2024版大酒店員工宿舍管理與維護(hù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大酒店員工宿舍管理與維護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1員工宿舍的具體位置2.2員工宿舍的數(shù)量及面積2.3員工宿舍的配套設(shè)施3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方對(duì)宿舍的管理權(quán)4.2承包方對(duì)宿舍的維護(hù)責(zé)任4.3承包方對(duì)宿舍的維修責(zé)任4.4承包方對(duì)宿舍的安全保障責(zé)任5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方對(duì)宿舍的使用權(quán)5.2甲方對(duì)宿舍的監(jiān)督權(quán)5.3甲方對(duì)宿舍的維修資金支付責(zé)任5.4甲方對(duì)宿舍的租金支付責(zé)任6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款總額6.2合同價(jià)款支付方式6.3合同價(jià)款支付時(shí)間6.4合同價(jià)款支付條件7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X大酒店乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1員工宿舍的具體位置位于X大酒店內(nèi)部，具體地址為：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2員工宿舍的數(shù)量及面積共計(jì)100間員工宿舍，每間宿舍面積為20平方米2.3員工宿舍的配套設(shè)施每間宿舍配備床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止日期合同期限為3年，自合同生效之日起計(jì)算3.3合同續(xù)約條件在合同到期前一個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過2年4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方對(duì)宿舍的管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的員工宿舍進(jìn)行日常管理，包括清潔、維修、安全巡邏等4.2承包方對(duì)宿舍的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)4.3承包方對(duì)宿舍的維修責(zé)任若宿舍設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保宿舍正常使用4.4承包方對(duì)宿舍的安全保障責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，包括消防安全、防盜安全等，確保宿舍居住環(huán)境安全5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方對(duì)宿舍的使用權(quán)甲方有權(quán)將宿舍分配給員工居住，并負(fù)責(zé)宿舍的租金支付5.2甲方對(duì)宿舍的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.3甲方對(duì)宿舍的維修資金支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付宿舍維修所需的資金，乙方應(yīng)在維修前向甲方提出申請(qǐng)5.4甲方對(duì)宿舍的租金支付責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)，將租金支付給乙方6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款總額合同價(jià)款總額為人民幣100萬元6.2合同價(jià)款支付方式甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付50%的合同價(jià)款，剩余50%在合同履行滿一年后支付6.3合同價(jià)款支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶6.4合同價(jià)款支付條件甲方支付合同價(jià)款前，乙方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的宿舍管理及維護(hù)服務(wù)8.合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效，變更后的條款具有同等法律效力9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等10.2違約金的計(jì)算違約金按合同價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定10.3違約責(zé)任的免除如一方違約是由于不可抗力造成的，且該方已采取一切合理措施避免或減少損失，則可以免除部分或全部違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，訴訟法院為X市人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日12.3合同生效后的效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）員工宿舍清單（2）合同價(jià)款支付明細(xì)（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同的簽署及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金籌集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)，如介紹合同標(biāo)的物、協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題等。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢等。3.技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等。4.資金籌集方：為甲乙雙方提供資金籌集服務(wù)，如融資、擔(dān)保等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，無過錯(cuò)行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且第三方已盡合理努力避免或減少損失；（3）第三方履行合同過程中，甲乙雙方提供的資料、信息等存在錯(cuò)誤、不完整或誤導(dǎo)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件、資料和信息。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在與第三方合作時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合合同要求。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，及時(shí)向其通報(bào)相關(guān)情況，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免權(quán)責(zé)不清。17.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的其他關(guān)系方，應(yīng)取得相關(guān)方同意，并按照相關(guān)方的要求履行義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方在第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其改正。18.4如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.員工宿舍清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括宿舍編號(hào)、位置、面積、配套設(shè)施、房間狀況等詳細(xì)信息，以便雙方核對(duì)宿舍數(shù)量和配置。2.合同價(jià)款支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列明每筆支付的金額、支付時(shí)間、支付方式、支付原因等信息，確保合同價(jià)款的準(zhǔn)確支付。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.員工宿舍管理制度詳細(xì)要求和說明：管理制度應(yīng)包括宿舍入住、退房、維修、清潔、安全等方面的規(guī)定，確保宿舍管理有序進(jìn)行。5.員工宿舍維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息，以便追蹤宿舍維修情況。6.員工宿舍安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息，確保宿舍安全。7.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說明：評(píng)價(jià)表應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的評(píng)價(jià)，以便對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款、生效日期等信息，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間和方式，甲乙雙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月支付租金，甲方未在每月規(guī)定日期支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)完成宿舍維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接到宿舍維修通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，構(gòu)成違約。示例說明：若宿舍設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方未在24小時(shí)內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。3.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量、效率、效果等標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)未能解決技術(shù)問題，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如保密、信息提供等，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按照約定提供宿舍入住人員信息，則構(gòu)成違約。5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致宿舍損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版大酒店員工宿舍管理與維護(hù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1員工宿舍具體位置及面積2.2員工宿舍配套設(shè)施3.承包內(nèi)容3.1宿舍管理3.1.1宿舍安全3.1.2宿舍衛(wèi)生3.1.3宿舍維修3.2宿舍維護(hù)3.2.1水電設(shè)施維護(hù)3.2.2建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)3.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽及終止條件5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍清潔標(biāo)準(zhǔn)5.2宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)5.3宿舍安全標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付6.1承包費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：宿舍管理細(xì)則14.2附件二：宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同雙方授權(quán)代表證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大酒店乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1員工宿舍具體位置及面積甲方位于市區(qū)繁華地段的大酒店內(nèi)，共有員工宿舍樓兩棟，共計(jì)100間宿舍，面積分別為20平方米/間。2.2員工宿舍配套設(shè)施宿舍內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、衣柜、床鋪等基本生活設(shè)施。3.承包內(nèi)容3.1宿舍管理3.1.1宿舍安全乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等。3.1.2宿舍衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)宿舍樓日常衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域、走廊、衛(wèi)生間等。3.1.3宿舍維修乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)水電設(shè)施的維修，以及因正常使用導(dǎo)致的損壞維修。3.2宿舍維護(hù)3.2.1水電設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)水電設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)，防止因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。4.合同期限4.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同續(xù)簽及終止條件如雙方同意，本合同可于合同到期前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍清潔標(biāo)準(zhǔn)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域及走廊應(yīng)保持每日清潔，宿舍內(nèi)衛(wèi)生間每日清潔，床上用品每周更換。5.2宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)宿舍內(nèi)水電設(shè)施出現(xiàn)故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，其他設(shè)施損壞應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)修復(fù)。5.3宿舍安全標(biāo)準(zhǔn)宿舍樓內(nèi)應(yīng)保持24小時(shí)安全巡邏，門禁管理嚴(yán)格，確保宿舍安全。6.費(fèi)用及支付6.1承包費(fèi)用乙方每月向甲方支付宿舍管理及維護(hù)費(fèi)用人民幣10萬元。6.2支付方式甲方每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提交上月費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)完成付款。7.違約責(zé)任7.1違約情形如任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：宿舍管理細(xì)則附件二：宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同雙方授權(quán)代表證明附件四：其他相關(guān)證明材料11.2合同附件內(nèi)容附件一詳細(xì)規(guī)定了宿舍管理的各項(xiàng)細(xì)則，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全檢查、維修保養(yǎng)等。附件二明確了宿舍維修的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括水電維修、設(shè)施損壞修復(fù)等。附件三為合同雙方授權(quán)代表的身份證明文件。附件四包括合同簽訂前的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞或電子郵件方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同變更任何合同變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日在大酒店會(huì)議室簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為大酒店會(huì)議室。14.合同附件清單14.1附件一：宿舍管理細(xì)則14.2附件二：宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同雙方授權(quán)代表證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.2合同附件內(nèi)容同11.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專家咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)要求或合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相一致，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全性等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并作為合同不可分割的一部分。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方在介入本合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，合同雙方均有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，合同雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括宿舍衛(wèi)生、安全、維修保養(yǎng)的具體規(guī)定和操作流程。附件說明：本附件為宿舍管理的基本規(guī)范，乙方應(yīng)根據(jù)本合同及附件一執(zhí)行宿舍管理工作。2.附件二：宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括宿舍內(nèi)水電設(shè)施、設(shè)施設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維修標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說明：本附件為宿舍維修工作的技術(shù)規(guī)范，乙方應(yīng)根據(jù)本合同及附件二進(jìn)行維修工作。3.附件三：合同雙方授權(quán)代表證明詳細(xì)要求：包括合同雙方法定代表人的身份證明、授權(quán)代表的授權(quán)委托書等。附件說明：本附件用于證明合同雙方授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能需要提供的其他證明材料。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。附件說明：本附件為合同履行情況的記錄，乙方應(yīng)定期向甲方提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用。1.2未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成宿舍維修工作。2.2未按合同約定提供宿舍維護(hù)服務(wù)。2.3未按合同約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1向守約方支付違約金。2.2修復(fù)或更換受損設(shè)施。2.3退還或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成宿舍維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因維修延遲造成的損失。全文完。2024版大酒店員工宿舍管理與維護(hù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.承包內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施范圍2.2維護(hù)范圍2.3管理范圍3.承包方義務(wù)3.1宿舍設(shè)施維護(hù)3.2宿舍安全管理3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.4宿舍設(shè)施更新4.大酒店義務(wù)4.1提供宿舍設(shè)施4.2提供必要的管理支持4.3配合承包方進(jìn)行宿舍管理4.4支付承包費(fèi)用5.費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2大酒店違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：宿舍管理細(xì)則11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的設(shè)施移交13.3合同解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版大酒店員工宿舍管理與維護(hù)承包合同1.2合同編號(hào)：GD2024DS0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1承包方：宿舍管理公司1.5.2大酒店：大酒店1.5.3承包方聯(lián)系人：1.5.4大酒店聯(lián)系人：1.5.5聯(lián)系電話：138xxxx5678，139xxxx8765第二條承包內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施范圍：包括但不限于員工宿舍樓、公共衛(wèi)生間、廚房、健身房、活動(dòng)室等。2.2維護(hù)范圍：負(fù)責(zé)宿舍樓體的維修、公共設(shè)施的保養(yǎng)、設(shè)施的更新?lián)Q代等。2.3管理范圍：負(fù)責(zé)宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序管理，包括入住與退宿手續(xù)辦理、宿舍分配與調(diào)整等。第三條承包方義務(wù)3.1宿舍設(shè)施維護(hù)：確保宿舍設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.2宿舍安全管理：制定并執(zhí)行宿舍安全管理規(guī)章制度，確保宿舍安全無事故。3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。3.4宿舍設(shè)施更新：根據(jù)實(shí)際需要，提出宿舍設(shè)施更新計(jì)劃，經(jīng)大酒店同意后實(shí)施。第四條大酒店義務(wù)4.1提供宿舍設(shè)施：確保宿舍設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供必要的維修和更新。4.2提供必要的管理支持：配合承包方進(jìn)行宿舍管理，提供必要的政策和制度支持。4.3配合承包方進(jìn)行宿舍管理：在必要時(shí)提供人力資源、設(shè)備等支持。4.4支付承包費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。第五條費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付上月費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：每月5日5.4逾期支付處理：逾期支付費(fèi)用按照每日萬分之五計(jì)算滯納金。第六條合同履行6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。6.3合同履行地點(diǎn)：大酒店員工宿舍區(qū)域。6.4合同履行方式：承包方按照合同約定履行義務(wù)，大酒店配合支持。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成宿舍設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致安全事故或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2未按時(shí)完成宿舍環(huán)境衛(wèi)生清理，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.1.3未按合同約定進(jìn)行宿舍設(shè)施更新，影響員工居住條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2大酒店違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付滯納金。8.2.2未提供必要的管理支持，導(dǎo)致宿舍管理出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3未及時(shí)提供宿舍設(shè)施，影響員工居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因一方違約導(dǎo)致合同解除、法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.1.1列明宿舍樓、公共衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.1.2列明設(shè)施的使用年限、維修記錄等。11.2附件二：宿舍管理細(xì)則11.2.1明確宿舍入住、退宿手續(xù)辦理流程。11.2.2規(guī)定宿舍分配、調(diào)整原則及程序。11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表11.3.1列明承包費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目及金額。11.3.2明確支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。第十二條合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。12.2合同補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的設(shè)施移交：承包方應(yīng)將宿舍設(shè)施完好無損地移交給大酒店。13.3合同解除后的違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)：大酒店會(huì)議室。14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.3合同文本效力：本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第十六條第三方介入的情形16.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。16.1.2合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.1.3合同履行過程中，需要對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行評(píng)估或鑒定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中明確約定。第十八條第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定：18.1.1第三方在提供專業(yè)意見或技術(shù)支持過程中，若因其專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，若因其調(diào)解或仲裁結(jié)果導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方在評(píng)估或鑒定過程中，若因其評(píng)估或鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)代替合同一方履行合同義務(wù)。20.1.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：20.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)積極配合合同雙方的履行行為。20.2.2第三方在介入本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)向合同雙方提出警告，并要求其糾正。第二十一條第三方介入程序21.1第三方介入程序：21.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。21.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，獨(dú)立、公正、客觀地開展相關(guān)工