2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣協(xié)議記錄模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣協(xié)議記錄模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條房屋使用及管理8.1使用規(guī)定8.2管理費(fèi)用8.3維修責(zé)任第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件9.2終止條件9.3繼承規(guī)定第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條爭(zhēng)議適用法律12.1適用法律12.2法院管轄第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)為____________。第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。2.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后____________日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按____________銀行按揭貸款的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按本合同約定支付房款的時(shí)間為：本合同簽訂后____________日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設(shè)施設(shè)備。4.3保修期限上述保修范圍在交付后的____________年內(nèi)有效。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房貸款的相關(guān)責(zé)任。5.3違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____________%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條房屋使用及管理8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，由乙方按期支付。8.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3繼承規(guī)定本合同所涉及的房屋及權(quán)益，在甲方去世后，按國(guó)家有關(guān)繼承法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)上述信息的保密期限為本合同終止后____________年。10.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____________%。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。11.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。11.3合同解除本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條爭(zhēng)議適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法院管轄雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。13.2附加條款本合同附加條款由雙方另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：____________14.2買受人簽字買受人（乙方）：____________14.3見證人簽字見證人（____________）：____________14.4簽字日期簽字日期：____________年____________月____________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部情況，不得有誤導(dǎo)、篡改等行為。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的其他約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。附件五：房屋過戶相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為房屋過戶過程中所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，以便順利完成過戶手續(xù)。附件六：貸款合同及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為買受人貸款購(gòu)房所需的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表、身份證明、收入證明等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，以便順利辦理貸款手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定使用和管理房屋；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%；3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。例如，如果房屋交易總價(jià)為100萬(wàn)元，乙方可以要求甲方支付2萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.買受人：指購(gòu)買房屋并支付房款的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售房屋并收取房款的當(dāng)事人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人