2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積3.借款方信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式4.借款金額4.1借款總額4.2分期還款金額5.還款期限5.1總還款期限5.2分期還款期限6.利率與費(fèi)用6.1基準(zhǔn)利率6.2利息計(jì)算方式6.3其他費(fèi)用7.分期還款計(jì)劃7.1分期還款金額7.2還款日期7.3還款方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款利息計(jì)算9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2生命保險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2出借方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房屋”指乙方擬購(gòu)買的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，具有明確的房產(chǎn)證編號(hào)[房產(chǎn)證編號(hào)]；（2）“借款金額”指乙方從甲方處借款的總額，金額為人民幣[借款金額]元；（3）“分期還款金額”指乙方按照合同約定的分期還款計(jì)劃，每期應(yīng)向甲方償還的金額；（4）“還款期限”指乙方完成全部借款金額償還的期限；（5）“利率”指借款期間的利率，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（6）“其他費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定，除借款本金和利息外，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。2.房屋信息2.1房屋地址乙方擬購(gòu)買的房屋位于[房屋地址]，具體為[詳細(xì)地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)乙方擬購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋面積乙方擬購(gòu)買的房屋面積為[房屋面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.借款方信息3.1借款人姓名乙方姓名為[借款人姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.2借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼[電話號(hào)碼]，電子郵箱為[電子郵箱]。4.借款金額4.1借款總額乙方從甲方處借款的總額為人民幣[借款金額]元。4.2分期還款金額乙方分期還款金額為每期人民幣[分期還款金額]元。5.還款期限5.1總還款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[還款期限]年內(nèi)完成全部借款金額的償還。5.2分期還款期限乙方分期還款期限如下：第一期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；第二期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；（以此類推）6.利率與費(fèi)用6.1基準(zhǔn)利率借款期間的利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)算，每月利息為借款本金乘以月利率。6.3其他費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）抵押登記費(fèi)；（3）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.分期還款計(jì)劃7.1分期還款金額乙方分期還款金額為每期人民幣[分期還款金額]元。7.2還款日期乙方分期還款日期如下：第一期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；第二期：[還款日期]，還款金額為人民幣[分期還款金額]元；（以此類推）8.逾期還款8.1逾期還款定義如乙方未能在約定的還款日期履行還款義務(wù)，即構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1逾期利息自逾期還款之日起，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率。8.2.2違約金如乙方連續(xù)[連續(xù)逾期天數(shù)]次逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金×日利率×[違約金比例]。8.2.3法律訴訟如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法向乙方追究違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照甲方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。9.2生命保險(xiǎn)乙方應(yīng)在借款期間購(gòu)買人身保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外情況下，借款能夠得到保障。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除10.2.1甲方解除權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2乙方解除權(quán)如甲方未按約定提供借款或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出借方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入必須得到甲乙雙方的書面同意，且第三方的介入不得違反本合同的基本原則和條款。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的一方，其與甲方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供服務(wù)的一方，其與乙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的條件甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)明確介入的條件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。7.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同支付費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入服務(wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)終止服務(wù)。10.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件，核實(shí)借款人身份。4.借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件，證明借款人有還款能力。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，評(píng)估借款人的信用狀況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已支付。7.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同文本，明確借款金額、期限、利率等條款。8.分期還款計(jì)劃表要求：提供分期還款計(jì)劃表，明確每期還款金額、還款日期等。9.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋保險(xiǎn)和生命保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或第三方介入，需提供相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未能在約定的還款日期履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并可能被要求支付違約金。2.逾期支付其他費(fèi)用違約行為：乙方未能在約定的日期支付房屋交易稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并可能被要求支付違約金。3.甲方未按時(shí)提供借款違約行為：甲方未能在約定的日期向乙方提供借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并可能承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償損失。5.甲方提供虛假信息違約行為：甲方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：乙方逾期還款，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期本金×日利率的逾期利息。甲方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向乙方支付借款金額×日利率的違約金。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.借款金額及期限3.1借款總額3.2借款期限3.3分期還款計(jì)劃4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式4.3首付支付時(shí)間5.借款利息及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.還款方式及還款時(shí)間6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款賬戶7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：X有限公司出借方法定代表人：X出借方住所：省市區(qū)路號(hào)出借方聯(lián)系電話：出借方開戶銀行：銀行分行出借方銀行賬號(hào)：1.2借款方基本信息借款方名稱：X個(gè)人借款方身份證號(hào)碼：借款方住所：省市區(qū)路號(hào)借款方聯(lián)系電話：2.購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花苑2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.借款金額及期限3.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月3.3分期還款計(jì)劃：第1期：年月日至年月日，還款金額人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）第2期：年月日至年月日，還款金額人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）以此類推，直至全部還清4.首付金額及支付方式4.1首付金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2首付支付方式：借款方于年月日前將首付金額支付至開發(fā)商指定賬戶4.3首付支付時(shí)間：年月日5.借款利息及支付方式5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為%5.2利息支付方式：借款方于每月的日支付當(dāng)月利息5.3利息支付時(shí)間：每月的日6.還款方式及還款時(shí)間6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款時(shí)間：每月的日6.3還款賬戶：借款方在出借方指定的銀行賬戶7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：借款方未按約定時(shí)間支付首付金額借款方未按約定時(shí)間支付利息或本金借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)借款方違反合同其他約定的行為7.2違約責(zé)任：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的%出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息7.3違約處理方式：借款方應(yīng)立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.2合同解除條件借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正出借方有權(quán)單方面解除合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清償10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）11.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3見證人員：X（見證人姓名）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，開發(fā)商執(zhí)壹份13.2合同保管出借方保管壹份，借款方保管壹份，開發(fā)商保管壹份14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一借款方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、見證等。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同所約定的內(nèi)容。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則。16.3責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償?shù)姆秶?，限于因其故意或重大過失給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。賠償金額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1額外條款一第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料。17.2額外條款二第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。17.3額外條款三第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同的正常履行。18.第三方介入時(shí)的說明18.1說明一第三方介入后，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。18.2說明二第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3說明三第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件為購(gòu)房合同的正式文本，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于核實(shí)房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.首付支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付已支付。說明：本附件用于證明首付已按約定支付。4.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為借款合同的正式文本，是借款履行的依據(jù)。5.利息支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明利息已支付。說明：本附件用于證明利息已按約定支付。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款時(shí)間、還款賬戶等。說明：本附件用于明確還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約金已按約定支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：借款方未按時(shí)支付首付金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付金額。示例說明：借款方應(yīng)在年月日前支付首付金額，但實(shí)際支付時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。2.違約行為二：借款方未按時(shí)支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定時(shí)間內(nèi)支付利息或本金。示例說明：借款方應(yīng)在每月的日支付利息，但實(shí)際支付時(shí)間為日，構(gòu)成違約。3.違約行為三：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說明：借款方在申請(qǐng)貸款時(shí)，未如實(shí)提供收入證明，構(gòu)成違約。4.違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。5.違約行為五：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，構(gòu)成違約。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.首付分期5.1首付金額5.2首付支付時(shí)間5.3分期付款方式5.4分期付款時(shí)間6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付分期還款計(jì)劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3出借人信息出借人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.4出借人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：（具體地址）2.2房屋面積建筑面積：（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)）2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額：（人民幣元）3.2借款利率年利率：（%）3.3利息計(jì)算方式按月計(jì)息，每月計(jì)算利息，每月支付利息4.還款方式及期限4.1還款方式等額本息還款法4.2還款期限還款期限：（年）4.3還款計(jì)劃每月還款金額：（人民幣元）5.首付分期5.1首付金額首付金額：（人民幣元）5.2首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間：（具體日期）5.3分期付款方式分期付款，每期支付金額：（人民幣元）5.4分期付款時(shí)間分期付款時(shí)間：（具體日期）6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（具體日期）6.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：（具體手續(xù)）6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由：（出借人/借款人）承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)種類：（種類）7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：（人民幣元）7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：（具體期限）8.保證金8.1保證金金額保證金金額：（人民幣元）8.2保證金支付方式保證金支付方式：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向出借人支付全部保證金。8.3保證金退還條件8.3.1借款人按照合同約定按時(shí)足額償還全部借款本息。8.3.2房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，出借人應(yīng)立即退還借款人保證金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.2.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起（具體日期）內(nèi)答復(fù)。9.3.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，解除合同視為無效。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的（%），最高不超過借款總額的（%）。10.1.2借款人未按約定支付保證金的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為保證金金額的（%）。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按約定支付保證金的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為保證金金額的（%）。10.2.2出借人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（法院名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部?jī)斶€借款本息。12.2.2房屋交付并辦理過戶手續(xù)。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付分期還款計(jì)劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、借款合同的簽訂、借款本息的支付、房屋保險(xiǎn)的辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（人民幣元）。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)。5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)及時(shí)介入并履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方，對(duì)第三方自身的利益不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分如下：6.2.1第三方與出借人：第三方在辦理借款手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保出借人權(quán)益不受侵害。6.2.2第三方與借款人：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保借款人權(quán)益不受侵害。6.2.3第三方與房屋出賣人：第三方在辦理房屋買賣手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保房屋出賣人權(quán)益不受侵害。7.第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2.1不違反法律法規(guī)。7.2.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3不影響第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1向甲乙雙方支付違約金。8.2.2按照合同約定賠償甲乙雙方損失。8.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以提交（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的合同終止條件成就，合同應(yīng)終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.首付分期還款計(jì)劃表要求：明確首付分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、每期付款金額、逾期付款的違約金計(jì)算方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。5.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。說明：本附件用于保障房屋在交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.借款合同要求：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件為借款關(guān)系的直接體現(xiàn)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：本附件用于證明保證金已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為每月借款金額的（%），最高不超過借款總額的（%）。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未支付借款本息，應(yīng)支付違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為保證金金額的（%）。示例：若出借人未在約定時(shí)間內(nèi)支付保證金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（人民幣元）。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.房屋出賣人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：房屋出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的（%）。示例：若房屋出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。5.房屋保險(xiǎn)違約行為違約行為：未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期間不足。責(zé)任認(rèn)定：房屋保險(xiǎn)違約責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)賠償損失。示例：若房屋保險(xiǎn)未按約定購(gòu)買，導(dǎo)致房屋受損，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人聯(lián)系方式5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限6.借款利率及還款方式6.1借款利率6.2還款方式7.首付及分期付款7.1首付金額7.2分期付款計(jì)劃8.房屋抵押8.1抵押物8.2抵押登記9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款用于購(gòu)買房屋的首付分期購(gòu)房借款。2.定義和解釋2.1定義（1）“借款人”指購(gòu)買房屋并需要向出借人借款的自然人；（2）“出借人”指向借款人提供借款的自然人或法人；（3）“房屋”指借款人購(gòu)買并用于居住的住宅；（4）“首付”指借款人購(gòu)買房屋時(shí)需支付的一定比例的購(gòu)房款；（5）“分期付款”指借款人在合同約定的期限內(nèi)，按約定的分期方式向出借人支付剩余購(gòu)房款；（6）“利率”指借款人向出借人支付的借款利息的比例；（7）“違約金”指因借款人違約而應(yīng)向出借人支付的賠償金。2.2解釋對(duì)本合同中的定義和解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)借款人購(gòu)買的房屋所有權(quán)歸借款人所有，出借人不對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行任何主張。3.2房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.借款人信息4.1借款人身份信息借款人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。4.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。5.借款金額及期限5.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整。5.2借款期限借款期限為_______年，自借款合同生效之日起計(jì)算。6.借款利率及還款方式6.1借款利率借款利率為_______%，按年利率計(jì)算，不分段計(jì)息。6.2還款方式（1）首付支付：借款人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付房屋首付；第_______期：_______元；第_______期：_______元；以此類推，直至全部還清借款本金及利息。7.首付及分期付款7.1首付金額首付金額為房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。7.2分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：（1）首期付款：借款人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首付；（2）后續(xù)分期付款：借款人應(yīng)按約定的分期付款計(jì)劃，在每期約定的付款日向出借人支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）逾期付款：借款人逾期支付分期付款的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。8.房屋抵押8.1抵押物借款人以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，向出借人提供抵押擔(dān)保。8.2抵押登記借款人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給出借人。9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款如借款人未按合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_______%的逾期利息。9.2違約責(zé)任（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息及_______%的違約金；（2）未按時(shí)支付首付：借款人未按時(shí)支付首付的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；（3）未按時(shí)支付分期付款：借款人未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息及_______%的違約金；（4）擅自改變房屋用途：借款人擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）出借人因房屋無法辦理抵押登記等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同終止條件借款人全部?jī)斶€借款本金及利息后，本合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞公司送達(dá)；（2）電子郵件：通過電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：_______；出借人送達(dá)地址：_______。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理合同登記、抵押登記等手續(xù)；（3）作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)；（4）作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生損失，其賠償責(zé)任不超過損失金額的_______%；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)內(nèi)容沖突，以本部分條款為準(zhǔn)；20.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。說明：此附件為房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明借款人的身份，確保貸款的安全性。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的工資單、收入證明等文件。說明：此附件用于證明借款人的還款能力，確保貸款的合理性。6.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋已辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。7.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：分期付款計(jì)劃表，明確每期還款金額、還款日期等。說明：此附件用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，確保合同的履行。8.逾期還款記錄詳細(xì)要求：逾期還款記錄的復(fù)印件。說明：此附件用于記錄借款人的還款情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明借款人已支付違約金，作為違約責(zé)任履行的證明。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間支付首付或分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)_______%的違約金。示例說明：若借款人逾期支付首付款人民幣10,000元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。示例說明：若借款人將房屋用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：出借人未按合同約定時(shí)間提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按合同約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例說明：若出借人未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%。示例說明：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)______元，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)______元。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說明：若合同解除后，借款人未按約定辦理房屋歸還手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授權(quán)2.4出借人信息2.5出借人代表2.6出借人授權(quán)3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款期限3.4還款方式4.首付金額和支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式4.3首付支付期限5.分期還款計(jì)劃5.1分期還款金額5.2分期還款期限5.3分期還款頻率5.4分期還款方式5.5分期還款逾期處理6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即購(gòu)房人。1.1.2“出借人”指本合同中出借的一方，即提供購(gòu)房借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“貸款金額”指本合同中出借人同意借給借款人的款項(xiàng)總額。1.1.4“首付金額”指購(gòu)房人需支付的購(gòu)房總價(jià)中的一部分，作為購(gòu)房的首付款。1.1.5“分期還款”指借款人按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。1.1.6“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)的行為。第二條合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全名：__________________2.1.2身份證號(hào)碼：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表全名：__________________2.2.2聯(lián)系電話：__________________2.3借款人授權(quán)2.3.1借款人授權(quán)借款人代表代表其簽署本合同。2.4出借人信息2.4.1出借人全名：__________________2.4.2聯(lián)系電話：__________________2.5出借人代表2.5.1出借人代表全名：__________________2.5.2聯(lián)系電話：__________________2.6出借人授權(quán)2.6.1出借人授權(quán)出借人代表代表其簽署本合同。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整。3.2貸款期限：自本合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。3.3還款期限：借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.4還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出借人還款。第四條首付金額和支付方式4.1首付金額：人民幣_(tái)_________________元整，借款人應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付。4.2首付支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付首付金額。4.3首付支付期限：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付金額。第五條分期還款計(jì)劃5.1分期還款金額：借款人應(yīng)按照分期還款計(jì)劃，在每期還款日支付約定的分期還款金額。5.2分期還款期限：借款人應(yīng)按照分期還款計(jì)劃，在每期還款日的__________________時(shí)前完成還款。5.3分期還款頻率：借款人應(yīng)按照分期還款計(jì)劃，每月支付一次分期還款金額。5.4分期還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出借人還款。5.5分期還款逾期處理：如借款人逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方式：借款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照分期還款計(jì)劃，在每期還款日支付約定的利息金額。6.3利息支付期限：借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照分期還款計(jì)劃支付利息。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人全名：__________________7.2.2身份證號(hào)碼：__________________7.2.3聯(lián)系電話：__________________7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即借款人未能按時(shí)償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條貸款用途8.1貸款用途說明：借款人使用本合同約定的貸款金額用于購(gòu)買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。8.2貸款用途限制：借款人僅能將貸款用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得將貸款用于其他用途。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金和利息；9.1.2借款人未按照約定的期限支付首付金額；9.1.3借款人未按照約定使用貸款；9.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.5出借人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；9.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用和實(shí)際損失；9.2.3出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部剩余本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款人所在地。第十一條合同變更和解除11.1合同變更：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同解除條件包括但不限于：11.2.1借款人嚴(yán)重違約；11.2.2出借人提前收回貸款；11.2.3出借人破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；11.3合同解除條件：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息；12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止證明。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式：通知送達(dá)地址后，視為已送達(dá)，除非另一方在收到通知后三日內(nèi)提出異議。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可免除或部分免除責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款審批表等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房借款合同中，除了甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止，確保合同條款的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1房產(chǎn)中介：對(duì)于因房產(chǎn)中介提供虛假信息或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，房產(chǎn)中介的責(zé)任限額不超過合同總金額的1%。3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。3.1.3律師事務(wù)所：對(duì)于律師事務(wù)所因提供法律意見或代理訴訟過程中出現(xiàn)的失誤，律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過律師費(fèi)的三倍。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估金額的5%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.3支付違約金；4.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、合法的服務(wù)；5.1.2享有因提供服務(wù)而獲得的合理報(bào)酬；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；5.2.4對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因介入合同而影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)明確約定，包括但不限于：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分；6.3.2第三方與其他第三方之間的合作方式；6.3.3第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入程序7.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。7.2第三方介入合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。7.3第三方介入合同結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方變更和解除8.1第三方介入合同可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.3其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同的其他規(guī)定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。10.2第三方介入合同的其他規(guī)定，不得與本合同約定相抵觸。第十一條附則11.1本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的解釋、適用和爭(zhēng)議解決，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是購(gòu)房借款合同的基礎(chǔ)，明確了房產(chǎn)的買賣雙方和房產(chǎn)的基本情況。2.貸款審批表詳細(xì)要求：包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、擔(dān)保信息等內(nèi)容。說明：貸款審批表是出借人審批貸款的重要依據(jù)，用于記錄貸款的基本信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，用于評(píng)估貸款金額。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，用于確保借款人按時(shí)還款。5.律師意見書詳細(xì)要求：包含合同條款的法律效力、合同履行風(fēng)險(xiǎn)、合同解除條件等內(nèi)容。說明：律師意見書是法律專業(yè)人士對(duì)合同條款的評(píng)估，用于保障合同的法律合規(guī)性。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息等內(nèi)容。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款行為的重要憑證，用于記錄首付和分期還款的支付情況。7.逾期還款記錄詳細(xì)要求：包含逾期日期、逾期金額、逾期利息等內(nèi)容。說明：逾期還款記錄是記錄借款人逾期還款情況的文檔，用于計(jì)算逾期利息和違約金。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后解除合同的書面文件。10.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)支付首付金額；1.2借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息；1.3借款人未按照約定使用貸款；1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5出借人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀故意等因素。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)支付首付金額，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3借款人未按照約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出借人造成的損失。3.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出借人造成的損失。3.5出借人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.購(gòu)房信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.借款金額及分期還款計(jì)劃3.1借款總額3.2分期還款計(jì)劃4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式5.借款利率及計(jì)息方式5.1借款利率5.2計(jì)息方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息支付方式7.1利息支付周期7.2利息支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：_______1.1.2出借人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出借人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：_______2.購(gòu)房信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.借款金額及分期還款計(jì)劃3.1借款總額：_______元3.2分期還款計(jì)劃3.2.1首期借款金額：_______元3.2.2分期還款金額：_______元3.2.3分期還款期限：_______年4.首付金額及支付方式4.1首付金額：_______元4.2首付支付方式4.2.1首付支付日期：_______4.2.2首付支付方式：_______5.借款利率及計(jì)息方式5.1借款利率：_______%5.2計(jì)息方式5.2.1利息計(jì)算周期：_______5.2.2利息計(jì)算公式：_______6.還款方式及期限6.1還款方式6.1.1按月還款6.1.2還款日：_______6.2還款期限6.2.1還款期限：_______年7.利息支付方式7.1利息支付周期：_______7.2利息支付方式7.2.1利息支付日：_______7.2.2利息支付方式：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款8.1.2借款人未按約定方式還款8.1.3借款人提供虛假信息8.1.4出借人未按約定提供資金8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約，應(yīng)支付逾期利息8.2.2借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.3出借人違約，應(yīng)賠償借款人損失8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房屋