2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的和原則2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目規(guī)模及布局3.3項(xiàng)目功能及設(shè)施4.代建范圍及內(nèi)容4.1代建范圍4.2代建內(nèi)容4.3代建標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保證6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)7.投資估算及費(fèi)用7.1投資估算依據(jù)7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式8.工程建設(shè)與管理8.1工程建設(shè)管理責(zé)任8.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.3工程建設(shè)規(guī)范與要求9.土地使用權(quán)及權(quán)屬9.1土地使用權(quán)取得方式9.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記9.3土地使用權(quán)限制10.招標(biāo)與合同簽訂10.1招標(biāo)方式10.2合同簽訂流程10.3合同簽訂時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)管理及責(zé)任承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.3責(zé)任承擔(dān)12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同變更及終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1違約責(zé)任14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.4《中華人民共和國(guó)建筑法》1.2合同簽訂的目的和原則1.2.1明確雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行1.2.3促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2代建：指建設(shè)單位委托代建單位按照約定的條件和要求，代為完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的行為2.1.3本合同：指雙方簽訂的《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同》2.2解釋規(guī)則2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：居住用地3.2項(xiàng)目規(guī)模及布局3.2.1項(xiàng)目總用地面積：平方米3.2.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米3.2.3項(xiàng)目規(guī)劃布局：居住區(qū)、休閑區(qū)、醫(yī)療護(hù)理區(qū)等3.3項(xiàng)目功能及設(shè)施3.3.1居住功能：提供適老化設(shè)計(jì)的住宅3.3.2休閑功能：設(shè)置綠化、休閑廣場(chǎng)等3.3.3醫(yī)療護(hù)理功能：配備醫(yī)療設(shè)施和護(hù)理機(jī)構(gòu)4.代建范圍及內(nèi)容4.1代建范圍4.1.1項(xiàng)目前期策劃及設(shè)計(jì)4.1.2項(xiàng)目施工管理4.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付4.2代建內(nèi)容4.2.1設(shè)計(jì)階段：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等4.2.2施工階段：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等4.2.3竣工驗(yàn)收及交付：包括工程驗(yàn)收、資料整理、交付使用等4.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3.2確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1前期策劃及設(shè)計(jì)階段5.1.2施工階段5.1.3竣工驗(yàn)收及交付階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1前期策劃及設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成5.2.3竣工驗(yàn)收及交付階段：自施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保證6.1質(zhì)量要求6.1.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2確保項(xiàng)目使用功能和安全6.2質(zhì)量保證措施6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制6.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.3.1建立健全質(zhì)量監(jiān)督體系6.3.2定期邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)8.投資估算及費(fèi)用8.1投資估算依據(jù)8.1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)8.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告8.1.3設(shè)計(jì)圖紙及施工方案8.2費(fèi)用構(gòu)成8.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)8.2.2施工費(fèi)8.2.3監(jiān)理費(fèi)8.2.4材料設(shè)備費(fèi)8.2.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式8.3.1按階段支付8.3.2首付款8.3.3進(jìn)度款8.3.4竣工結(jié)算款8.3.5保修金9.工程建設(shè)與管理9.1工程建設(shè)管理責(zé)任9.1.1代建單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理9.1.2建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供必要的支持與配合9.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.2.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)9.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理9.3工程建設(shè)規(guī)范與要求9.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3.2確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保10.土地使用權(quán)及權(quán)屬10.1土地使用權(quán)取得方式10.1.1通過(guò)招拍掛方式取得土地使用權(quán)10.1.2符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)10.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2土地使用權(quán)登記手續(xù)由建設(shè)單位辦理10.3土地使用權(quán)限制10.3.1土地使用權(quán)不得擅自改變用途10.3.2不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)益11.招標(biāo)與合同簽訂11.1招標(biāo)方式11.1.1公開(kāi)招標(biāo)11.1.2符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)11.2合同簽訂流程11.2.1發(fā)布招標(biāo)公告11.2.2投標(biāo)人報(bào)名及資格預(yù)審11.2.3投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)11.2.4評(píng)標(biāo)及中標(biāo)通知11.2.5簽訂合同11.3合同簽訂時(shí)間11.3.1招標(biāo)結(jié)束后30日內(nèi)簽訂合同12.風(fēng)險(xiǎn)管理及責(zé)任承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.1.1對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別12.1.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.2.1不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)12.2.2其他風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)合同約定分擔(dān)12.3責(zé)任承擔(dān)12.3.1代建單位因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由代建單位承擔(dān)12.3.2建設(shè)單位因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由建設(shè)單位承擔(dān)13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完成并交付使用13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同變更及終止的程序13.3.1提出變更或終止合同申請(qǐng)13.3.2雙方協(xié)商確定變更或終止內(nèi)容13.3.3簽訂變更或終止協(xié)議14.其他14.1違約責(zé)任14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等14.3合同生效及其他14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。b.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合合同要求。c.咨詢公司：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、策劃等服務(wù)。d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、可行性研究等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與項(xiàng)目其他相關(guān)方無(wú)直接合同關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.第三方因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。b.第三方違反合作協(xié)議或本合同約定導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照第三方合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任賠償包括但不限于：a.項(xiàng)目損失賠償。b.合同違約金。c.爭(zhēng)議解決費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各自責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入期間的費(fèi)用17.2.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。17.2.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方服務(wù)費(fèi)用。b.第三方人員差旅費(fèi)用。c.第三方辦公費(fèi)用。17.3第三方介入期間的進(jìn)度管理17.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同制定和調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。17.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。17.4第三方介入期間的溝通協(xié)調(diào)17.4.2甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙等，用于公開(kāi)招標(biāo)過(guò)程。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目總體布局圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等，用于指導(dǎo)施工。3.施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。4.施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確施工單位與建設(shè)單位之間的權(quán)利義務(wù)，包括工程量清單、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過(guò)程檢驗(yàn)報(bào)告、竣工檢驗(yàn)報(bào)告等，用于證明工程質(zhì)量。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括竣工驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等，用于證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，包括土地權(quán)屬、用途、面積等。9.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保審批文件等，用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.2代建單位未按合同約定完成代建范圍及內(nèi)容。1.3建設(shè)單位未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1代建單位未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：代建單位應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。3.2建設(shè)單位未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致代建單位無(wú)法正常開(kāi)展工作。責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)單位應(yīng)向代建單位支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)范圍3.3設(shè)計(jì)深度3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用4.項(xiàng)目施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工范圍4.3施工進(jìn)度4.4施工費(fèi)用5.項(xiàng)目代建內(nèi)容5.1代建范圍5.2代建內(nèi)容5.3代建責(zé)任5.4代建費(fèi)用6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量保證8.4質(zhì)量責(zé)任9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間9.4交付條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更內(nèi)容13.2變更程序13.3補(bǔ)充內(nèi)容14.合同生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目投資[項(xiàng)目總投資額]2.5項(xiàng)目建設(shè)周期[項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期至竣工日期]第三條項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等]3.2設(shè)計(jì)范圍[設(shè)計(jì)包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、綠化等]3.3設(shè)計(jì)深度[設(shè)計(jì)達(dá)到初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等深度]3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用[設(shè)計(jì)費(fèi)用總額及支付方式]第四條項(xiàng)目施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]4.2施工范圍[施工包括但不限于土建、安裝、裝飾等]4.3施工進(jìn)度[施工進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)]4.4施工費(fèi)用[施工費(fèi)用總額及支付方式]第五條項(xiàng)目代建內(nèi)容5.1代建范圍[代建包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等]5.2代建內(nèi)容[具體代建服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述]5.3代建責(zé)任[乙方代建責(zé)任及義務(wù)詳細(xì)描述]5.4代建費(fèi)用[代建費(fèi)用總額及支付方式]第六條項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源[項(xiàng)目資金來(lái)源及構(gòu)成]6.2資金使用[資金使用計(jì)劃及審批程序]6.3資金監(jiān)督[資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式]第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別[項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素及識(shí)別方法]7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估[風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及潛在影響評(píng)估]7.3風(fēng)險(xiǎn)控制[風(fēng)險(xiǎn)控制措施及應(yīng)急預(yù)案]7.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移[風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式及責(zé)任承擔(dān)]第八條項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)]8.2質(zhì)量檢驗(yàn)[項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于材料、施工工藝、隱蔽工程等]8.3質(zhì)量保證[乙方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任]8.4質(zhì)量責(zé)任[如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失]第九條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于外觀、功能、質(zhì)量等]9.2驗(yàn)收程序[項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括自檢、預(yù)驗(yàn)、正式驗(yàn)收等階段]9.3驗(yàn)收時(shí)間[項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的竣工日期后30日內(nèi)完成]9.4交付條件[項(xiàng)目交付前，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)]第十條違約責(zé)任10.1違約情形[包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不合格、違反合同約定等]10.2違約責(zé)任[違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約處理[違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定]第十二條合同解除與終止12.1解除合同情形[包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等]12.2解除合同程序[解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行]12.3合同終止條件[合同終止條件包括合同履行完畢、解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形]第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更內(nèi)容[變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]13.2變更程序[變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.3補(bǔ)充內(nèi)容[補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]第十四條合同生效、解除與終止14.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2合同解除條件[合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定]14.3合同終止條件[合同終止條件包括合同履行完畢、解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形]14.4合同解除與終止程序[合同解除與終止程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合同項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序1.雙方確定第三方介入的必要性及具體需求；2.甲方、乙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)；3.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策和項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施、施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制負(fù)責(zé)；3.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2聯(lián)合責(zé)任甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及實(shí)際情況確定。18.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利19.1信息獲取權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。19.2提供建議權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲方、乙方提出合理化建議。19.3獨(dú)立履行職責(zé)權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方、乙方其他人員的干涉。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如因第三方介入需要，合同內(nèi)容需進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。20.2變更程序1.雙方提出變更需求；2.修改合同內(nèi)容；3.甲方、乙方與第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、綠化等設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：施工圖紙及說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等。說(shuō)明：施工圖紙及說(shuō)明書(shū)是施工過(guò)程中指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工過(guò)程中的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方責(zé)任。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入項(xiàng)目的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理措施。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的承諾，應(yīng)由乙方提供。8.附件八：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金來(lái)源、使用計(jì)劃、資金監(jiān)督等。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定，造成項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日工程合同金額的0.5%，直至工程交付完畢。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失，如設(shè)備租賃費(fèi)、人員誤工費(fèi)等。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.雙方基本信息3.1發(fā)包方3.2承包方3.3聯(lián)系方式4.項(xiàng)目范圍4.1代建范圍4.2發(fā)包方責(zé)任4.3承包方責(zé)任5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整及處理6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)變更6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用7.工程施工7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.2施工組織設(shè)計(jì)7.3施工進(jìn)度7.4施工安全與質(zhì)量8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.質(zhì)量保證期9.1質(zhì)量保證期期限9.2質(zhì)量保證期責(zé)任10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.費(fèi)用及支付11.1工程費(fèi)用構(gòu)成11.2費(fèi)用支付方式11.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人設(shè)計(jì)、提供居住、生活、娛樂(lè)、醫(yī)療等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“代建”指承包方按照發(fā)包方的要求，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等全過(guò)程。1.1.3“項(xiàng)目”指2000年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.3.2項(xiàng)目總投資：50億元人民幣2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：綜合性養(yǎng)老地產(chǎn)3.雙方基本信息3.1發(fā)包方3.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：3.2承包方3.2.1名稱：建筑工程有限公司3.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.2.3法定代表人：3.3聯(lián)系方式3.3.1發(fā)包方聯(lián)系人：3.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：1383.3.3承包方聯(lián)系人：趙六3.3.4承包方聯(lián)系電話：13956784.項(xiàng)目范圍4.1代建范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作。4.1.2承包方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.2發(fā)包方責(zé)任4.2.1發(fā)包方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)及建設(shè)資金。4.2.2發(fā)包方負(fù)責(zé)配合承包方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。4.3承包方責(zé)任4.3.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3.2承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的協(xié)調(diào)工作。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1項(xiàng)目分為四個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。5.2.2施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)階段完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.2.3施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成之日起18個(gè)月內(nèi)完成。5.2.4竣工驗(yàn)收階段：自施工階段完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.3進(jìn)度調(diào)整及處理5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足老年人居住、生活、娛樂(lè)、醫(yī)療等需求。6.2設(shè)計(jì)變更6.2.1如需變更設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，具體金額另行協(xié)商。7.工程施工7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.1.1施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2施工應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。7.2施工組織設(shè)計(jì)7.2.1承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包方審核。7.3施工進(jìn)度7.3.1承包方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度。7.4施工安全與質(zhì)量7.4.1承包方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。7.4.2承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足老年人居住、生活、娛樂(lè)、醫(yī)療等需求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收程序分為自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段。8.2.2自檢：承包方在工程完成后，自行組織驗(yàn)收。8.2.3預(yù)驗(yàn)收：發(fā)包方應(yīng)在自檢合格后3日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收。8.2.4正式驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在不影響工程使用的前提下，由雙方協(xié)商確定。9.質(zhì)量保證期9.1質(zhì)量保證期期限9.1.1質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期2年。9.2質(zhì)量保證期責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。11.費(fèi)用及支付11.1工程費(fèi)用構(gòu)成11.1.1工程費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。11.2費(fèi)用支付方式11.2.1費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.設(shè)計(jì)階段完成后支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；2.施工準(zhǔn)備階段完成后支付施工費(fèi)的30%；3.施工階段完成后支付施工費(fèi)的30%；4.竣工驗(yàn)收合格后支付施工費(fèi)的10%。11.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與費(fèi)用支付方式一致。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1發(fā)包方未按時(shí)支付費(fèi)用的；13.1.2承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的；13.1.3承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除條件14.3.1發(fā)包方或承包方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；14.3.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問(wèn)公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本和風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如需甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在合同中明確責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的說(shuō)明5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合同關(guān)系。7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目需求，并尋找新的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件1.1要求：提供項(xiàng)目用地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。1.2說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2.1要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。2.2說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得政府批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.1要求：提供項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)等。3.2說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足項(xiàng)目需求，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件4.1要求：提供項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工圖說(shuō)明書(shū)等。4.2說(shuō)明：施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于施工。5.項(xiàng)目合同5.1要求：提供甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目合同。5.2說(shuō)明：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.1要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表、階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.2說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。8.2說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。9.項(xiàng)目變更記錄9.1要求：提供項(xiàng)目變更記錄、變更原因和變更影響等。9.2說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更情況。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告10.1要求：提供項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告、結(jié)算依據(jù)等。10.2說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)際支出和結(jié)算金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度。2.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償發(fā)包方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.項(xiàng)目變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。4.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.項(xiàng)目質(zhì)量違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.項(xiàng)目安全違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。6.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)事故責(zé)任，賠償相關(guān)損失。示例說(shuō)明：1.發(fā)包方未按時(shí)支付承包方工程款，承包方因此停工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承包方因此造成的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額4.2代建費(fèi)用構(gòu)成4.3代建費(fèi)用支付方式4.4代建費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量要求5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合作方式及期限6.1合作方式6.2合作期限6.3合作期限延長(zhǎng)7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1代建方權(quán)利7.2代建方義務(wù)7.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利7.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案11.3附件三：項(xiàng)目合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目總投資人民幣億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等全過(guò)程3.2代建內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)階段：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)等（2）施工階段：組織施工、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等（3）監(jiān)理階段：對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督（4）設(shè)備采購(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)、安裝調(diào)試等3.3代建標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求（4）進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額人民幣億元4.2代建費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用（2）施工費(fèi)用（3）監(jiān)理費(fèi)用（4）設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試費(fèi)用4.3代建費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后支付代建費(fèi)用總額的%（2）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付代建費(fèi)用總額的%（3）項(xiàng)目竣工備案后支付代建費(fèi)用總額的%（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后支付代建費(fèi)用總額的%4.4代建費(fèi)用支付時(shí)間（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期代建費(fèi)用（2）每個(gè)階段完成后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段代建費(fèi)用（3）項(xiàng)目竣工備案后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代建費(fèi)用5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成（2）施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成（3）監(jiān)理階段：自施工階段完成后個(gè)月內(nèi)完成5.2工程質(zhì)量要求（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求（2）施工質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及甲方要求（3）監(jiān)理質(zhì)量：確保施工質(zhì)量符合合同約定5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)文件審查（2）施工階段：完成工程驗(yàn)收，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）監(jiān)理階段：完成監(jiān)理報(bào)告，確保施工質(zhì)量符合合同約定6.合作方式及期限6.1合作方式雙方采用代建合作方式6.2合作期限自合同簽訂之日起年6.3合作期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）代建方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等代建工作；（2）代建方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；（3）代建方未按合同約定達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付代建費(fèi)用；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)代建費(fèi)用總額的%；（3）賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約金計(jì)算（1）設(shè)計(jì)階段違約金：按設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%計(jì)算；（2）施工階段違約金：按施工費(fèi)用總額的%計(jì)算；（3）監(jiān)理階段違約金：按監(jiān)理費(fèi)用總額的%計(jì)算；（4）設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試階段違約金：按設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試費(fèi)用總額的%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議：一方將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面通知另一方，并附上相關(guān)證據(jù)；（2）協(xié)商解決：雙方在接到爭(zhēng)議通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部建設(shè)工作完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期為合作期限屆滿或項(xiàng)目全部建設(shè)工作完成后個(gè)工作日內(nèi)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案11.3附件三：項(xiàng)目合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。12.3合同變更及解除程序（1）變更合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，合理處理項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)；（2）代建方應(yīng)將項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)交付給開(kāi)發(fā)方。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，合理處理債權(quán)債務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（2）顧問(wèn)：根據(jù)項(xiàng)目需要，甲乙雙方可聘請(qǐng)顧問(wèn)提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助項(xiàng)目管理工作；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在施工階段，甲乙雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（4）施工隊(duì)伍：在施工階段，甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)；（3）第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、合同金額等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2責(zé)任限額條款（1）本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）如第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）如第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失，未超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決工作中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合同合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方出具。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。3.附件三：項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為本項(xiàng)目的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、施工許可證等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的各種證明文件，需確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等代建工作。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：代建方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求代建方支付違約金。2.違約行為：代建方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：代建方未按合同約定時(shí)間完成施工工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求代建方支付違約金。3.違約行為：代建方未按合同約定達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：代建方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求代建方進(jìn)行整改，并支付違約金。4.違約行為：開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：開(kāi)發(fā)方未按合同約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致代建方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及總投資2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目投資及資金籌措4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3資金籌措方式5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度安排5.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收5.3工程延期責(zé)任6.項(xiàng)目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及總投資項(xiàng)目占地面積：[項(xiàng)目占地面積]總建筑面積：[總建筑面積]總投資額：[總投資額]2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[開(kāi)發(fā)周期]，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。第三條代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的全部代建工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2代建內(nèi)容代建內(nèi)容包括但不限于：1.編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.獲取項(xiàng)目規(guī)劃許可；3.組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)；4.組織項(xiàng)目施工；5.配套設(shè)施建設(shè)；6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。3.3代建標(biāo)準(zhǔn)代建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第四條項(xiàng)目投資及資金籌措4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為[總投資額]。4.2投資來(lái)源甲方自籌資金[自籌資金比例]%，銀行貸款[銀行貸款比例]%。4.3資金籌措方式1.自有資金投入；2.銀行貸款；3.其他合法渠道融資。第五條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度安排1.設(shè)計(jì)階段；2.施工階段；3.竣工階段。5.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲方審核通過(guò)；2.施工階段：按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成各分部分項(xiàng)工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；3.竣工階段：完成全部工程，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格。5.3工程延期責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付[延期賠償金額]作為違約金。第六條項(xiàng)目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3質(zhì)量保證期項(xiàng)目質(zhì)量保證期為[保證期]，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。8.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.合同變更不影響已簽訂的其他合同條款的效力；3.合同變更內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。9.2驗(yàn)收程序1.乙方完成項(xiàng)目建設(shè)后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合；3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定完成代建工作；2.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度；3.乙方未按合同約定提供合格的項(xiàng)目質(zhì)量；4.雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；3.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)；2.仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行審理，并作出裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的處理2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入范圍1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.項(xiàng)目融資、投資等財(cái)務(wù)服務(wù)；3.項(xiàng)目咨詢、評(píng)估等智力服務(wù)；4.項(xiàng)目審批、監(jiān)管等行政服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入事項(xiàng)及范圍；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利義務(wù)；5.第三方介入期限；6.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.爭(zhēng)議解決方式；8.其他約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求其改正或終止合同。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求其改正或終止合同。6.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清；2.第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；3.其他經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除的情形。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照合同約定及甲乙雙方及第三方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，并附設(shè)計(jì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。3.附件三：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件。4.附件四：項(xiàng)目合同要求：包括甲乙雙方簽訂的《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同》及所有附件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更的法律依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止程序、終止后的處理等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目終止的法律依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目資料；1.3未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；乙方違約：2.1未按時(shí)完成代建工作；2.2工程質(zhì)量不符合約定；2.3工程進(jìn)度延誤；第三方違約：3.1未按時(shí)完成第三方服務(wù)；3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.3違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.3工程進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按時(shí)完成第三方服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.3違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方施工過(guò)程中，工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方違約示例：第三方咨詢機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤及處理5.項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金支付方式6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與圖紙6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)圖紙6.3設(shè)計(jì)變更7.工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證8.工程施工8.1施工組織8.2施工進(jìn)度8.3施工安全8.4施工監(jiān)理9.專利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1專利保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專門為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“代建”指承包方按照發(fā)包方的要求，代為進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)等工作。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.1.4“雙方”指發(fā)包方和承包方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1發(fā)包方2.1.1全稱：_________養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：_________公司2.1.3注冊(cè)地址：_________2.1.4法定代表人：_________2.2承包方2.2.1全稱：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：_________公司2.2.3注冊(cè)地址：_________2.2.4法定代表人：_________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：_________養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：_________平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4.1項(xiàng)目包含住宅、養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑設(shè)施等。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期：_________個(gè)月4.1.2各階段工程進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。4.2工期延誤及處理4.2.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付_________元違約金。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資：_________萬(wàn)元人民幣5.2資金來(lái)源5.2.1發(fā)包方自籌資金：_________萬(wàn)元人民幣5.2.2銀行貸款：_________萬(wàn)元人民幣5.3資金支付方式5.3.1發(fā)包方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件《資金支付計(jì)劃表》。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與圖紙6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)發(fā)包方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。6.2設(shè)計(jì)圖紙6.2.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。6.3設(shè)計(jì)變更6.3.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙。7.工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2工程驗(yàn)收7.2.1工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。7.2.2初驗(yàn)由承包方組織，發(fā)包方參與；終驗(yàn)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.3質(zhì)量保證7.3.1承包方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期為_(kāi)________年。8.工程施工8.1施工組織8.1.1承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工。8.1