2024年住宅買賣預(yù)付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣預(yù)付款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證書3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額3.2首付款支付比例3.3首付款支付時間3.4預(yù)付款支付方式4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算方法4.4違約金支付方式5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點5.4交付方式6.住宅驗收及質(zhì)量保證6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋權(quán)屬證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4補(bǔ)充協(xié)議一14.5補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人住所：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人住所：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_________1.3.2代理人住所：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.住宅基本信息2.1住宅位置：_________區(qū)_________街道_________號2.2住宅面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_________層_________室_________廳_________衛(wèi)2.4住宅權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號_________3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額：人民幣_________元整3.2首付款支付比例：_________%，即人民幣_________元整3.3首付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)3.4預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號_________4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日4.2違約責(zé)任：買受人逾期支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的_________%作為違約金；出賣人逾期交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付預(yù)付款總額的_________%作為違約金。4.3違約金的計算方法：以逾期付款或交付住宅的天數(shù)乘以每日違約金比例計算。4.4違約金支付方式：逾期支付的違約金應(yīng)于逾期付款或交付住宅之日起_________日內(nèi)支付。5.交付條件及時間5.1交付條件：住宅達(dá)到法律規(guī)定的交付條件，即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2交付時間：自合同約定的付款期限屆滿之日起_________日內(nèi)5.3交付地點：_________區(qū)_________街道_________號5.4交付方式：出賣人將住宅交付給買受人，買受人驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。6.住宅驗收及質(zhì)量保證6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗收。6.2驗收時間：交付當(dāng)日6.3質(zhì)量保證期限：自交付之日起_________年內(nèi)6.4質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除：買受人有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)解除合同，無違約責(zé)任，預(yù)付款全額退還。8.1.2出賣人單方解除：出賣人在買受人未按時支付預(yù)付款的情況下，有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同，預(yù)付款及已付款項按比例退還或支付。8.2合同終止條件8.2.1買受人完成全部付款，且出賣人完成住宅交付，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、款項結(jié)算等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：_________市_________區(qū)_________街道_________號13.2合同簽署日期：_________年_________月_________日13.3合同簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：_________；買受人（簽字/蓋章）：_________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋權(quán)屬證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4補(bǔ)充協(xié)議一：_________14.5補(bǔ)充協(xié)議二：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何其他參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式：第三方介入可以通過提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)、評估、鑒定等服務(wù)實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)對甲方提供的信息保密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方對乙方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)對乙方提供的信息保密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損失的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款1.第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、方式及期限；2.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收方式；3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；4.第三方介入的保密條款。19.2第三方介入后的合同履行：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成合同履行；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入后的合同履行，仍應(yīng)遵守本合同的其他條款；21.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并確保信息真實、完整。說明：房屋權(quán)屬證書是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容清晰、完整，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供雙方支付和收取款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保憑證真實、有效。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：住宅驗收報告要求：提供第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的住宅驗收報告，確保報告內(nèi)容真實、客觀、準(zhǔn)確。說明：住宅驗收報告是證明住宅交付質(zhì)量和符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)事項的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付預(yù)付款。出賣人未按時交付住宅。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)積極采取措施，協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按時支付預(yù)付款，逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的_________%作為違約金。出賣人未按時交付住宅，逾期一日，應(yīng)向買受人支付預(yù)付款總額的_________%作為違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣預(yù)付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.預(yù)付款金額及支付4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款支付時間5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2辦理過戶手續(xù)所需資料7.3過戶費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)證號：____________________權(quán)屬人：____________________權(quán)屬狀況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價：____________________元3.2付款方式首付：____________________元按揭：____________________元其他：____________________元3.3付款時間及金額首付款支付時間：____________________首付款支付金額：____________________元按揭貸款支付時間：____________________按揭貸款支付金額：____________________元4.預(yù)付款金額及支付4.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：____________________元4.2預(yù)付款支付方式預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3預(yù)付款支付時間預(yù)付款支付時間：____________________5.合同履行期限5.1合同生效日期合同生效日期：____________________5.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收流程：____________________6.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2辦理過戶手續(xù)所需資料所需資料：____________________7.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時間支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付預(yù)付款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金支付方式：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過房屋總價款的百分之三十。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、開庭審理、判決執(zhí)行等。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定交付房屋；10.1.2買方未按約定支付預(yù)付款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間為：____________________13.2簽署地點合同簽署地點：____________________13.3簽署人員賣方代表：____________________買方代表：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明本合同所述內(nèi)容為雙方真實意愿，無任何虛假陳述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，為促進(jìn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同的履行具有必要性。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在提供虛假信息或誤導(dǎo)信息的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過程中的過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的百分之十。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情況；4.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評估費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)以第三方的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，但不得違反本合同的基本原則。6.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序參照本合同第八條“合同解除條件及程序”執(zhí)行。9.第三方介入的保密條款9.1保密條款第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件參照本合同第十一條“合同生效及終止”執(zhí)行。11.第三方介入的其他約定事項11.1其他約定事項本合同中未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項，雙方可另行協(xié)商約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價格及付款方式、合同履行期限、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為主體文件，需詳細(xì)列明所有交易條件，確保雙方權(quán)益。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，需確保真實有效。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需明確房屋的市場價值。說明：評估報告作為交易價格的重要依據(jù)，需確保評估過程的公正性。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未涉及或需要變更的事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：由賣方出具，證明已收到買方支付的預(yù)付款。說明：預(yù)付款收據(jù)是買方支付預(yù)付款的證據(jù)，需確保收據(jù)的真實性。6.銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：按揭貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，需確保合同內(nèi)容與實際貸款一致。7.房屋交付及驗收記錄詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，記錄房屋交付及驗收情況。說明：交付及驗收記錄是確認(rèn)房屋交付及驗收情況的證據(jù)，需確保記錄的準(zhǔn)確性。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)，需確保手續(xù)齊全。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。10.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)能力的證明，需確保資質(zhì)真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付預(yù)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付預(yù)付款總額的萬分之五作為違約金。買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣預(yù)付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額3.2首期付款金額及時間3.3后續(xù)分期付款金額及時間3.4付款方式4.預(yù)付款退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續(xù)5.4交付標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)交付驗收標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方持有份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方身份證號碼：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方身份證號碼：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：________________第三條預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額：人民幣________________元3.2首期付款金額及時間：人民幣________________元，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付3.3后續(xù)分期付款金額及時間：3.3.1第二期付款：人民幣________________元，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付3.3.2第三期付款：人民幣________________元，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付3.4付款方式：________________第四條預(yù)付款退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1合同解除4.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)4.1.3其他法定或約定退還條件4.2退還流程：4.2.1買方提出退還請求4.2.2賣方審核退還條件4.2.3雙方協(xié)商退還金額4.2.4賣方退還預(yù)付款至買方指定賬戶4.3退還時間：自退還條件成立之日起________________日內(nèi)第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付時間：________________5.2交付地點：________________5.3交付手續(xù)：5.3.1買方提供身份證明5.3.2賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書5.3.3雙方簽署交付確認(rèn)書5.4交付標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1房產(chǎn)符合合同約定的面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.4.2房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)5.4.3房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛第六條房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房產(chǎn)外觀完好6.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全6.1.3房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量要求6.2驗收程序：6.2.1雙方約定驗收時間6.2.2雙方共同驗收房產(chǎn)6.2.3驗收人員簽字確認(rèn)6.3驗收結(jié)果處理：6.3.1如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗收第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書7.1.2買方提供身份證明7.1.3雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1契稅：________________7.2.2土地增值稅：________________7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：________________7.3過戶時間：________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付預(yù)付款或分期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付預(yù)付款百分之二十的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于預(yù)付款總額千分之五的違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付預(yù)付款百分之三十的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互配合，共同追究第三方的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同因違約被解除。10.4終止日期10.4.1合同終止日期以實際履行完畢或解除合同之日為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)平面圖11.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)交付驗收標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在________________地簽署。12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：________________12.3.2賣方代表簽字：________________12.3.3代理人簽字（如有）：________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。13.2各方持有份數(shù)13.2.1買方持有份數(shù)：________________份13.2.2賣方持有份數(shù)：________________份13.2.3代理人持有份數(shù)（如有）：________________份第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，由買賣雙方共同認(rèn)可的，參與合同履行過程中的中介服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的申請應(yīng)向買賣雙方提出，并由雙方共同決定是否接受第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對其在履行合同過程中所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同預(yù)付款總額的百分之十。4.3第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合作協(xié)議或委托書約定分擔(dān)。5.2第三方介入期間，買