企業(yè)-寫字樓租賃合同

企業(yè)寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方租賃乙方位于__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的寫字樓包含辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。1.3甲方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲方向乙方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月的租金。2.3甲方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給乙方。2.4甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時為甲方提供相應(yīng)的辦公設(shè)施和服務(wù)。三、押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)退還甲方押金。四、租賃用途4.1甲方租賃乙方寫字樓的使用用途為__________。4.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.租賃房屋及附屬設(shè)施清單4.甲方公司證件復(fù)印件5.乙方公司證件復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定用途使用租賃房屋3.甲方提前解除合同未支付違約金4.乙方未按約定時間退還押金5.乙方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施6.甲方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃房屋從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃寫字樓的一方2.出租方：指乙方，提供寫字樓出租的一方3.租賃期限：指甲方租賃乙方寫字樓的時間范圍4.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用5.押金：指甲方支付給乙方的擔保費用6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用租賃房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提前解除合同未支付違約金解決辦法：乙方可以依法要求甲方支付違約金，并有權(quán)扣除甲方押金。4.問題：乙方未按約定時間退還押金解決辦法：甲方可以依法要求乙方退還押金。5.問題：乙方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方可