2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)三方合作項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)三方合作項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方責(zé)任3.2運(yùn)營(yíng)方責(zé)任3.3政府方責(zé)任4.投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1開發(fā)規(guī)劃5.2運(yùn)營(yíng)管理5.3質(zhì)量控制6.運(yùn)營(yíng)收益分配6.1收益來(lái)源6.2收益分配比例6.3分配方式7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)控制7.3責(zé)任承擔(dān)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1投資方：甲方1.1.2運(yùn)營(yíng)方：乙方1.1.3政府方：丙方1.2項(xiàng)目定義1.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意為核心，集文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等為一體的綜合性園區(qū)。1.2.2開發(fā)：指園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、房屋建筑等。1.2.3運(yùn)營(yíng)：指園區(qū)的日常管理、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1投資總額：指項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)所需的全部資金總額。1.3.2投資方式：指甲方對(duì)項(xiàng)目的資金投入方式，包括但不限于股權(quán)投資、債權(quán)投資等。1.3.3資金管理：指對(duì)項(xiàng)目資金的籌集、使用、監(jiān)督和管理的全過(guò)程。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)需求，決定投資開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2乙方具備豐富的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2.1.3丙方作為政府方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的政策支持及基礎(chǔ)設(shè)施配套。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1打造成為全國(guó)領(lǐng)先的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升區(qū)域文化軟實(shí)力。2.2.2吸引優(yōu)質(zhì)文化創(chuàng)意企業(yè)入駐，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。2.2.3增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米。2.3.2項(xiàng)目包括但不限于文化展示館、創(chuàng)意辦公區(qū)、藝術(shù)中心、科技研發(fā)中心等。3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方責(zé)任3.1.1按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行審議。3.1.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。3.2運(yùn)營(yíng)方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。3.2.2制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略，提升園區(qū)品牌影響力。3.2.3招募和培養(yǎng)專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提高運(yùn)營(yíng)效率。3.3政府方責(zé)任3.3.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的政策支持，包括但不限于土地、稅收、補(bǔ)貼等。3.3.2負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保園區(qū)配套設(shè)施完善。3.3.3負(fù)責(zé)園區(qū)周邊環(huán)境的整治，提升園區(qū)整體形象。4.投資與資金管理4.1投資總額：項(xiàng)目總投資為人民幣億元。4.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目，占總投資額的%。4.3資金管理：設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1開發(fā)規(guī)劃：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于土地利用、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。5.2運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃等。5.3質(zhì)量控制：甲方、乙方共同成立項(xiàng)目質(zhì)量控制小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督。6.運(yùn)營(yíng)收益分配6.1收益來(lái)源：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益主要包括租金收入、廣告收入、活動(dòng)收入等。6.2收益分配比例：甲方、乙方、丙方按約定的比例分配收益。6.3分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間及方式由三方協(xié)商確定。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。8.1.2合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。8.2終止條件8.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。8.2.2一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律事實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3終止程序8.3.1一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前天向另一方書面提出終止通知。8.3.2收到終止通知的一方應(yīng)在天內(nèi)回復(fù)，同意終止合同時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行資金投入義務(wù)的。9.1.2一方未按約定履行開發(fā)或運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的。9.1.3一方違反保密協(xié)議的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計(jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決期限。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同有效期屆滿后年。12.3違反保密責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決期限。13.3終止程序14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他條款14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方、丙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或中介等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的必要階段進(jìn)行，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。17.3第三方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的工作條件和支持。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方、乙方、丙方按約定的比例承擔(dān)。19.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，一般不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的%。20.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。21.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得干預(yù)甲方、乙方、丙方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)中的自主決策。21.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方、乙方、丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行。22.第三方介入的變更與解除22.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2如需解除第三方介入，應(yīng)提前天書面通知甲方、乙方、丙方，并支付相應(yīng)的違約金。23.第三方介入的特殊情況處理23.1如第三方在介入過(guò)程中遇到特殊情況，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方、丙方，并采取必要措施減少損失。23.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方可另行選擇第三方介入，并按本條款相關(guān)約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)三方合作項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括但不限于定義、項(xiàng)目概述、合作方責(zé)任、投資與資金管理、項(xiàng)目開發(fā)與管理、運(yùn)營(yíng)收益分配、合同期限與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更、保密條款、合同解除與終止、其他約定等。說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目合作的基本文件，明確了各方權(quán)利義務(wù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的出資比例、出資方式、出資時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議為投資方與運(yùn)營(yíng)方之間的出資約定，確保資金投入的合法性和及時(shí)性。3.運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方運(yùn)營(yíng)管理范圍、職責(zé)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、收益分配等。說(shuō)明：本協(xié)議為運(yùn)營(yíng)方與甲方之間的運(yùn)營(yíng)管理約定，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性和效益。4.基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議詳細(xì)要求：明確丙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施配套內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議為政府方與甲方之間的基礎(chǔ)設(shè)施配套約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方與甲方、乙方、丙方之間的服務(wù)約定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為保護(hù)各方商業(yè)秘密的約定，確保項(xiàng)目信息的安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的約定，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定投入資金運(yùn)營(yíng)方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)政府方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約金的計(jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例投資方未按約定投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致園區(qū)入駐企業(yè)減少，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。政府方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)三方合作項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同雙方及第三方的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目預(yù)期成果3.合作各方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排5.資金投入與分配5.1資金投入5.2資金分配5.3資金使用監(jiān)管6.技術(shù)支持與合作6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)合作方式6.3技術(shù)成果共享7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2管理監(jiān)督機(jī)制7.3項(xiàng)目變更管理8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，是指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、創(chuàng)意、旅游、娛樂(lè)、商業(yè)等多功能于一體的綜合性園區(qū)項(xiàng)目。1.2合同雙方及第三方的定義：1.2.1合作方一：甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。1.2.2合作方二：乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及部分運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。1.2.3第三方：丙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)及市場(chǎng)推廣。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技等元素，通過(guò)創(chuàng)新思維和商業(yè)模式，創(chuàng)造價(jià)值并滿足人們精神文化需求的產(chǎn)業(yè)。1.3.2項(xiàng)目開發(fā)：指項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等前期工作。1.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：指項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方、乙方、丙方共同決定合作開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)成為集文化創(chuàng)意、旅游休閑、商業(yè)服務(wù)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地。2.3項(xiàng)目預(yù)期成果：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，提升區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)就業(yè)，增加稅收。3.合作各方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方享有項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。3.1.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：3.3.1丙方享有項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收益權(quán)。3.3.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)及市場(chǎng)推廣。3.3.3丙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：4.1.1項(xiàng)目前期工作：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。4.1.2項(xiàng)目建設(shè)：按照規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，進(jìn)行驗(yàn)收合格。4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：4.2.1運(yùn)營(yíng)模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，引入文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。4.2.2運(yùn)營(yíng)管理：設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2.3服務(wù)保障：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保入駐企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：4.3.1項(xiàng)目前期工作：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。4.3.2項(xiàng)目建設(shè)：自項(xiàng)目前期工作完成后12個(gè)月內(nèi)完成。4.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：自項(xiàng)目建設(shè)完成后3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。5.資金投入與分配5.1資金投入：5.1.1甲方投入項(xiàng)目總投資的60%。5.1.2乙方投入項(xiàng)目總投資的30%。5.1.3丙方投入項(xiàng)目總投資的10%。5.2資金分配：5.2.1甲方投入資金用于項(xiàng)目前期工作、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。5.2.2乙方投入資金用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。5.2.3丙方投入資金用于項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)及市場(chǎng)推廣。5.3資金使用監(jiān)管：5.3.1設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。5.3.2定期向合作方及第三方報(bào)告資金使用情況。6.技術(shù)支持與合作6.1技術(shù)支持內(nèi)容：6.1.1提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持。6.1.2協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。6.2技術(shù)合作方式：6.2.1雙方共同成立技術(shù)合作小組，負(fù)責(zé)技術(shù)支持與合作。6.2.2技術(shù)合作小組定期召開會(huì)議，交流技術(shù)信息。6.3技術(shù)成果共享：6.3.1雙方共享技術(shù)成果，促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。6.3.2技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：8.1.1識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性評(píng)估。8.2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.3.1設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)小組，負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和應(yīng)對(duì)。8.3.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等。9.1.2合作方及第三方的敏感信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1各方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)不受合同期限限制。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償。10.合同期限與終止10.1合同期限：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.1.2合同期滿后，經(jīng)各方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序：10.3.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1違反合同約定的義務(wù)。11.1.2未按合同約定履行職責(zé)。11.1.3故意造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.1仲裁地點(diǎn)為____。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件：13.1.1合同內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的目的和基本原則。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)各方同意后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的繼續(xù)履行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂前所需的所有審批手續(xù)已辦理完畢。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿或提前終止。14.2.2發(fā)生合同約定的終止條件。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。14.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與項(xiàng)目某些環(huán)節(jié)的工作。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合項(xiàng)目要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的權(quán)限：16.2.1第三方在合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持與配合。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：17.1.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.1.2甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，通過(guò)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇合適的第三方。17.2第三方的委托：17.2.1第三方介入前，應(yīng)由甲方或乙方簽訂委托書或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2委托書或合同應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在委托書或合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或根據(jù)具體情況由其他相關(guān)方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作伙伴關(guān)系或合同關(guān)系。19.3第三方與其他方的劃分：19.3.1第三方在項(xiàng)目中的地位和職責(zé)應(yīng)明確界定。19.3.2第三方與其他方的利益沖突應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1甲方的額外條款：20.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.2乙方的額外條款：20.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方的額外條款：20.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。20.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的終止條件成就。21.1.2第三方完成其合同約定的任務(wù)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止前，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)的具體方案。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、資金投入、利益分配等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目合作的法律依據(jù)。4.第三方委托書或合同要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入項(xiàng)目的過(guò)程。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金需求及使用計(jì)劃。說(shuō)明：確保項(xiàng)目資金合理使用。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵任務(wù)。說(shuō)明：監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按時(shí)完成。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：確認(rèn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金安全。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告要求：分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作。未按合同約定投入資金。未按合同約定履行技術(shù)支持與合作義務(wù)。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。違約行為造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。違約行為嚴(yán)重，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金____元。乙方未按合同約定投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，甲方要求乙方支付賠償金____元。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方要求第三方支付賠償金____元。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)三方合作項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.合同當(dāng)事人2.1甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資方）2.2乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方）2.3丙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.投資與資金安排4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3丙方投資金額4.4資金使用計(jì)劃4.5資金支付方式5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.4質(zhì)量要求5.5安全要求6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)分配8.3產(chǎn)權(quán)變更9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.4利潤(rùn)分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.4責(zé)任追究11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.合同生效、終止及其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)三方合作項(xiàng)目合同》1.2合同編號(hào)：YK20240011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起30日后1.5合同終止條件：合作期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行2.合同當(dāng)事人2.1甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資方）：甲方全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資有限責(zé)任公司2.2乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方）：乙方全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司2.3丙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：丙方全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擬投資建設(shè)一個(gè)集文化、創(chuàng)意、休閑、商業(yè)于一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)：打造一個(gè)具有國(guó)際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升地區(qū)文化軟實(shí)力，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面。4.投資與資金安排4.1甲方投資金額：人民幣1億元4.2乙方投資金額：人民幣5000萬(wàn)元4.3丙方投資金額：人民幣3000萬(wàn)元4.4資金使用計(jì)劃：具體資金使用計(jì)劃詳見附件《資金使用計(jì)劃表》。4.5資金支付方式：甲方按照資金使用計(jì)劃表支付投資款項(xiàng)，乙方和丙方按照約定比例支付投資款項(xiàng)。5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備安裝等。5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求執(zhí)行。5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：具體進(jìn)度安排詳見附件《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》。5.4質(zhì)量要求：確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。5.5安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃、客戶服務(wù)等。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度：制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有序、高效。6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表》。7.合作期限與續(xù)約7.1合作期限：自合同生效之日起，合作期限為10年。7.2續(xù)約條件：合作期滿前6個(gè)月，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以簽訂續(xù)約協(xié)議。7.3續(xù)約程序：續(xù)約協(xié)議需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方擁有園區(qū)土地使用權(quán)的所有權(quán)。8.1.2乙方擁有園區(qū)建筑及附屬設(shè)施的所有權(quán)。8.1.3丙方擁有園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。8.2使用權(quán)分配8.2.1甲方提供園區(qū)土地使用權(quán)供乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.2.2乙方在開發(fā)建設(shè)完成后，將園區(qū)建筑及附屬設(shè)施的使用權(quán)交給丙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.2.3丙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施和服務(wù)。8.3產(chǎn)權(quán)變更8.3.1未經(jīng)三方一致同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)。8.3.2產(chǎn)權(quán)變更需簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.1.1按照投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。9.1.2利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2利潤(rùn)分配比例9.2.1甲方占利潤(rùn)的40%。9.2.2乙方占利潤(rùn)的30%。9.2.3丙方占利潤(rùn)的30%。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.3.1每年12月31日為利潤(rùn)結(jié)算日。9.3.2利潤(rùn)分配應(yīng)在次年的第一季度內(nèi)完成。9.4利潤(rùn)分配方式9.4.1以現(xiàn)金形式進(jìn)行利潤(rùn)分配。9.4.2利潤(rùn)分配的具體金額由三方協(xié)商確定。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1三方共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。10.2.2評(píng)估結(jié)果用于制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1甲方承擔(dān)因土地使用政策變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。10.3.2乙方承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)質(zhì)量導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。10.3.3丙方承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。10.4責(zé)任追究10.4.1對(duì)因一方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。11.1.2未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。11.1.3未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，受損方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施。11.3.2爭(zhēng)議解決可參照第12條“爭(zhēng)議解決”條款。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商解決，則選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.1.2經(jīng)三方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2解除條件13.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。13.3變更程序13.3.1變更合同需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。13.4解除程序13.4.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方確認(rèn)。14.合同生效、終止及其他14.1合同生效14.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或因本合同約定的其他終止條件成就而終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于《資金使用計(jì)劃表》、《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》、《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表》等。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同一式四份，甲、乙、丙三方及見證單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)合同或相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)界定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或相關(guān)法律規(guī)定，獲得報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與其提供服務(wù)的相關(guān)合同為準(zhǔn)。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的直接責(zé)任，應(yīng)由其服務(wù)合同中的約定決定。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合項(xiàng)目要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利