2024年火車站商鋪租賃合同：甲方乙方關于商鋪使用與管理的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年火車站商鋪租賃合同：甲方乙方關于商鋪使用與管理的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪的描述1.1商鋪的位置與面積1.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪的裝修與改造2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長與終止3.租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金的調(diào)整與計算方式3.3租金支付的遲延與違約金4.甲方與乙方的權利義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務5.商鋪的使用與管理5.1乙方的經(jīng)營范圍與規(guī)定5.2商鋪的日常管理與維護5.3商鋪的安全與衛(wèi)生6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止與解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.甲方與乙方的信息與聯(lián)系方式11.1甲方的聯(lián)系信息11.2乙方的聯(lián)系信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的日期與版本第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的描述1.1商鋪的位置與面積甲方同意將位于火車站內(nèi)的一處商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置為火車站內(nèi)編號為X的商鋪，商鋪面積為平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為空置，乙方有權根據(jù)實際經(jīng)營需要對商鋪進行裝修與改造，但必須符合火車站的相關規(guī)定，不得影響火車站的正常運營。商鋪的使用范圍包括但不限于商品銷售、餐飲服務等。1.3商鋪的裝修與改造乙方在商鋪進行裝修與改造前應向甲方提交詳細的裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修改造費用由乙方承擔。裝修改造完成后，乙方應將商鋪恢復至合同約定的使用范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的延長與終止如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。租賃期限的終止須提前一個月書面通知對方。第三條租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期商鋪的租金為每月人民幣元，乙方應在每月初支付上月租金。3.2租金的調(diào)整與計算方式租金的調(diào)整方式為每滿一年，租金在上一年基礎上上調(diào)5%。租金的計算方式以實際租賃天數(shù)為準。3.3租金支付的遲延與違約金乙方支付租金遲延的，應支付遲延部分的違約金，違約金為遲延部分租金的1%。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除本合同。第四條甲方與乙方的權利義務4.1甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需求。4.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。乙方應遵守火車站的相關規(guī)定，維護商鋪的安全與衛(wèi)生。第五條商鋪的使用與管理5.1乙方的經(jīng)營范圍與規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)進行商品銷售、餐飲服務等經(jīng)營活動，但必須符合火車站的相關規(guī)定，不得影響火車站的正常運營。5.2商鋪的日常管理與維護乙方應負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生與正常運營。如商鋪因乙方原因造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3商鋪的安全與衛(wèi)生乙方應確保商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生，按照火車站的相關規(guī)定進行安全檢查與衛(wèi)生保潔。如乙方未按要求進行安全檢查或衛(wèi)生保潔，甲方有權要求乙方改正，并可視情況處以罰款。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲方違約的責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2乙方違約的責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟的地點與法院任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止與解除條件合同終止或解除的，乙方應向甲方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權利和義務可依法繼承。第十二條甲方與乙方的信息與聯(lián)系方式12.1甲方的聯(lián)系信息甲方全稱：X公司地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2乙方的聯(lián)系信息乙方全稱：X公司地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日第十四條合同的日期與版本14.1合同的日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.2合同的版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪租賃與管理的協(xié)調(diào)、租金的評估與調(diào)整、商鋪使用與安全的監(jiān)督、合同條款的解釋與執(zhí)行等。第十六條第三方介入的職責與權利16.1第三方介入的職責第三方介入的主要職責是協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。第三方介入應保持中立，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入的權利第三方介入有權根據(jù)合同約定，對甲乙方的履行情況進行監(jiān)督與評估。第三方介入有權要求甲乙方提供必要的經(jīng)營信息與文件。16.3第三方介入的義務第三方介入應嚴格遵守合同約定，保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。第十七條第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙方應共同選定第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的選定應考慮到其獨立性、專業(yè)性和信譽度。17.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行其職責，甲乙方可以協(xié)商更換第三方介入。更換第三方介入時，應遵守本合同的相關規(guī)定。第十八條第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。18.2第三方介入費用的支付甲乙方應在合同中約定第三方介入費用的支付方式與支付時間。18.3第三方介入費用的退還如第三方介入未能履行其職責，甲乙方有權要求退還部分或全部第三方介入費用。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任第三方介入應對其履行合同過程中的行為負責。第三方介入的行為應符合合同約定及相關法律法規(guī)。19.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應在其介入合同的范圍內(nèi)。如第三方介入的行為超出了其職責范圍，其責任限額不應超過其職能范疇。19.3第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與其他各方的責任劃分應明確。如第三方介入的行為導致了甲乙方的損失，甲乙方有權要求第三方介入承擔相應的責任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約行為第三方介入如未能履行其職責或違反了合同約定，視為違約。20.2第三方介入的違約處理甲乙方有權要求第三方介入承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。20.3第三方介入的解除合同如第三方介入嚴重違約，甲乙方有權解除與第三方介入的合同。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同生效、終止與解除22.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入合同的終止與解除條件第三方介入合同的終止與解除應遵守合同約定及相關法律法規(guī)。第二十三條第三方介入的保密與信息披露23.1第三方介入的保密義務第三方介入應對甲乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關方。23.2第三方介入的信息披露第三方介入應按合同約定，向甲乙方披露與合同履行相關的信息。第二十四條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與繼承24.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入不得將其合同權利與義務轉(zhuǎn)讓給任何無關方。24.2第三方介入的繼承第三方介入的權利與義務可依法繼承。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。25.2第三方介入爭議的仲裁或訴訟地點與法院任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：火車站相關管理規(guī)定附件3：商鋪裝修改造方案附件4：租金支付記錄表格附件5：違約金計算公式附件6：第三方介入合同附件7：合同履行過程中的相關證明文件附件1：商鋪平面圖本附件提供了火車站內(nèi)編號為X的商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。附件2：火車站相關管理規(guī)定本附件列出了火車站內(nèi)經(jīng)營管理的相關規(guī)定，包括但不限于商鋪經(jīng)營范圍、安全檢查、衛(wèi)生標準等。附件3：商鋪裝修改造方案本附件詳細描述了商鋪裝修改造的方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件4：租金支付記錄表格本附件提供了一個租金支付記錄表格，用于記錄乙方向甲方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件5：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于根據(jù)違約情況計算應支付的違約金金額。附件6：第三方介入合同本附件是甲乙雙方與第三方介入簽訂的合同，明確了第三方的職責、權利和義務。附件7：合同履行過程中的相關證明文件本附件包括合同履行過程中可能需要提供的相關證明文件，如經(jīng)營許可證、健康證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪，超出經(jīng)營范圍。3.乙方未按約定進行商鋪的裝修改造。4.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。5.甲方未按約定履行合同監(jiān)督與管理職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約方將被解除合同，并承擔相應違約責任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果甲方未按