2024年商鋪租賃范本合同：商業(yè)空間租賃新服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃范本合同：商業(yè)空間租賃新服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪裝修及改動5.3商鋪安全管理6.保養(yǎng)與維護6.1商鋪日常保養(yǎng)6.2設備設施維護責任6.3水電費承擔7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2裝修設計方案10.3其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止通知12.1通知方式12.2通知送達13.其他約定事項13.1合同履行過程中的特殊事項13.2合同雙方權利義務的特殊約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.2承租方基本信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積a.商鋪地址：________b.商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途及功能a.商鋪用途：________b.商鋪功能描述：________2.3商鋪附屬設施及設備a.供水：________b.供電：________c.供暖：________d.排水：________e.空調(diào)：________f.網(wǎng)絡設施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃開始日期：________b.租賃結束日期：________3.2租金金額及支付方式a.租金總額：________元b.每月租金：________元c.支付方式：________d.首付款：________元，于簽訂合同時支付3.3租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整時間：________b.調(diào)整幅度：________4.租金押金4.1押金金額及支付方式a.押金總額：________元b.支付方式：________4.2押金退還條件及流程a.退還條件：________b.退還流程：________5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)范a.商鋪使用需符合相關法律法規(guī)及政策要求b.商鋪不得用于違法活動c.商鋪不得改變結構或用途5.2商鋪裝修及改動a.承租方如需對商鋪進行裝修或改動，需提前向出租方提出申請b.裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施5.3商鋪安全管理a.承租方需負責商鋪的安全管理b.商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆等危險品6.保養(yǎng)與維護6.1商鋪日常保養(yǎng)a.承租方需負責商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪干凈整潔6.2設備設施維護責任a.商鋪內(nèi)的設備設施由出租方負責維護b.承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設備設施故障，應及時通知出租方6.3水電費承擔a.水電費由承租方承擔7.違約責任7.1承租方違約責任a.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________元違約金b.如承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損害或損失的，承租方應承擔相應的法律責任7.2出租方違約責任a.如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付________元違約金b.如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的法律責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.因不可抗力導致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)c.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付d.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除8.3合同解除或終止后的處理a.租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復原狀b.租賃期滿或合同解除后，押金除扣除合理費用外，應全額退還9.爭議解決9.1爭議解決方式a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構a.________仲裁委員會9.3爭議解決程序a.仲裁程序遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定10.合同附件10.1商鋪平面圖a.見附件一10.2裝修設計方案a.見附件二10.3其他相關文件a.見附件三11.合同生效及變更11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序a.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應以書面形式簽署12.合同解除及終止通知12.1通知方式a.以書面形式通知對方12.2通知送達a.以郵寄或直接送達方式，送達至對方約定的地址或收件人13.其他約定事項13.1合同履行過程中的特殊事項a.雙方應遵守國家關于商業(yè)空間租賃的相關法律法規(guī)b.雙方應遵守當?shù)卣P于商業(yè)經(jīng)營的相關規(guī)定13.2合同雙方權利義務的特殊約定a.承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租商鋪b.出租方保證商鋪的合法使用權14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人、法人或其他組織。15.2范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、法律服務、財務顧問、裝修施工等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序a.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供相關服務。b.引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2引入方式1.直接與甲乙雙方簽訂服務合同；2.通過甲乙雙方指定的中介機構引入。17.第三方介入的職責與權利17.1職責a.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務的合法性。c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用構成a.第三方服務的費用包括但不限于：咨詢費、中介費、手續(xù)費等。18.2費用承擔a.第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務合同中明確。b.如無特殊約定，費用由引入方承擔。19.第三方責任限額19.1責任界定a.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.2責任限額a.第三方對甲乙雙方的責任限額，可根據(jù)服務合同約定或行業(yè)慣例確定。b.如無約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為________元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則a.第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.2劃分內(nèi)容a.第三方對甲乙雙方的服務內(nèi)容，僅限于合同約定的范圍。b.第三方對甲乙雙方的義務，僅限于合同約定的義務。21.第三方變更或退出21.1變更a.如第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2退出a.第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。b.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。22.合同附件22.1第三方服務合同a.見附件一第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修設計方案要求：詳細描述商鋪裝修的設計理念、風格、材料及施工工藝。說明：裝修設計方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的裝修標準和過程。3.第三方服務合同要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的條款和條件。4.商鋪附屬設施及設備清單要求：詳細列舉商鋪內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪的設施和設備情況。5.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、違約通知等。說明：相關文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的各項事項。6.合同解除及終止通知要求：明確合同解除或終止的原因、日期、處理方式等信息。說明：通知作為合同附件，用于證明合同解除或終止的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付________元違約金，累計違約金達到________元時，出租方有權解除合同。2.使用違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責任認定：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.維護違約行為：未按時進行商鋪維護或保養(yǎng)責任認定：承擔維修費用，并賠償因未及時維護造成他人損失的責任。4.保密違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.合同解除違約行為：未按照合同約定解除合同責任認定：支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同約定，每月租金為________元，于每月________日前支付。若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________元違約金。若累計違約金達到________元，出租方有權解除合同。若承租方在租賃期間擅自將商鋪用于違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃范本合同：商業(yè)空間租賃新服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得行為7.維修與維護7.1出租方責任7.2承租方責任7.3修繕費用8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)讓10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方所提供的商業(yè)空間，包括但不限于建筑物、設施、設備等。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的當事人，愿意按照本合同約定租賃和使用租賃物。1.1.3“出租方”指擁有租賃物所有權或使用權，愿意將租賃物出租給承租方使用的當事人。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5“合同”指本《2024年商鋪租賃范本合同：商業(yè)空間租賃新服務》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條所列定義解釋。1.2.2如本合同中對同一術語有多個定義，應以出現(xiàn)的定義為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：[具體地址]3.1.2租賃物類型：[商鋪/店鋪/辦公室等]3.1.3租賃物面積：[具體面積，如：100平方米]3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于出租方擁有的商業(yè)綜合體或獨立建筑內(nèi)。3.3租賃物面積3.3.1租賃物面積為：[具體面積，如：100平方米]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自：[具體日期]4.2租賃結束日期4.2.1租賃期限至：[具體日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金與支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：[具體金額，如：人民幣X萬元/年]5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。5.3付款期限5.3.1租金支付期限為：自租金到期之日起3個工作日內(nèi)。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，應向出租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方租賃租賃物的用途為：[具體用途]6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于：[具體禁止用途]6.3不得行為6.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事：[具體禁止行為]7.維修與維護7.1出租方責任7.1.1出租方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全和使用標準。7.2承租方責任7.2.1承租方負責租賃物在使用過程中的合理維護，確保租賃物在租賃期滿時恢復原狀。7.3修繕費用7.3.1租賃物維修費用由責任方承擔，具體責任由雙方協(xié)商確定。8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應負責投保財產(chǎn)險，確保租賃物在租賃期間因火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故導致的損失得到賠償。8.2保險金額8.2.1保險金額應不低于租賃物的市場價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限8.3.1保險期限應與租賃期限一致，并在合同簽訂后立即生效。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1.1承租方嚴重違約；10.1.1.2出租方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；10.1.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。10.3解除或終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為：[具體仲裁機構名稱]12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的規(guī)定進行。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為：[具體法院名稱]14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的任何個人、公司或其他實體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、保險公司等。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并應在合同中明確第三方的身份、職責和權限。2.第三方職責2.1第三方應在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)、及時的服務，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。4.2第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方責任限額5.1.1第三方因其疏忽或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方的賠償責任不超過其根據(jù)合同約定所收取的服務費用。5.1.3第三方對甲乙雙方的賠償責任不因其自身責任而免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理租賃物的交付手續(xù)。6.1.2中介方的服務費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3中介方在合同履行過程中如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2顧問6.2.1顧問作為第三方，提供租賃相關的專業(yè)咨詢和建議。6.2.2顧問的服務費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.3顧問提供的咨詢和建議不構成法律或合同義務，甲乙雙方對顧問的建議自行負責。6.3評估機構6.3.1評估機構作為第三方，對租賃物進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。6.3.2評估機構的服務費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.3評估機構應對其評估報告的真實性和準確性負責。6.4保險公司6.4.1保險公司作為第三方，為租賃物提供保險服務。6.4.2保險公司的責任限額應在本合同中明確約定。6.4.3保險公司應根據(jù)合同約定，在保險范圍內(nèi)對租賃物損失進行賠償。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。7.2新第三方應立即接替原第三方的職責，并遵守本合同的相關規(guī)定。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用狀況等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.租金支付計劃列明租金支付的具體時間、金額、支付方式等。要求：支付計劃需與合同租金條款保持一致。3.保險單據(jù)提供租賃物財產(chǎn)險的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。要求：保險單據(jù)需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。4.第三方服務協(xié)議如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。要求：服務協(xié)議需明確第三方職責、權利和義務。5.爭議解決協(xié)議如約定仲裁或訴訟，提供爭議解決協(xié)議副本。要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序和管轄法院。6.合同變更協(xié)議如合同條款發(fā)生變更，提供變更協(xié)議副本。要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.租賃物交接清單列明租賃物交接時的狀況，包括損壞、遺失等情況。要求：交接清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。8.違約金支付證明如發(fā)生違約，提供違約金支付憑證。要求：支付憑證需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。2.未按時交付租賃物違約責任：出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金。3.租賃物損壞違約責任：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。4.未履行保密義務違約責任：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意違約責任：承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權，出租方有權解除合同并要求賠償。6.未經(jīng)允許的裝修違約責任：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。7.不可抗力導致的違約違約責任：因不可抗力導致合同無法履行，違約方不承擔責任，但應及時通知對方。示例說明：若承租方逾期支付租金，超過合同約定付款期限3天，則每日應向出租方支付租金的1%作為滯納金。若出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按原計劃營業(yè)，則應向承租方支付合同總租金的5%作為違約金。全文完。2024年商鋪租賃范本合同：商業(yè)空間租賃新服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的具體位置和面積2.2商鋪的產(chǎn)權證明2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3通知期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的使用限制7.3違約責任8.商鋪維護與管理8.1出租方的維護與管理責任8.2承租方的維護與管理責任8.3維修費用的承擔9.不可抗力條款9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5身份證號碼：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5身份證號碼：_________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的具體位置和面積2.1.1商鋪地址：_________2.1.2商鋪面積：_________平方米2.2商鋪的產(chǎn)權證明2.2.1出租方擁有商鋪的產(chǎn)權證明文件2.2.2產(chǎn)權證明文件編號：_________2.2.3產(chǎn)權證明文件復印件2.3商鋪的裝修狀況2.3.1商鋪裝修情況描述：_________2.3.2裝修圖片：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限可延長，需提前____個月書面通知對方3.3.2延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元4.2支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3繳納時間：每月____日前，具體時間為_________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：_________5.2租金調(diào)整方式：_________5.3通知期限：提前____個月書面通知對方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_________元6.2押金退還條件：_________6.3押金退還方式：_________7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍：_________7.2商鋪的使用限制：_________7.3違約責任：_________8.商鋪維護與管理8.1出租方的維護與管理責任8.1.1出租方負責商鋪的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施的維修與維護。8.1.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域清潔和綠化工作。8.1.3出租方確保商鋪結構安全，承擔必要的維修費用。8.2承租方的維護與管理責任8.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方負責商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的保持。8.2.3承租方在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。8.3維修費用的承擔8.3.1因自然原因造成的損害，維修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當造成的損害，維修費用由承租方承擔。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件的范圍：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力事件的責任9.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪結構或用途。10.1.3承租方未遵守商鋪使用規(guī)定。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的計算10.3.1違約金的計算方式為：每日租金的____%。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為。11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____個月書面通知對方。11.2.2雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的責任11.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還押金。11.3.2合同解除后，雙方互不承擔解除合同后的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會名稱：_________12.2.2仲裁委員會地址：_________12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的責任13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理商鋪的歸還事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：合同附件一、合同附件二等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、專業(yè)評估等。16.第三方介入的介入條件16.1第三方介入的介入條件由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。16.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)證明。16.2.2第三方的服務內(nèi)容和收費標準。16.2.3第三方介入的具體時間和方式。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：17.1.1第三方介入的目的和必要性。17.1.2第三方的選擇標準和程序。17.1.3第三方的責任和義務。17.1.4第三方的報酬和費用支付方式。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任不得超過合同總金額的____%。18.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失，不負賠償責任。18.1.3第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。19.1.2第三方對自身責任：第三方對自身行為產(chǎn)生的后果承擔法律責任。19.1.3第三方對第三方責任：第三方對其他第三方承擔責任，應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需求。20.2.1不違反法律法規(guī)。20.2.2不損害甲乙雙方的合法權益