2024年度房屋拆遷補償合同：城市房屋拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償合同：城市房屋拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2拆遷戶基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證明3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償形式3.3補償資金支付方式4.補償安置地點及方式4.1安置地點4.2安置方式4.3安置面積及戶型5.拆遷過渡期5.1過渡期限5.2過渡期補償標準5.3過渡期租金支付方式6.拆遷手續(xù)辦理6.1辦理時限6.2需提供的材料6.3辦理流程7.拆遷獎勵政策7.1獎勵條件7.2獎勵金額7.3獎勵發(fā)放方式8.拆遷爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1拆遷方違約責任10.2拆遷戶違約責任11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力11.4合同附件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂人13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：__________1.1.2拆遷方法定代表人：__________1.1.3拆遷方地址：__________1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：__________1.2拆遷戶基本信息1.2.1拆遷戶姓名：__________1.2.2拆遷戶身份證號碼：__________1.2.3拆遷戶地址：__________1.2.4拆遷戶聯(lián)系電話：__________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：__________2.1.2房屋具體位置：__________2.1.3房屋面積：__________(平方米)2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構：__________2.2.2房屋用途：__________2.3房屋權屬證明2.3.1房屋所有權證號：__________2.3.2房屋所有權人：__________3.拆遷補償方式3.1補償金額3.1.1補償金額總額：__________(人民幣元)3.2補償形式3.2.1補償形式：貨幣補償3.2.2補償支付方式：一次性支付3.3補償資金支付方式3.3.1支付銀行：__________3.3.2銀行賬號：__________3.3.3支付時間：__________4.補償安置地點及方式4.1安置地點4.1.1安置地點：__________4.2安置方式4.2.1安置方式：原地安置4.3安置面積及戶型4.3.1安置面積：__________(平方米)4.3.2安置戶型：__________5.拆遷過渡期5.1過渡期限5.1.1過渡期限：__________(月)5.2過渡期補償標準5.2.1過渡期租金：__________(人民幣元/月)5.3過渡期租金支付方式5.3.1支付銀行：__________5.3.2銀行賬號：__________5.3.3支付時間：__________6.拆遷手續(xù)辦理6.1辦理時限6.1.1辦理時限：自合同簽訂之日起____個月內完成所有拆遷手續(xù)6.2需提供的材料6.2.1拆遷方需提供的材料：a.拆遷許可證；b.拆遷方案；c.拆遷公告；d.其他相關文件。6.2.2拆遷戶需提供的材料：a.房屋所有權證；b.身份證明；c.其他相關文件。6.3辦理流程6.3.1拆遷方向拆遷戶發(fā)出拆遷通知書；6.3.2拆遷戶辦理相關手續(xù)；6.3.3拆遷方審核材料；6.3.4拆遷方與拆遷戶簽訂補償協(xié)議；6.3.5拆遷方辦理房屋拆除手續(xù)。8.拆遷爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交當地仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限8.2.1自爭議發(fā)生之日起____日內，當事人應盡力協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成且未在規(guī)定時限內提交仲裁或訴訟的，爭議視為放棄。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2拆遷許可證取得；9.2合同終止條件9.2.1拆遷完成，房屋拆除；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約；9.3.2一方喪失履行能力；9.3.3因政策變化導致合同無法履行。10.違約責任10.1拆遷方違約責任10.1.1未按約定時間支付補償款的，應向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算；10.1.2未按約定提供安置房的，應向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期提供面積價值的____%計算；10.2拆遷戶違約責任10.2.1未按約定搬遷的，應向拆遷方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積價值的____%計算；10.2.2提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內視為送達；11.2.2送達地址為合同約定的地址，如一方變更地址，應提前____日通知對方；11.3不可抗力11.3.1因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：a.拆遷許可證復印件；b.房屋所有權證復印件；c.拆遷補償協(xié)議書；d.其他相關文件。12.合同簽訂12.1簽訂時間：__________12.2簽訂地點：__________12.3簽訂人a.拆遷方代表：__________b.拆遷戶代表：__________13.合同備案13.1備案機關：__________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方持合同及相關材料向備案機關申請備案；13.2.2備案機關在____日內完成備案手續(xù)；13.3備案時限13.3.1本合同自簽訂之日起____日內備案完畢。14.合同附件清單14.1拆遷許可證復印件；14.2房屋所有權證復印件；14.3拆遷補償協(xié)議書；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、協(xié)調或其他輔助性服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的種類包括但不限于：1.2.1中介機構；2.2.2監(jiān)理機構；3.2.3評估機構；4.2.4法律服務機構；5.2.6其他專業(yè)服務機構。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任限額等；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。3.第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻的，應承擔相應的責任；3.1.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出建議或要求。3.3利益：3.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；3.3.2第三方有權在合同履行過程中獲得甲乙雙方的配合和支持。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議及合同約定確定。4.2第三方的責任限額包括：4.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻的最高賠償額；4.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定所應承擔的最高法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供合同履行過程中的相關報告和意見；5.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供合同履行過程中的相關報告和意見；5.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同邀請或指定的，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入協(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的必要性和第三方介入協(xié)議的簽訂程序。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責和權限；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的服務費用及支付方式；6.2.5第三方介入的時間期限；6.2.6第三方與其他各方的劃分說明；6.2.7違約責任及爭議解決方式。6.3第三方介入協(xié)議的生效條件：6.3.1甲乙雙方簽字蓋章；6.3.2第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷許可證復印件說明：提供拆遷許可證的復印件，以證明拆遷行為的合法性和有效性。2.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。3.拆遷補償協(xié)議書說明：提供雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議書，以明確雙方的權利和義務。4.房屋評估報告說明：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，以確定房屋的補償價值。5.拆遷補償資金支付憑證說明：提供拆遷補償資金的支付憑證，以證明補償資金的到賬情況。6.拆遷安置協(xié)議書說明：提供雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議書，以明確安置地點、面積和戶型等事宜。7.拆遷過渡期補償協(xié)議書說明：提供雙方簽訂的拆遷過渡期補償協(xié)議書，以明確過渡期補償標準、支付方式等事宜。8.第三方介入協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，以明確第三方的職責、權限和責任限額。9.爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，以明確爭議解決途徑和程序。10.合同備案證明說明：提供合同備案證明，以證明合同已依法備案。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付補償款責任認定：向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。1.2未按約定提供安置房責任認定：向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期提供面積價值的____%計算。2.拆遷戶違約行為及責任認定2.1未按約定搬遷責任認定：向拆遷方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積價值的____%計算。2.2提供虛假信息責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責部分價值的____%計算。3.2違反法律法規(guī)或合同約定責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例說明：1.拆遷方未按約定時間支付補償款，逾期一個月，應向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期支付金額的2%計算。2.拆遷戶未按約定搬遷，逾期兩個月，應向拆遷方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積價值的1%計算。全文完。2024年度房屋拆遷補償合同：城市房屋拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1拆遷人基本信息1.2被拆遷人基本信息1.3第三方參與方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結構信息2.4房屋附屬設施及附屬物信息3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式選擇3.2補償金額確定3.3補償款項支付方式4.拆遷安置方式及標準4.1安置方式選擇4.2安置面積及戶型確定4.3安置地點及配套設施5.拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限約定5.2拆遷進度節(jié)點5.3拆遷驗收標準6.拆遷補償安置費用結算6.1補償費用結算方式6.2結算時間及程序6.3費用支付憑證7.拆遷補償安置爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理機構7.3爭議處理程序8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.2合同生效期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同履行及違約責任10.1合同履行義務10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件內容12.3合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1拆遷人基本信息1.1.1拆遷人名稱：____________________1.1.2拆遷人住所地：____________________1.1.3拆遷人法定代表人：____________________1.1.4拆遷人聯(lián)系電話：____________________1.2被拆遷人基本信息1.2.1被拆遷人名稱：____________________1.2.2被拆遷人住所地：____________________1.2.3被拆遷人法定代表人：____________________1.2.4被拆遷人聯(lián)系電話：____________________1.3第三方參與方基本信息1.3.1第三方參與方名稱：____________________1.3.2第三方參與方住所地：____________________1.3.3第三方參與方法定代表人：____________________1.3.4第三方參與方聯(lián)系電話：____________________第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：____________________2.1.2房屋產權人：____________________2.1.3房屋產權性質：____________________2.2房屋位置信息2.2.1所在城市：____________________2.2.2所在區(qū)域：____________________2.2.3詳細地址：____________________2.3房屋面積及結構信息2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.3.3房屋結構類型：____________________2.4房屋附屬設施及附屬物信息2.4.1附屬設施：____________________2.4.2附屬物：____________________第三條拆遷補償方式及標準3.1補償方式選擇3.1.1補償方式：貨幣補償或實物補償3.2補償金額確定3.2.1貨幣補償金額：____________________3.2.2實物補償面積：____________________3.3補償款項支付方式3.3.1支付方式：一次性支付或分期支付第四條拆遷安置方式及標準4.1安置方式選擇4.1.1安置方式：原地安置或異地安置4.2安置面積及戶型確定4.2.1安置面積：____________________4.2.2安置戶型：____________________4.3安置地點及配套設施4.3.1安置地點：____________________4.3.2配套設施：____________________第五條拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限約定5.1.1拆遷期限：自合同簽訂之日起____個月5.2拆遷進度節(jié)點5.2.1第一階段：簽訂合同，進行房屋評估5.2.2第二階段：確定補償方案，簽訂補償協(xié)議5.2.3第三階段：拆除房屋，進行驗收5.3拆遷驗收標準5.3.1拆遷范圍：____________________5.3.2拆遷質量：____________________第六條拆遷補償安置費用結算6.1補償費用結算方式6.1.1結算方式：按月結算或按階段結算6.2結算時間及程序6.2.1結算時間：自合同簽訂之日起____個月6.3費用支付憑證6.3.1付款憑證：銀行轉賬憑證或現金收據第七條拆遷補償安置爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決或仲裁解決7.2爭議處理機構7.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決7.2.2仲裁解決：提交____仲裁委員會仲裁7.3爭議處理程序7.3.1協(xié)商解決程序：雙方協(xié)商達成一致7.3.2仲裁解決程序：提交仲裁申請，仲裁委員會受理并組織仲裁第一部分：合同如下：第八條合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2拆遷人、被拆遷人及第三方參與方簽字蓋章8.1.3拆遷補償方案經被拆遷人同意8.2合同生效期限8.2.1自合同簽署之日起生效8.2.2合同期限為____年第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變化9.1.3拆遷補償安置方案變更9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同變更及解除程序9.3.1變更程序：簽署書面變更協(xié)議9.3.2解除程序：發(fā)出書面解除通知第十條合同履行及違約責任10.1合同履行義務10.1.1拆遷人按約定支付補償款項10.1.2被拆遷人按約定拆除房屋10.1.3第三方參與方提供必要協(xié)助10.2違約責任承擔10.2.1拆遷人未按約定支付補償款項，應向被拆遷人支付違約金10.2.2被拆遷人未按約定拆除房屋，應向拆遷人支付違約金10.2.3第三方參與方未履行協(xié)助義務，應向合同一方支付違約金10.3違約賠償標準10.3.1違約金按每日補償金額的____%計算第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件（同第九條）11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十二條合同其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：房屋拆遷評估報告12.1.2附件二：拆遷補償安置協(xié)議12.2合同附件內容12.2.1附件一內容：房屋評估的具體數據及結論12.2.2附件二內容：拆遷補償安置的具體條款12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽署合同13.1.2拆遷人、被拆遷人及第三方參與方簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1自合同簽署之日起生效第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1拆遷人應退還被拆遷人已支付的補償款項14.1.2被拆遷人應退還拆遷人已提供的安置房或補償款項14.2合同終止后的處理14.2.1雙方結算剩余款項14.2.2雙方清理合同項下的一切債權債務關系14.2.3雙方簽署合同終止確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議15.2.3提供專業(yè)意見和技術支持15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、評估機構、監(jiān)理公司、律師事務所等。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入前，需經另一方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。16.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據服務協(xié)議約定，一般不超過合同總金額的____%。16.2.2如第三方責任導致合同無法履行，應按照合同約定承擔違約責任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本。17.1.2甲方應確保第三方服務協(xié)議中的條款不違反本合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務。18.1.2第三方在合同履行過程中，應獨立行使職權，不受甲方干預。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務。18.2.2第三方在合同履行過程中，應獨立行使職權，不受乙方干預。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系。18.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護合同各方的合法權益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1如第三方介入后，合同履行出現重大問題，經協(xié)商無法解決，可按照合同約定解除合同。20.2.2解除合同后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的面積、結構、市場價值等信息。說明：評估報告是確定補償金額的重要依據。2.拆遷補償安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明補償方式、金額、支付方式、安置方式、面積、戶型等。說明：協(xié)議是合同履行的重要文件。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：服務協(xié)議是第三方介入的依據。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內容、原因、雙方意見等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。5.合同解除確認書詳細要求：確認書應明確解除合同的原因、日期、雙方意見等。說明：確認書是合同解除的法律文件。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約人未按合同約定支付補償款項被拆遷人未按合同約定拆除房屋第三方未按合同約定提供專業(yè)服務甲方或乙方未按合同約定履行協(xié)助義務2.責任認定標準違約金：按每日補償金額的____%計算損害賠償：根據實際損失計算合同解除：根據合同約定及法律法規(guī)處理3.違約示例說明違約金示例：甲方未按合同約定支付補償款項，逾期10天，應支付違約金____元。損害賠償示例：因第三方原因導致房屋損壞，賠償被拆遷人____元。合同解除示例：因甲方原因導致合同無法履行，經協(xié)商一致，雙方解除合同。全文完。2024年度房屋拆遷補償合同：城市房屋拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模3.拆遷補償原則3.1補償原則概述3.2補償方式3.3補償標準4.拆遷補償面積及計算4.1補償面積確定4.2補償面積計算方法5.拆遷補償款支付方式5.1支付方式概述5.2首付款支付5.3余額支付6.拆遷安置方式6.1安置方式概述6.2安置地點選擇6.3安置面積確定7.拆遷期限及進度7.1拆遷期限7.2拆遷進度安排8.拆遷補償協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述9.2違約情形9.3爭議解決方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律變更條款10.3合同解除條款11.合同附件11.1補償面積測算報告11.2拆遷補償明細表11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：___________1.1.2拆遷方地址：___________1.1.3拆遷方法定代表人：___________1.1.4法定代表人身份證號碼：___________1.2被拆遷方基本信息1.2.1被拆遷方名稱：___________1.2.2被拆遷方地址：___________1.2.3被拆遷方法定代表人：___________1.2.4法定代表人身份證號碼：___________2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：___________2.2拆遷項目地點：___________2.3拆遷項目范圍：___________2.4拆遷項目規(guī)模：___________平方米3.拆遷補償原則3.1補償原則概述：本合同依據國家有關房屋拆遷補償的法律法規(guī)，結合實際情況，確定補償原則。3.2補償方式：貨幣補償3.3補償標準：按照被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，參照當地房地產市場價格進行補償。4.拆遷補償面積及計算4.1補償面積確定：以被拆遷房屋的產權證登記面積為準。4.2補償面積計算方法：根據被拆遷房屋的建筑面積，按照補償標準計算。5.拆遷補償款支付方式5.1支付方式概述：拆遷補償款采用分期支付的方式。5.2首付款支付：合同簽訂后5個工作日內，拆遷方支付被拆遷方首付款總額的30%。5.3余額支付：剩余70%的補償款在拆遷完成并驗收合格后支付。6.拆遷安置方式6.1安置方式概述：被拆遷方可以選擇貨幣補償或安置房。6.2安置地點選擇：被拆遷方可在拆遷項目所在地的安置房中選擇安置地點。6.3安置面積確定：根據被拆遷房屋的建筑面積，按照當地規(guī)定的安置標準確定。7.拆遷期限及進度7.1拆遷期限：自合同簽訂之日起，拆遷期限為____個月。7.2拆遷進度安排：拆遷方應在合同約定的拆遷期限內，完成拆遷工作。具體進度安排如下：7.2.1第一個月：完成拆遷項目的公示和宣傳。7.2.2第二個月：進行拆遷房屋的現場勘查和評估。7.2.3第三個月至第五個月：進行拆遷房屋的拆除和場地清理。7.2.4第六個月：完成拆遷項目的驗收工作。8.拆遷補償協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2協(xié)議內容符合國家相關法律法規(guī)；8.1.3拆遷方已支付首付款；8.2協(xié)議生效時間：自雙方簽署之日起生效。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述：9.1.1拆遷方未按約定支付拆遷補償款的，應向被拆遷方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔被拆遷方因此遭受的損失。9.1.2被拆遷方未按約定配合拆遷工作的，應向拆遷方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。9.2違約情形：9.2.1拆遷方未按合同約定時間支付首付款；9.2.2被拆遷方未按合同約定時間配合拆遷工作；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，合同自動解除。10.2法律變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應協(xié)商一致，對合同內容進行相應調整。10.3合同解除條款：合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1補償面積測算報告：提供由具有相應資質的機構出具的補償面積測算報告。11.2拆遷補償明細表：詳細列明拆遷補償款各項費用的構成和金額。11.3其他相關文件：包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證等。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點：___________。12.3簽署人：拆遷方代表（簽字）：___________被拆遷方代表（簽字）：___________13.合同生效13.1生效條件：合同經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效時間：自合同簽署之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行；14.2終止條件：合同約定的各項義務履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方在合同簽訂前或執(zhí)行過程中，可以共同選定第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同無法履行的，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責任范圍：第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力導致的合同無法履行責任。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據服務協(xié)議約定，獨立開展相關工作，包括但不限于現場勘查、評估、監(jiān)理等。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。18.第三方義務18.1第三方義務：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，按時、按質完成相關工作。18.1.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內容及甲乙雙方的個人信息。18.1.3第三方應積極配合甲乙雙方，解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定范圍內，甲方應