2024年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積3.借款方信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式4.借款金額4.1借款總額4.2分期還款金額5.還款期限5.1總還款期限5.2分期還款期限6.利率與費用6.1基準利率6.2利息計算方式6.3其他費用7.分期還款計劃7.1分期還款金額7.2還款日期7.3還款方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款利息計算9.保險9.1房屋保險9.2生命保險10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1借款方違約責任11.2出借方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房屋”指乙方擬購買的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，具有明確的房產(chǎn)證編號[房產(chǎn)證編號]；（2）“借款金額”指乙方從甲方處借款的總額，金額為人民幣[借款金額]元；（3）“分期還款金額”指乙方按照合同約定的分期還款計劃，每期應(yīng)向甲方償還的金額；（4）“還款期限”指乙方完成全部借款金額償還的期限；（5）“利率”指借款期間的利率，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；（6）“其他費用”指根據(jù)本合同約定，除借款本金和利息外，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費用。2.房屋信息2.1房屋地址乙方擬購買的房屋位于[房屋地址]，具體為[詳細地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)乙方擬購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已核實房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋面積乙方擬購買的房屋面積為[房屋面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。3.借款方信息3.1借款人姓名乙方姓名為[借款人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.2借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為電話號碼[電話號碼]，電子郵箱為[電子郵箱]。4.借款金額4.1借款總額乙方從甲方處借款的總額為人民幣[借款金額]元。4.2分期還款金額乙方分期還款金額為每期人民幣[分期還款金額]元。5.還款期限5.1總還款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[還款期限]年內(nèi)完成全部借款金額的償還。5.2分期還款期限乙方分期還款期限如下：第一期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；第二期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；（以此類推）6.利率與費用6.1基準利率借款期間的利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。6.2利息計算方式借款利息按月計算，每月利息為借款本金乘以月利率。6.3其他費用（1）房屋交易稅費；（2）抵押登記費；（3）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的費用。7.分期還款計劃7.1分期還款金額乙方分期還款金額為每期人民幣[分期還款金額]元。7.2還款日期乙方分期還款日期如下：第一期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；第二期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；（以此類推）8.逾期還款8.1逾期還款定義如乙方未能在約定的還款日期履行還款義務(wù)，即構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款責任8.2.1逾期利息自逾期還款之日起，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率。8.2.2違約金如乙方連續(xù)[連續(xù)逾期天數(shù)]次逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金×日利率×[違約金比例]。8.2.3法律訴訟如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法向乙方追究違約責任，包括但不限于提起訴訟。9.保險9.1房屋保險乙方應(yīng)在購房合同簽訂后，按照甲方的要求購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給甲方。9.2生命保險乙方應(yīng)在借款期間購買人身保險，確保在發(fā)生意外情況下，借款能夠得到保障。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除10.2.1甲方解除權(quán)如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2乙方解除權(quán)如甲方未按約定提供借款或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。11.違約責任11.1借款方違約責任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出借方違約責任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)的具體規(guī)則和程序按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的需要而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入必須得到甲乙雙方的書面同意，且第三方的介入不得違反本合同的基本原則和條款。2.第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責和本合同的約定，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的一方，其與甲方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供服務(wù)的一方，其與乙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，三方應(yīng)共同維護合同的履行。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的條件甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)明確介入的條件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。7.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責；（4）甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同支付費用。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入服務(wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)終止服務(wù)。10.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件，核實借款人身份。4.借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件，證明借款人有還款能力。5.借款人信用報告要求：提供借款人的信用報告，評估借款人的信用狀況。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，證明相關(guān)稅費已支付。7.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同文本，明確借款金額、期限、利率等條款。8.分期還款計劃表要求：提供分期還款計劃表，明確每期還款金額、還款日期等。9.保險單據(jù)要求：提供房屋保險和生命保險的保險單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險。10.補充協(xié)議要求：如有合同變更或第三方介入，需提供相應(yīng)的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未能在約定的還款日期履行還款義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并可能被要求支付違約金。2.逾期支付其他費用違約行為：乙方未能在約定的日期支付房屋交易稅費、保險費等。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期費用，并可能被要求支付違約金。3.甲方未按時提供借款違約行為：甲方未能在約定的日期向乙方提供借款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并可能承擔其他法律責任。4.第三方未履行職責違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，可能包括支付違約金或賠償損失。5.甲方提供虛假信息違約行為：甲方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失。示例說明：乙方逾期還款，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期本金×日利率的逾期利息。甲方未按時提供借款，應(yīng)向乙方支付借款金額×日利率的違約金。全文完。2024年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.購房項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目開發(fā)商2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.借款金額及期限3.1借款總額3.2借款期限3.3分期還款計劃4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式4.3首付支付時間5.借款利息及支付方式5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.還款方式及還款時間6.1還款方式6.2還款時間6.3還款賬戶7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充條款12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：X有限公司出借方法定代表人：X出借方住所：省市區(qū)路號出借方聯(lián)系電話：出借方開戶銀行：銀行分行出借方銀行賬號：1.2借款方基本信息借款方名稱：X個人借款方身份證號碼：借款方住所：省市區(qū)路號借款方聯(lián)系電話：2.購房項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：花苑2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅3.借款金額及期限3.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計個月3.3分期還款計劃：第1期：年月日至年月日，還款金額人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）第2期：年月日至年月日，還款金額人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）以此類推，直至全部還清4.首付金額及支付方式4.1首付金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2首付支付方式：借款方于年月日前將首付金額支付至開發(fā)商指定賬戶4.3首付支付時間：年月日5.借款利息及支付方式5.1利息計算方式：按月計息，年利率為%5.2利息支付方式：借款方于每月的日支付當月利息5.3利息支付時間：每月的日6.還款方式及還款時間6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款時間：每月的日6.3還款賬戶：借款方在出借方指定的銀行賬戶7.違約責任及處理7.1違約情形：借款方未按約定時間支付首付金額借款方未按約定時間支付利息或本金借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實借款方違反合同其他約定的行為7.2違約責任：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的%出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息7.3違約處理方式：借款方應(yīng)立即改正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)省市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.2合同解除條件借款方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正出借方有權(quán)單方面解除合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)按照合同約定進行債務(wù)清償10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）11.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及見證12.1簽署時間：年月日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3見證人員：X（見證人姓名）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，開發(fā)商執(zhí)壹份13.2合同保管出借方保管壹份，借款方保管壹份，開發(fā)商保管壹份14.其他約定事項14.1其他約定事項一借款方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責，包括但不限于提供信息、評估、擔保、見證等。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同所約定的內(nèi)容。第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2責任認定第三方責任的認定，應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和合作協(xié)議或服務(wù)合同為準。第三方責任的承擔，應(yīng)遵循過錯責任原則。16.3責任賠償?shù)谌截熑钨r償?shù)姆秶?，限于因其故意或重大過失給甲乙雙方造成的實際損失。賠償金額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.第三方介入時的額外條款17.1額外條款一第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，及時向第三方提供相關(guān)信息和資料。17.2額外條款二第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。17.3額外條款三第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。18.第三方介入時的說明18.1說明一第三方介入后，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。18.2說明二第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3說明三第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為購房合同的正式文本，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于核實房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.首付支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付已支付。說明：本附件用于證明首付已按約定支付。4.借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為借款合同的正式文本，是借款履行的依據(jù)。5.利息支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明利息已支付。說明：本附件用于證明利息已按約定支付。6.還款計劃表詳細要求：列明每月還款金額、還款時間、還款賬戶等。說明：本附件用于明確還款計劃，確保按時還款。7.違約金支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約金已按約定支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到及時解決。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任承擔等條款。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行的事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：借款方未按時支付首付金額責任認定標準：借款方未在約定時間內(nèi)支付首付金額。示例說明：借款方應(yīng)在年月日前支付首付金額，但實際支付時間為年月日，構(gòu)成違約。2.違約行為二：借款方未按時支付利息或本金責任認定標準：借款方未在約定時間內(nèi)支付利息或本金。示例說明：借款方應(yīng)在每月的日支付利息，但實際支付時間為日，構(gòu)成違約。3.違約行為三：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：借款方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：借款方在申請貸款時，未如實提供收入證明，構(gòu)成違約。4.違約行為四：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，未按時提交評估報告，構(gòu)成違約。5.違約行為五：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付，構(gòu)成違約。全文完。2024年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.首付分期5.1首付金額5.2首付支付時間5.3分期付款方式5.4分期付款時間6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費承擔7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付分期還款計劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3出借人信息出借人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.4出借人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：（具體地址）2.2房屋面積建筑面積：（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)）2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：（證號）3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額：（人民幣元）3.2借款利率年利率：（%）3.3利息計算方式按月計息，每月計算利息，每月支付利息4.還款方式及期限4.1還款方式等額本息還款法4.2還款期限還款期限：（年）4.3還款計劃每月還款金額：（人民幣元）5.首付分期5.1首付金額首付金額：（人民幣元）5.2首付支付時間首付支付時間：（具體日期）5.3分期付款方式分期付款，每期支付金額：（人民幣元）5.4分期付款時間分期付款時間：（具體日期）6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體日期）6.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：（具體手續(xù)）6.3過戶稅費承擔過戶稅費由：（出借人/借款人）承擔7.房屋保險7.1保險種類房屋保險種類：（種類）7.2保險金額保險金額：（人民幣元）7.3保險期限保險期限：（具體期限）8.保證金8.1保證金金額保證金金額：（人民幣元）8.2保證金支付方式保證金支付方式：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向出借人支付全部保證金。8.3保證金退還條件8.3.1借款人按照合同約定按時足額償還全部借款本息。8.3.2房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，出借人應(yīng)立即退還借款人保證金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.2.2出借人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起（具體日期）內(nèi)答復。9.3.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復，解除合同視為無效。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的（%），最高不超過借款總額的（%）。10.1.2借款人未按約定支付保證金的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為保證金金額的（%）。10.2出借人違約責任10.2.1出借人未按約定支付保證金的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為保證金金額的（%）。10.2.2出借人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體法院或仲裁機構(gòu)）訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（法院名稱或仲裁機構(gòu)名稱）12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還借款本息。12.2.2房屋交付并辦理過戶手續(xù)。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付分期還款計劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、借款合同的簽訂、借款本息的支付、房屋保險的辦理等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過（人民幣元）。3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)助。4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體職責。5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)及時介入并履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，僅代表甲乙雙方，對第三方自身的利益不承擔責任。6.2第三方與其他各方的劃分如下：6.2.1第三方與出借人：第三方在辦理借款手續(xù)時，應(yīng)確保出借人權(quán)益不受侵害。6.2.2第三方與借款人：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)確保借款人權(quán)益不受侵害。6.2.3第三方與房屋出賣人：第三方在辦理房屋買賣手續(xù)時，應(yīng)確保房屋出賣人權(quán)益不受侵害。7.第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2.1不違反法律法規(guī)。7.2.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3不影響第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方違約責任包括但不限于：8.2.1向甲乙雙方支付違約金。8.2.2按照合同約定賠償甲乙雙方損失。8.2.3承擔其他違約責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以提交（具體法院或仲裁機構(gòu)）訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的合同終止條件成就，合同應(yīng)終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.首付分期還款計劃表要求：明確首付分期支付的時間節(jié)點、每期付款金額、逾期付款的違約金計算方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為合同簽訂的依據(jù)。5.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：本附件用于保障房屋在交易過程中可能出現(xiàn)的風險。6.借款合同要求：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件為借款關(guān)系的直接體現(xiàn)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：本附件用于證明保證金已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間支付借款本息。責任認定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為每月借款金額的（%），最高不超過借款總額的（%）。示例：若借款人連續(xù)三個月未支付借款本息，應(yīng)支付違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時間支付保證金。責任認定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為保證金金額的（%）。示例：若出借人未在約定時間內(nèi)支付保證金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過（人民幣元）。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.房屋出賣人違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：房屋出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的（%）。示例：若房屋出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。5.房屋保險違約行為違約行為：未按約定購買保險或保險期間不足。責任認定：房屋保險違約責任由保險公司承擔，保險公司應(yīng)在保險責任范圍內(nèi)賠償損失。示例：若房屋保險未按約定購買，導致房屋受損，保險公司應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人聯(lián)系方式5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限6.借款利率及還款方式6.1借款利率6.2還款方式7.首付及分期付款7.1首付金額7.2分期付款計劃8.房屋抵押8.1抵押物8.2抵押登記9.逾期及違約責任9.1逾期還款9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款用于購買房屋的首付分期購房借款。2.定義和解釋2.1定義（1）“借款人”指購買房屋并需要向出借人借款的自然人；（2）“出借人”指向借款人提供借款的自然人或法人；（3）“房屋”指借款人購買并用于居住的住宅；（4）“首付”指借款人購買房屋時需支付的一定比例的購房款；（5）“分期付款”指借款人在合同約定的期限內(nèi)，按約定的分期方式向出借人支付剩余購房款；（6）“利率”指借款人向出借人支付的借款利息的比例；（7）“違約金”指因借款人違約而應(yīng)向出借人支付的賠償金。2.2解釋對本合同中的定義和解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)借款人購買的房屋所有權(quán)歸借款人所有，出借人不對房屋所有權(quán)進行任何主張。3.2房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.借款人信息4.1借款人身份信息借款人姓名：_______，身份證號碼：_______。4.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。5.借款金額及期限5.1借款金額借款金額為人民幣_______元整。5.2借款期限借款期限為_______年，自借款合同生效之日起計算。6.借款利率及還款方式6.1借款利率借款利率為_______%，按年利率計算，不分段計息。6.2還款方式（1）首付支付：借款人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付房屋首付；第_______期：_______元；第_______期：_______元；以此類推，直至全部還清借款本金及利息。7.首付及分期付款7.1首付金額首付金額為房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。7.2分期付款計劃分期付款計劃如下：（1）首期付款：借款人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首付；（2）后續(xù)分期付款：借款人應(yīng)按約定的分期付款計劃，在每期約定的付款日向出借人支付相應(yīng)款項；（3）逾期付款：借款人逾期支付分期付款的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。8.房屋抵押8.1抵押物借款人以其購買的房屋作為抵押物，向出借人提供抵押擔保。8.2抵押登記借款人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給出借人。9.逾期及違約責任9.1逾期還款如借款人未按合同約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_______%的逾期利息。9.2違約責任（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息及_______%的違約金；（2）未按時支付首付：借款人未按時支付首付的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；（3）未按時支付分期付款：借款人未按時支付分期付款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息及_______%的違約金；（4）擅自改變房屋用途：借款人擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）出借人因房屋無法辦理抵押登記等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當解除合同的情形。10.2合同終止條件借款人全部償還借款本金及利息后，本合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞公司送達；（2）電子郵件：通過電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功的時間為準。12.2送達地址借款人送達地址：_______；出借人送達地址：_______。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)及市場慣例處理。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理合同登記、抵押登記等手續(xù)；（3）作為擔保人，提供擔保服務(wù)；（4）作為中介方，促成甲乙雙方達成交易。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并保證支付及時；（3）甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和審查。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并對提供的信息的真實性負責；（2）乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和審查。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過合同約定的金額。17.2責任限額約定（1）第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責任不超過合同總金額的_______%；（2）第三方因自身過錯導致合同履行過程中發(fā)生損失，其賠償責任不超過損失金額的_______%；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責，不直接對乙方承擔責任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費用；（3）第三方在履行合同過程中，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責，不直接對甲方承擔責任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費用；（3）第三方在履行合同過程中，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)內(nèi)容沖突，以本部分條款為準；20.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交房日期等條款。說明：此附件為房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。4.借款人身份證明詳細要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此附件用于證明借款人的身份，確保貸款的安全性。5.借款人收入證明詳細要求：借款人的工資單、收入證明等文件。說明：此附件用于證明借款人的還款能力，確保貸款的合理性。6.房屋抵押登記證明詳細要求：房屋抵押登記證明的復印件。說明：此附件用于證明房屋已辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。7.分期付款計劃表詳細要求：分期付款計劃表，明確每期還款金額、還款日期等。說明：此附件用于指導借款人按時還款，確保合同的履行。8.逾期還款記錄詳細要求：逾期還款記錄的復印件。說明：此附件用于記錄借款人的還款情況，作為違約責任認定的依據(jù)。9.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證的復印件。說明：此附件用于證明借款人已支付違約金，作為違約責任履行的證明。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和責任，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間支付首付或分期付款。責任認定標準：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付_______%的逾期利息，并承擔_______%的違約金。示例說明：若借款人逾期支付首付款人民幣10,000元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_______元，并承擔違約金人民幣_______元。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用房屋。責任認定標準：借款人擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。示例說明：若借款人將房屋用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：出借人未按合同約定時間提供貸款。責任認定標準：出借人未按合同約定時間提供貸款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例說明：若出借人未在合同約定時間內(nèi)提供貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到合同約定標準。責任認定標準：第三方服務(wù)未達到合同約定標準的，其賠償責任不超過合同總金額的_______%。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致借款人損失人民幣_______元，則第三方應(yīng)承擔賠償責任人民幣_______元。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責任認定標準：合同解除或終止后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說明：若合同解除后，借款人未按約定辦理房屋歸還手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授權(quán)2.4出借人信息2.5出借人代表2.6出借人授權(quán)3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款期限3.4還款方式4.首付金額和支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式4.3首付支付期限5.分期還款計劃5.1分期還款金額5.2分期還款期限5.3分期還款頻率5.4分期還款方式5.5分期還款逾期處理6.利息計算和支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即購房人。1.1.2“出借人”指本合同中出借的一方，即提供購房借款的金融機構(gòu)或個人。1.1.3“貸款金額”指本合同中出借人同意借給借款人的款項總額。1.1.4“首付金額”指購房人需支付的購房總價中的一部分，作為購房的首付款。1.1.5“分期還款”指借款人按照約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。1.1.6“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)的行為。第二條合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全名：__________________2.1.2身份證號碼：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表全名：__________________2.2.2聯(lián)系電話：__________________2.3借款人授權(quán)2.3.1借款人授權(quán)借款人代表代表其簽署本合同。2.4出借人信息2.4.1出借人全名：__________________2.4.2聯(lián)系電話：__________________2.5出借人代表2.5.1出借人代表全名：__________________2.5.2聯(lián)系電話：__________________2.6出借人授權(quán)2.6.1出借人授權(quán)出借人代表代表其簽署本合同。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額：人民幣__________________元整。3.2貸款期限：自本合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。3.3還款期限：借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照分期還款計劃進行還款。3.4還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出借人還款。第四條首付金額和支付方式4.1首付金額：人民幣__________________元整，借款人應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付。4.2首付支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付首付金額。4.3首付支付期限：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付金額。第五條分期還款計劃5.1分期還款金額：借款人應(yīng)按照分期還款計劃，在每期還款日支付約定的分期還款金額。5.2分期還款期限：借款人應(yīng)按照分期還款計劃，在每期還款日的__________________時前完成還款。5.3分期還款頻率：借款人應(yīng)按照分期還款計劃，每月支付一次分期還款金額。5.4分期還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出借人還款。5.5分期還款逾期處理：如借款人逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條利息計算和支付6.1利息計算方式：借款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算利息。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照分期還款計劃，在每期還款日支付約定的利息金額。6.3利息支付期限：借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照分期還款計劃支付利息。第七條貸款擔保7.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。7.2擔保人信息7.2.1擔保人全名：__________________7.2.2身份證號碼：__________________7.2.3聯(lián)系電話：__________________7.3擔保責任：擔保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔連帶責任，即借款人未能按時償還貸款時，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的還款責任。第一部分：合同如下：第八條貸款用途8.1貸款用途說明：借款人使用本合同約定的貸款金額用于購買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________。8.2貸款用途限制：借款人僅能將貸款用于購買上述房產(chǎn)，不得將貸款用于其他用途。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金和利息；9.1.2借款人未按照約定的期限支付首付金額；9.1.3借款人未按照約定使用貸款；9.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.5出借人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為。9.2違約責任承擔：9.2.1借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；9.2.2借款人應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的所有法律費用和實際損失；9.2.3出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部剩余本金及利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為借款人所在地。第十一條合同變更和解除11.1合同變更：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同解除條件包括但不限于：11.2.1借款人嚴重違約；11.2.2出借人提前收回貸款；11.2.3出借人破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；11.3合同解除條件：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息；12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止證明。第十三條通知和送達13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達方式：通知送達地址后，視為已送達，除非另一方在收到通知后三日內(nèi)提出異議。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可免除或部分免除責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款審批表等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房借款合同中，除了甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止，確保合同條款的合法性和有效性。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，其責任限額如下：3.1.1房產(chǎn)中介：對于因房產(chǎn)中介提供虛假信息或誤導而導致的損失，房產(chǎn)中介的責任限額不超過合同總金額的1%。3.1.2擔保機構(gòu)：對于擔保機構(gòu)在擔保過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，擔保機構(gòu)的責任限額不超過擔保金額的10%。3.1.3律師事務(wù)所：對于律師事務(wù)所因提供法律意見或代理訴訟過程中出現(xiàn)的失誤，律師事務(wù)所的責任限額不超過律師費的三倍。3.1.4評估機構(gòu)：對于評估機構(gòu)因評估失誤導致的損失，評估機構(gòu)的責任限額不超過評估金額的5%。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2承擔違約責任；4.2.3支付違約金；4.2.4其他法律規(guī)定的責任承擔方式。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、合法的服務(wù)；5.1.2享有因提供服務(wù)而獲得的合理報酬；5.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；5.2.4對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得因介入合同而影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)明確約定，包括但不限于：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分；6.3.2第三方與其他第三方之間的合作方式；6.3.3第三方與其他第三方之間的爭議解決方式。第七條第三方介入程序7.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。7.2第三方介入合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費用。7.3第三方介入合同結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方變更和解除8.1第三方介入合同可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行變更。8.2.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.3其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同的其他規(guī)定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。10.2第三方介入合同的其他規(guī)定，不得與本合同約定相抵觸。第十一條附則11.1本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的解釋、適用和爭議解決，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是購房借款合同的基礎(chǔ)，明確了房產(chǎn)的買賣雙方和房產(chǎn)的基本情況。2.貸款審批表詳細要求：包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、擔保信息等內(nèi)容。說明：貸款審批表是出借人審批貸款的重要依據(jù)，用于記錄貸款的基本信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估價值、評估日期等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，用于評估貸款金額。4.擔保合同詳細要求：包含擔保人信息、擔保方式、擔保金額、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，用于確保借款人按時還款。5.律師意見書詳細要求：包含合同條款的法律效力、合同履行風險、合同解除條件等內(nèi)容。說明：律師意見書是法律專業(yè)人士對合同條款的評估，用于保障合同的法律合規(guī)性。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息等內(nèi)容。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款行為的重要憑證，用于記錄首付和分期還款的支付情況。7.逾期還款記錄詳細要求：包含逾期日期、逾期金額、逾期利息等內(nèi)容。說明：逾期還款記錄是記錄借款人逾期還款情況的文檔，用于計算逾期利息和違約金。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同條款進行變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后解除合同的書面文件。10.服務(wù)報告詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時支付首付金額；1.2借款人未按時償還貸款本金和利息；1.3借款人未按照約定使用貸款；1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5出借人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責任認定應(yīng)考慮違約行為的嚴重程度、違約方的主觀故意等因素。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔違約責任。3.示例說明：3.1借款人未按時支付首付金額，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.2借款人未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.3借款人未按照約定使用貸款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給出借人造成的損失。3.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給出借人造成的損失。3.5出借人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.購房信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.借款金額及分期還款計劃3.1借款總額3.2分期還款計劃4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式5.借款利率及計息方式5.1借款利率5.2計息方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息支付方式7.1利息支付周期7.2利息支付方式8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：_______1.1.2出借人身份證號碼：_______1.1.3出借人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人身份證號碼：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：_______2.購房信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2.2房屋所有權(quán)證號：_______3.借款金額及分期還款計劃3.1借款總額：_______元3.2分期還款計劃3.2.1首期借款金額：_______元3.2.2分期還款金額：_______元3.2.3分期還款期限：_______年4.首付金額及支付方式4.1首付金額：_______元4.2首付支付方式4.2.1首付支付日期：_______4.2.2首付支付方式：_______5.借款利率及計息方式5.1借款利率：_______%5.2計息方式5.2.1利息計算周期：_______5.2.2利息計算公式：_______6.還款方式及期限6.1還款方式6.1.1按月還款6.1.2還款日：_______6.2還款期限6.2.1還款期限：_______年7.利息支付方式7.1利息支付周期：_______7.2利息支付方式7.2.1利息支付日：_______7.2.2利息支付方式：_______8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間還款8.1.2借款人未按約定方式還款8.1.3借款人提供虛假信息8.1.4出借人未按約定提供資金8.2違約責任8.2.1借款人違約，應(yīng)支付逾期利息8.2.2借款人違約，應(yīng)承擔違約金8.2.3出借人違約，應(yīng)賠償借款人損失8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_______9.2.2仲裁機構(gòu)地址：_______10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房屋