2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的處理措施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的處理措施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還5.定金違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.合同解除后的處理措施8.1定金處理8.2房產(chǎn)處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任追究11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“定金”是指買(mǎi)受方為證明其對(duì)二手房的購(gòu)買(mǎi)意愿，向出售方支付的一定數(shù)額的貨幣。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“出售方”指擁有并愿意出售二手房的當(dāng)事人。1.2.2“買(mǎi)受方”指愿意購(gòu)買(mǎi)二手房并支付相應(yīng)款項(xiàng)的當(dāng)事人。1.2.3“房產(chǎn)”指出售方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或其他用途的房屋。1.2.4“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指買(mǎi)受方通過(guò)法定程序取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.雙方基本信息2.1出售方信息：出售方名稱(chēng)：________________________出售方身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：___________________________2.2買(mǎi)受方信息：買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：___________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)類(lèi)型：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證：_______________________土地使用權(quán)證：_______________________4.定金支付與退還4.1定金支付：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出售方支付定金人民幣_(tái)_____元整。定金支付方式：________________________4.2定金退還：在合同約定的解除條件下，出售方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受方已支付的定金。5.定金違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任：若出售方在合同約定的解除條件下未退還定金，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于定金金額______%的違約金。5.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：若買(mǎi)受方在合同約定的解除條件下未支付定金，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金金額______%的違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)條件：買(mǎi)受方支付全部房款。出售方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，產(chǎn)權(quán)證登記為買(mǎi)受方名下。7.合同解除7.1解除條件：出售方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受方未按約定支付房款。7.2解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同解除后的處理措施8.1定金處理：在合同解除后，若因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額______%的違約金。若因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還。8.2房產(chǎn)處理：在合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀，雙方不得擅自處置。若因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的費(fèi)用。若因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。另一方應(yīng)在接到起訴狀后______日內(nèi)提交答辯狀。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究的通知后______日內(nèi)支付違約金或賠償損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同的目的在于協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助溝通、監(jiān)督合同履行等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助處理糾紛等。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性和合法性。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款：乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額例外：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不適用責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1解除條件：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。第三方存在重大過(guò)失。19.2解除程序：甲乙雙方均可向第三方發(fā)出解除服務(wù)協(xié)議的通知。第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)做出答復(fù)。19.3解除后的處理：第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息。由出售方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。由出售方提供，并確保文件的合法性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保各方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)。由中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所提供，確保手續(xù)齊全。5.附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。由出售方出具，作為定金支付憑證。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括支付憑證編號(hào)、支付日期、支付金額等信息。由違約方出具，作為違約金支付憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等信息。由甲乙雙方簽訂，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.示例說(shuō)明：若出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出售方應(yīng)支付相當(dāng)于房款______%的違約金。若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房款______%的違約金。若第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的處理措施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)所需材料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.合同解除及處理措施7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理措施8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.1.2出賣(mài)方住所：_________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方住所：_________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：_________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在城市：_________2.2.2房屋所在區(qū)/縣：_________2.2.3房屋具體地址：_________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_________2.4.2房屋實(shí)際用途：_________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2首付款比例：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________第四條定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣_(tái)________元整4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：_________4.3違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)受方未按時(shí)支付定金，視為違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）若買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，視為違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元整。4.3.2出賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，視為違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）若出賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，視為違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)________元整。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整5.3過(guò)戶(hù)所需材料5.3.1房屋所有權(quán)證5.3.2身份證明5.3.3戶(hù)口本5.3.4結(jié)婚證（如有）5.3.5離婚證（如有）5.3.6其他相關(guān)證明材料第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定6.3驗(yàn)收方式6.3.1買(mǎi)受方自行驗(yàn)收6.3.2雙方共同驗(yàn)收第七條合同解除及處理措施7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)受方解除合同條件：（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（2）出賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；7.2.2協(xié)議生效后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)解除合同；7.2.3雙方按約定處理剩余款項(xiàng)。7.3合同解除后的處理措施7.3.1出賣(mài)方退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)；7.3.2買(mǎi)受方退還出賣(mài)方已支付的定金；7.3.3雙方就房屋過(guò)戶(hù)事宜進(jìn)行協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方在協(xié)商過(guò)程中可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同終止。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期：_________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同副本份數(shù)：_________份，用于備案或其他用途。第十四條合同簽署人簽名蓋章14.1出賣(mài)方代表（簽字）：_________14.2買(mǎi)受方代表（簽字）：_________14.3出賣(mài)方（蓋章）：_________14.4買(mǎi)受方（蓋章）：_________14.5出具日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3第三方介入范圍8.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、測(cè)繪、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。第九條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明9.1甲方額外條款9.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行交易決策。9.1.2甲方需承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。9.2乙方額外條款9.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行交易決策。9.2.2乙方需承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任界定10.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_________%。10.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，甲方根據(jù)第三方意見(jiàn)自行決策。11.1.2第三方不得直接參與甲方的交易決策過(guò)程。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，乙方根據(jù)第三方意見(jiàn)自行決策。11.2.2第三方不得直接參與乙方的交易決策過(guò)程。11.3第三方與甲乙雙方的劃分11.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。11.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方合作協(xié)議12.1第三方合作協(xié)議的簽訂12.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的時(shí)間、費(fèi)用；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的劃分；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議履行各自義務(wù)。13.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方提供的服務(wù)情況。13.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的規(guī)定，完成交易事宜。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及付款方式、定金及違約責(zé)任、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及處理措施、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止、合同附件、合同簽署日期、合同份數(shù)、合同簽署人簽名蓋章等內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法性。3.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.戶(hù)口本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶(hù)口本，用于證明家庭成員關(guān)系。說(shuō)明：用于確認(rèn)家庭成員的居住情況。5.結(jié)婚證（如有）詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證，用于證明婚姻關(guān)系。說(shuō)明：如有婚姻關(guān)系，需提供結(jié)婚證。6.離婚證（如有）詳細(xì)要求：提供離婚證，用于證明離婚關(guān)系。說(shuō)明：如有離婚關(guān)系，需提供離婚證。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款。（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。（3）未按時(shí)交付房屋。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款。（2）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）未按時(shí)接收房屋。第三方違約行為：（1）提供虛假評(píng)估、測(cè)繪等數(shù)據(jù)。（2）未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（3）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（3）未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。第三方違約責(zé)任：（1）提供虛假評(píng)估、測(cè)繪等數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)進(jìn)行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的處理措施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金退還方式5.合同解除條件及程序5.1合同解除條件5.2合同解除程序6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.3附件三：定金支付憑證10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同解除后的處理措施11.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.2定金退還11.3其他費(fèi)用處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式變更12.2合同附件變更12.3合同其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（買(mǎi)方）為_(kāi)________，乙方（賣(mài)方）為_(kāi)________。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)________，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)________。1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)為_(kāi)________，乙方身份證號(hào)為_(kāi)________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)________元。3.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在_________前將定金支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3定金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶(hù)行：_________4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；其他依法應(yīng)退還定金的情況。4.2定金退還時(shí)間：符合退還條件的情況下，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)退還定金。4.3定金退還方式：乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至甲方指定的賬戶(hù)。5.合同解除條件及程序5.1合同解除條件：甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；其他依法應(yīng)解除合同的情況。5.2合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；在合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：_________年_________月_________日。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_________房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)證復(fù)印件：_________9.3附件三：定金支付憑證付款時(shí)間：_________年_________月_________日付款金額：人民幣_(tái)________元付款憑證：_________10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理措施11.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2定金退還：如合同解除符合退還定金條件，乙方應(yīng)在合同解除之日起_________日內(nèi)退還定金。11.3其他費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式變更：如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同附件變更：合同附件如有變更，應(yīng)同時(shí)更新附件內(nèi)容，并通知對(duì)方。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起至履行完畢止，由甲方保管_________份，乙方保管_________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽署后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)