2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1二手房買賣貸款貸款合同概述2.2合同終止原因3.合同主體3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3第三方（貸款機構(gòu)）信息4.合同終止條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3第三方違約5.合同終止程序5.1通知5.2協(xié)商5.3法律途徑6.貸款合同終止后的處理6.1貸款余額6.2利息計算6.3滯納金7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.甲方責任8.1房屋交付8.2稅費承擔8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵9.乙方責任9.1貸款償還9.2房屋維護9.3合同履行10.第三方責任10.1貸款發(fā)放10.2利息收取10.3貸款違約11.違約責任11.1違約金11.2損害賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指房屋賣方。1.1.3“乙方”指房屋買方。1.1.4“第三方”指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.5“貸款合同”指甲方與乙方之間簽訂的《二手房買賣貸款合同》。1.1.6“合同終止”指貸款合同因本合同約定的原因而終止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同背景2.1二手房買賣貸款貸款合同概述2.1.1甲方與乙方簽訂的貸款合同，乙方同意向甲方提供貸款用于購買房屋。2.1.2貸款合同中約定的貸款金額、利率、還款期限等條款。2.2合同終止原因2.2.1乙方因個人原因無法繼續(xù)履行貸款合同。2.2.2甲方因房屋買賣雙方原因?qū)е陆灰资?。第三條合同主體3.1甲方（賣方）信息3.1.1甲方全稱：________________3.1.2甲方地址：________________3.1.3甲方聯(lián)系方式：________________3.2乙方（買方）信息3.2.1乙方全稱：________________3.2.2乙方地址：________________3.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.3第三方（貸款機構(gòu)）信息3.3.1第三方全稱：________________3.3.2第三方地址：________________3.3.3第三方聯(lián)系方式：________________第四條合同終止條件4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時間將房屋交付乙方。4.1.2甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定時間支付貸款本金及利息。4.2.2乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3第三方違約4.3.1第三方未按約定時間發(fā)放貸款。4.3.2第三方未按約定時間收取貸款本金及利息。第五條合同終止程序5.1通知5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方。5.2協(xié)商5.2.1收到違約通知后，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取解決爭議。5.3法律途徑5.3.1協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條貸款合同終止后的處理6.1貸款余額6.1.1貸款合同終止后，剩余貸款余額由乙方一次性償還。6.2利息計算6.2.1貸款合同終止后，乙方應(yīng)支付至終止日止的利息。6.3滯納金6.3.1乙方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在收到貸款合同終止通知后15日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢貸款本金及利息后30日內(nèi)完成。第八條甲方責任8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)確保房屋在合同終止時交付乙方，并符合合同約定的交付條件。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。8.2稅費承擔8.2.1甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵8.3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛。第九條乙方責任9.1貸款償還9.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間和方式償還貸款本金及利息。9.1.2乙方在貸款合同終止后，應(yīng)立即支付剩余貸款本金。9.2房屋維護9.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。9.3合同履行9.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行其義務(wù)。第十條第三方責任10.1貸款發(fā)放10.1.1第三方應(yīng)在合同終止后，按照貸款合同約定的時間和條件發(fā)放貸款。10.1.2第三方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用。10.2利息收取10.2.1第三方應(yīng)按照貸款合同約定收取利息，并確保利息計算的準確性。10.3貸款違約10.3.1第三方在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追討欠款。第十一條違約責任11.1違約金11.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約程度確定。11.2損害賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院指定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間13.2.1本合同自貸款合同終止之日起終止。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1本合同中所稱“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的有效履行。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)。2.2第三方在履行職責過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍、權(quán)利義務(wù)及責任限額。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲、乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。5.2第三方不參與甲、乙雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔任何責任。5.3第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方、貸款機構(gòu)等）之間不存在隸屬關(guān)系。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易款項等相關(guān)資料。6.1.2乙方應(yīng)向第三方提供貸款合同、還款計劃等相關(guān)資料。6.1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款發(fā)放等事宜。6.2.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。6.2.2雙方不得以任何方式干擾第三方的正常工作。6.2.3雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.第三方介入后的合同履行與變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.二手房買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的《二手房買賣合同》的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《二手房買賣貸款合同》的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方與第三方之間的貸款關(guān)系。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額。5.還款計劃要求：提供乙方向第三方提交的還款計劃的原件或復(fù)印件。說明：用于明確乙方的還款安排。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供乙方提交給房產(chǎn)登記機關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶費用清單要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有費用的清單。說明：用于明確甲乙雙方各自承擔的費用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付乙方違約金1000元。甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶15天，應(yīng)支付乙方違約金1500元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付貸款本金及利息責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔貸款機構(gòu)因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付貸款本金及利息20天，應(yīng)支付違約金2000元。乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶25天，應(yīng)支付甲方違約金2500元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定時間發(fā)放貸款責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：第三方逾期發(fā)放貸款30天，應(yīng)支付乙方違約金3000元。第三方未按約定時間收取貸款本金及利息責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：第三方逾期收取貸款本金及利息35天，應(yīng)支付乙方違約金3500元。全文完。2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.貸款合同終止原因2.1貸款人提前還款2.2貸款人逾期還款2.3貸款人違反合同約定2.4貸款人喪失還款能力2.5其他原因3.貸款合同終止程序3.1貸款人提出終止申請3.2銀行審核終止申請3.3雙方協(xié)商確定終止方案3.4審批與公告3.5合同終止生效4.貸款合同終止后的債務(wù)處理4.1剩余貸款本金及利息計算4.2貸款提前還款罰息4.3部分提前還款罰息4.4貸款合同終止后的擔保責任4.5其他債務(wù)處理5.貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的審批5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的公告6.貸款合同終止后的資料退還6.1退還資料清單6.2退還資料的時限6.3退還資料的程序7.合同終止后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同終止后的其他事項8.1合同終止后的稅務(wù)處理8.2合同終止后的保險處理8.3合同終止后的登記備案9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除的生效10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2銀行違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除后的債務(wù)承擔11.1債務(wù)承擔主體11.2債務(wù)承擔方式11.3債務(wù)承擔的期限12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.2權(quán)利義務(wù)終止13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知時限13.3通知內(nèi)容14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的保密期限14.3合同解除后的保密責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：《2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同》1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同當事人1.5.1貸款人：_______（姓名或名稱）1.5.2銀行：_______（名稱）2.貸款合同終止原因2.1貸款人提前還款2.1.1提前還款條件：貸款人須提前30天向銀行提出書面申請，并說明提前還款原因。2.1.2提前還款流程：貸款人向銀行提交提前還款申請書，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。2.2貸款人逾期還款2.2.1逾期還款定義：貸款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。2.2.2逾期還款處理：銀行有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并按照逾期天數(shù)計收罰息。2.3貸款人違反合同約定2.3.1違約情形：貸款人未按照合同約定使用貸款、未按時支付相關(guān)費用等。2.3.2違約責任：貸款人應(yīng)承擔違約責任，并賠償銀行因此遭受的損失。2.4貸款人喪失還款能力2.4.1喪失還款能力定義：貸款人因經(jīng)營、財務(wù)等原因無法繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.4.2處理方式：銀行可要求貸款人提供擔保，或提前終止貸款合同。2.5其他原因2.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.5.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行3.貸款合同終止程序3.1貸款人提出終止申請3.1.1申請方式：貸款人應(yīng)以書面形式向銀行提出終止申請。3.1.2申請內(nèi)容：包括貸款合同終止原因、終止時間等。3.2銀行審核終止申請3.2.1審核時限：銀行應(yīng)在收到終止申請之日起5個工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核內(nèi)容：包括貸款合同終止原因、貸款人還款情況等。3.3雙方協(xié)商確定終止方案3.3.1協(xié)商方式：雙方可通過書面或口頭方式協(xié)商確定終止方案。3.3.2協(xié)商內(nèi)容：包括剩余貸款本金及利息計算、提前還款罰息等。3.4審批與公告3.4.1審批時限：銀行應(yīng)在協(xié)商一致后5個工作日內(nèi)完成審批。3.4.2公告方式：銀行應(yīng)以書面形式向貸款人發(fā)出合同終止公告。3.5合同終止生效3.5.1生效時間：自合同終止公告發(fā)出之日起，貸款合同終止生效。4.貸款合同終止后的債務(wù)處理4.1剩余貸款本金及利息計算4.1.1計算方式：按照合同約定的利率和還款方式計算。4.1.2逾期罰息：自逾期之日起，按照合同約定的罰息標準計收。4.2貸款提前還款罰息4.2.1提前還款罰息計算：按照合同約定的罰息標準計算。4.3部分提前還款罰息4.3.1部分提前還款罰息計算：按照合同約定的罰息標準計算。4.4貸款合同終止后的擔保責任4.4.1擔保責任承擔：貸款人應(yīng)繼續(xù)承擔合同約定的擔保責任。4.5其他債務(wù)處理4.5.1銀行有權(quán)采取一切合法手段追償債務(wù)。5.貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1.1貸款人：繼續(xù)承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.1.2銀行：繼續(xù)承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的審批5.2.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方同意。5.2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)銀行審批。5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的公告5.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需以書面形式公告。8.貸款合同終止后的資料退還8.1退還資料清單8.1.1貸款合同原件8.1.2貸款借據(jù)8.1.3還款計劃表8.1.4身份證明復(fù)印件8.1.5其他相關(guān)證明文件8.2退還資料的時限8.2.1銀行應(yīng)在合同終止生效之日起5個工作日內(nèi)退還全部資料。8.3退還資料的程序8.3.1貸款人提交書面申請，說明需退還的資料清單。8.3.2銀行核實資料清單后，通知貸款人領(lǐng)取資料。8.3.3貸款人憑身份證領(lǐng)取退還的資料。9.合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為_______人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。10.合同終止后的其他事項10.1合同終止后的稅務(wù)處理10.1.1貸款人應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅務(wù)事宜。10.1.2銀行將協(xié)助貸款人辦理稅務(wù)手續(xù)。10.2合同終止后的保險處理10.2.1若合同終止涉及保險責任，雙方應(yīng)按照保險合同約定處理。10.2.2銀行將協(xié)助貸款人辦理保險事宜。10.3合同終止后的登記備案10.3.1貸款人應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，向相關(guān)登記備案機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1貸款人違約11.1.2銀行違約11.1.3合同目的不能實現(xiàn)11.1.4法律法規(guī)變化11.2合同解除程序11.2.1提出解除申請：一方提出解除合同書面申請。11.2.2對方確認：另一方在收到申請之日起5個工作日內(nèi)予以確認。11.2.3生效：合同自雙方確認之日起解除。11.3合同解除的生效11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.違約責任12.1貸款人違約責任12.1.1貸款人違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.1.2貸款人違約給銀行造成損失的，應(yīng)賠償銀行的損失。12.2銀行違約責任12.2.1銀行違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.2.2銀行違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人的損失。12.3第三方違約責任12.3.1若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任。13.合同解除后的債務(wù)承擔13.1債務(wù)承擔主體13.1.1合同解除后，原合同中的債務(wù)由原債務(wù)承擔主體繼續(xù)承擔。13.2債務(wù)承擔方式13.2.1原合同中的債務(wù)承擔方式不變。13.3債務(wù)承擔的期限13.3.1原合同中的債務(wù)承擔期限不變。14.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.1.1合同解除后，原合同中的權(quán)利義務(wù)不再存在。14.2權(quán)利義務(wù)終止14.2.1合同解除后，原合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方介入的職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，如評估、擔保、見證等。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤。7.2若合同未約定費用分攤方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方責任限額8.1第三方責任限額是指第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。8.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3第三方責任限額的計算方式：8.3.1以第三方介入費用的一定比例為基數(shù)；8.3.2或以實際損失的一定比例為基數(shù)。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的具體職責和權(quán)限；9.1.2第三方介入的期限和終止條件；9.1.3第三方介入的費用承擔方式；9.1.4第三方責任限額；9.1.5第三方介入的爭議解決方式。9.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，確保合同履行和爭議解決。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。10.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.4第三方與其他各方的關(guān)系：10.4.1與甲乙雙方的關(guān)系：受甲乙雙方委托，履行合同約定的職責。10.4.2與銀行的關(guān)系：根據(jù)銀行要求，提供相關(guān)評估、擔保等服務(wù)。10.4.3與中介方的關(guān)系：受甲乙雙方委托，協(xié)助完成中介服務(wù)。10.4.4與其他第三方的關(guān)系：獨立、公正地履行職責，不得泄露商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：合同簽訂日期、地點的證明文件，如合同簽訂書、會議記錄等。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。2.貸款合同要求：貸款合同原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：詳細規(guī)定貸款的金額、期限、利率和還款方式等。3.還款計劃表要求：貸款人每月還款金額、還款日期的詳細計劃表。說明：用于指導(dǎo)貸款人按時還款，確保貸款合同的履行。4.身份證明文件要求：貸款人和銀行雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款決策的依據(jù)。6.擔保協(xié)議要求：貸款人和擔保人簽訂的擔保協(xié)議。說明：規(guī)定擔保人的責任和義務(wù)，確保貸款安全。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議的解決，確保合同履行。8.稅務(wù)證明文件要求：貸款人和銀行雙方的稅務(wù)證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的稅務(wù)合規(guī)性。9.保險單要求：貸款人和銀行雙方的保險單。說明：用于證明貸款人和銀行雙方的保險保障。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定還款，逾期還款。責任認定：支付逾期利息，賠償銀行損失。示例：貸款人每月應(yīng)還款10000元，但連續(xù)兩個月未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并賠償銀行損失。2.銀行違約行為違約行為：未按約定提供貸款，未按時放款。責任認定：支付違約金，賠償貸款人損失。示例：銀行未按約定在合同約定的日期放款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責，如評估機構(gòu)出具虛假評估報告。責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致貸款人貸款金額過高，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，賠償損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償另一方損失。全文完。2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息1.6合同生效條件2.貸款合同終止原因2.1貸款合同終止的情形2.2貸款合同終止的申請2.3貸款合同終止的審批3.貸款合同終止程序3.1貸款合同終止通知3.2貸款合同終止的確認3.3貸款合同終止的辦理4.貸款合同終止后的還款責任4.1貸款合同終止后的還款方式4.2貸款合同終止后的還款期限4.3貸款合同終止后的還款金額5.貸款合同終止后的擔保責任5.1擔保責任的承擔5.2擔保責任的期限5.3擔保責任的范圍6.貸款合同終止后的利息計算6.1貸款合同終止后的利息計算方式6.2貸款合同終止后的利息計算期限6.3貸款合同終止后的利息計算金額7.貸款合同終止后的罰息計算7.1貸款合同終止后的罰息計算方式7.2貸款合同終止后的罰息計算期限7.3貸款合同終止后的罰息計算金額8.貸款合同終止后的違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的期限8.3違約責任的范圍9.貸款合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點10.貸款合同終止后的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護10.3違反保密條款的責任11.貸款合同終止后的合同解除條款11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.貸款合同終止后的合同終止條款12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款合同終止申請書13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同修改與補充14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方當事人信息1.5.1出借人：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.5.2借款人：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.6合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效2.貸款合同終止原因2.1貸款合同終止的情形2.1.1借款人提前償還全部貸款本金2.1.2借款人因故無力償還貸款本金2.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止貸款合同的情形2.2貸款合同終止的申請2.2.1借款人申請終止貸款合同的，應(yīng)向出借人提出書面申請2.2.2出借人申請終止貸款合同的，應(yīng)提前_______個工作日向借款人發(fā)出書面通知2.3貸款合同終止的審批2.3.1借款人申請終止貸款合同的，出借人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以審批2.3.2出借人申請終止貸款合同的，借款人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以審批3.貸款合同終止程序3.1貸款合同終止通知3.1.1通知內(nèi)容應(yīng)包括貸款合同終止的原因、時間、方式等3.1.2通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達3.2貸款合同終止的確認3.2.1雙方應(yīng)確認貸款合同已終止，并簽署終止確認書3.2.2終止確認書應(yīng)包括貸款合同終止的具體內(nèi)容、時間、方式等3.3貸款合同終止的辦理3.3.1借款人應(yīng)將貸款合同終止后的剩余本金一次性還清3.3.2出借人應(yīng)在收到借款人還款后，辦理相關(guān)手續(xù)，確認貸款合同終止4.貸款合同終止后的還款責任4.1貸款合同終止后的還款方式4.1.1借款人應(yīng)一次性還清貸款合同終止后的剩余本金4.1.2借款人應(yīng)在貸款合同終止后的_______個工作日內(nèi)完成還款4.2貸款合同終止后的還款期限4.2.1貸款合同終止后的還款期限為_______個工作日4.2.2超過還款期限，借款人應(yīng)承擔逾期還款的責任4.3貸款合同終止后的還款金額4.3.1貸款合同終止后的還款金額為貸款合同終止時的剩余本金5.貸款合同終止后的擔保責任5.1擔保責任的承擔5.1.1在貸款合同終止后，擔保人應(yīng)繼續(xù)承擔擔保責任5.1.2擔保責任的范圍與貸款合同終止時的擔保責任相同5.2擔保責任的期限5.2.1擔保責任的期限與貸款合同終止時的擔保責任期限相同5.3擔保責任的范圍5.3.1擔保責任的范圍包括貸款合同終止后的剩余本金及利息6.貸款合同終止后的利息計算6.1貸款合同終止后的利息計算方式6.1.1利息計算方式按照貸款合同約定執(zhí)行6.1.2利息計算至貸款合同終止之日6.2貸款合同終止后的利息計算期限6.2.1利息計算期限為貸款合同終止日至還款日6.3貸款合同終止后的利息計算金額6.3.1利息計算金額按照貸款合同約定執(zhí)行7.貸款合同終止后的罰息計算7.1貸款合同終止后的罰息計算方式7.1.1罰息計算方式按照貸款合同約定執(zhí)行7.1.2罰息計算至貸款合同終止之日7.2貸款合同終止后的罰息計算期限7.2.1罰息計算期限為貸款合同終止日至還款日7.3貸款合同終止后的罰息計算金額7.3.1罰息計算金額按照貸款合同約定執(zhí)行8.貸款合同終止后的違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任8.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等8.2違約責任的期限8.2.1違約責任的期限自違約行為發(fā)生之日起計算8.2.2違約責任的期限最長不超過合同約定的貸款期限8.3違約責任的范圍8.3.1違約責任的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等8.3.2違約責任的計算按照貸款合同及本合同的相關(guān)條款執(zhí)行9.貸款合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求9.2.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為貸款合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點10.貸款合同終止后的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括但不限于貸款合同內(nèi)容、雙方當事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2保密信息不包括公開信息或已為第三方所知的非保密信息10.2保密信息的保護10.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，防止其泄露10.2.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對方的書面同意10.3違反保密條款的責任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失11.貸款合同終止后的合同解除條款11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______個工作日通知對方11.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金、利息、罰息等11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)12.貸款合同終止后的合同終止條款12.1合同終止的條件12.1.1貸款合同終止的條件包括但不限于貸款合同約定的終止條件、本合同約定的終止條件、法律規(guī)定或雙方約定的終止條件12.2合同終止的程序12.2.1合同終止的程序應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金、利息、罰息等12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款合同終止申請書13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸出借人所有，適用中華人民共和國法律14.5合同簽署人簽字蓋章：出借人（蓋章）、借款人（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障。16.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意17.1.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，并明確第三方的責任和義務(wù)。17.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義19.1.1責任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的約定19.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責任限額，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。19.2.2責