2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同律師解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同律師解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋地址及現(xiàn)狀2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式及期限2.3預(yù)付款及定金3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施交付5.2權(quán)利義務(wù)約定5.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的后果8.房屋租賃及居住8.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)8.2居住條件及限制8.3租賃合同約定9.附屬設(shè)施及租賃權(quán)益9.1附屬設(shè)施租賃權(quán)益9.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.3租賃權(quán)益爭(zhēng)議解決10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件及補(bǔ)充的效力13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.2買(mǎi)方姓名：_______1.1.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.1.4賣(mài)方姓名：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.2房屋地址：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3房屋地址及現(xiàn)狀1.3.1房屋具體地址：_______1.3.2房屋現(xiàn)狀描述：_______1.3.3房屋附屬設(shè)施清單：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的房屋價(jià)格為：_______元整2.1.2上述價(jià)格包含_______稅費(fèi)2.2付款方式及期限2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的房款，即_______元整2.2.2余款_______元整在房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付2.3預(yù)付款及定金2.3.1買(mǎi)方支付的預(yù)付款為_(kāi)______元整，作為購(gòu)房定金2.3.2定金在房屋交付后抵扣房款3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣(mài)方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方3.2房屋交付條件3.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1買(mǎi)方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件3.3.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)辦理完成4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由_______方承擔(dān)5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施交付5.1.1房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一5.2權(quán)利義務(wù)約定5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)按附件一約定執(zhí)行5.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬按附件一約定執(zhí)行6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3訴訟管轄6.3.1爭(zhēng)議解決不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.房屋租賃及居住8.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)8.1.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1.2賣(mài)方保證房屋無(wú)租賃關(guān)系，如有，應(yīng)在合同簽訂前解除8.2居住條件及限制8.2.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行居住或出租房屋8.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋居住的相關(guān)法律法規(guī)8.3租賃合同約定8.3.1房屋租賃合同另行簽訂，與本合同內(nèi)容無(wú)關(guān)9.附屬設(shè)施及租賃權(quán)益9.1附屬設(shè)施租賃權(quán)益9.1.1房屋附屬設(shè)施租賃權(quán)益按附件一約定執(zhí)行9.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)賣(mài)方同意，買(mǎi)方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)益9.3租賃權(quán)益爭(zhēng)議解決9.3.1租賃權(quán)益爭(zhēng)議按房屋租賃合同約定解決10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.2不可抗力影響及處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理處理10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.1.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同附件及補(bǔ)充的效力12.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得由他人代簽13.2合同見(jiàn)證13.2.1本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及程序13.3.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，見(jiàn)證程序按見(jiàn)證機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同終止14.3合同解除及終止的后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方完成合同約定的義務(wù)，確保合同條款的履行。1.3第三方介入的具體方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)將在本合同附件中明確。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在附件中約定，包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同各方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同各方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他方面的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與合同各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的時(shí)間、方式和程序；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.1第三方介入的必要性和合理性；6.2.2第三方介入對(duì)合同履行的影響；6.2.3第三方介入后，合同各方應(yīng)如何配合第三方履行其職責(zé)；6.2.4第三方介入后，合同各方應(yīng)如何處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定，否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.4甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方的責(zé)任限額，以保障各方權(quán)益。6.5本合同附件中的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明新舊程度和數(shù)量。說(shuō)明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)、文件及辦理流程。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，并注明驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款，包括但不限于變更合同內(nèi)容、增加合同條款等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款1.2賣(mài)方未按約定交付房屋1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的違約責(zé)任；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給合同各方造成的額外費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期交付房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；3.2賣(mài)方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金及賠償損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同律師解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式及通訊地址1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)證號(hào)、登記日期2.3房產(chǎn)面積、用途2.4房產(chǎn)共有權(quán)人信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及具體流程3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)存在瑕疵的披露5.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保5.3瑕疵處理及賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人身份證明10.3簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同文義解釋12.2合同條款解釋12.3合同解釋的效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼出賣(mài)人：姓名，身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)受人：姓名，身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式及通訊地址出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______，通訊地址：_______買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______，通訊地址：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬出賣(mài)人保證所出售房產(chǎn)為本人或有權(quán)出售的房產(chǎn)，并擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)證號(hào)、登記日期房產(chǎn)證號(hào)：_______登記日期：_______2.3房產(chǎn)面積、用途房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)共有權(quán)人信息房產(chǎn)共有權(quán)人：_______，身份證號(hào)碼：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付總額交易價(jià)格：_______元支付總額：_______元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款方式及具體流程付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體流程：_______3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件1.出賣(mài)人已將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢；2.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)無(wú)租賃或占用情況。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受人提供相關(guān)材料。4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)第五條房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)存在瑕疵的披露出賣(mài)人已向買(mǎi)受人披露房產(chǎn)存在的瑕疵，買(mǎi)受人已充分了解。5.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保出賣(mài)人保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。5.3瑕疵處理及賠償瑕疵處理：_______賠償：_______第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；3.出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；4.其他違反合同約定的情形。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金；3.出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的賠償金。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式：_______支付時(shí)間：_______第一部分：合同如下：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.買(mǎi)受人已完全支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對(duì)方責(zé)任。9.2通知及送達(dá)方式1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等；2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。10.2簽署人身份證明1.出賣(mài)人簽署時(shí)，應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；2.買(mǎi)受人簽署時(shí)，應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。10.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同文義解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.2合同條款解釋對(duì)本合同條款的解釋，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3合同解釋的效力本合同解釋的效力與合同同等。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他必要幫助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。4.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，如因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)房產(chǎn)本身存在的瑕疵責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并告知甲乙雙方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)終止服務(wù)。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬和面積。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為房