2024版房地產(chǎn)并購重組項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)并購重組項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2術(shù)語定義1.3合同解釋2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.債務(wù)承擔3.1債務(wù)承擔的背景3.2債務(wù)承擔的具體內(nèi)容3.3債務(wù)承擔的生效條件3.4債務(wù)承擔的登記手續(xù)4.交易對價4.1交易對價的確定4.2交易對價的支付方式4.3交易對價的支付時間5.交割與過戶5.1股權(quán)交割5.2股權(quán)過戶5.3交割與過戶的生效條件6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的披露7.競業(yè)限制7.1競業(yè)限制的定義7.2競業(yè)限制的范圍7.3競業(yè)限制的期限7.4競業(yè)限制的補償8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算8.4違約糾紛的解決9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定9.3不可抗力對合同的影響10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效的法律效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2術(shù)語定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的目標公司____%的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）“債務(wù)承擔”指甲方將其對目標公司的全部或部分債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方承擔。1.3合同解釋本合同以中文文本為準，任何對合同的解釋均以中文文本為準。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景（2）甲方希望整合資源，實現(xiàn)雙方業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方同意將其持有的目標公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢；（3）股權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。3.債務(wù)承擔3.1債務(wù)承擔的背景（1）甲方希望減輕自身債務(wù)負擔；（2）乙方同意承擔相應(yīng)債務(wù)，有利于目標公司的穩(wěn)定發(fā)展。3.2債務(wù)承擔的具體內(nèi)容甲方同意將其對目標公司的全部或部分債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方承擔，債務(wù)金額為人民幣____元。3.3債務(wù)承擔的生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）債務(wù)承擔款支付完畢；（3）債務(wù)承擔手續(xù)辦理完畢。3.4債務(wù)承擔的登記手續(xù)債務(wù)承擔完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理債務(wù)承擔登記手續(xù)。4.交易對價4.1交易對價的確定本合同交易對價為人民幣____元，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和債務(wù)承擔款。4.2交易對價的支付方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元；（2）債務(wù)承擔款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元。4.3交易對價的支付時間乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部交易對價。5.交割與過戶5.1股權(quán)交割甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.2股權(quán)過戶股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。5.3交割與過戶的生效條件本合同生效后，股權(quán)交割和過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本合同簽訂、履行過程中，一方或雙方所知曉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等內(nèi)容。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同簽訂、履行過程中所知曉的保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露；（2）經(jīng)對方書面同意披露；（3）為維護自身合法權(quán)益而不得不披露。7.競業(yè)限制7.1競業(yè)限制的定義競業(yè)限制是指在本合同履行期間，一方或雙方在一定期限內(nèi)不得從事與對方業(yè)務(wù)相同或類似的業(yè)務(wù)。7.2競業(yè)限制的范圍本合同履行期間，甲方不得在目標公司所在地的市、縣范圍內(nèi)從事與目標公司業(yè)務(wù)相同或類似的業(yè)務(wù)。7.3競業(yè)限制的期限本合同履行期間，競業(yè)限制期限為____年。7.4競業(yè)限制的補償甲方同意，在競業(yè)限制期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付競業(yè)限制補償金，金額為人民幣____元/年。8.違約責任8.1違約的定義（1）甲方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或債務(wù)承擔款的；（2）乙方未按照合同約定辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)的；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方未履行合同約定的競業(yè)限制義務(wù)的。8.2違約責任的承擔（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)所造成損失的____%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。8.3違約金的計算違約金的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。8.4違約糾紛的解決（1）違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向目標公司所在地的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的認定（1）不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和消失，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行認定；（2）任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力對合同的影響（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔責任。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除的后果（1）合同解除后，尚未履行的部分終止履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的事宜。11.合同生效11.1合同生效的條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和債務(wù)承擔款支付完畢；（3）股權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方具有約束力。12.合同變更12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更的程序（1）雙方書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.合同終止13.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止的效力合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：指為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)承擔、合同履行等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：指對目標公司股權(quán)價值、債務(wù)狀況等進行評估的機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他機構(gòu)或個人。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介方提供虛假信息導致的損失承擔相應(yīng)責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔責任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定提供法律服務(wù)，并對法律服務(wù)的質(zhì)量承擔責任；（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費用；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評估費用；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)按照合同約定收取法律服務(wù)費用；（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)報酬。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲乙雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方介入的額外條款（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔；（2）第三方介入的行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）中介方：中介方的責任限額為中介費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的____倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責任限額為法律服務(wù)費用的____倍；（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。4.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方責任限額的適用，不免除甲乙雙方的其他責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定；（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、生效條件等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.債務(wù)承擔協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明債務(wù)承擔的具體內(nèi)容、金額、支付方式、生效條件等。說明：債務(wù)承擔協(xié)議是合同的核心附件，需明確債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體細節(jié)。3.交易對價支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明交易對價已支付的重要文件。4.股權(quán)過戶登記證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括股權(quán)過戶登記的時間、登記機構(gòu)等信息。說明：股權(quán)過戶登記證明是股權(quán)過戶完成的法律依據(jù)。5.債務(wù)承擔登記證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括債務(wù)承擔登記的時間、登記機構(gòu)等信息。說明：債務(wù)承擔登記證明是債務(wù)承擔完成的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.競業(yè)限制協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確競業(yè)限制的范圍、期限、補償金等。說明：競業(yè)限制協(xié)議是限制一方在特定期間內(nèi)從事與對方業(yè)務(wù)相同或類似業(yè)務(wù)的重要文件。8.不可抗力證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或解除合同的重要文件。9.違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。10.合同解除證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括合同解除的時間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說明：合同解除證明是證明合同已解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或債務(wù)承擔款；（2）未按合同約定辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）泄露保密信息；（4）違反競業(yè)限制義務(wù)；（5）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；（2）乙方未按合同約定辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元；（3）任何一方泄露保密信息，對方有權(quán)要求賠償損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和商譽損失。全文完。2024版房地產(chǎn)并購重組項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1項目概述1.2并購重組項目基本情況1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同簽訂依據(jù)2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3術(shù)語解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.債務(wù)承擔5.1債務(wù)承擔概述5.2債務(wù)承擔范圍5.3債務(wù)承擔方式5.4債務(wù)清償責任6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1項目概述本合同涉及的并購重組項目為【項目名稱】，項目位于【項目地址】，項目總面積為【項目總面積】平方米，項目性質(zhì)為【項目性質(zhì)】。1.2并購重組項目基本情況并購重組項目現(xiàn)有股東為【現(xiàn)有股東名稱】，其持有公司【股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例】的股權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同旨在實現(xiàn)【股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例】的股權(quán)由現(xiàn)有股東轉(zhuǎn)讓給受讓方，并承擔相應(yīng)的債務(wù)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指現(xiàn)有股東將其持有的公司股權(quán)按照約定的價格和方式轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）債務(wù)承擔：指受讓方同意按照約定的方式承擔現(xiàn)有股東所承擔的債務(wù)；（3）債務(wù)：指現(xiàn)有股東在公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)。2.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等。2.3術(shù)語解釋對本合同中未明確解釋的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同主體3.1出讓方出讓方為【現(xiàn)有股東名稱】，注冊地為【出讓方注冊地】，法定代表人為【出讓方法定代表人】。3.2受讓方受讓方為【受讓方名稱】，注冊地為【受讓方注冊地】，法定代表人為【受讓方法定代表人】。3.3第三方本合同中的第三方包括但不限于債權(quán)人、債務(wù)人、監(jiān)管機構(gòu)等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述受讓方同意按照本合同約定的條件和方式，受讓出讓方持有的公司【股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例】的股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為【股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例】。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格】元人民幣。受讓方應(yīng)在本合同生效之日起【支付期限】內(nèi)，向出讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由雙方共同辦理，受讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后【辦理期限】內(nèi)完成股權(quán)變更登記手續(xù)。5.債務(wù)承擔5.1債務(wù)承擔概述受讓方同意按照本合同約定的條件和方式，承擔現(xiàn)有股東所承擔的債務(wù)。5.2債務(wù)承擔范圍受讓方承擔的債務(wù)范圍包括但不限于現(xiàn)有股東在并購重組項目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)。5.3債務(wù)承擔方式受讓方應(yīng)以現(xiàn)金方式承擔債務(wù)，具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4債務(wù)清償責任受讓方承擔債務(wù)后，有權(quán)向現(xiàn)有股東追償。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為【履行期限】。6.2履行地點本合同履行地點為【履行地點】。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，按照約定的期限、地點和方式履行各自的義務(wù)。6.4履行責任雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時間、地點和方式履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為【違約金比例】；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用。8.3違約賠償（1）若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失；（2）若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。10.3保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于債務(wù)清償、股權(quán)變更登記等。12.其他約定12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）債務(wù)承擔協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件同11.213.3合同解除與終止程序同11.314.合同附件14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：債務(wù)承擔協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出讓方）、乙方（受讓方）之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方、乙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報告服務(wù)進展情況。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因違約行為或其他原因造成甲方、乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設(shè)定第三方責任限額為本合同標的金額的【百分比】。4.3責任限額適用第三方責任限額適用于本合同履行過程中因第三方原因造成的甲方、乙方損失。5.第三方與其他各方的劃分5.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方作為委托方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方作為合同的一方當事人，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲方與乙方之間的股權(quán)、債務(wù)等交易。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請甲方、乙方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。6.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，對甲方、乙方提供的資料進行審查，確認是否符合介入條件。6.3第三方介入確認經(jīng)審查確認符合介入條件的，第三方與甲方、乙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.4第三方介入履行第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)，協(xié)助合同履行。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.特別說明8.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、支付方式、股權(quán)變更登記等條款。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的細節(jié)。2.債務(wù)承擔協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確債務(wù)承擔的范圍、方式、清償責任等條款。說明：債務(wù)承擔協(xié)議是債務(wù)轉(zhuǎn)移的法律文件，應(yīng)確保債務(wù)的清晰界定。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)定期提供，包括合同履行進度、存在的問題、改進措施等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同執(zhí)行的重要工具，有助于雙方了解項目進展。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄爭議產(chǎn)生的原因、解決過程、結(jié)果等。說明：爭議解決記錄是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等條款。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要法律文件，應(yīng)確保信息的保密性。7.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、頁碼、內(nèi)容摘要等。說明：附件清單是合同的重要組成部分，有助于明確合同附件的范圍和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或債務(wù)承擔款項；（2）未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)承擔義務(wù)；（3）泄露合同秘密或第三方秘密；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）未按照合同約定提供第三方服務(wù)；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失金額確定；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導致乙方遭受銀行罰息損失，甲方應(yīng)承擔罰息損失；（2）乙方未按照合同約定履行債務(wù)承擔義務(wù)，導致債權(quán)人起訴，乙方應(yīng)承擔訴訟費用；（3）第三方泄露合同秘密，導致甲方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)并購重組項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.債務(wù)承擔4.1債務(wù)概述4.2債務(wù)承擔方4.3債務(wù)承擔金額4.4債務(wù)承擔方式4.5債務(wù)清償期限4.6債務(wù)清償條件5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款地點5.4付款手續(xù)5.5付款憑證6.交割手續(xù)6.1股權(quán)交割6.2股權(quán)登記6.3債務(wù)交割6.4資產(chǎn)交割6.5交割費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任7.4保密例外8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：債務(wù)承擔協(xié)議11.3附件三：資產(chǎn)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除后的處理13.2債務(wù)承擔解除后的處理13.3合同解除后的責任承擔14.其他14.1法律適用14.2語言版本14.3合同份數(shù)14.4通知送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)并購重組項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔合同》。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)項目部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“股權(quán)受讓方”指受讓房地產(chǎn)項目部分或全部股權(quán)的一方。1.1.4“債務(wù)”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項目中所承擔的債務(wù)。1.1.5“債務(wù)承擔方”指同意承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所承擔債務(wù)的一方。1.1.6“交割”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)及債務(wù)轉(zhuǎn)移至股權(quán)受讓方。1.1.7“保密信息”指任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目背景2.1.1房地產(chǎn)項目位于（具體地址）。2.1.2房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀及未來發(fā)展規(guī)劃。2.2項目目標2.2.1實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2.2實現(xiàn)房地產(chǎn)項目債務(wù)的承擔。2.3項目范圍2.3.1本合同涉及房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)及債務(wù)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱）。3.2股權(quán)受讓方3.2.1股權(quán)受讓方為（股權(quán)受讓方名稱）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為（具體比例）。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間3.6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為（具體日期）。4.債務(wù)承擔4.1債務(wù)概述4.1.1房地產(chǎn)項目所承擔的債務(wù)為（具體債務(wù)內(nèi)容）。4.2債務(wù)承擔方4.2.1債務(wù)承擔方為（債務(wù)承擔方名稱）。4.3債務(wù)承擔金額4.3.1債務(wù)承擔金額為人民幣（具體金額）。4.4債務(wù)承擔方式4.4.1債務(wù)承擔方式為現(xiàn)金支付。4.5債務(wù)清償期限4.5.1債務(wù)清償期限為（具體期限）。4.6債務(wù)清償條件4.6.1債務(wù)清償條件為按照債務(wù)承擔協(xié)議約定的方式支付。5.付款方式5.1付款時間5.1.1付款時間為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及債務(wù)承擔協(xié)議生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款地點5.3.1付款地點為（具體銀行）。5.4付款手續(xù)5.4.1付款手續(xù)按照付款地點的銀行規(guī)定辦理。5.5付款憑證5.5.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.交割手續(xù)6.1股權(quán)交割6.1.1股權(quán)交割手續(xù)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署、股權(quán)登記手續(xù)的辦理等。6.2股權(quán)登記6.2.1股權(quán)登記手續(xù)由股權(quán)受讓方負責辦理。6.3債務(wù)交割6.3.1債務(wù)交割手續(xù)包括債務(wù)承擔協(xié)議的簽署、債務(wù)清償手續(xù)的辦理等。6.4資產(chǎn)交割6.4.1資產(chǎn)交割手續(xù)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方負責辦理。6.5交割費用6.5.1交割費用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）年。8.3保密責任8.3.1如因一方違反保密義務(wù)導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔全部責任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.4保密例外a)法律法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)的要求；b)已公開的信息；c)非因泄露方故意或重大過失而泄露的信息。9.違約責任9.1違約行為9.1.1一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為（具體日期）。11.3合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為（具體日期）。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1附件一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2附件二：債務(wù)承擔協(xié)議12.2.1附件二為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與債務(wù)承擔方簽訂的債務(wù)承擔協(xié)議。12.3附件三：資產(chǎn)清單12.3.1附件三為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供的房地產(chǎn)項目資產(chǎn)清單。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更與解除的程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言版本14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4通知送達14.4.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1甲乙雙方與第三方的劃分如下：a)第三方為中介機構(gòu)的，其職責為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)承擔事宜；b)第三方為評估機構(gòu)的，其職責為對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；c)第三方為律師事務(wù)所的，其職責為提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；d)第三方為會計師事務(wù)所的，其職責為對財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額如下：a)第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；b)第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不真實、不完整等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款如下：a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；b)第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；d)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入的程序19.1第