2024年火車站商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方關(guān)于商鋪使用與管理的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年火車站商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方關(guān)于商鋪使用與管理的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪的描述1.1商鋪的位置與面積1.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪的裝修與改造2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金的調(diào)整與計(jì)算方式3.3租金支付的遲延與違約金4.甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪的使用與管理5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍與規(guī)定5.2商鋪的日常管理與維護(hù)5.3商鋪的安全與衛(wèi)生6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止與解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.甲方與乙方的信息與聯(lián)系方式11.1甲方的聯(lián)系信息11.2乙方的聯(lián)系信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的日期與版本第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的描述1.1商鋪的位置與面積甲方同意將位于火車站內(nèi)的一處商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置為火車站內(nèi)編號(hào)為X的商鋪，商鋪面積為平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為空置，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造，但必須符合火車站的相關(guān)規(guī)定，不得影響火車站的正常運(yùn)營(yíng)。商鋪的使用范圍包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)等。1.3商鋪的裝修與改造乙方在商鋪進(jìn)行裝修與改造前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的使用范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。租賃期限的終止須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期商鋪的租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月初支付上月租金。3.2租金的調(diào)整與計(jì)算方式租金的調(diào)整方式為每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)5%。租金的計(jì)算方式以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)。3.3租金支付的遲延與違約金乙方支付租金遲延的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延部分租金的1%。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第四條甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守火車站的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪的安全與衛(wèi)生。第五條商鋪的使用與管理5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍與規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品銷售、餐飲服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合火車站的相關(guān)規(guī)定，不得影響火車站的正常運(yùn)營(yíng)。5.2商鋪的日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生與正常運(yùn)營(yíng)。如商鋪因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3商鋪的安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生，按照火車站的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全檢查與衛(wèi)生保潔。如乙方未按要求進(jìn)行安全檢查或衛(wèi)生保潔，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況處以罰款。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止與解除條件合同終止或解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。第十二條甲方與乙方的信息與聯(lián)系方式12.1甲方的聯(lián)系信息甲方全稱：X公司地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2乙方的聯(lián)系信息乙方全稱：X公司地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日第十四條合同的日期與版本14.1合同的日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.2合同的版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪?zhàn)赓U與管理的協(xié)調(diào)、租金的評(píng)估與調(diào)整、商鋪使用與安全的監(jiān)督、合同條款的解釋與執(zhí)行等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。第三方介入應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。第三方介入有權(quán)要求甲乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息與文件。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的選定應(yīng)考慮到其獨(dú)立性、專業(yè)性和信譽(yù)度。17.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商更換第三方介入。更換第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十八條第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式與支付時(shí)間。18.3第三方介入費(fèi)用的退還如第三方介入未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部第三方介入費(fèi)用。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)。第三方介入的行為應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)。如第三方介入的行為超出了其職責(zé)范圍，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其職能范疇。19.3第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)明確。如第三方介入的行為導(dǎo)致了甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約行為第三方介入如未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，視為違約。20.2第三方介入的違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。20.3第三方介入的解除合同如第三方介入嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同生效、終止與解除22.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入合同的終止與解除條件第三方介入合同的終止與解除應(yīng)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第二十三條第三方介入的保密與信息披露23.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)方。23.2第三方介入的信息披露第三方介入應(yīng)按合同約定，向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。第二十四條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與繼承24.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入不得將其合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何無關(guān)方。24.2第三方介入的繼承第三方介入的權(quán)利與義務(wù)可依法繼承。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。25.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：火車站相關(guān)管理規(guī)定附件3：商鋪裝修改造方案附件4：租金支付記錄表格附件5：違約金計(jì)算公式附件6：第三方介入合同附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件1：商鋪平面圖本附件提供了火車站內(nèi)編號(hào)為X的商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。附件2：火車站相關(guān)管理規(guī)定本附件列出了火車站內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)范圍、安全檢查、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：商鋪裝修改造方案本附件詳細(xì)描述了商鋪裝修改造的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件4：租金支付記錄表格本附件提供了一個(gè)租金支付記錄表格，用于記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件5：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于根據(jù)違約情況計(jì)算應(yīng)支付的違約金金額。附件6：第三方介入合同本附件是甲乙雙方與第三方介入簽訂的合同，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件本附件包括合同履行過程中可能需要提供的相關(guān)證明文件，如經(jīng)營(yíng)許可證、健康證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪，超出經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪的裝修改造。4.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。5.甲方未按約定履行合同監(jiān)督與管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按