2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計服務合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務范圍1.2能耗審計服務范圍1.3合同雙方定義1.4術(shù)語解釋2.服務期限2.1服務起始日期2.2服務結(jié)束日期2.3服務期限的延長條件3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1清潔與維護3.2安全與安保3.3維修與保養(yǎng)3.4設(shè)施管理3.5客戶服務4.能耗審計服務內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)收集4.2能耗分析4.3提出節(jié)能建議4.4能耗審計報告5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2能耗審計服務費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量與標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.2能耗審計服務質(zhì)量標準6.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密信息的處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同附件11.1服務標準規(guī)范11.2技術(shù)參數(shù)要求11.3費用明細表12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.其他條款13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務范圍a)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔與日常維護；b)辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；c)辦公樓內(nèi)公共安全與安保措施；d)辦公樓內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護與管理；e)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化與裝飾；f)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的照明、通風與空調(diào)系統(tǒng)的運行管理；g)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的消防設(shè)施管理；h)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務與投訴處理。1.2能耗審計服務范圍a)收集辦公樓內(nèi)的能耗數(shù)據(jù)；b)對能耗數(shù)據(jù)進行整理、分析；c)評估辦公樓能耗水平；d)提出節(jié)能措施及其實施建議；e)編制能耗審計報告。1.3合同雙方定義（1）“甲方”指委托物業(yè)管理及能耗審計服務的單位或個人；（2）“乙方”指承擔物業(yè)管理及能耗審計服務的物業(yè)服務企業(yè)或?qū)I(yè)機構(gòu)。1.4術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)甲方要求，對辦公樓進行的管理活動；（2）“能耗審計服務”指乙方對甲方辦公樓能耗情況進行審計，并提出節(jié)能建議的服務。2.服務期限2.1服務起始日期（1）本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起開始。2.2服務結(jié)束日期（1）本合同服務期限為三年，自服務起始日期起算。2.3服務期限的延長條件（1）如雙方同意，本合同服務期限可經(jīng)書面協(xié)議予以延長。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1清潔與維護（1）乙方負責辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔與日常維護，確保環(huán)境整潔。3.2安全與安保（1）乙方負責辦公樓的安全與安保工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控等。3.3維修與保養(yǎng)（1）乙方負責辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.4設(shè)施管理（1）乙方負責辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的運行管理，包括照明、通風、空調(diào)等。3.5客戶服務（1）乙方負責辦公樓內(nèi)客戶服務的日常工作，包括接待、咨詢等。4.能耗審計服務內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)收集（1）乙方負責收集辦公樓內(nèi)的能耗數(shù)據(jù)，包括電量、水表讀數(shù)等。4.2能耗分析（1）乙方對收集到的能耗數(shù)據(jù)進行整理、分析，評估辦公樓能耗水平。4.3提出節(jié)能建議（1）乙方根據(jù)能耗分析結(jié)果，提出節(jié)能措施及其實施建議。4.4能耗審計報告（1）乙方編制能耗審計報告，向甲方提交。5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費用為人民幣______元/年。5.2能耗審計服務費用（1）能耗審計服務費用為人民幣______元/次。5.3費用支付方式（1）甲方應按乙方開具的發(fā)票支付相關(guān)費用。5.4費用調(diào)整機制（1）如物價上漲或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。6.服務質(zhì)量與標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準（1）乙方應按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務。6.2能耗審計服務質(zhì)量標準（1）乙方應按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范提供能耗審計服務。6.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與考核。8.合同變更與終止8.1合同變更條件（1）如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2合同終止條件a)合同約定的服務期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將辦公樓恢復至合同約定的狀態(tài)，并配合甲方進行必要的交接工作。9.違約責任9.1違約行為定義a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或能耗審計服務；b)乙方提供的物業(yè)管理或能耗審計服務質(zhì)量不符合約定標準；c)甲方未按合同約定支付費用；d)雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算（1）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息定義（1）保密信息指雙方在履行合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。10.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.3爭議解決程序（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1服務標準規(guī)范（1）本合同附件包括《物業(yè)管理服務標準規(guī)范》和《能耗審計服務標準規(guī)范》。12.2技術(shù)參數(shù)要求（1）本合同附件包括《辦公樓設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求》。12.3費用明細表（1）本合同附件包括《物業(yè)管理及能耗審計服務費用明細表》。13.合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務的獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）第三方介入的情形包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；b)協(xié)助解決合同履行中的爭議；c)進行項目管理或監(jiān)督；d)提供財務審計或法律咨詢。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1通知義務（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。16.3第三方合作協(xié)議（1）甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.4第三方責任限額（1）甲乙雙方應在與第三方簽訂合作協(xié)議時，明確第三方的責任限額。17.明確第三方的責任限額17.1責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，并結(jié)合第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。17.2責任限額承擔（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.3超出責任限額的處理（1）如第三方造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自的責任分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應確保第三方按照本合同及合作協(xié)議的約定履行義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間如存在合作關(guān)系，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2合同終止（1）如第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務標準規(guī)范》（1）詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準和操作流程。2.《能耗審計服務標準規(guī)范》（1）詳細規(guī)定能耗審計服務的質(zhì)量標準和操作流程。3.《辦公樓設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求》（1）詳細列出辦公樓內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標。4.《物業(yè)管理及能耗審計服務費用明細表》（1）詳細列出物業(yè)管理及能耗審計服務的各項費用及收費標準。5.《第三方合作協(xié)議》（1）詳細規(guī)定第三方介入合同履行時的權(quán)利、義務和責任。6.《合同補充協(xié)議》（1）詳細規(guī)定合同履行過程中因第三方介入或特殊情況而需要變更的條款。7.《違約責任認定書》（1）詳細規(guī)定違約行為的認定標準和相應的責任承擔。8.《爭議解決協(xié)議》（1）詳細規(guī)定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或能耗審計服務。（2）乙方提供的物業(yè)管理或能耗審計服務質(zhì)量不符合約定標準。（3）甲方未按合同約定支付費用。（4）第三方未按合作協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不合格，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：（1）乙方未按時完成辦公樓清潔工作，導致甲方辦公環(huán)境受到影響，乙方應支付人民幣______元的違約金。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，乙方有權(quán)收取人民幣______元的滯納金。（3）第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務，導致甲方項目延誤，第三方應賠償人民幣______元的損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2能耗審計服務方信息1.3用房單位信息2.物業(yè)管理服務范圍2.1建筑本體設(shè)施設(shè)備管理2.2建筑綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理2.3公共區(qū)域安全管理2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.5公共區(qū)域清潔及消毒3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備運行維護3.2綠化養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生3.3安全巡查及應急處理3.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.5物業(yè)管理服務費用4.能耗審計服務范圍4.1能耗審計項目范圍4.2能耗審計方法及標準4.3能耗審計報告編制4.4能耗審計報告提交5.能耗審計服務內(nèi)容5.1能耗數(shù)據(jù)采集5.2能耗數(shù)據(jù)分析5.3能耗節(jié)能措施建議5.4能耗審計報告審核6.服務期限6.1物業(yè)管理服務期限6.2能耗審計服務期限7.服務費用7.1物業(yè)管理服務費用7.2能耗審計服務費用7.3服務費用支付方式7.4服務費用調(diào)整8.服務質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準8.2能耗審計服務質(zhì)量標準8.3質(zhì)量保證措施9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2能耗審計服務方違約責任9.3用房單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)管理服務方案13.2能耗審計服務方案13.3合同附件清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________________1.1.2物業(yè)管理方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5傳真號碼：_________________1.2能耗審計服務方信息1.2.1能耗審計服務方名稱：_________________1.2.2能耗審計服務方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5傳真號碼：_________________1.3用房單位信息1.3.1用房單位名稱：_________________1.3.2用房單位地址：_________________1.3.3聯(lián)系人：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________1.3.5傳真號碼：_________________第二條物業(yè)管理服務范圍2.1建筑本體設(shè)施設(shè)備管理2.1.1設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)2.1.2設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修2.1.3設(shè)施設(shè)備更新改造方案制定2.2建筑綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1綠化帶修剪與澆灌2.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔工作安排2.2.3公共區(qū)域垃圾清理與處理2.3公共區(qū)域安全管理2.3.1安全巡查與監(jiān)控2.3.2應急預案制定與演練2.3.3消防安全管理2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.4.1設(shè)施設(shè)備故障響應時間2.4.2設(shè)施設(shè)備維修記錄2.4.3維修費用結(jié)算2.5公共區(qū)域清潔及消毒2.5.1清潔工作安排2.5.2清潔工具與用品2.5.3消毒工作安排第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備運行維護3.1.1設(shè)施設(shè)備正常運行狀態(tài)監(jiān)測3.1.2設(shè)施設(shè)備故障排除與維修3.1.3設(shè)施設(shè)備運行數(shù)據(jù)記錄3.2綠化養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生3.2.1綠化帶修剪與澆灌3.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔工作安排3.2.3公共區(qū)域垃圾清理與處理3.3安全巡查及應急處理3.3.1安全巡查頻率與范圍3.3.2應急預案制定與演練3.3.3應急處理措施3.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.4.1設(shè)施設(shè)備更新改造計劃3.4.2更新改造方案審批流程3.4.3更新改造費用預算3.5物業(yè)管理服務費用3.5.1物業(yè)管理服務費用標準3.5.2費用結(jié)算周期3.5.3費用調(diào)整機制第四條能耗審計服務范圍4.1能耗審計項目范圍4.1.1能耗審計對象4.1.2能耗審計時間范圍4.1.3能耗審計數(shù)據(jù)來源4.2能耗審計方法及標準4.2.1能耗審計方法4.2.2能耗審計標準4.3能耗審計報告編制4.3.1能耗審計報告內(nèi)容4.3.2能耗審計報告格式4.4能耗審計報告提交4.4.1能耗審計報告提交時間4.4.2能耗審計報告提交方式第五條能耗審計服務內(nèi)容5.1能耗數(shù)據(jù)采集5.1.1能耗數(shù)據(jù)采集方法5.1.2能耗數(shù)據(jù)采集頻率5.1.3能耗數(shù)據(jù)采集設(shè)備5.2能耗數(shù)據(jù)分析5.2.1能耗數(shù)據(jù)分析方法5.2.2能耗數(shù)據(jù)異常處理5.3能耗節(jié)能措施建議5.3.1能耗節(jié)能措施建議內(nèi)容5.3.2能耗節(jié)能措施建議實施流程5.4能耗審計報告審核5.4.1能耗審計報告審核標準5.4.2能耗審計報告審核流程第六條服務期限6.1物業(yè)管理服務期限6.1.1物業(yè)管理服務起始日期：_________________6.1.2物業(yè)管理服務終止日期：_________________6.2能耗審計服務期限6.2.1能耗審計服務起始日期：_________________6.2.2能耗審計服務終止日期：_________________第七條服務費用7.1物業(yè)管理服務費用7.1.1物業(yè)管理服務費用總額：_________________7.1.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成：_________________7.1.3物業(yè)管理服務費用支付方式：_________________7.2能耗審計服務費用7.2.1能耗審計服務費用總額：_________________7.2.2能耗審計服務費用構(gòu)成：_________________7.2.3能耗審計服務費用支付方式：_________________7.3服務費用支付方式7.3.1支付時間：_________________7.3.2支付方式：_________________7.4服務費用調(diào)整7.4.1調(diào)整條件：_________________7.4.2調(diào)整流程：_________________第八條服務質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準8.1.1設(shè)施設(shè)備運行正常率：_________________8.1.2綠化帶完好率：_________________8.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔度：_________________8.1.4安全巡查覆蓋面：_________________8.2能耗審計服務質(zhì)量標準8.2.1能耗數(shù)據(jù)準確性：_________________8.2.2能耗分析報告完整性：_________________8.2.3節(jié)能措施建議可行性：_________________8.3質(zhì)量保證措施8.3.1定期檢查與評估8.3.2不定期抽查8.3.3質(zhì)量問題反饋與處理第九條違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1未按時完成設(shè)施設(shè)備維修9.1.2未達到服務質(zhì)量標準9.1.3未按時提交能耗審計報告9.2能耗審計服務方違約責任9.2.1能耗數(shù)據(jù)不準確9.2.2能耗分析報告不符合標準9.2.3未按時提交能耗審計報告9.3用房單位違約責任9.3.1未按時支付服務費用9.3.2未遵守物業(yè)管理規(guī)定9.3.4未及時提供相關(guān)資料第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)10.2.2當?shù)刂俨梦瘑T會10.2.3法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商10.3.2提交爭議解決機構(gòu)10.3.3接受爭議解決機構(gòu)裁決或判決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約11.1.3不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同通知11.2.2確認解除合同11.2.3完成合同解除后的相關(guān)事宜11.3合同解除后責任11.3.1雙方應承擔的責任11.3.2服務費用結(jié)算第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款完整12.1.3合同已送達各方12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止12.3合同終止程序12.3.1提出終止合同通知12.3.2確認合同終止12.3.3完成合同終止后的相關(guān)事宜第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務方案13.1.1物業(yè)管理服務方案內(nèi)容13.1.2物業(yè)管理服務方案實施計劃13.2能耗審計服務方案13.2.1能耗審計服務方案內(nèi)容13.2.2能耗審計服務方案實施計劃13.3合同附件清單13.3.1附件名稱及編號13.3.2附件內(nèi)容摘要第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同語言14.2.1合同使用中文14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、解決爭議或執(zhí)行合同特定條款而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務：第三方可能被邀請以專家身份提供專業(yè)意見或服務，如法律咨詢、技術(shù)評估等。15.2.2解決爭議：第三方可能被指定為仲裁員或調(diào)解員，以協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。15.2.3執(zhí)行合同特定條款：第三方可能被要求執(zhí)行合同中規(guī)定的特定任務或活動。16.第三方介入程序16.1第三方邀請或指定16.1.1甲乙雙方共同決定邀請或指定第三方。16.1.2第三方接受邀請或指定后，應向甲乙雙方提交書面確認。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.2.2第三方在執(zhí)行職責時應保持獨立性和公正性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行職責而可能對甲乙雙方或合同標的造成的損失所承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應在合同中明確約定。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、復雜程度、風險以及合同標的的價值等因素綜合考慮。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責時，應遵守責任限額的規(guī)定。17.3.2若第三方超出責任限額造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利18.1.1責任：第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的責任限額。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.1.3利益：第三方有權(quán)享有合同約定的利益，包括但不限于報酬、獎金等。18.2第三方與乙方的責權(quán)利18.2.1責任：第三方對乙方承擔的責任限于合同約定的責任限額。18.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2.3利益：第三方有權(quán)享有合同約定的利益，包括但不限于報酬、獎金等。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。18.3.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得因任何利益關(guān)系影響其公正履行職責。19.第三方介入的合同條款變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入的合同條款進行變更，包括但不限于：19.1.1明確第三方的職責和權(quán)限。19.1.2約定第三方的責任限額。19.1.3確定第三方的服務費用和支付方式。19.2合同條款變更程序19.2.1甲乙雙方應就第三方介入的合同條款變更達成一致意見。19.2.2雙方應簽署書面協(xié)議，作為合同附件。19.2.3變更后的合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務方案詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、工作流程、應急預案等，以及服務費用預算和支付方式。2.能耗審計服務方案詳細要求和說明：包括能耗審計的具體內(nèi)容、審計方法、數(shù)據(jù)分析標準、報告格式等，以及服務費用預算和支付方式。3.合同附件清單詳細要求和說明：列出所有合同的附件名稱，包括但不限于物業(yè)管理服務方案、能耗審計服務方案、第三方介入?yún)f(xié)議等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的職責、權(quán)限、責任限額、服務費用、支付方式以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.質(zhì)量保證措施文件詳細要求和說明：包括質(zhì)量保證的具體措施、質(zhì)量評估標準、質(zhì)量問題的處理流程等。6.服務費用結(jié)算單詳細要求和說明：包括服務費用明細、結(jié)算日期、支付方式等。7.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)以及爭議解決結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、程序、生效日期等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、通知、報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成設(shè)施設(shè)備維修責任認定標準：根據(jù)維修合同或相關(guān)協(xié)議，確定維修期限和違約賠償標準。2.能耗審計服務方違約行為及責任認定違約行為：能耗數(shù)據(jù)不準確責任認定標準：根據(jù)能耗審計服務合同，確定數(shù)據(jù)準確性的標準和違約賠償標準。示例說明：若合同規(guī)定能耗數(shù)據(jù)誤差不得超過5%，實際誤差超過該標準，則能耗審計服務方需承擔相應的違約責任。3.用房單位違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，確定服務費用支付期限和違約賠償標準。示例說明：若合同規(guī)定服務費用應在每月5日前支付，超過期限未支付，則用房單位需支付每日一定金額的滯納金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，確定第三方職責范圍和違約賠償標準。示例說明：若第三方未能按時提交審計報告，則第三方需承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同約定，明確其他違約行為及責任認定標準，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2能耗審計服務范圍2.3服務期限3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務收費標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.能耗審計服務費用4.1能耗審計服務收費標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理5.4安全保衛(wèi)及消防管理5.5客戶服務及投訴處理6.能耗審計服務內(nèi)容6.1能耗數(shù)據(jù)收集與分析6.2能耗審計報告編制6.3能耗節(jié)能措施建議6.4能耗審計報告提交及反饋7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量保證7.2能耗審計服務質(zhì)量保證7.3服務質(zhì)量監(jiān)督及考核8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2能耗審計方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更審批11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除方式12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2附件二：能耗審計服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍乙方將負責甲方辦公樓內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：日常保潔、綠化、環(huán)境維護設(shè)施設(shè)備的管理與維護安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控客戶服務與投訴處理空調(diào)、供水、供電等公共設(shè)施的管理2.2能耗審計服務范圍乙方將負責對甲方辦公樓進行能耗審計，包括但不限于：收集能源消耗數(shù)據(jù)分析能源消耗情況編制能耗審計報告提出節(jié)能措施建議2.3服務期限本合同服務期限為自___________起至___________止，共計___________年。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務收費標準乙方提供物業(yè)管理服務的收費標準為每平方米每月___________元。3.2費用支付方式甲方應于每月____日支付乙方當月物業(yè)管理服務費用，支付方式為___________。3.3費用支付時間甲方應在每月____日前支付乙方當月物業(yè)管理服務費用。第四條能耗審計服務費用4.1能耗審計服務收費標準乙方提供能耗審計服務的收費標準為每次___________元。4.2費用支付方式甲方應于能耗審計報告提交后的____日內(nèi)支付乙方能耗審計服務費用，支付方式為___________。4.3費用支付時間甲方應在能耗審計報告提交后的____日內(nèi)支付乙方能耗審計服務費用。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務每日進行兩次公共區(qū)域清潔定期進行綠化修剪和維護負責公共設(shè)施的日常檢查和維護實施安全保衛(wèi)和消防監(jiān)控提供客戶服務，包括接待、咨詢、投訴處理等5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)定期對電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等進行檢查和維護及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備保證設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理負責辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運定期進行綠化植物的澆水、施肥和修剪保持辦公樓內(nèi)環(huán)境整潔美觀5.4安全保衛(wèi)及消防管理24小時安全巡邏定期進行消防設(shè)備檢查和演練建立健全安全管理制度5.5客戶服務及投訴處理提供熱情、周到的客戶服務及時處理客戶投訴和問題建立客戶滿意度評價體系第六條能耗審計服務內(nèi)容6.1能耗數(shù)據(jù)收集與分析收集辦公樓內(nèi)能源消耗數(shù)據(jù)，包括電、水、燃氣等對能耗數(shù)據(jù)進行分析，找出能耗異常情況6.2能耗審計報告編制編制詳細的能耗審計報告，包括能耗分析、節(jié)能措施建議等報告應包含數(shù)據(jù)圖表、分析結(jié)論和實施建議6.3能耗節(jié)能措施建議針對審計結(jié)果，提出具體的節(jié)能措施建議節(jié)能措施應具有可操作性和經(jīng)濟性6.4能耗審計報告提交及反饋在約定的時間內(nèi)提交能耗審計報告對甲方提出的疑問和反饋及時進行解釋和調(diào)整第七條質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量保證乙方承諾提供的物業(yè)管理服務達到國家標準和行業(yè)規(guī)范的要求，確保辦公樓內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、安全保衛(wèi)措施到位。7.2能耗審計服務質(zhì)量保證乙方承諾提供的能耗審計服務真實、準確，確保審計結(jié)果的可靠性和有效性。7.3服務質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，考核內(nèi)容包括服務質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。乙方應積極配合甲方進行考核工作。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并賠償因此造成的損失。若乙方連續(xù)兩次未能按時完成物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2能耗審計方違約責任若乙方未能按照合同約定提供能耗審計服務，甲方有權(quán)要求乙方重新進行審計，并賠償因此造成的損失。若乙方未能按時提交能耗審計報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3違約責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。雙方應按照合同約定和法律規(guī)定履行違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，應由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行違約方嚴重違約10.3合同解除條件對方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行合同目的無法實現(xiàn)第十一條合同變更11.1合同變更方式合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更審批合同的變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字批準。11.3合同變更效力合同的變更自變更生效之日起對雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1合同解除方式合同的解除應以書面形式進行，并明確解除原因。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行違約方嚴重違約12.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同意向協(xié)商解除合同條件簽訂解除合同協(xié)議協(xié)議生效第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2附件二：能耗審計服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點本合同在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、進行審計、評估或其他必要協(xié)助而介入合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。專業(yè)服務機構(gòu)：如會計師事務所、律師事務所、咨詢公司等。中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、招標代理機構(gòu)等。技術(shù)服務提供方：如設(shè)備維護保養(yǎng)公司、能源管理公司等。其他相關(guān)方：如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務性質(zhì)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；第三方提供的服務導致甲方或乙方的財產(chǎn)損失；第三方在提供服務過程中造成的人身傷害。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務的具體內(nèi)容、時間、標準；第三方責任限額；第三方服務費用及支付方式；第三方與其他各方的責任劃分。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔相應的法律責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取一