2024年商鋪?zhàn)赓U合同糾紛起訴書范本及證據(jù)收集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同糾紛起訴書范本及證據(jù)收集本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂背景1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物信息1.5租賃期限與租金1.6租金支付方式1.7租賃用途1.8違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10租賃保證金1.11違約賠償1.12合同變更與解除1.13爭議解決1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同目的：為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，特訂立本合同。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同簽訂背景2.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同。第三條合同雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方法定代表人：____________________第四條合同租賃物信息4.1租賃物：位于____________________的商鋪。4.2租賃物面積：____________________平方米。4.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。5.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條租金支付方式6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。6.2逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。6.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第七條租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。7.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。7.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第八條租賃用途8.1乙方租賃商鋪的用途為____________________。8.2乙方在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款及滯納金。9.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除條件10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.2乙方未按合同約定支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。10.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條租賃保證金11.1租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。11.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第十二條違約賠償12.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________________。12.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________________。12.3違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。第十三條合同變更與解除13.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1本合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢；3.1.2獨(dú)立、客觀地提出專業(yè)意見和建議；3.1.3收取合理的報(bào)酬。3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.2.3按照合同約定或雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.1.2對第三方的服務(wù)提出意見和建議；4.1.3對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)終止其服務(wù)。4.2.1向第三方提供必要的信息和資料；4.2.2按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的報(bào)酬；4.2.3遵守第三方提出的合理要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方收取報(bào)酬的三倍為限。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入，并明確第三方介入的權(quán)限和范圍。6.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的效力9.1本合同及其修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修正案對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需為正式文本，包含合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限與租金、租賃保證金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明租賃物在租賃前的狀態(tài)，便于租賃期滿后的驗(yàn)收。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證需為原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件，記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需為原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件，記錄租賃保證金的繳納金額、日期等。說明：用于證明乙方已繳納租賃保證金。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需為正式文本，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需為正式文本，明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付超過3日，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改商鋪隔斷，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定的時(shí)間交付租賃物，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定的期限內(nèi)退還租賃保證金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃保證金，則視為違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或雙方授權(quán)，視為違約。示例說明：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同糾紛起訴書范本及證據(jù)收集1本合同目錄一覽1.1起訴人與被起訴人基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容1.3糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和原因1.4被起訴人的違約行為1.5訴訟請求及理由1.6證據(jù)材料清單1.7證人證言及證明材料1.8相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋1.9訴訟費(fèi)用承擔(dān)1.10質(zhì)證意見1.11調(diào)解意見1.12訴訟期限1.13訴訟結(jié)果及執(zhí)行1.14合同解除及后續(xù)處理1.15其他需要說明的事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1起訴人與被起訴人基本信息1.1.1起訴人：姓名、性別、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.2被起訴人：姓名、性別、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式1.2商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容1.2.1租賃商鋪的地點(diǎn)、面積、用途1.2.2租賃期限、租金及支付方式1.2.3押金金額及退還條件1.2.4商鋪使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任1.3糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和原因1.3.1糾紛發(fā)生時(shí)間：年月日1.3.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)：市區(qū)街道號商鋪1.3.3糾紛原因：被起訴人未按約定支付租金、逾期交還押金等1.4被起訴人的違約行為1.4.1違約行為一：未按約定支付租金，逾期天1.4.2違約行為二：未按約定退還押金，逾期天1.4.3違約行為三：違反商鋪使用規(guī)則，造成損失元1.5訴訟請求及理由1.5.1訴訟請求一：判令被起訴人支付逾期租金元1.5.2訴訟請求二：判令被起訴人退還押金元1.5.3訴訟請求三：判令被起訴人賠償損失元1.5.4理由：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，被起訴人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.6證據(jù)材料清單1.6.1商鋪?zhàn)赓U合同1.6.2租金支付憑證1.6.3押金支付憑證1.6.4違約行為證明材料1.6.5證人證言及證明材料1.6.6相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋1.7證人證言及證明材料1.7.1證人一：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.7.2證人二：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.8相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋1.8.1《中華人民共和國合同法》1.8.2《中華人民共和國民事訴訟法》1.8.3《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》1.9訴訟費(fèi)用承擔(dān)1.9.1訴訟費(fèi)用由被起訴人承擔(dān)1.10質(zhì)證意見1.10.1對被起訴人提交的證據(jù)材料，起訴人提出如下質(zhì)證意見：1.11調(diào)解意見1.11.1在訴訟過程中，雙方可就糾紛進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致意見后，可制作調(diào)解書。1.12訴訟期限1.12.1訴訟期限自起訴狀遞交法院之日起計(jì)算，期限為個(gè)月。1.13訴訟結(jié)果及執(zhí)行1.13.1訴訟結(jié)果：法院根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定，依法作出判決。1.13.2執(zhí)行：判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決書確定的義務(wù)。1.14合同解除及后續(xù)處理1.14.1因被起訴人違約，合同依法解除。1.14.2解除合同后，雙方應(yīng)就商鋪的后續(xù)處理達(dá)成一致意見。1.15其他需要說明的事項(xiàng)1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1證據(jù)材料清單（續(xù)）8.1.11.6.7商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中的來往函件8.1.21.6.8被起訴人逾期支付租金的催告函8.1.31.6.9商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄8.1.41.6.10商鋪損失鑒定報(bào)告8.1.51.6.11被起訴人身份證明材料8.2證人證言及證明材料（續(xù)）8.2.11.7.3證人三：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式8.2.21.7.4證人四：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式8.2.31.7.5證人五：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式8.3相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋（續(xù)）8.3.11.8.4《中華人民共和國物權(quán)法》8.3.21.8.5《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》8.3.31.8.6《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》8.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）8.4.11.9.2訴訟費(fèi)用包括但不限于案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.4.21.9.3訴訟費(fèi)用支付方式：被起訴人應(yīng)在收到起訴狀之日起日內(nèi)支付全部訴訟費(fèi)用。8.5質(zhì)證意見（續(xù)）8.5.1對起訴人提交的證據(jù)材料，被起訴人提出如下質(zhì)證意見：8.5.1.1對商鋪?zhàn)赓U合同的效力及履行情況有異議。8.5.1.2對起訴人提供的租金支付憑證的真實(shí)性提出質(zhì)疑。8.5.1.3對商鋪損失鑒定報(bào)告的公正性表示懷疑。8.6調(diào)解意見（續(xù)）8.6.11.11.2雙方調(diào)解期間，應(yīng)保持通訊暢通，積極協(xié)商解決爭議。8.6.21.11.3調(diào)解過程中，如達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)簽署書面調(diào)解協(xié)議。8.7訴訟期限（續(xù)）8.7.11.12.2訴訟期限自法院受理案件之日起計(jì)算，期限為個(gè)月。8.8訴訟結(jié)果及執(zhí)行（續(xù)）8.8.11.13.2.1法院判決后，雙方應(yīng)在判決書生效之日起日內(nèi)履行判決。8.8.21.13.2.2如一方不履行判決，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.9合同解除及后續(xù)處理（續(xù)）8.9.11.14.2.1解除合同后，被起訴人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.9.21.14.2.2雙方就商鋪的維修、清潔等后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。8.10其他需要說明的事項(xiàng)（續(xù)）8.10.11.15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.10.21.15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指為解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或提供服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的觸發(fā)條件9.2.1.1雙方無法就合同條款達(dá)成一致意見。9.2.1.2一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛。9.2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.3第三方介入的流程9.3.19.3.1.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明請求第三方介入的原因和具體需求。9.3.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。9.3.1.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭議，并出具書面意見或報(bào)告。9.4甲乙方的額外條款及說明9.4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明：9.4.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。9.4.1.2甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明：9.4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。9.4.2.2乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.19.5.1.1第三方在介入本合同爭議處理過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定。9.5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：9.5.1.2.1第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.5.1.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.19.6.1.1第三方僅作為爭議解決的中立機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于其介入范圍。9.6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行權(quán)利和義務(wù)。9.6.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.7第三方的獨(dú)立性9.7.19.7.1.1第三方在介入本合同爭議處理過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。9.7.1.2第三方不得接受甲乙雙方的單方面委托，確保其決策的公正性。9.8第三方的更換9.8.19.8.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方。9.8.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款和責(zé)任限額仍有效。9.9第三方的保密義務(wù)9.9.19.9.1.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.9.1.2第三方不得將獲取的信息用于本合同爭議處理以外的目的。9.10第三方的退出9.10.19.10.1.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。9.10.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式文本，包含租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金等條款。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于證明甲方已履行支付租金的義務(wù)。3.押金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金已支付。說明：用于證明甲方已履行支付押金的義務(wù)。4.商鋪使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任要求：詳細(xì)列明商鋪的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、維修等。說明：此附件為商鋪使用和維護(hù)的指南。5.違約行為證明材料要求：包括但不限于逾期支付租金的催告函、商鋪損失的鑒定報(bào)告等。說明：用于證明乙方存在違約行為。6.證人證言及證明材料要求：證人證言應(yīng)為書面形式，并附有證人身份證明。說明：用于提供第三方證詞，支持訴訟請求。7.相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋要求：列明適用的法律法規(guī)及司法解釋的名稱和條款。說明：用于明確訴訟的法律依據(jù)。8.質(zhì)證意見要求：包括對對方證據(jù)的認(rèn)可、質(zhì)疑或反駁意見。說明：用于在訴訟過程中表達(dá)對證據(jù)的立場。9.調(diào)解意見要求：包括調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果和調(diào)解協(xié)議。說明：用于記錄調(diào)解過程和結(jié)果。10.訴訟費(fèi)用承擔(dān)要求：明確訴訟費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：用于確定訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方。11.合同解除及后續(xù)處理要求：包括合同解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理方案。說明：用于明確合同解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。示例：若乙方逾期支付租金天，則應(yīng)支付元違約金。2.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。示例：若乙方逾期退還押金天，則應(yīng)支付元違約金。3.違反商鋪使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方違反使用規(guī)則導(dǎo)致商鋪損失元，則應(yīng)賠償元。4.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)維護(hù)導(dǎo)致商鋪損壞，則應(yīng)支付元維修費(fèi)用。5.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付元違約金。示例：若乙方未提前通知甲方而提前解除合同，則應(yīng)支付元違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同糾紛起訴書范本及證據(jù)收集2本合同目錄一覽1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃合同的訂立與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效日期4.租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1原告的權(quán)利與義務(wù)5.2被告的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1原告違約責(zé)任6.2被告違約責(zé)任7.租賃期間的維護(hù)與管理7.1商鋪的維護(hù)責(zé)任7.2商鋪的物業(yè)管理8.租賃期滿后的處理8.1商鋪的返還8.2租賃期滿后的續(xù)租9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.證據(jù)收集與提交11.1證據(jù)種類11.2證據(jù)收集方法11.3證據(jù)提交要求12.訴訟費(fèi)用承擔(dān)12.1訴訟費(fèi)用金額12.2費(fèi)用承擔(dān)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條訴訟當(dāng)事人信息1.1原告基本信息原告姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X路X號1.2被告基本信息被告姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X路X號第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于X省X市X區(qū)X路X號，屬于商業(yè)繁華地段。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米。2.3商鋪用途商鋪用于商業(yè)零售經(jīng)營。第三條租賃合同的訂立與生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日在X省X市X區(qū)X路X號簽訂。3.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X路X號。3.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元，每月租金為人民幣X元。租金支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度同行業(yè)租金的平均漲幅。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1原告的權(quán)利與義務(wù)5.1.1享有商鋪的合法使用權(quán)。5.1.2按時(shí)支付租金。5.1.3負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。5.2被告的權(quán)利與義務(wù)5.2.1保證商鋪的合法出租。5.2.2協(xié)助原告辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。5.2.3對商鋪的維修與保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1原告違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向被告支付滯納金。6.1.2損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2被告違約責(zé)任6.2.1未保證商鋪的合法出租，應(yīng)向原告支付違約金。6.2.2未協(xié)助原告辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃期滿后的處理8.1商鋪的返還8.1.1租賃期滿后，原告應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給被告。8.1.2返還時(shí)，原告應(yīng)保持商鋪的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施狀態(tài)與租賃開始時(shí)相同。8.2租賃期滿后的續(xù)租8.2.1租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向。8.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會。第十一條證據(jù)收集與提交11.1證據(jù)種類11.1.1書證：租賃合同、租金支付憑證等。11.1.2證人證言：相關(guān)人員的陳述。11.1.3物證：商鋪及相關(guān)設(shè)施的照片、視頻等。11.2證據(jù)收集方法11.2.1通過合法途徑收集證據(jù)。11.2.2及時(shí)保存證據(jù)，防止證據(jù)滅失。11.3證據(jù)提交要求11.3.1提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、有效。11.3.2提交的證據(jù)應(yīng)注明證據(jù)來源及形成時(shí)間。第十二條訴訟費(fèi)用承擔(dān)12.1訴訟費(fèi)用金額12.1.1訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定計(jì)算。12.2費(fèi)用承擔(dān)方式12.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.2.2雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：合同如下：第一條訴訟當(dāng)事人信息1.1原告基本信息原告姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X路X號1.2被告基本信息被告姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X路X號第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于X省X市X區(qū)X路X號2.2商鋪面積商鋪面積為平方米2.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為：第三條租賃合同的訂立與生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為年月日3.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X路X號3.3合同生效日期合同生效日期為年月日第四條租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期租賃期限自年月日起至年月日止4.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣萬元整支付方式：每月支付，每月X日前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1原告的權(quán)利與義務(wù)原告有權(quán)按照租賃合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金。原告應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2被