2024版二手房買賣合同附房屋交易稅費繳納責(zé)任主體3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附房屋交易稅費繳納責(zé)任主體本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.6房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格組成4.3支付方式及期限4.4付款節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費繳納6.3稅費繳納責(zé)任主體7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式及期限7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他約定事項10.1房屋使用限制10.2水電費結(jié)算10.3房屋維修責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2交易價格組成交易價格包括房屋本身價格及稅費。4.3支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.4付款節(jié)點付款節(jié)點：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)。5.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收流程驗收流程：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費繳納稅費繳納：____________________稅費繳納責(zé)任主體：____________________7.履約保證7.1履約保證金雙方約定，在本合同簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣____________________元整。7.2保證金支付方式及期限保證金支付方式：____________________保證金支付期限：____________________7.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3賣方在交付房屋時隱瞞房屋瑕疵；8.1.4雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；8.2.3因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項10.1房屋使用限制房屋不得用于____________________。10.2水電費結(jié)算水電費結(jié)算：____________________。10.3房屋維修責(zé)任房屋在質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任由____________________承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________見證人簽字：____________________13.2簽署日期買方代表簽字日期：____________________賣方代表簽字日期：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告復(fù)印件14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定，第三方不得干預(yù)。15.4.3第三方服務(wù)費用由買賣雙方按約定各自承擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。16.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)如實向買賣雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.3第三方介入后的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守買賣雙方的保密要求，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.4第三方介入后的糾紛解決16.4.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決。16.4.2協(xié)調(diào)不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失造成買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.4第三方責(zé)任追究17.4.1買賣雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4.2買賣雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟，追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積，是房屋交易價格計算的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件（身份證、護(hù)照等）的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂的必要條件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件作為支付購房款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償因違約行為給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償因違約行為給買方造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________________元整，并賠償因違約行為造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，向買賣雙方支付賠償金人民幣____________________元整。示例說明：若賣方在交付房屋時隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付賠償金人民幣____________________元整，并承擔(dān)維修費用。全文完。2024版二手房買賣合同，附房屋交易稅費繳納責(zé)任主體1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費繳納責(zé)任主體4.1房屋交易稅費種類4.2買方應(yīng)繳納的稅費4.3賣方應(yīng)繳納的稅費4.4稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋交易稅費繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同附件清單13.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件3：房屋交易稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：_______1.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（名稱）：_______1.2.2賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)證登記人：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣_______元整3.2支付方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2尾款支付方式：_______4.交易稅費繳納責(zé)任主體4.1房屋交易稅費種類4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個人所得稅：_______4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______4.2買方應(yīng)繳納的稅費4.2.1買方應(yīng)繳納的稅費總額：人民幣_______元整4.3賣方應(yīng)繳納的稅費4.3.1賣方應(yīng)繳納的稅費總額：人民幣_______元整4.4稅費繳納時間4.4.1買方繳納稅費時間：_______4.4.2賣方繳納稅費時間：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點：_______5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗收時間5.4.1房屋驗收時間：_______6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1過戶手續(xù)辦理地點：_______6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1過戶手續(xù)辦理費用：人民幣_______元整7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：_______7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)房地產(chǎn)交易管理部門；b)仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費結(jié)算等。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1買方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.2.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份房屋買賣合同復(fù)印件。10.3房屋交易稅費繳納憑證10.3.1買方應(yīng)提供房屋交易稅費繳納憑證一份。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需報送房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，在合同簽訂后_______日內(nèi)完成合同備案。12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用由_______方承擔(dān)。13.合同附件清單13.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件3：房屋交易稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)及國家相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如任何一方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實，并提供相關(guān)資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并及時向甲方反饋。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為_______%。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用17.1.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的全部損失。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方提供虛假信息、甲方或乙方未按約定提供資料等原因?qū)е碌谌椒?wù)不符合約定或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議的解決，適用本合同第8條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)及時通知雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)及時通知雙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對本合同履行的協(xié)助和服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方任何一方對第三方的授權(quán)或委托。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)本合同第17.2條規(guī)定的第三方責(zé)任免除情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)服務(wù)成果；19.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；19.2.3出現(xiàn)第三方責(zé)任免除情形的，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：此附件作為合同履行的法律依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。4.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估過程公正、客觀。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證，確保房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)變更的法律效力。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。7.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函要求：提供買賣雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式，確保雙方溝通暢通。說明：此附件用于確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，確保爭議解決程序的合法性。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：若甲方應(yīng)于合同約定的付款時間支付首付款，但未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例說明：若乙方應(yīng)于合同約定的交付時間交付房屋，但未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方未按約定履行稅費繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行稅費繳納義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：若雙方應(yīng)于合同約定的稅費繳納時間繳納稅費，但未按時繳納，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失。示例說明：若第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失。示例說明：若賣方提供虛假的房屋所有權(quán)證信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同，附房屋交易稅費繳納責(zé)任主體2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費繳納責(zé)任4.1房屋交易稅費種類4.2稅費繳納責(zé)任主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4合同變更13.5合同解除14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方法定代表人：________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.5.2使用年限：________年2.6房屋裝修情況2.6.1裝修情況：________2.6.2裝修年限：________年2.7房屋附屬設(shè)施2.7.1附屬設(shè)施：________2.7.2附屬設(shè)施狀態(tài)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2價格構(gòu)成：________3.2支付方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：________元3.2.3剩余款項支付方式：________3.2.4剩余款項支付時間：________4.交易稅費繳納責(zé)任4.1房屋交易稅費種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4個人所得稅4.2稅費繳納責(zé)任主體4.2.1甲方承擔(dān)稅費：________4.2.2乙方承擔(dān)稅費：________4.3稅費繳納時間4.3.1甲方稅費繳納時間：________4.3.2乙方稅費繳納時間：________4.4稅費繳納方式4.4.1甲方稅費繳納方式：________4.4.2乙方稅費繳納方式：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到驗收條件：________5.2.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收5.3.2驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項5.4.2修復(fù)或退款期限：________6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：________元6.2保證金繳納時間6.2.1保證金繳納時間：________6.3保證金退還條件6.3.1交易順利完成6.3.2雙方無其他違約行為6.4保證金退還方式6.4.1交易完成后，乙方在約定時間內(nèi)退還保證金6.4.2退還方式：________7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛7.1.2甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款7.2.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)7.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余款項的支付問題。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由甲方提供。12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.2.1房屋測繪報告復(fù)印件一式兩份，由甲方提供。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為：________13.2通知地址13.2.1甲方通知地址：________13.2.2乙方通知地址：________13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同變更13.4.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。13.4.2合同變更自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.5合同解除13.5.1合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。13.5.2合同解除自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間：________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：________14.3合同簽署人14.3.1甲方代表簽字：________14.3.2乙方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易的安全、高效和合法。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易價格評估、交易資金監(jiān)管等工作。15.4.2第三方應(yīng)確保交易過程中信息的真實、準(zhǔn)確、完整。15.4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。15.5.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。15.6.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償差額部分。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交易資金監(jiān)管。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。16.3甲方和乙方共同增加條款16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系。17.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系。17.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。