2024年度海外房產(chǎn)投資及租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海外房產(chǎn)投資及租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息2.房產(chǎn)投資及租賃的基本條款2.1房產(chǎn)概況2.2投資金額及支付方式2.3租賃期限及租金2.4租賃用途3.房產(chǎn)權(quán)屬及管理責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)管理責(zé)任3.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同備案5.租賃房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃期間的管理與服務(wù)6.1房屋租賃期間的物業(yè)管理6.2房屋租賃期間的維修服務(wù)6.3房屋租賃期間的清潔服務(wù)7.租賃期間的租金收取及支付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3違約責(zé)任及滯納金8.租賃期限的變更及終止8.1租賃期限變更條件8.2租賃期限變更程序8.3租賃合同終止條件9.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納期限10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方聯(lián)系方式：1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：1.2.2租賃方法定代表人：1.2.3租賃方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)投資及租賃的基本條款2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2投資金額及支付方式2.2.1投資金額：2.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、支票等2.2.3支付時(shí)間：合同簽訂后xx日內(nèi)支付完畢2.3租賃期限及租金2.3.1租賃期限：xx年2.3.2租金：每月xx元2.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3.4租金支付時(shí)間：每月xx日前支付2.4租賃用途2.4.1租賃用途：住宅、商用等2.4.2不得擅自改變房屋用途3.房產(chǎn)權(quán)屬及管理責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1投資方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件3.1.2租賃方有權(quán)查閱上述文件3.2房產(chǎn)管理責(zé)任3.2.1投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理3.2.2租賃方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)3.3.1投資方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)3.3.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式：雙方協(xié)商一致，簽署書面合同4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，支付首期租金4.3合同備案：合同簽訂后xx日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案5.租賃房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同生效后xx日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收不合格的處理：投資方應(yīng)于驗(yàn)收不合格后xx日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.租賃期間的管理與服務(wù)6.1房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1.1投資方應(yīng)確保房屋符合物業(yè)管理規(guī)定6.1.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理6.2房屋租賃期間的維修服務(wù)6.2.1投資方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.3房屋租賃期間的清潔服務(wù)6.3.1投資方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔6.3.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部區(qū)域的清潔8.租賃期限的變更及終止8.1租賃期限變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限8.1.2變更原因包括但不限于房產(chǎn)政策調(diào)整、租賃方經(jīng)營(yíng)需要等8.2租賃期限變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)：任何一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提前xx天書面通知對(duì)方8.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.3簽訂變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.3租賃合同終止條件8.3.1租賃期滿自然終止8.3.2因投資方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用8.3.3因租賃方違約，經(jīng)投資方催告后xx日內(nèi)未改正8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房產(chǎn)稅9.1.2城市房地產(chǎn)租賃營(yíng)業(yè)稅9.1.3城市房地產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1投資方承擔(dān)房產(chǎn)稅9.2.2租賃方承擔(dān)城市房地產(chǎn)租賃營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅等9.3稅費(fèi)繳納期限9.3.1投資方應(yīng)于每月xx日前繳納房產(chǎn)稅9.3.2租賃方應(yīng)于每月xx日前繳納相關(guān)稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金10.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金10.2.2擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和金額計(jì)算10.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)11.2.2訴訟法院：租賃房屋所在地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后xx日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除申請(qǐng)：任何一方提出解除申請(qǐng)，應(yīng)提前xx天書面通知對(duì)方12.2.2簽訂解除協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1投資方應(yīng)退還租賃方已支付租金12.3.2租賃方應(yīng)搬離房屋，并恢復(fù)原狀13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：租賃期滿或合同解除后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1投資方或租賃方需要專業(yè)的咨詢或評(píng)估服務(wù)；2.1.2需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的代理或擔(dān)保；2.1.3需要第三方提供保險(xiǎn)保障；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)類型及合同約定；3.1.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)可能對(duì)投資方或租賃方造成的損失；3.1.3第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致投資方或租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接向投資方或租賃方支付賠償金；4.2.2承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3其他合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同中的地位及責(zé)任：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的協(xié)商及決策；5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)投資方或租賃方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。5.2投資方與第三方的關(guān)系：5.2.1投資方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2投資方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。5.3租賃方與第三方的關(guān)系：5.3.1租賃方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2租賃方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。6.第三方介入的程序6.1投資方或租賃方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選聘、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；6.3投資方或租賃方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方履行其職責(zé)，投資方或租賃方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由投資方、租賃方或雙方協(xié)商承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，投資方、租賃方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可參照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理；9.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保與原件一致。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋登記備案部門公章，確保與原件一致。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、租賃用途等。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修、保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.房屋租金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收款單位公章，確保真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、雙方意見、簽署日期等。10.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：投資方應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的xx%。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：投資方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的xx%。擅自改變房屋用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給投資方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此給投資方或租賃方造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給投資方或租賃方造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例說(shuō)明：投資方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按約定時(shí)間入住，租賃方有權(quán)要求投資方支付違約金，金額為每月租金的1%。租賃方擅自將租賃的房屋改為商用，導(dǎo)致投資方利益受損，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償投資方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度海外房產(chǎn)投資及租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息2.投資標(biāo)的物概述2.1房產(chǎn)位置及基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證及證明4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.2收益分配比例及計(jì)算方式4.3收益分配時(shí)間及支付方式5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租賃用途及限制5.4租賃保證金6.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2報(bào)修及維修流程6.3管理費(fèi)用及支付方式7.房產(chǎn)租賃合同簽訂與解除7.1合同簽訂7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.2投資協(xié)議11.3租賃協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及變更13.1合同備案13.2合同變更條件及程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：_______投資方法定代表人：_______投資方住所：_______投資方聯(lián)系電話：_______1.2租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所：_______租賃方聯(lián)系電話：_______第二條投資標(biāo)的物概述2.1房產(chǎn)位置及基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)建造年份：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利：_______2.3房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施裝修狀況：_______配套設(shè)施：_______第三條投資金額及支付方式3.1投資金額投資金額總計(jì)：_______人民幣元3.2支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：_______首付款支付方式：_______尾款支付時(shí)間：_______尾款支付方式：_______3.3付款憑證及證明投資方應(yīng)提供支付憑證，租賃方應(yīng)予以確認(rèn)。第四條投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)為房產(chǎn)租賃收入。4.2收益分配比例及計(jì)算方式投資回報(bào)分配比例為：_______收益計(jì)算方式：_______4.3收益分配時(shí)間及支付方式收益分配時(shí)間為每個(gè)_______收益支付方式：_______第五條租賃條款5.1租賃期限租賃期限為_______年。5.2租金金額及支付方式租金金額：_______人民幣元/月支付方式：_______5.3租賃用途及限制租賃用途：_______租賃限制：_______5.4租賃保證金租賃保證金金額：_______人民幣元保證金退還條件：_______第六條房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.2報(bào)修及維修流程租賃方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知投資方，投資方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。6.3管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用金額：_______人民幣元/月支付方式：_______第七條房產(chǎn)租賃合同簽訂與解除7.1合同簽訂雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂本合同。7.2合同解除條件及程序合同解除條件：_______合同解除程序：_______第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______爭(zhēng)議解決程序：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件a.合同約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理a.租賃方應(yīng)將房產(chǎn)返還給投資方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；c.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租金、保證金等。第十條違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任a.投資方未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金；b.投資方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向投資方支付_______的違約金；b.租賃方違反租賃用途或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2投資協(xié)議本合同附件包括雙方簽訂的投資協(xié)議。11.3租賃協(xié)議本合同附件包括雙方簽訂的租賃協(xié)議。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同備案及變更13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。13.2合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、通訊等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的界定及職責(zé)8.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.2第三方職責(zé)a.房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、租賃代理等；b.房產(chǎn)維修、物業(yè)管理、資產(chǎn)保值增值等；c.合同履行過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。8.3第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條（三）第三方介入的程序及費(fèi)用9.1第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。9.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第十條（四）第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；b.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十一條（五）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。11.2第三方與其他第三方如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)確保各方的權(quán)利義務(wù)明確，并不得損害甲乙雙方的利益。第十二條（六）第三方介入的合同備案12.1第三方備案第三方介入本合同后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。12.2第三方變更備案第三方介入事項(xiàng)及職責(zé)發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方及相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條（七）第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十四條（八）第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1第三方保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。14.2第三方變更及退出第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。14.3第三方責(zé)任追溯如第三方在本合同項(xiàng)下存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。14.4第三方介入的終止如第三方在本合同項(xiàng)下未能履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，清晰無(wú)涂改。說(shuō)明：本附件用于證明投資標(biāo)的物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)，清晰無(wú)涂改。說(shuō)明：本附件用于證明投資標(biāo)的物占用的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的具體信息。4.房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施情況。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施。5.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資關(guān)系、投資金額、回報(bào)方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范投資行為。6.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租賃行為。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。8.管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付管理費(fèi)用，清晰無(wú)涂改。說(shuō)明：本附件用于證明已支付管理費(fèi)用。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付違約金，清晰無(wú)涂改。說(shuō)明：本附件用于證明已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.投資方未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金。示例：投資方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。b.投資方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。示例：投資方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問(wèn)題后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及_______的違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向投資方支付_______的違約金。b.租賃方違反租賃用途或造成房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方不得將房產(chǎn)用于約定以外的用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)_______的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)_______的賠償責(zé)任。b.第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，如泄露信息，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)_______的賠償責(zé)任。全文完。2024年度海外房產(chǎn)投資及租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2租賃方信息1.3管理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.投資條款3.1投資總額3.2投資方式3.3投資回報(bào)3.4投資期限3.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租賃保證金5.管理?xiàng)l款5.1管理范圍5.2管理費(fèi)用5.3管理方式5.4管理責(zé)任5.5管理期限6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.2租賃交付6.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.4租賃驗(yàn)收7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限7.4維修方式8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證13.2租賃合同13.3管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息投資方名稱：有限公司投資方住所：市區(qū)路號(hào)投資方法定代表人：1.2租賃方信息租賃方名稱：YY私人有限公司租賃方住所：市區(qū)路號(hào)租賃方法定代表人：1.3管理方信息管理方名稱：ZZ物業(yè)管理公司管理方住所：市區(qū)路號(hào)管理方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：投資方所有2.5房產(chǎn)用途：租賃住宅3.投資條款3.1投資總額：人民幣100萬(wàn)元整3.2投資方式：一次性支付3.3投資回報(bào)：預(yù)計(jì)年回報(bào)率為5%3.4投資期限：自合同生效之日起5年3.5投資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等4.租賃條款4.1租賃期限：自合同生效之日起3年4.2租金金額：每月人民幣10,000元整4.3租金支付方式：每月前10日支付下月租金4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況每?jī)赡暾{(diào)整一次4.5租賃保證金：人民幣10,000元整，租賃期滿無(wú)違約退還5.管理?xiàng)l款5.1管理范圍：房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃管理等5.2管理費(fèi)用：每月人民幣1,000元整5.3管理方式：由管理方負(fù)責(zé)實(shí)施5.4管理責(zé)任：確保房產(chǎn)的安全、整潔，滿足租賃方使用需求5.5管理期限：自合同生效之日起至租賃期滿6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付：自合同生效之日起7日內(nèi)，由投資方將房產(chǎn)交付給管理方6.2租賃交付：自合同生效之日起7日內(nèi)，由管理方將房產(chǎn)交付給租賃方6.3房產(chǎn)驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在交付后7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)書面通知管理方6.4租賃驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在交付后7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)書面通知管理方7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任：管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但涉及房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或主體問(wèn)題的維修費(fèi)用由投資方承擔(dān)7.3維修期限：維修應(yīng)在收到租賃方書面通知后7日內(nèi)完成7.4維修方式：由管理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)意外損毀、盜竊、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由投資方承擔(dān)，租賃方應(yīng)提供必要的配合8.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至租賃期滿8.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知投資方，由投資方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)9.合同變更與解除9.1變更條件：經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情況，合同可解除9.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行維護(hù)責(zé)任等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行12.合同生效與終止12.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：合同簽訂之日起生效12.3終止條件：租賃期滿、合同解除、房產(chǎn)出售等12.4終止日期：租賃期滿或合同解除之日13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證：房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件13.2租賃合同：租賃雙方簽訂的租賃合同副本13.3管理協(xié)議：管理方與投資方簽訂的管理協(xié)議副本14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫14.4合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)法律咨詢、代理服務(wù)保險(xiǎn)理賠服務(wù)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)房產(chǎn)維修服務(wù)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行充分評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在委托協(xié)議中予以約定。5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并