2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本與交易文件準(zhǔn)備指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本與交易文件準(zhǔn)備指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6交易類(lèi)型3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)辦理流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)管理11.合同簽署與見(jiàn)證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見(jiàn)證人信息12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案費(fèi)用13.合同解除與終止通知13.1解除通知13.2終止通知13.3通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011992020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6交易類(lèi)型：買(mǎi)賣(mài)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3.2尾款：剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)銀行分行4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電設(shè)施正常4.2.3建筑物外觀完好4.2.4衛(wèi)生設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2雙方到場(chǎng)共同驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收責(zé)任：4.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋的交付和保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋符合合同約定5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)所需材料：5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證5.1.3房產(chǎn)交易合同5.1.4其他相關(guān)證明材料5.2過(guò)戶(hù)辦理流程：5.2.1賣(mài)方和買(mǎi)方共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2.2房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核材料并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.3領(lǐng)取新的房產(chǎn)證5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.3.2具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易管理部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)5.4過(guò)戶(hù)期限：5.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：買(mǎi)方承擔(dān)6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式：6.3.1按照房產(chǎn)交易管理部門(mén)規(guī)定的方式繳納6.4稅費(fèi)繳納期限：6.4.1在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納完畢8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的5%8.2.2買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的5%8.2.3雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請(qǐng)求房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3依法向人民法院提起訴訟8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4.1房產(chǎn)所在地或合同簽訂地9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同通知9.2.2雙方確認(rèn)解除合同9.2.3通知第三方，如有必要9.3合同解除通知9.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方9.3.2在約定的期限內(nèi)送達(dá)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付首付款10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期10.4.1合同約定終止條件成就的日期10.4.2違約方違約行為終止的日期10.4.3雙方協(xié)商一致解除合同的日期11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修11.3.1房屋裝修情況說(shuō)明11.3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)方11.3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)管理11.4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式11.4.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓室12.3見(jiàn)證人信息12.3.1姓名：12.3.2身份證號(hào)：1101011985010112.3.3聯(lián)系電話：1370013700013.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)13.2備案時(shí)間：2024年4月15日13.3備案費(fèi)用：人民幣伍佰元整（￥500.00）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入方式15.2.1協(xié)商介入：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。15.2.2法定介入：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，某些事項(xiàng)需由第三方介入，如房地產(chǎn)登記、評(píng)估、拍賣(mài)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能給合同雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受者。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受者。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方變更與替換18.1合同雙方在必要時(shí)可協(xié)商一致更換第三方。18.2第三方更換后，原第三方責(zé)任及合同雙方與原第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場(chǎng)行情和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。21.第三方糾紛解決21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或請(qǐng)求仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表說(shuō)明：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款事實(shí)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，用于確定交易價(jià)格。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的實(shí)際狀況，用于驗(yàn)收房屋。5.附件五：房屋裝修清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息，用于房屋交付后的裝修驗(yàn)收。6.附件六：物業(yè)管理合同說(shuō)明：約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等，用于明確物業(yè)管理關(guān)系。7.附件七：房屋租賃合同說(shuō)明：如房產(chǎn)用于出租，需簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限、租金、違約責(zé)任等。8.附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的5%，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的房屋租金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的5%，并承擔(dān)延遲付款期間的利息。3.違約行為：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因信息不符造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因擅自處分房產(chǎn)造成的損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用等。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。6.違約行為：第三方泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。7.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金，賣(mài)方應(yīng)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金，買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)方要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)退還人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本與交易文件準(zhǔn)備指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3房屋抵押、查封等情況說(shuō)明3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證明8.2附件二：房屋權(quán)屬清晰證明8.3附件三：房屋抵押、查封等情況說(shuō)明9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同簽署及備案11.1合同簽署11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同附件簽署及交付13.1附件簽署13.2附件交付13.3附件交付時(shí)間14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后房屋返還14.2合同解除及終止后款項(xiàng)退還14.3合同解除及終止后爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋建筑面積：；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；支付方式：______（一次性支付、分期支付）；支付時(shí)間及方式：______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明甲方保證房屋所有權(quán)合法、完整，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.2房屋權(quán)屬清晰證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋抵押、查封等情況說(shuō)明甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋附屬設(shè)施完備，如停車(chē)位、綠化等。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、外觀符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完備；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，具體承擔(dān)方式如下：（1）______（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)）；（2）______；4.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用如維修基金、物業(yè)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，具體承擔(dān)方式如下：（1）______；（2）______；4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付前，繳納方式為_(kāi)_____。第五條履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。6.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)，如對(duì)方未提出異議，合同解除或終止生效；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）房屋登記簿；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。8.2附件二：房屋權(quán)屬清晰證明（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明；（3）不存在任何權(quán)屬糾紛的書(shū)面承諾。8.3附件三：房屋抵押、查封等情況說(shuō)明（1）房屋抵押登記證明；（2）房屋查封登記證明；（3）解除抵押、查封的證明。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，變更后的條款不再具有效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。10.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)比例可按實(shí)際情況調(diào)整。10.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意在合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第十一條合同簽署及備案11.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____（如房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等）。第十二條合同附件清單12.1附件一清單（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）房屋登記簿；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。12.2附件二清單（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明；（3）不存在任何權(quán)屬糾紛的書(shū)面承諾。12.3附件三清單（1）房屋抵押登記證明；（2）房屋查封登記證明；（3）解除抵押、查封的證明。第十三條合同附件簽署及交付13.1附件簽署附件簽署應(yīng)與合同簽署同時(shí)進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附件交付附件交付應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)完成，甲方應(yīng)將所有附件交付乙方。13.3附件交付時(shí)間附件交付時(shí)間為_(kāi)_____（具體日期）。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后房屋返還合同解除或終止后，房屋由原所有權(quán)人返還給另一方。14.2合同解除及終止后款項(xiàng)退還合同解除或終止后，已收款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。14.3合同解除及終止后爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第七條約定的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。2.3第三方介入的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間因第三方原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。5.3第三方與甲方、乙方之間因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體內(nèi)容6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。6.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、房屋交付等工作。6.4律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.5會(huì)計(jì)師：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付時(shí)間及方式。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，合同約定的第三方介入事項(xiàng)終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的法律法規(guī)依據(jù)。12.2第三方介入的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。12.3第三方介入的相關(guān)政策及規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的必要文件。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明甲方擁有土地使用權(quán)歸屬的必要文件。3.房屋登記簿詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息記錄簿，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明房屋登記信息的準(zhǔn)確性和完整性的文件。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)詳細(xì)要求：證明房屋存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利的官方文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明房屋是否存在限制轉(zhuǎn)讓等他項(xiàng)權(quán)利的文件。5.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的文件。6.不存在任何權(quán)屬糾紛的書(shū)面承諾詳細(xì)要求：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛的書(shū)面文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是甲方對(duì)房屋權(quán)屬狀況的書(shū)面承諾。7.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房屋存在抵押登記的官方文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明房屋存在抵押登記的文件。8.房屋查封登記證明詳細(xì)要求：證明房屋存在查封登記的官方文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明房屋存在查封登記的文件。9.解除抵押、查封的證明詳細(xì)要求：證明解除房屋抵押、查封登記的官方文件，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是證明解除房屋抵押、查封登記的文件。10.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。11.測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息的測(cè)繪結(jié)果。12.中介合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同。13.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師對(duì)合同內(nèi)容出具的書(shū)面法律意見(jiàn)，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是律師對(duì)合同內(nèi)容的法律意見(jiàn)。14.會(huì)計(jì)師審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況出具的審計(jì)報(bào)告，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：本附件是會(huì)計(jì)師對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：賠償乙方______元違約金。（2）房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：賠償甲方______元違約金。（2）故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（2）測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果失實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（3）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，故意高估房屋價(jià)值，導(dǎo)致乙方支付過(guò)高房款，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本與交易文件準(zhǔn)備指南2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.其他約定10.1通知方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：___________買(mǎi)方地址：___________買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：___________買(mǎi)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：___________賣(mài)方地址：___________賣(mài)方聯(lián)系電話：___________賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：___________賣(mài)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：___________房屋樓棟號(hào)：___________房屋單元號(hào)：___________房屋戶(hù)型：___________房屋面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途：___________房屋規(guī)劃用途：___________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：___________元交易價(jià)格包含稅費(fèi)：___________3.2支付方式首付款：___________元，支付時(shí)間：___________尾款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3支付時(shí)間首付款支付期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)尾款支付期限：自房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并協(xié)商解決。5.房屋過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證明等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納期限：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金。買(mǎi)方逾期支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約金為實(shí)際損失賠償?shù)难a(bǔ)充，不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡可能減少損失。11.其他約定11.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方地址；2.傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；3.電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；4.直接交付：當(dāng)面交付對(duì)方或其指定代表。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件四：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，由___________方保管。14.合同簽署與日期14.1簽署本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：作為買(mǎi)賣(mài)雙方的居間方，協(xié)助雙方完成交易；2.律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；5.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介方：___________元；2.律師：___________元；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________元；4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：___________元；5.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：___________元。15.4第三方責(zé)權(quán)利第三方的權(quán)利：1.獲得報(bào)酬；2.要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息；3.根據(jù)合同約定，行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等職責(zé)。第三方的義務(wù)：1.依法履行職責(zé)，確保合同履行的合法性；2.遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方反饋相關(guān)信息；4.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，具體如下：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供交易信息等；2.第三方作為律師，負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等；3.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.第三方作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；5.第三方作為其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)合同需要，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。