2024年物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的法律依據(jù)1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.3違反物業(yè)服務(wù)合同約定的其他行為3.業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會違約責(zé)任3.1未履行監(jiān)督職責(zé)3.2未按約定組織業(yè)主大會3.3違反物業(yè)服務(wù)合同約定的其他行為4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1約定違約金4.2恢復(fù)原狀4.3采取補救措施4.4賠償損失5.違約金的計算與支付5.1違約金的計算方法5.2違約金的支付方式5.3違約金的上限6.違約金的減免與退還6.1違約金的減免條件6.2違約金的退還情形7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決程序的執(zhí)行8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體8.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序8.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限9.違約責(zé)任的豁免9.1違約責(zé)任豁免的條件9.2違約責(zé)任豁免的程序10.違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件10.2違約責(zé)任終止的程序11.違約責(zé)任的追溯11.1違約責(zé)任追溯的范圍11.2違約責(zé)任追溯的程序12.違約責(zé)任的限制12.1違約責(zé)任限制的條件12.2違約責(zé)任限制的程序13.違約責(zé)任的轉(zhuǎn)嫁13.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁的條件13.2違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁的程序14.違約責(zé)任的保密與保護14.1違約責(zé)任保密的要求14.2違約責(zé)任保密的措施第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)服務(wù)合同中的違約責(zé)任是指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括：違約行為、違約后果、違約方主觀過錯、違約行為與違約后果之間存在因果關(guān)系。第二條物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。2.3違反物業(yè)服務(wù)合同約定的其他行為物業(yè)服務(wù)提供方有下列行為之一的，視為違反物業(yè)服務(wù)合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；（2）擅自提高物業(yè)服務(wù)費用；（3）未按規(guī)定進行物業(yè)維修、養(yǎng)護；（4）未按規(guī)定進行物業(yè)安全管理；（5）其他違反合同約定的行為。第三條業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會違約責(zé)任3.1未履行監(jiān)督職責(zé)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會未履行對物業(yè)服務(wù)提供方的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未按約定組織業(yè)主大會業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會未按合同約定組織業(yè)主大會，影響物業(yè)服務(wù)合同履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3違反物業(yè)服務(wù)合同約定的其他行為業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會有下列行為之一的，視為違反物業(yè)服務(wù)合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容；（2）擅自決定物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整；（3）未按規(guī)定進行物業(yè)服務(wù)合同履行情況的通報；（4）其他違反合同約定的行為。第四條違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1約定違約金合同中約定違約金的，違約方應(yīng)按約定支付違約金。4.2恢復(fù)原狀違約方應(yīng)采取措施，使受損害方恢復(fù)原狀，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。4.3采取補救措施違約方應(yīng)采取合理、必要的補救措施，消除違約行為對合同履行造成的影響。4.4賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第五條違約金的計算與支付5.1違約金的計算方法違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2違約金的支付方式違約金應(yīng)按合同約定的支付方式支付。5.3違約金的上限違約金的最高限額不超過合同總金額的20%。第六條違約金的減免與退還6.1違約金的減免條件因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且違約方已采取合理措施避免或減少損失的，可減免違約金。6.2違約金的退還情形違約方在違約金支付后，如因合同解除或終止等原因，可退還部分或全部違約金。第七條違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)的選定合同雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決機構(gòu)，或根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定選定仲裁機構(gòu)。7.3爭議解決程序的執(zhí)行合同雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序執(zhí)行，確保爭議得到及時、公正的解決。第八條違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，違約方未履行違約責(zé)任時，受損害方有權(quán)要求違約方履行。8.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序如下：（1）受損害方書面通知違約方履行違約責(zé)任；（2）違約方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行；（3）違約方逾期未履行，受損害方有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限為違約通知送達之日起三十日內(nèi)，如因特殊情況需要延長期限，雙方可協(xié)商一致后予以延長。第九條違約責(zé)任的豁免9.1違約責(zé)任豁免的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；（3）因合同雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任豁免的程序違約方申請豁免違約責(zé)任，應(yīng)向受損害方提交書面申請，并附具相關(guān)證明材料。受損害方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)予以答復(fù)。第十條違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件（1）違約方已完全履行違約責(zé)任；（2）受損害方放棄追究違約責(zé)任；（3）合同解除或終止。10.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止的程序如下：（1）違約方或受損害方提出終止違約責(zé)任申請；（2）合同雙方確認違約責(zé)任終止；（3）違約責(zé)任終止后，合同雙方應(yīng)進行必要的手續(xù)辦理。第十一條違約責(zé)任的追溯11.1違約責(zé)任追溯的范圍違約責(zé)任追溯的范圍包括違約行為所涉及的合同內(nèi)容、時間、地點、對象等。11.2違約責(zé)任追溯的程序違約責(zé)任追溯的程序如下：（1）受損害方提出追溯違約責(zé)任申請；（2）違約方進行自查，確認違約責(zé)任追溯范圍；（3）雙方協(xié)商確定追溯的違約責(zé)任內(nèi)容。第十二條違約責(zé)任的限制12.1違約責(zé)任限制的條件（1）違約方已部分履行違約責(zé)任；（2）受損害方對違約行為有過錯。12.2違約責(zé)任限制的程序違約責(zé)任限制的程序如下：（1）受損害方提出限制違約責(zé)任申請；（2）違約方進行自查，確認違約責(zé)任限制條件；（3）雙方協(xié)商確定限制的違約責(zé)任范圍。第十三條違約責(zé)任的轉(zhuǎn)嫁13.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁的條件違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁的條件包括：（1）違約方因第三方的行為導(dǎo)致違約；（2）第三方同意承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁的程序違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁的程序如下：（1）違約方通知受損害方關(guān)于違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁的事宜；（2）受損害方確認第三方同意承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁后，第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條違約責(zé)任的保密與保護14.1違約責(zé)任保密的要求合同雙方應(yīng)對違約責(zé)任的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2違約責(zé)任保密的措施（1）限制訪問相關(guān)文件和信息的人員；（2）對相關(guān)文件和信息進行加密處理；（3）定期審查保密措施的實施情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入的概念第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特殊原因或合同雙方協(xié)商一致，引入第三方機構(gòu)或個人參與合同履行、爭議解決或其他相關(guān)活動的行為。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方介入前，應(yīng)征得乙方同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)對甲方引入的第三方進行審查和評估；（2）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的專業(yè)能力和信譽提供保證；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方介入的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行合同或參與爭議解決過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）因自身原因?qū)е逻`約或損害的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）獲得合同履行所需的必要條件；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取合理的報酬；（3）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.3利益（1）維護自身合法權(quán)益；（2）提高合同履行的效率和效果；第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行中的合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合同履行中的第三方介入關(guān)系，第三方應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的原因和目的。6.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)同意或拒絕介入。6.3介入實施第三方同意介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和介入目的，參與合同履行或爭議解決。6.4介入終止介入過程中，如合同雙方或第三方認為介入無必要或無法繼續(xù)，可終止介入。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照合同約定或市場收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，可采取預(yù)付、分期支付或按實際發(fā)生支付等方式。7.3費用爭議解決合同雙方對第三方介入費用的爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)服務(wù)合同是合同雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細要求：提供方的資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認證等。說明：資質(zhì)證明是證明物業(yè)服務(wù)提供方具備履行合同能力的重要文件。3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)項目、費用構(gòu)成、計費方式等內(nèi)容。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是合同雙方計算物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)記錄合同雙方對合同內(nèi)容的補充或變更。說明：補充協(xié)議是對物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的補充，可對原有條款進行修改或增加。5.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)記錄物業(yè)服務(wù)提供方的履約情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。說明：報告是評估物業(yè)服務(wù)提供方履約情況的重要文件。6.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任認定書詳細要求：認定書應(yīng)記錄違約行為的認定結(jié)果、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：認定書是對違約行為進行認定的正式文件。7.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定（3）擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)（4）擅自提高物業(yè)服務(wù)費用（5）未按規(guī)定進行物業(yè)維修、養(yǎng)護（6）未按規(guī)定進行物業(yè)安全管理（7）未履行監(jiān)督職責(zé)（8）未按約定組織業(yè)主大會（9）擅自改變物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容（10）擅自決定物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、事實證據(jù)等因素進行認定。（2）違約責(zé)任的認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進行認定。示例說明：（1）違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)提供方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約行為：業(yè)主委員會擅自改變物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容。責(zé)任認定：業(yè)主委員會未按合同約定履行職責(zé)，擅自改變合同內(nèi)容，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽第一條合同違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的一般規(guī)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)第二條物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.1未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的責(zé)任2.2未按照約定維護保養(yǎng)物業(yè)的責(zé)任2.3未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同其他義務(wù)的責(zé)任第三條業(yè)主方違約責(zé)任3.1未按照約定繳納物業(yè)費用的責(zé)任3.2未按照約定配合物業(yè)服務(wù)工作的責(zé)任3.3未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的責(zé)任第四條違約責(zé)任的解除4.1違約責(zé)任解除的條件4.2違約責(zé)任解除的程序4.3違約責(zé)任解除后的處理第五條違約責(zé)任的賠償5.1賠償金額的確定5.2賠償方式的確定5.3賠償責(zé)任的承擔(dān)第六條違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決程序的適用6.3爭議解決后的處理第七條違約責(zé)任的法律法規(guī)適用7.1違約責(zé)任法律適用的原則7.2違約責(zé)任法律適用的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任法律適用中的特殊情況第八條違約責(zé)任的生效8.1違約責(zé)任生效的時間8.2違約責(zé)任生效的條件8.3違約責(zé)任生效的法律效力第九條違約責(zé)任的變更9.1違約責(zé)任變更的條件9.2違約責(zé)任變更的程序9.3違約責(zé)任變更后的處理第十條違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件10.2違約責(zé)任終止的程序10.3違約責(zé)任終止后的處理第十一條違約責(zé)任的法律責(zé)任11.1違約責(zé)任的法律責(zé)任種類11.2違約責(zé)任的法律責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的法律責(zé)任追究第十二條違約責(zé)任的證據(jù)12.1違約責(zé)任證據(jù)的收集12.2違約責(zé)任證據(jù)的保存12.3違約責(zé)任證據(jù)的運用第十三條違約責(zé)任的咨詢與幫助13.1違約責(zé)任咨詢的途徑13.2違約責(zé)任幫助的內(nèi)容13.3違約責(zé)任幫助的方式第十四條違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任附則的內(nèi)容14.2違約責(zé)任附則的適用14.3違約責(zé)任附則的解釋第一部分：合同如下：第一條合同違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的一般規(guī)定本合同雙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。1.3違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際情況確定。第二條物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.1未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的責(zé)任如物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)合同約定比例計算。2.2未按照約定維護保養(yǎng)物業(yè)的責(zé)任如物業(yè)服務(wù)方未按照約定維護保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。2.3違約責(zé)任的其他義務(wù)如物業(yè)服務(wù)方未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條業(yè)主方違約責(zé)任3.1未按照約定繳納物業(yè)費用的責(zé)任如業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)合同約定比例計算。3.2未按照約定配合物業(yè)服務(wù)工作的責(zé)任如業(yè)主未按照約定配合物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的責(zé)任如業(yè)主未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由業(yè)主承擔(dān)。第四條違約責(zé)任的解除4.1違約責(zé)任解除的條件當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任解除的程序違約責(zé)任解除的程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3違約責(zé)任解除后的處理違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理遺留問題。第五條違約責(zé)任的賠償5.1賠償金額的確定賠償金額應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際情況確定。5.2賠償方式的確定賠償方式可包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償、提供服務(wù)等方式。5.3賠償責(zé)任的承擔(dān)賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際情況確定。第六條違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式的選擇爭議解決方式可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決程序的適用爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。第七條違約責(zé)任的法律法規(guī)適用7.1違約責(zé)任法律適用的原則違約責(zé)任法律適用應(yīng)遵循法定主義、公平原則、誠實信用原則等。7.2違約責(zé)任法律適用的具體規(guī)定違約責(zé)任法律適用具體規(guī)定應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3違約責(zé)任法律適用中的特殊情況在違約責(zé)任法律適用中，如遇特殊情況，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際情況處理。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任的生效8.1違約責(zé)任生效的時間違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起生效。8.2違約責(zé)任生效的條件違約責(zé)任生效的條件包括違約行為的發(fā)生、違約責(zé)任的確定和違約方的違約金或賠償金的支付。8.3違約責(zé)任的法律效力違約責(zé)任具有法律效力，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任的變更9.1違約責(zé)任變更的條件違約責(zé)任變更的條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更或情勢變更等。9.2違約責(zé)任變更的程序違約責(zé)任變更的程序應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3違約責(zé)任變更后的處理違約責(zé)任變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十條違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括違約方履行完畢違約責(zé)任、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止的程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3違約責(zé)任終止后的處理違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。第十一條違約責(zé)任的法律責(zé)任11.1違約責(zé)任的法律責(zé)任種類違約責(zé)任的法律責(zé)任種類包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。11.2違約責(zé)任的法律責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的法律責(zé)任承擔(dān)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3違約責(zé)任的法律責(zé)任追究違約責(zé)任的法律責(zé)任追究應(yīng)通過法律途徑進行，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十二條違約責(zé)任的證據(jù)12.1違約責(zé)任證據(jù)的收集違約責(zé)任證據(jù)的收集應(yīng)遵循客觀、全面、合法的原則。12.2違約責(zé)任證據(jù)的保存違約責(zé)任證據(jù)的保存應(yīng)確保證據(jù)的真實性、完整性和安全性。12.3違約責(zé)任證據(jù)的運用違約責(zé)任證據(jù)的運用應(yīng)依法進行，不得偽造、毀滅證據(jù)。第十三條違約責(zé)任的咨詢與幫助13.1違約責(zé)任咨詢的途徑違約責(zé)任咨詢可通過法律服務(wù)機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等途徑進行。13.2違約責(zé)任幫助的內(nèi)容違約責(zé)任幫助的內(nèi)容包括法律咨詢、調(diào)解、仲裁等。13.3違約責(zé)任幫助的方式違約責(zé)任幫助的方式包括現(xiàn)場指導(dǎo)、書面建議、在線服務(wù)等。第十四條違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任附則的內(nèi)容違約責(zé)任附則的內(nèi)容包括違約責(zé)任的解釋、生效日期、爭議解決等。14.2違約責(zé)任附則的適用違約責(zé)任附則的適用應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3違約責(zé)任附則的解釋違約責(zé)任附則的解釋應(yīng)結(jié)合實際情況，遵循法律法規(guī)的原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、調(diào)解、仲裁或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、合同爭議的調(diào)解、專業(yè)評估、法律咨詢等。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1第三方選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方協(xié)議的內(nèi)容第三方協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。2.3第三方的獨立性第三方在介入本合同時，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方的介入方式第三方介入的方式包括但不限于：現(xiàn)場檢查、調(diào)查、評估、調(diào)解、仲裁等。4.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給甲乙雙方，并作為解決爭議的依據(jù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.2責(zé)任限額的履行第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。5.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同外的其他各方（如業(yè)主、其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)等）之間，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3第三方介入爭議的結(jié)果第三方介入爭議的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給甲乙雙方，并作為解決爭議的依據(jù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括：爭議解決、服務(wù)期限屆滿、協(xié)議解除等。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應(yīng)遵循第三方協(xié)議中的約定，以及《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用的明細，便于雙方核對費用。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：第三方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估結(jié)果，包括優(yōu)點、不足及改進建議。說明：本附件為第三方評估報告，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列出違約行為的種類及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確違約行為及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按未提供服務(wù)的天數(shù)，每日按物業(yè)服務(wù)合同約定比例計算違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方連續(xù)5天未提供約定的物業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.違約行為：業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期繳納的天數(shù)，每日按物業(yè)費用總額的一定比例計算違約金。示例說明：若業(yè)主逾期10天未繳納物業(yè)費用，則應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照約定維護保養(yǎng)物業(yè)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按損壞程度及修復(fù)費用計算違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致修復(fù)費用為5000元，則應(yīng)向業(yè)主支付違約金。4.違約行為：業(yè)主未按照約定配合物業(yè)服務(wù)工作責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按未配合天數(shù)，每日按物業(yè)服務(wù)合同約定比例計算違約金。示例說明：若業(yè)主連續(xù)3天未配合物業(yè)服務(wù)工作，則應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失計算違約金，不超過第三方責(zé)任限額。示例說明：若第三方在評估過程中造成業(yè)主損失10000元，則第三方應(yīng)賠償業(yè)主，賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.甲方違約責(zé)任2.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的責(zé)任2.2甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任2.3甲方違反法律法規(guī)的責(zé)任2.4甲方違反合同約定的其他責(zé)任3.乙方違約責(zé)任3.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的責(zé)任3.2乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任3.3乙方違反法律法規(guī)的責(zé)任3.4乙方違反合同約定的其他責(zé)任4.違約責(zé)任的賠償金額4.1賠償金額的計算方法4.2賠償金額的支付期限4.3賠償金額的支付方式5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式的確定5.2爭議解決機構(gòu)的確定5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式6.2違約責(zé)任的執(zhí)行期限6.3違約責(zé)任的執(zhí)行程序7.違約責(zé)任的豁免7.1不可抗力因素導(dǎo)致違約責(zé)任的豁免7.2其他特殊情況導(dǎo)致違約責(zé)任的豁免8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任的終止條件8.2違約責(zé)任的終止程序8.3違約責(zé)任的終止后果9.違約責(zé)任的續(xù)期9.1違約責(zé)任續(xù)期的條件9.2違約責(zé)任續(xù)期的程序9.3違約責(zé)任續(xù)期的后果10.違約責(zé)任的保密10.1違約責(zé)任保密的范圍10.2違約責(zé)任保密的期限10.3違約責(zé)任保密的責(zé)任11.違約責(zé)任的變更11.1違約責(zé)任變更的條件11.2違約責(zé)任變更的程序11.3違約責(zé)任變更的后果12.違約責(zé)任的終止與解除12.1違約責(zé)任終止與解除的條件12.2違約責(zé)任終止與解除的程序12.3違約責(zé)任終止與解除的后果13.違約責(zé)任的追溯13.1違約責(zé)任追溯的條件13.2違約責(zé)任追溯的程序13.3違約責(zé)任追溯的后果14.其他違約責(zé)任事項第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義：本合同項下，違約責(zé)任是指任何一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍：本合同項下的違約責(zé)任適用于甲方、乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過程中發(fā)生的違約行為。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。2.甲方違約責(zé)任2.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的責(zé)任：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費用每日萬分之五計算。2.2甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任：甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計算方式同上。2.3甲方違反法律法規(guī)的責(zé)任：甲方違反法律法規(guī)的行為導(dǎo)致違約的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方違反合同約定的其他責(zé)任：甲方有其他違約行為的，應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任3.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的責(zé)任：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的一倍計算。3.2乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任：乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計算方式同上。3.3乙方違反法律法規(guī)的責(zé)任：乙方違反法律法規(guī)的行為導(dǎo)致違約的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方違反合同約定的其他責(zé)任：乙方有其他違約行為的，應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的賠償金額4.1賠償金額的計算方法：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失、合同約定或法律規(guī)定進行計算。4.2賠償金額的支付期限：賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。4.3賠償金額的支付方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式的確定：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)的確定：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁。5.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照選定爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式：違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括但不限于：強制執(zhí)行、申請仲裁或提起訴訟。6.2違約責(zé)任的執(zhí)行期限：違約責(zé)任的執(zhí)行期限為自違約行為發(fā)生之日起兩年。6.3違約責(zé)任的執(zhí)行程序：違約責(zé)任的執(zhí)行程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進行。8.違約責(zé)任的豁免8.1不可抗力因素導(dǎo)致違約責(zé)任的豁免：因不可抗力因素導(dǎo)致違約責(zé)任的，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。8.2其他特殊情況導(dǎo)致違約責(zé)任的豁免：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等特殊情況導(dǎo)致違約責(zé)任的，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任終止的條件：違約責(zé)任終止的條件包括違約行為已得到糾正、違約責(zé)任已全部履行等。9.2違約責(zé)任終止的程序：違約責(zé)任終止的程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3違約責(zé)任終止的后果：違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)。10.違約責(zé)任的續(xù)期10.1違約責(zé)任續(xù)期的條件：違約責(zé)任續(xù)期的條件包括違約責(zé)任尚未履行完畢、雙方同意續(xù)期等。10.2違約責(zé)任續(xù)期的程序：違約責(zé)任續(xù)期應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3違約責(zé)任續(xù)期的后果：違約責(zé)任續(xù)期后，雙方應(yīng)按照續(xù)期后的約定繼續(xù)履行合同。11.違約責(zé)任的保密11.1違約責(zé)任保密的范圍：違約責(zé)任的保密范圍包括違約事實、賠償金額、爭議解決等。11.2違約責(zé)任保密的期限：違約責(zé)任的保密期限自違約行為發(fā)生之日起兩年。11.3違約責(zé)任保密的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任的變更12.1違約責(zé)任變更的條件：違約責(zé)任變更的條件包括違約行為發(fā)生變化、雙方協(xié)商一致等。12.2違約責(zé)任變更的程序：違約責(zé)任變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3違約責(zé)任變更的后果：違約責(zé)任變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定繼續(xù)履行合同。13.違約責(zé)任的終止與解除13.1違約責(zé)任終止與解除的條件：違約責(zé)任終止與解除的條件包括違約行為無法履行、雙方協(xié)商一致等。13.2違約責(zé)任終止與解除的程序：違約責(zé)任終止與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3違約責(zé)任終止與解除的后果：違約責(zé)任終止與解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)。14.其他違約責(zé)任事項14.1違約責(zé)任事項的補充：本合同未規(guī)定的違約責(zé)任事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2違約責(zé)任事項的修改：本合同違約責(zé)任事項的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念：第三方指本合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的界定：第三方的界定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：在符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請或委托，明確第三方介入的目的、權(quán)限和期限。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請或委托后，按照約定的時間、方式和內(nèi)容進行介入。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權(quán)，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和評估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出整改建議或采取相應(yīng)措施。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作。17.