2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)控制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)控制）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3房地產(chǎn)信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2利率類型3.3利率調(diào)整4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.首付及支付方式5.1首付金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)購(gòu)買條件6.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.風(fēng)險(xiǎn)控制條款7.1貸款違約7.2房產(chǎn)價(jià)值下跌7.3保險(xiǎn)條款8.信用評(píng)估與審批8.1信用評(píng)估8.2貸款審批8.3貸款額度9.支付方式變更9.1支付方式變更條件9.2支付方式變更程序9.3通知與生效10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款程序10.3提前還款費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除與終止后的處理12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2違約賠償12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與效力14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款方：指申請(qǐng)并接受貸款的個(gè)人或單位。1.1.3房地產(chǎn)：指借款方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4貸款金額：指借款方從貸款方獲得的貸款總額。1.1.5利率：指貸款的年利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.1.6利率調(diào)整：指貸款利率在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行的調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1貸款方信息2.1.1貸款方名稱：[貸款方名稱]2.1.2貸款方地址：[貸款方地址]2.1.3貸款方聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系方式]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方名稱]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系方式]2.3房地產(chǎn)信息2.3.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]2.3.2房地產(chǎn)類型：[房地產(chǎn)類型]2.3.3房地產(chǎn)估值：[房地產(chǎn)估值]3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款總額：[貸款總額]3.1.2首付金額：[首付金額]3.2利率類型3.2.1利率類型：[利率類型]3.2.2利率數(shù)值：[利率數(shù)值]3.3利率調(diào)整3.3.1利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式]3.3.2利率調(diào)整頻率：[利率調(diào)整頻率]4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限：[貸款期限]4.2還款方式4.2.1還款方式：[還款方式]4.2.2還款頻率：[還款頻率]4.3還款計(jì)劃4.3.1每期還款金額：[每期還款金額]4.3.2還款計(jì)劃表：[還款計(jì)劃表]5.首付及支付方式5.1首付金額5.1.1首付金額：[首付金額]5.2支付方式5.2.1首付支付方式：[首付支付方式]5.2.2首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]5.3付款時(shí)間5.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]5.3.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：[房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間]6.房產(chǎn)購(gòu)買條件6.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格6.1.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：[房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格]6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：[房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)]6.2.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：[房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用]6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)]6.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移]7.風(fēng)險(xiǎn)控制條款7.1貸款違約7.1.1貸款違約定義：[貸款違約定義]7.1.2貸款違約責(zé)任：[貸款違約責(zé)任]7.2房產(chǎn)價(jià)值下跌7.2.1房產(chǎn)價(jià)值下跌定義：[房產(chǎn)價(jià)值下跌定義]7.2.2房產(chǎn)價(jià)值下跌處理：[房產(chǎn)價(jià)值下跌處理]7.3保險(xiǎn)條款7.3.1保險(xiǎn)類型：[保險(xiǎn)類型]7.3.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]7.3.3保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]8.信用評(píng)估與審批8.1信用評(píng)估8.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：[信用評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]8.1.2信用評(píng)估報(bào)告：[信用評(píng)估報(bào)告內(nèi)容]8.1.3信用評(píng)估結(jié)果：[信用評(píng)估結(jié)果]8.2貸款審批8.2.1貸款審批條件：[貸款審批條件]8.2.2貸款審批流程：[貸款審批流程]8.2.3貸款審批結(jié)果：[貸款審批結(jié)果]8.3貸款額度8.3.1貸款額度確定：[貸款額度確定依據(jù)]8.3.2貸款額度調(diào)整：[貸款額度調(diào)整條件]9.支付方式變更9.1支付方式變更條件9.1.1支付方式變更原因：[支付方式變更原因]9.1.2支付方式變更申請(qǐng)：[支付方式變更申請(qǐng)程序]9.2支付方式變更程序9.2.1變更申請(qǐng)?zhí)峤唬篬變更申請(qǐng)?zhí)峤环绞絔9.2.2變更審批流程：[變更審批流程]9.2.3變更生效時(shí)間：[變更生效時(shí)間]9.3通知與生效9.3.1通知方式：[通知方式]9.3.2通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]9.3.3通知生效時(shí)間：[通知生效時(shí)間]10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1提前還款定義：[提前還款定義]10.1.2提前還款條件：[提前還款條件]10.2提前還款程序10.2.1提前還款申請(qǐng)：[提前還款申請(qǐng)程序]10.2.2提前還款審批：[提前還款審批流程]10.2.3提前還款操作：[提前還款操作步驟]10.3提前還款費(fèi)用10.3.1提前還款費(fèi)用計(jì)算：[提前還款費(fèi)用計(jì)算方式]10.3.2提前還款費(fèi)用支付：[提前還款費(fèi)用支付方式]11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由：[合同解除事由]11.1.2合同解除程序：[合同解除程序]11.2合同終止程序11.2.1合同終止事由：[合同終止事由]11.2.2合同終止程序：[合同終止程序]11.3解除與終止后的處理11.3.1貸款余額結(jié)算：[貸款余額結(jié)算方式]11.3.2房產(chǎn)過(guò)戶處理：[房產(chǎn)過(guò)戶處理方式]11.3.3爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.1.1違約行為定義：[違約行為定義]12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]12.2違約賠償12.2.1賠償金額計(jì)算：[賠償金額計(jì)算方式]12.2.2賠償支付方式：[賠償支付方式]12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]12.3.2違約金支付：[違約金支付方式]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑]13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議提交：[爭(zhēng)議提交程序]13.2.2爭(zhēng)議審理：[爭(zhēng)議審理程序]13.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：[爭(zhēng)議解決結(jié)果]13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]14.合同生效與效力14.1合同生效條件14.1.1合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]14.1.2合同生效條件：[合同生效條件]14.2合同效力14.2.1合同效力范圍：[合同效力范圍]14.2.2合同效力期限：[合同效力期限]14.3合同附件14.3.1附件名稱：[附件名稱]14.3.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入事由：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款審批等。15.2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令或影響甲方的決策。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令或影響乙方的決策。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與貸款方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款方，不得接受貸款方的指令或影響貸款方的決策。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露貸款方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。18.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，明確變更內(nèi)容。18.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)19.2.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方身份及合法授權(quán)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份及合法授權(quán)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的估值。5.貸款審批文件要求：提供貸款方出具的貸款審批文件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明貸款已獲批準(zhǔn)。6.首付支付憑證要求：提供首付支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明首付已支付。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已變更。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付首付1.1.2未按時(shí)支付貸款1.1.3提供虛假資料1.1.4違反合同約定1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付貸款1.2.2未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)1.2.3提供虛假資料1.2.4違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為首付金額的[違約金比例]%。甲方未按時(shí)支付貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[違約金比例]%。甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[違約金比例]%。乙方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的[違約金比例]%。乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付首付金額的1%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年5月1日前過(guò)戶房產(chǎn)，但實(shí)際過(guò)戶時(shí)間為2024年6月1日，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的1%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)控制）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.按揭還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指購(gòu)買房產(chǎn)的借款人；（2）“乙方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)；（4）“貸款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款；（5）“按揭”指甲方以房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款；2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房產(chǎn)證號(hào)為（具體證號(hào)）。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且甲方擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。4.貸款信息4.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款人民幣（具體金額）元。4.2貸款期限貸款期限為（具體年數(shù)）年。4.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)的利率為準(zhǔn)。5.按揭還款計(jì)劃5.1還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。5.2還款頻率甲方每月償還一次貸款本息。5.3還款金額甲方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣（具體金額）元。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)前景、房產(chǎn)抵押物狀況等。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記；（2）對(duì)甲方進(jìn)行信用審查；（3）定期對(duì)貸款進(jìn)行還款情況進(jìn)行跟蹤。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個(gè)人所得稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)上述稅費(fèi)的全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押物；（4）乙方未按約定放款或提前收回貸款；（5）任何一方違反本合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方未按約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）甲方未按約定用途使用貸款，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（3）甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押物，經(jīng)乙方催告后仍未提供；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱），仲裁或訴訟地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)抵押權(quán)消滅；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)買賣過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）貸款過(guò)程中需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保；（4）合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為（具體金額）元；（2）第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為（具體金額）元；（3）第三方在擔(dān)保過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為（具體金額）元；（4）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為（具體金額）元。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且第三方已盡合理努力避免損失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2甲方或乙方原因因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且第三方已盡合理努力避免損失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否接受介入。17.3第三方介入生效第三方接受介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的方案履行合同。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。20.本合同修正本合同修正條款為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同修正條款與原合同條款不一致，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)