2024版二手房中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋附屬設(shè)施信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，且房屋位于__________。2.合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息甲方全稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________2.2買(mǎi)受人信息乙方全稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息丙方全稱(chēng)：________________________丙方地址：________________________丙方聯(lián)系方式：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________________3.3房屋附屬設(shè)施信息房屋附屬設(shè)施清單：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2支付方式（1）首付金額：人民幣_(tái)_______________________元整，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（2）剩余房款支付時(shí)間：__________年__________月__________日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋附屬設(shè)施齊全、完好。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.合同履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.2合同變更甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同。6.3合同解除（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為_(kāi)_________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余款項(xiàng)的支付、房屋交付等相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、不屬于公開(kāi)信息的、對(duì)一方或雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同在滿足第九條規(guī)定的合同解除條件時(shí)，可以解除。11.3合同解除程序合同解除按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為_(kāi)_________人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)本合同約定參與合同履行的非合同當(dāng)事人。1.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或相關(guān)法律文件中的約定承擔(dān)。2.2若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議或相關(guān)法律文件中明確，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其注冊(cè)資本的百分之五十。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目的。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供法律服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)法律文件承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。6.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)法律文件承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。6.2.3第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)法律文件承擔(dān)責(zé)任，丙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.2第三方的責(zé)任限額；7.1.3第三方的保密義務(wù)；7.1.4第三方的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)限通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的參與。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.4第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書(shū)面形式作出變更。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余款項(xiàng)的支付、房屋交付等相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于證明合同中房屋信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：包括首付支付憑證和剩余房款支付憑證，證明付款的金額和日期。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方按照合同約定支付了房款。3.附件三：房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：包括房屋交付日期、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于證明房屋已按照約定交付并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在權(quán)利瑕疵；違反合同約定的交付條件；故意隱瞞房屋實(shí)際情況；1.2乙方違約：未按時(shí)支付房款；違反合同約定的付款方式；故意拖延房屋交付；違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；1.3丙方違約：未履行中介職責(zé)，造成甲乙雙方損失；提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方；故意泄露保密信息；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失，包括但不限于房屋交付延遲的違約金、修復(fù)房屋缺陷的費(fèi)用等。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失，包括但不限于房款利息、房屋租賃損失等。2.3丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙雙方損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因房屋交付延遲造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失。全文完。2024版二手房中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書(shū)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2信息披露14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1公司名稱(chēng)：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋權(quán)屬證書(shū)：_________2.5房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款安排表；3.4付款憑證：付款方應(yīng)向收款方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)；5.3費(fèi)用承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)；5.4費(fèi)用支付：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，雙方應(yīng)妥善保管。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；7.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由各自承擔(dān)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息；8.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；8.2.3因出賣(mài)人提供虛假信息導(dǎo)致的違約，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4因買(mǎi)受人未辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的違約，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同解除。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；12.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。13.合同變更13.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的；13.2變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；13.3變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密；14.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息；14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同份數(shù)效力：如合同份數(shù)不一致，以簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方及中介方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4融資機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍：15.2.2.1第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等的真實(shí)性和有效性；15.2.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.2.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方責(zé)任劃分清晰；15.4.2.2中介方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)_________萬(wàn)元；17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方的責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；17.2.2若第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，仍有其他損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方交易的合法性。2.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件，需清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需明確評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：房屋交接確認(rèn)書(shū)，需由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方共同簽署，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，并確認(rèn)雙方無(wú)異議。5.房屋維修清單要求：房屋維修清單，需詳細(xì)列明房屋存在的問(wèn)題及維修方案。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的維修責(zé)任，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。6.房屋租賃合同（如有）要求：房屋租賃合同復(fù)印件，需明確租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，確保交易合法性。7.房屋抵押證明（如有）要求：房屋抵押證明復(fù)印件，需明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋是否存在抵押關(guān)系，確保交易合法性。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需明確稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。9.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)（如有）要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需明確對(duì)合同條款的合法性、有效性意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣(mài)人于2024年2月1日才交付，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買(mǎi)受人于2024年2月1日才支付，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。3.出賣(mài)人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若出賣(mài)人聲稱(chēng)房屋無(wú)抵押，但實(shí)際上存在抵押，則出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買(mǎi)受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金；示例：若合同約定于2024年2月1日辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但買(mǎi)受人未按時(shí)辦理，則買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)根據(jù)違約情況，向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償；示例：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，則中介方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。全文完。2024版二手房中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同備案4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付及交接5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.2合同終止原因12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名稱(chēng)：_________1.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.3.3丙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋用途2.3.1用途類(lèi)別：_________2.3.2用途描述：_________2.4房屋權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：_________2.4.2權(quán)屬人：_________2.4.3權(quán)屬情況：_________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：_________2.5.2配套設(shè)施二：_________2.5.3配套設(shè)施三：_________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：_________3.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。3.3合同備案：合同簽訂后，甲方、乙方、丙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同提交至相關(guān)部門(mén)備案。4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時(shí)間：_________（簽訂合同后_________個(gè)工作日內(nèi)）。4.4付款憑證：付款后，乙方需提供付款憑證作為合同附件。5.房屋交付及交接5.1房屋交付時(shí)間：_________（合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)）。5.2房屋交接手續(xù)：雙方需在交付房屋時(shí)，共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。5.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，需符合合同約定的房屋交付條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：_________（房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)）。6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方需按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：_________（過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用）。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________（契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________（根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，稅費(fèi)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。7.3稅費(fèi)繳納：_________（稅費(fèi)由相關(guān)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納，并提交繳納憑證）。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵8.1.1.3甲方未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2.3乙方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。8.2.1.2若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同所造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。8.2.2.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.1.1如前所述的違約情形或不可抗力。12.2合同終止原因12.2.1合同履行完畢。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方及中介方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4第三方介入情形15.4.1.1房屋價(jià)值評(píng)估15.4.1.2房屋質(zhì)量鑒定15.4.1.3法律咨詢與代理15.4.1.4會(huì)計(jì)審計(jì)16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通、按時(shí)支付費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇有最終決定權(quán)，但需保證第三方的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的_________%。17.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方、中介方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方、中介方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方、中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決。20.第三方