2024年度抵押貸款購銷合同法律條文匯編與應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款購銷合同法律條文匯編與應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.抵押貸款購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押貸款購銷雙方的權(quán)利2.2抵押貸款購銷雙方的義務(wù)3.抵押貸款購銷合同的主要內(nèi)容3.1抵押貸款購銷合同的標的3.2抵押貸款購銷合同的金額3.3抵押貸款購銷合同的期限3.4抵押貸款購銷合同的利率3.5抵押貸款購銷合同的還款方式3.6抵押貸款購銷合同的擔保方式4.抵押物的設(shè)定與變更4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押物的變更5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管5.2抵押物的處置6.抵押貸款購銷合同的履行與違約責任6.1抵押貸款購銷合同的履行6.2抵押貸款購銷合同的違約責任7.抵押貸款購銷合同的解除與終止7.1抵押貸款購銷合同的解除7.2抵押貸款購銷合同的終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約金與賠償9.1違約金的計算9.2賠償責任的承擔10.合同附件10.1附件一：抵押貸款購銷合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：抵押合同11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期與地點本合同于____年____月____日在____市____縣簽訂。1.3合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押貸款購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押貸款購銷雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）在乙方違約時，有權(quán)處置抵押物；2.1.2乙方權(quán)利：（1）按照合同約定取得貸款；（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款義務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)。2.2抵押貸款購銷雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方提供貸款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，妥善保管抵押物；（3）在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。2.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定按時還款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物；（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第三條抵押貸款購銷合同的主要內(nèi)容3.1抵押貸款購銷合同的標的本合同標的為人民幣____元整，乙方向甲方借款，甲方同意向乙方提供抵押貸款。3.2抵押貸款購銷合同的金額本合同借款金額為人民幣____元整。3.3抵押貸款購銷合同的期限本合同貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.4抵押貸款購銷合同的利率本合同貸款利率為年利率____%，按月計息，每月____日為結(jié)息日。3.5抵押貸款購銷合同的還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元整。3.6抵押貸款購銷合同的擔保方式本合同采用抵押擔保方式，乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物。第四條抵押物的設(shè)定與變更4.1抵押物的設(shè)定乙方以其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物登記號為____。4.2抵押物的變更若乙方需要變更抵押物，應(yīng)當提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理抵押物變更手續(xù)。第五條抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管甲方負責保管抵押物，并承擔抵押物的保管責任。5.2抵押物的處置在乙方違約時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第六條抵押貸款購銷合同的履行與違約責任6.1抵押貸款購銷合同的履行雙方應(yīng)當按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的履行。6.2抵押貸款購銷合同的違約責任若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條抵押貸款購銷合同的解除與終止7.1抵押貸款購銷合同的解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的其他情形。7.2抵押貸款購銷合同的終止本合同在履行完畢或者合同約定的終止條件成就時終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，按照中華人民共和國法律進行審理。第九條違約金與賠償9.1違約金的計算9.1.1乙方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于借款金額____%的違約金。9.1.2甲方未按期提供貸款或未妥善保管抵押物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于借款金額____%的違約金。9.2賠償責任的承擔9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同附件10.1附件一：抵押貸款購銷合同10.1.1本合同附件一為抵押貸款購銷合同的正式文本。10.2附件二：抵押物清單10.2.1本合同附件二為抵押物清單，詳細列明了抵押物的詳細信息。10.3附件三：抵押合同10.3.1本合同附件三為抵押合同，明確了抵押物的抵押關(guān)系。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地為____市____縣。11.3合同簽署人11.3.1甲方代表：____________________11.3.2乙方代表：____________________第十二條合同生效12.1合同生效日期12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改13.1.1本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補充13.2.1本合同的補充應(yīng)當與原合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、擔保、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)，包括但不限于貸款中介、抵押物評估中介等；（2）擔保服務(wù)，包括但不限于擔保公司、保險公司等；（3）法律服務(wù)，包括但不限于律師事務(wù)所、公證處等；（4）其他輔助服務(wù)，如審計、咨詢等。第十六條第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責，并對因自身過錯導致的服務(wù)瑕疵或損失承擔責任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行服務(wù)職責。17.2乙方在第三方介入時的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導。第十八條第三方的責任限額18.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮；（2）第三方責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.3第三方責任限額的執(zhí)行（1）如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償超出責任限額的部分。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)協(xié)議約束，甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)協(xié)議約束，乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如擔保方、評估方等）之間的關(guān)系受各自服務(wù)協(xié)議約束，合同其他相關(guān)方對第三方的行為不承擔責任，除非合同其他相關(guān)方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款購銷合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物設(shè)定等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本合同附件一為抵押貸款購銷合同的正式文本，是合同的核心部分。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬狀況、評估價值等內(nèi)容，并由第三方評估機構(gòu)出具評估報告。附件說明：本合同附件二為抵押物清單，是抵押貸款購銷合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：抵押合同詳細要求：明確抵押物的抵押關(guān)系、抵押物保管、抵押物處置等內(nèi)容，并由雙方及第三方見證人簽字蓋章。附件說明：本合同附件三為抵押合同，是抵押貸款購銷合同的補充文件，用于規(guī)范抵押物的抵押關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、期限、責任等內(nèi)容，并由第三方及甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本合同附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行過程中簽訂的協(xié)議，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本合同附件五為爭議解決協(xié)議，是合同履行過程中可能發(fā)生的爭議解決依據(jù)。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如借款憑證、還款憑證、抵押物變更通知書等。附件說明：本合同附件六為其他相關(guān)文件，用于補充和證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供貸款；b)未妥善保管抵押物；c)未按合同約定采取違約責任措施。乙方違約行為：a)未按合同約定按時還款；b)擅自變更抵押物；c)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付相當于借款金額____%的違約金；b)甲方未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔由此造成的損失；c)甲方未按合同約定采取違約責任措施，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：a)乙方未按合同約定按時還款，應(yīng)向甲方支付相當于借款金額____%的違約金；b)乙方擅自變更抵押物，應(yīng)承擔由此造成的損失；c)乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，應(yīng)承擔由此造成的損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在貸款期限內(nèi)提供貸款，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當于借款金額____%的違約金。乙方違約示例：乙方擅自將抵押物出租給第三方，導致抵押物價值下降，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔由此造成的損失。全文完。2024年度抵押貸款購銷合同法律條文匯編與應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同主體與權(quán)利義務(wù)1.1合同主體資格1.2合同權(quán)利義務(wù)范圍1.3合同變更與解除條件2.抵押物描述與評估2.1抵押物基本情況2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)利瑕疵說明3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息支付方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款期限4.3還款方式5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責任5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序6.違約責任與糾紛解決6.1違約責任6.2糾紛解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地點10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同適用法律與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同主體與權(quán)利義務(wù)1.1合同主體資格1.1.1出借方應(yīng)具備合法的金融機構(gòu)或符合國家規(guī)定的其他主體資格，并依法取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照。1.1.2借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定的收入來源和償還能力。1.2合同權(quán)利義務(wù)范圍1.2.1出借方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定向借款方提供貸款，并有權(quán)按照約定的利率收取利息。1.2.2借款方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)償還貸款本息。1.3合同變更與解除條件1.3.1合同變更：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。1.3.2合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法解除合同。2.抵押物描述與評估2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為借款方名下不動產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件。2.2抵押物價值評估2.2.1抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。2.3抵押物權(quán)利瑕疵說明2.3.1借款方承諾抵押物無任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導致的損失，由借款方承擔全部責任。3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3利息支付方式3.3.1利息按月計收，每月支付一次，具體支付日期以合同約定為準。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限為年，自合同生效之日起計算。4.2還款期限4.2.1借款方應(yīng)按照合同約定的還款期限，分月償還貸款本息。4.3還款方式4.3.1借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時足額償還貸款本息。5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責任5.1.1出借方負責抵押物的保管，并承擔保管責任。5.2抵押物處置條件5.2.1借款方未按時償還貸款本息，出借方有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押物處置程序5.3.1出借方處置抵押物前，應(yīng)書面通知借款方，并按照國家法律法規(guī)和合同約定進行。6.違約責任與糾紛解決6.1違約責任6.1.1借款方未按時償還貸款本息，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。6.2糾紛解決方式6.2.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵件發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。8.2送達方式8.2.1通過掛號信或快遞送達的通知，自投遞之日起視為送達。8.2.2通過電子郵件送達的通知，自發(fā)送成功后即刻視為送達。8.3送達地點8.3.1通知的送達地點為合同中各方指定的地址。9.合同附件9.1抵押物清單9.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并由雙方簽字確認。9.2貸款合同9.2.1貸款合同為抵押貸款購銷合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、抵押登記證明等，均為合同的組成部分。10.合同適用法律與爭議解決10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點11.1.1本合同在出借方和借款方共同指定的地點簽署。11.2合同簽署日期11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期11.3.1本合同生效日期為簽署日期。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行注冊和經(jīng)營。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確第三方的責任范圍和賠償標準。16.1.2第三方的責任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理費用，且不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責，確保合同履行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請20.1.1甲、乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因和需求。20.2第三方介入審核20.2.1第三方在收到申請后，應(yīng)進行審核，確認其介入資格和能力。20.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂20.3.1經(jīng)審核通過的第三方，與甲、乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責時，可終止介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲、乙雙方發(fā)出終止通知。21.2.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方進行善后處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議處理22.1.1甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、購買價格、使用狀況等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、利息計算方式等條款。說明：貸款合同是抵押貸款購銷合同的一部分，明確了貸款的具體條款。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是合同履行的重要依據(jù)。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)完成。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，確保抵押權(quán)的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責任限制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.通知與送達證明詳細要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達方式、送達日期、接收人等信息。說明：通知與送達證明用于證明通知已經(jīng)送達至對方，確保通知的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款方未按時償還貸款本息。違約行為二：出借方未按時發(fā)放貸款。違約行為三：抵押物權(quán)利瑕疵導致合同無法履行。違約行為四：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責任認定標準標準一：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。標準二：因違約行為導致的合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。標準三：第三方未履行協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。3.示例說明示例一：借款方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例二：出借方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付相應(yīng)的利息損失。示例三：抵押物權(quán)利瑕疵導致合同無法履行，借款方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。示例四：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度抵押貸款購銷合同法律條文匯編與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點1.4合同訂立方式2.抵押貸款購銷內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物2.6抵押物價值評估3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的占有和使用3.2抵押物的保管3.3抵押物的轉(zhuǎn)讓3.4抵押物的處置4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款義務(wù)5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4違約責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)登記機關(guān)7.3抵押權(quán)登記程序8.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3優(yōu)先受償權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同訂立2.1本合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點]簽訂。2.2合同雙方通過書面形式訂立，甲方簽字蓋章后生效。2.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條抵押貸款購銷內(nèi)容3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。3.3貸款利率：年利率為[貸款利率]%。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。第四條抵押物4.1抵押物為：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]。4.2抵押物價值評估：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元整。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的占有和使用：乙方在貸款期間有權(quán)占有和使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。5.2抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。5.3抵押物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.4抵押物的處置：在合同約定的還款期限屆滿，乙方未能按時償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：甲方應(yīng)于[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額足額發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。6.3貸款發(fā)放條件：乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并經(jīng)甲方審核無誤后發(fā)放貸款。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法：按月計息，按季結(jié)息，逾期部分按每日萬分之五計收罰息。7.2利息支付時間：每季度一個工作日支付上一個季度的利息。7.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第八條抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起，甲方即取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記機關(guān)：抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。8.3抵押權(quán)登記程序：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：在合同約定的還款期限屆滿，乙方未能按時償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：甲方應(yīng)按照法定程序，通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3優(yōu)先受償權(quán)：甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵政快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。11.2送達地址：本合同雙方指定的送達地址為：[甲方送達地址]和[乙方送達地址]。11.3送達方式：通過上述送達地址，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定的方式進行送達。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件：在合同約定的解除條件成就或發(fā)生不可抗力等情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息，本合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)的注銷登記等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括利息結(jié)算、抵押物返還等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、職責和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同貸款金額的[第三方責任限額百分比]%，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方責任限額的具體計算方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責任范圍和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助合同履行。5.3第三方在履行職責過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[變更/退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對本