2024年度城市規(guī)劃與土地使用權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市規(guī)劃與土地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同目的與適用范圍2.土地使用權(quán)及規(guī)劃條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)期限2.3土地位置及面積2.4土地規(guī)劃用途2.5土地規(guī)劃指標(biāo)要求3.土地使用權(quán)費(fèi)用3.1土地使用權(quán)出讓金3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式3.3土地使用權(quán)出讓金支付期限3.4土地使用權(quán)出讓金延期支付利息4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付條件4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)5.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃5.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模5.2建設(shè)項(xiàng)目功能5.3建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求5.4建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度6.1建設(shè)項(xiàng)目開工時(shí)間6.2建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)間6.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理7.土地使用權(quán)及建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管7.1土地使用權(quán)及建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2土地使用權(quán)及建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管措施7.3土地使用權(quán)及建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除后的土地使用權(quán)處理13.1土地使用權(quán)收回13.2土地使用權(quán)補(bǔ)償13.3土地使用權(quán)收回程序14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出讓方：甲方，全稱為______，注冊(cè)地為______，法定代表人為______。受讓方：乙方，全稱為______，注冊(cè)地為______，法定代表人為______。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為______年______月______日。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在約定的土地上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。本合同適用于雙方在土地使用權(quán)出讓及建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)及規(guī)劃條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方同意將位于______的______地塊土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)出讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3土地位置及面積土地位于______，具體坐標(biāo)為______。土地面積為______平方米。2.4土地規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途為______。2.5土地規(guī)劃指標(biāo)要求建筑密度：______%。綠地率：______%。容積率：______。3.土地使用權(quán)費(fèi)用3.1土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金總額為______元。3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式1.首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總額的______%；2.第二期付款：首付款支付后______個(gè)月內(nèi)支付總額的______%；3.第三期付款：第二期付款支付后______個(gè)月內(nèi)支付總額的______%；4.尾款：第三期付款支付后______個(gè)月內(nèi)支付剩余總額的______%。3.3土地使用權(quán)出讓金支付期限乙方應(yīng)按照上述分期支付方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。3.4土地使用權(quán)出讓金延期支付利息如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付______%的延期支付利息。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為______。4.3土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地符合規(guī)劃條件，且無任何法律糾紛。4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付前辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。5.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃5.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為______平方米。5.2建設(shè)項(xiàng)目功能建設(shè)項(xiàng)目功能為______。5.3建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.4建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告經(jīng)相關(guān)部門審批后方可進(jìn)行建設(shè)。6.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度6.1建設(shè)項(xiàng)目開工時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目開工時(shí)間為______年______月______日。6.2建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)間為______年______月______日。6.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。8.合同變更及終止8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、城市規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及建設(shè)項(xiàng)目交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金；3.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義1.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金；2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分的總金額的______%計(jì)算。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第十條爭(zhēng)議解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第八條第8.3款。12.2合同解除程序合同解除程序同第八條第8.4款。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的土地使用權(quán)處理13.1土地使用權(quán)收回合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.2土地使用權(quán)補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)評(píng)估，向乙方支付土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。13.3土地使用權(quán)收回程序土地使用權(quán)收回程序同第八條第8.4款。14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形在合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，可以書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后引入第三方。1.土地使用權(quán)出讓金支付過程中，引入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供支付服務(wù)；2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過程中，引入專業(yè)設(shè)計(jì)單位、施工單位等；3.合同履行過程中，引入監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方介入合同履行后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或參與合同履行的部分。第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如提供必要的文件和資料。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如提供必要的文件和資料。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出書面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入。第三方同意介入后，甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.本合同終止；2.第三方完成其職責(zé)；3.第三方因自身原因退出。第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式解決。第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、土地使用權(quán)出讓范圍、期限、費(fèi)用、交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，是土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。2.附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模、功能、設(shè)計(jì)要求、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。說明：本附件為建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明，是建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)出讓金支付協(xié)議詳細(xì)要求：包括支付方式、時(shí)間、金額、違約責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓金支付的詳細(xì)安排，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目分期、各階段工期、質(zhì)量要求等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)安排，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明：本附件為違約行為的處理依據(jù)，是保障合同履行的重要措施。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排，是保障雙方權(quán)益的重要手段。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金；2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；4.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為的發(fā)生；2.違約行為對(duì)合同履行造成的影響；3.違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______%的違約金。示例二：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______%的違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付______%的違約金。示例四：雙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市規(guī)劃與土地使用權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)第二條城市規(guī)劃內(nèi)容2.1城市規(guī)劃范圍2.2城市規(guī)劃內(nèi)容2.3城市規(guī)劃目標(biāo)2.4城市規(guī)劃期限第三條土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)年限3.4土地使用權(quán)用途第四條土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用4.3付款方式及期限4.4逾期付款責(zé)任第五條土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用要求5.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)要求5.3土地使用權(quán)規(guī)劃指標(biāo)5.4土地使用權(quán)審批手續(xù)第六條城市規(guī)劃實(shí)施與管理6.1城市規(guī)劃實(shí)施主體6.2城市規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度6.3城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督6.4城市規(guī)劃調(diào)整程序第七條土地使用權(quán)變更與終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件7.3土地使用權(quán)變更及終止手續(xù)第八條合同履行與爭(zhēng)議解決8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：城市規(guī)劃方案13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂程序14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度城市規(guī)劃與土地使用權(quán)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方名稱：1.4.1出讓方：（甲方）1.4.2受讓方：（乙方）1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條城市規(guī)劃內(nèi)容2.1城市規(guī)劃范圍：_______2.2城市規(guī)劃內(nèi)容：2.2.1城市功能分區(qū)2.2.2公共設(shè)施布局2.2.3交通組織規(guī)劃2.2.4環(huán)境保護(hù)措施2.3城市規(guī)劃目標(biāo)：_______2.4城市規(guī)劃期限：_______第三條土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)類型：_______3.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.3土地使用權(quán)年限：_______年3.4土地使用權(quán)用途：_______第四條土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金：_______元4.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用：4.2.1權(quán)屬登記費(fèi)4.2.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3付款方式及期限：_______4.4逾期付款責(zé)任：_______第五條土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用要求：5.1.1嚴(yán)格按照城市規(guī)劃執(zhí)行5.1.2不得擅自改變土地用途5.1.3不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)要求：5.2.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求5.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求5.2.3安全生產(chǎn)要求5.3土地使用權(quán)規(guī)劃指標(biāo)：5.3.1綠地率5.3.2容積率5.3.3建筑密度5.4土地使用權(quán)審批手續(xù)：_______第六條城市規(guī)劃實(shí)施與管理6.1城市規(guī)劃實(shí)施主體：_______6.2城市規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度：6.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段6.2.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.3城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督：_______6.4城市規(guī)劃調(diào)整程序：_______第七條土地使用權(quán)變更與終止7.1土地使用權(quán)變更條件：7.1.1法律法規(guī)規(guī)定的變更條件7.1.2甲方同意的變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件：7.2.1土地使用權(quán)年限屆滿7.2.2乙方未按規(guī)定履行合同義務(wù)7.2.3甲方依法收回土地使用權(quán)7.3土地使用權(quán)變更及終止手續(xù)：_______第一部分：合同如下：第八條合同履行與爭(zhēng)議解決8.1合同履行義務(wù)：8.1.1甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)8.1.2乙方按照合同約定支付出讓金及費(fèi)用8.1.3乙方按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)8.2合同履行責(zé)任：8.2.1甲方未按時(shí)提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3乙方未按規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約9.1.2乙方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)年限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)：9.3.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議9.3.2向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1逾期支付款項(xiàng)10.1.2未按規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)10.1.3未經(jīng)甲方同意擅自變更土地用途10.2違約責(zé)任：10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3損害賠償10.3違約賠償：10.3.1違約金的計(jì)算方法10.3.2損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)11.2.2延長(zhǎng)履行期限11.2.3不可抗力解除合同的條件11.3不可抗力解除合同的條件：11.3.1不可抗力持續(xù)超過_______日11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1土地使用權(quán)年限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)：12.3.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議12.3.2向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：城市規(guī)劃方案13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋：14.1.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同補(bǔ)充：14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.3合同修訂程序：14.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2修訂后的合同需經(jīng)雙方簽署14.4合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與本項(xiàng)目相關(guān)；2.1.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在服務(wù)合同中明確：4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定的金額；4.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素進(jìn)行調(diào)整。4.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確約定，則默認(rèn)為服務(wù)合同總價(jià)的一定比例。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方需協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；5.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；5.3第三方按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)；5.4甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提出意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方、項(xiàng)目相關(guān)方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方之間為業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害項(xiàng)目相關(guān)方的利益。6.2.1公平、公正、客觀；6.2.2保密；6.2.3獨(dú)立、自主。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更；7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.2.2甲方、乙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前通