2024年校舍租賃協(xié)議（學(xué)校使用）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校舍租賃協(xié)議（學(xué)校使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2租賃方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.租賃標(biāo)的2.1校舍名稱(chēng)、地址、面積2.2校舍設(shè)施、設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付違約責(zé)任5.校舍使用范圍及要求5.1使用范圍5.2使用要求6.校舍維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任7.修繕及改造7.1修繕及改造申請(qǐng)7.2修繕及改造費(fèi)用7.3修繕及改造期限8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：校舍設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方確認(rèn)書(shū)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：中學(xué)1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校法定代表人：1.4租賃方名稱(chēng)：教育科技有限公司1.5租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.6租賃方法定代表人：2.租賃標(biāo)的2.1校舍名稱(chēng)：中學(xué)教學(xué)樓2.2校舍地址：市區(qū)路號(hào)2.3校舍面積：800平方米2.4校舍設(shè)施：教室、辦公室、洗手間、走廊等2.5校舍設(shè)備：投影儀、電腦、桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月底前支付下月租金4.3逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%向?qū)W校支付滯納金5.校舍使用范圍及要求5.1使用范圍：用于教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討等活動(dòng)5.2使用要求：保持校舍整潔，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)6.校舍維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)校舍的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.2學(xué)校責(zé)任：負(fù)責(zé)校舍的年度大修和更新改造，保障校舍安全7.修繕及改造7.1修繕及改造申請(qǐng)：租賃方需提前一個(gè)月向?qū)W校提交修繕及改造申請(qǐng)7.2修繕及改造費(fèi)用：修繕及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需增加租金，應(yīng)提前通知并經(jīng)雙方同意7.3修繕及改造期限：修繕及改造應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成，特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知并經(jīng)雙方同意8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限：自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限終止之日止8.3保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于租賃校舍價(jià)值的150%，公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2租賃方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途9.1.3學(xué)校未按時(shí)提供校舍設(shè)施設(shè)備9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%3%9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：校舍設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方確認(rèn)書(shū)13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致13.2變更程序：任何一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到要求后15日內(nèi)回復(fù)，協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：中學(xué)1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校法定代表人：1.4租賃方名稱(chēng)：教育科技有限公司1.5租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.6租賃方法定代表人：2.租賃標(biāo)的2.1校舍名稱(chēng)：中學(xué)教學(xué)樓2.2校舍地址：市區(qū)路號(hào)2.3校舍面積：800平方米2.4校舍設(shè)施：包括但不限于教室、辦公室、洗手間、走廊等2.5設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元4.2支付方式：每月底前支付4.3逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.校舍使用范圍及要求5.1使用范圍：僅限于教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討等活動(dòng)5.2使用要求：保持校舍整潔，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途6.校舍維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)校舍的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2學(xué)校責(zé)任：負(fù)責(zé)校舍的定期檢修及改造7.修繕及改造7.1修繕及改造申請(qǐng)：租賃方需提前一個(gè)月向?qū)W校提交修繕及改造申請(qǐng)7.2修繕及改造費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)7.3修繕及改造期限：自申請(qǐng)之日起，學(xué)校應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成審批8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限終止之日止8.3保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元，公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于人民幣500萬(wàn)元9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除12.合同附件12.1附件一：校舍設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方確認(rèn)書(shū)13.合同變更13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2變更程序：書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：校舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明校舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)校舍設(shè)施狀態(tài)的依據(jù)，應(yīng)在租賃開(kāi)始前由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃雙方確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含租賃雙方對(duì)租賃合同內(nèi)容的確認(rèn)，包括租金、租賃期限、使用范圍等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的最終確認(rèn)，具有法律效力。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證，證明已繳納保證金。說(shuō)明：租賃保證金作為租賃期間的保障，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性繳納。4.附件四：保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同副本，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同副本為租賃雙方確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：修繕及改造申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求：租賃方提出修繕及改造申請(qǐng)的報(bào)告，包括具體內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此報(bào)告為租賃方申請(qǐng)修繕及改造的正式文件。6.附件六：修繕及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：修繕及改造完成后，由雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為確認(rèn)修繕及改造已按照約定完成的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日滯納金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。示例：若租金每月底前應(yīng)支付，租賃方于次月第5天支付，則需支付滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。示例：租賃方未經(jīng)學(xué)校同意，私自拆改校舍結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并支付違約金。3.違約行為：學(xué)校未按時(shí)提供校舍設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)向租賃方提供相應(yīng)的補(bǔ)償，如延長(zhǎng)租賃期限或減免租金。示例：學(xué)校未能在約定時(shí)間內(nèi)提供電腦設(shè)備，需向租賃方提供同等價(jià)值的補(bǔ)償。4.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年校舍租賃協(xié)議（學(xué)校使用）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1校舍概況3.2使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造事項(xiàng)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：租賃方使用承諾書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的學(xué)校。1.1.2“出租方”指將校舍出租給租賃方的個(gè)人或法人。1.1.3“校舍”指出租方擁有的、可供租賃方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“使用性質(zhì)”指租賃方使用校舍的具體用途，包括教育教學(xué)、辦公、實(shí)驗(yàn)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：_______學(xué)校2.1.2地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條租賃標(biāo)的3.1校舍概況3.1.1校舍位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.1.2校舍包括_______棟教學(xué)樓、_______棟宿舍樓、_______棟辦公樓等建筑物。3.1.3校舍內(nèi)設(shè)施包括_______。3.2使用性質(zhì)3.2.1租賃方使用校舍的具體用途為_(kāi)______。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用：包括_______。第六條使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃校舍范圍內(nèi)進(jìn)行教育教學(xué)、辦公、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)。6.2使用限制：租賃方在使用校舍過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、校舍使用規(guī)范及本合同約定。6.3使用規(guī)范：租賃方應(yīng)確保校舍的使用安全、衛(wèi)生，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間校舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)要求：租賃方應(yīng)按照校舍使用規(guī)范和出租方要求，對(duì)校舍進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第八條修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)校舍的日常修繕和維護(hù)，確保校舍的安全和正常使用。8.1.2租賃方在租賃期間發(fā)現(xiàn)校舍存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修繕。8.2改造事項(xiàng)8.2.1租賃方如需對(duì)校舍進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。8.2.2改造完成后，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的校舍投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2租賃方在使用校舍過(guò)程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。9.2保險(xiǎn)條款9.2.1保險(xiǎn)條款應(yīng)包括但不限于校舍本身及其附屬設(shè)施。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于校舍實(shí)際價(jià)值的_______%。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；10.1.2租賃方違反本合同約定的使用規(guī)則和限制的；10.1.3出租方未按時(shí)進(jìn)行修繕的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_(kāi)______。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：租賃方使用承諾書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)對(duì)方指定地址。電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方或其中一方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2“中介方”指為促成甲乙雙方簽訂本合同或進(jìn)行交易活動(dòng)提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢(xún)服務(wù)方”指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，幫助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題的第三方。15.1.4“監(jiān)督方”指對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。16.1.2允許第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的選擇與指定16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定具體的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.4第三方的合同關(guān)系16.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.4.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)。16.5第三方的權(quán)利與義務(wù)16.5.1第三方的權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并將變更內(nèi)容通知第三方。17.2第三方介入后的合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十一條的規(guī)定。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十一條的規(guī)定。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止條件參照本合同第十二條的規(guī)定。19.2第三方介入后的合同終止不影響第三方與甲乙雙方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出校舍內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的的一部分，用于明確租賃物品的范圍和數(shù)量。2.附件二：租賃方使用承諾書(shū)詳細(xì)要求：租賃方對(duì)使用校舍的承諾，包括遵守法律法規(guī)、維護(hù)校舍安全、保持校舍衛(wèi)生等。說(shuō)明：承諾書(shū)由租賃方簽字蓋章，作為合同附件，確保租賃方履行使用責(zé)任。3.附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括校舍及其附屬設(shè)施、租賃方人員等保險(xiǎn)內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行的必要條件，用于保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄校舍的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄有助于跟蹤校舍的維護(hù)狀況，確保校舍的正常使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方違反使用規(guī)則和限制；出租方未按時(shí)進(jìn)行修繕；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)______元。租賃方違反使用規(guī)則和限制：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時(shí)進(jìn)行修繕：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年校舍租賃協(xié)議（學(xué)校使用）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1校舍位置3.2校舍面積3.3校舍結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.2承租方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年校舍租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即校舍的所有者或其合法代理人。1.1.3“承租方”指乙方，即使用校舍的學(xué)校。1.1.4“校舍”指位于市的學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱(chēng)：學(xué)校2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：X2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租方2.2.1乙方名稱(chēng)：學(xué)校2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：X2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：X3.租賃標(biāo)的物3.1校舍位置3.1.1校舍位于市區(qū)路號(hào)。3.1.2校舍具體地址：市區(qū)路號(hào)學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施。3.2校舍面積3.2.1教學(xué)樓面積：X平方米。3.2.2附屬設(shè)施面積：X平方米。3.3校舍結(jié)構(gòu)3.3.1校舍為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.3.2校舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間、食堂等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年9月1日。4.2租賃終止日期：2028年8月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣X萬(wàn)元整。5.1.2租金按年度支付，每年租金為人民幣X萬(wàn)元。5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每年租賃期限開(kāi)始前一個(gè)月支付當(dāng)年租金。5.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1出現(xiàn)通貨膨脹或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金明顯低于市場(chǎng)水平時(shí)。6.2調(diào)整方式6.2.1出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1調(diào)整后的租金自下一次支付周期起生效。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)校舍主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。8.1.2出租方負(fù)責(zé)校舍內(nèi)的公共設(shè)施的維修和更換，包括但不限于照明、供水、供電等。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)校舍內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如教室、辦公室的清潔和損壞修復(fù)。8.2.2承租方使用校舍期間，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.1.1出租方保證校舍符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.2承租方責(zé)任與義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用校舍，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。9.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)校舍設(shè)施，合理使用，不得造成不必要的損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定支付租金。10.1.2任何一方違反合同約定的使用范圍和限制。10.1.3任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更和解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件13.3.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然解除。13.3.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.4解除程序13.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于校舍圖紙、租賃物品清單等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)付款義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出要求。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)付款義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出要求。18.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系18.3.1第三方的工作應(yīng)服從合同執(zhí)行的需要，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)