(zé)任11.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。11.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4甲方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，逾期超過(guò)____日。13.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。13.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回租賃物。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按約定辦理租賃物的返還及結(jié)算事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商的書面文件為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃物尋找、租賃談判、合同簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.5保險(xiǎn)公司：為租賃物或合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得低于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供合法合規(guī)的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.4.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決。15.5第三方變更與替換15.5.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.5.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。15.5.3新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。3.附件三：租賃物使用許可文件要求：乙方從事電商業(yè)務(wù)所需的相關(guān)許可文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.附件四：電商業(yè)務(wù)銷售數(shù)據(jù)明細(xì)報(bào)表要求：乙方每月電商業(yè)務(wù)銷售數(shù)據(jù)的明細(xì)報(bào)表，包括銷售額、銷售提成等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：租賃物維修記錄要求：租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的和解協(xié)議或仲裁協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)，達(dá)成的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租金為每月10000元，乙方逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)的隔斷拆除，造成租賃物損壞，乙方需賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，第三方需賠償乙方損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。示例說(shuō)明：合同約定租賃物應(yīng)在____年____月____日交付，若甲方逾期1天，則應(yīng)支付100元的違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含電商入駐條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3電商入駐方基本信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪的維修責(zé)任6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪的清潔責(zé)任7.電商入駐條款7.1電商入駐資格7.2電商經(jīng)營(yíng)規(guī)則7.3電商營(yíng)銷活動(dòng)7.4電商退出機(jī)制8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3電商入駐方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3電商入駐方基本信息（如有）1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途2.2.1主要用途：________2.2.2允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：________2.2.3不得經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：________2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.3.2設(shè)備清單：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限的提前終止3.3.2租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：________元/月4.1.2支付方式：________4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月支付日期：____日4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)支付：________4.3.2其他費(fèi)用：________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期支付日期：____天4.4.2逾期支付金額：________元/天第五條保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：________元5.1.2退還條件：________5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：________元5.2.2退還條件：________第六條商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪的維修責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的維修：________6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的維修：________6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)：________6.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)：________6.3商鋪的清潔責(zé)任6.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的清潔：________6.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的清潔：________第七條電商入駐條款7.1電商入駐資格7.2電商經(jīng)營(yíng)規(guī)則7.2.1電商須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則：________7.2.2電商須保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量：________7.3電商營(yíng)銷活動(dòng)7.4電商退出機(jī)制7.4.1電商可申請(qǐng)退出入駐：________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金：________元/天8.1.2租賃方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金：________元/天8.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.3承租方造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失8.3電商入駐方違約責(zé)任8.3.1電商未遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)則或造成不良影響的，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償8.3.2電商退出入駐時(shí)未提前通知的，應(yīng)支付違約金：________元第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)規(guī)則執(zhí)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字10.1.2合同經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形10.3合同解除條件10.3.1違約方未在限期內(nèi)糾正違約行為10.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商處理11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單、設(shè)施設(shè)備清單等11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署代表12.3.1租賃方代表：________12.3.2承租方代表：________12.3.3電商入駐方代表（如有）：________第十三條合同附件清單13.1商鋪?zhàn)赓U清單13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件第十四條合同簽署人及見證人信息14.1簽署人信息14.1.1租賃方簽署人：________14.1.2承租方簽署人：________14.1.3電商入駐方簽署人（如有）：________14.2見證人信息14.2.1見證人：________14.2.2見證人單位：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方能夠承擔(dān)的合理范圍為限。第十七條第三方的選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同中約定的職責(zé)，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其職責(zé)。18.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或要求，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任。20.2第三方與合同雙方的往來(lái)費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。第二十一條第三方介入的具體條款21.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。21.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。21.3第三方介入的期限和方式應(yīng)在合同中明確約定。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1.1合同雙方應(yīng)積