2024版二手房出售含物業(yè)費結算及過戶手續(xù)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售含物業(yè)費結算及過戶手續(xù)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.物業(yè)費結算4.1物業(yè)費結算方式4.2物業(yè)費結算時間4.3物業(yè)費結算金額4.4物業(yè)費欠繳處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)費用承擔5.4過戶手續(xù)辦理風險承擔6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：___________1.3.2代理方負責人：___________1.3.3代理方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋產(chǎn)權證號：___________2.2.2房屋所有權人：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋裝修情況：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：___________3.4逾期付款責任：買受方逾期付款的，應向出售方支付每日___________%的違約金。4.物業(yè)費結算4.1物業(yè)費結算方式：___________4.2物業(yè)費結算時間：___________4.3物業(yè)費結算金額：人民幣___________元整4.4物業(yè)費欠繳處理：___________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構：___________5.2過戶手續(xù)辦理時間：___________5.3過戶手續(xù)費用承擔：___________5.4過戶手續(xù)辦理風險承擔：___________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：___________6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；6.3合同解除條件：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起___________年內(nèi)；9.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣___________元。10.合同解除10.1.1出售方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，出售方執(zhí)___________份，買受方執(zhí)___________份；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；13.2合同補充內(nèi)容：補充協(xié)議的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，應遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、房屋評估、物業(yè)管理等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。2.2第三方責任限額的表述：第三方責任限額應在合同中明確約定，并以人民幣___________元整表示。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙方在第三方介入時的責任：3.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；3.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助；3.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.2第三方的權利與義務：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方應按照合同約定，履行相關職責，保證服務質(zhì)量；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方僅為甲乙雙方提供服務，不代表任何一方。4.2第三方與房屋的關系：第三方對房屋無所有權、使用權等權利，僅根據(jù)合同約定提供相關服務。5.第三方介入時的合同變更5.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。5.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入時的違約責任6.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任的具體賠償金額，應根據(jù)實際情況和合同約定確定。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的保密條款8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等；8.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入時的合同終止9.1如第三方無法繼續(xù)履行合同或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。10.第三方介入時的合同解除10.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。11.第三方介入時的合同終止與解除后的處理11.1合同終止或解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)，并處理相關事宜。12.第三方介入時的合同補充12.1如第三方介入涉及其他未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行補充。13.第三方介入時的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。14.第三方介入時的合同解釋14.1本合同涉及第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應提交第三方所在地人民法院裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權合法性的文件。說明：附件一應清晰、完整地反映房屋的產(chǎn)權狀況，以便買受方了解房屋的合法性。2.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件二有助于買受方了解房屋的維護狀況，評估房屋的使用壽命。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同簽訂時間、雙方基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：附件三作為合同文本，是證明雙方權利義務的重要依據(jù)。4.物業(yè)費結算證明要求：提供物業(yè)費結算證明，包括物業(yè)費結算時間、結算金額、欠繳情況等。說明：附件四用于證明物業(yè)費的結算情況，保障買受方的權益。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件五用于指導買受方準備過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：附件六用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：附件七用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：附件八用于保障雙方商業(yè)秘密和隱私安全。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件九用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：出售方應承擔違約責任，向買受方支付違約金人民幣___________元，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，向出售方支付違約金人民幣___________元，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密條款、違反合同解除約定等。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣___________元，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.出售方未按約定交付房屋，導致買受方無法按期入住。出售方應支付違約金人民幣___________元，并賠償買受方因延遲入住所造成的損失。2.買受方未按約定支付房款，導致出售方無法按期收到款項。買受方應支付違約金人民幣___________元，并賠償出售方因延遲收款所造成的損失。全文完。2024版二手房出售含物業(yè)費結算及過戶手續(xù)服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2房地產(chǎn)相關術語1.3物業(yè)費相關術語1.4其他相關術語2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人和經(jīng)紀人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)所有權證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、結構等信息3.3房地產(chǎn)權屬狀況3.4房地產(chǎn)附屬設施和設備4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證4.4逾期付款責任5.物業(yè)費結算5.1物業(yè)費結算方式5.2物業(yè)費結算期限5.3物業(yè)費結算憑證5.4逾期物業(yè)費結算責任6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2辦理過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)費及稅費6.4過戶手續(xù)辦理期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2付款憑證10.3物業(yè)費結算憑證10.4其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1出賣人：指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)：指出賣人所有并愿意出售的位于特定地點的房屋及其附屬設施。1.1.4物業(yè)費：指買受人應支付給物業(yè)管理公司或相關單位的費用，用于維持物業(yè)管理和服務。1.2房地產(chǎn)相關術語1.2.1房產(chǎn)證：指國家規(guī)定的證明房地產(chǎn)所有權的法律文件。1.2.2房地產(chǎn)權屬：指房地產(chǎn)所有權、使用權、收益權等權利的總和。1.3物業(yè)費相關術語1.3.1物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務的費用。1.3.2公用設施費用：指房地產(chǎn)內(nèi)共用設施的維護、維修費用。1.4其他相關術語1.4.1過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權轉移給買受人的法律程序。1.4.2代理人和經(jīng)紀人：指受委托代為辦理房地產(chǎn)出售、購買等事宜的個人或機構。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名或名稱：[出賣人姓名或名稱]2.1.2出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名或名稱：[買受人姓名或名稱]2.2.2買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]2.3代理人和經(jīng)紀人信息2.3.1代理人姓名或名稱：[代理人姓名或名稱]2.3.2經(jīng)紀人姓名或名稱：[經(jīng)紀人姓名或名稱]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)所有權證明3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.1.2房地產(chǎn)所有權人：[所有權人姓名或名稱]3.2房地產(chǎn)位置、面積、結構等信息3.2.1房地產(chǎn)地址：[地址]3.2.2房地產(chǎn)面積：[面積]3.2.3房地產(chǎn)結構：[結構]3.3房地產(chǎn)權屬狀況3.3.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.4房地產(chǎn)附屬設施和設備3.4.1房地產(chǎn)附屬設施和設備清單：[清單]4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售總價：[總價]4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：[付款方式]4.2.2付款期限：[期限]4.3付款憑證4.3.1買受人應在付款期限內(nèi)提供付款憑證。4.4逾期付款責任4.4.1買受人逾期付款，應按每日萬分之五支付滯納金。5.物業(yè)費結算5.1物業(yè)費結算方式5.1.1物業(yè)費結算方式：[結算方式]5.2物業(yè)費結算期限5.2.1物業(yè)費結算期限：[期限]5.3物業(yè)費結算憑證5.3.1買受人應在物業(yè)費結算期限內(nèi)提供結算憑證。5.4逾期物業(yè)費結算責任5.4.1買受人逾期結算物業(yè)費，應按每日萬分之五支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起三十日內(nèi)提出解決請求。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出賣人應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出賣人違反本合同約定，買受人有權解除本合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)交付和款項結算。9.3.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。10.2付款憑證10.2.1付款憑證復印件。10.3物業(yè)費結算憑證10.3.1物業(yè)費結算憑證復印件。10.4其他相關文件10.4.1其他相關文件復印件。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址及方式12.2.1出賣人送達地址：[地址]12.2.2買受人送達地址：[地址]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供的服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助。15.2第三方介入的類型15.2.1評估機構：提供房地產(chǎn)價值評估服務。15.2.2律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。15.2.3物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務。15.2.4其他第三方：如金融、稅務、測繪等領域的專業(yè)機構。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。16.2.2第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務17.1.1選擇第三方的權利：甲方有權選擇第三方提供所需服務。17.1.2負責與第三方簽訂服務協(xié)議：甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.1.3監(jiān)督第三方服務：甲方有權監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量和進度。17.2乙方的權利和義務17.2.1接受第三方的服務：乙方應接受第三方提供的服務，并配合第三方完成相關工作。17.2.2支付第三方費用：乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.2.3對第三方服務的監(jiān)督：乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的職責應與甲乙雙方明確劃分。18.1.2第三方應遵守合同約定，不得超越其職責范圍。18.2責任劃分18.2.1第三方的責任僅限于其提供的服務，對于因第三方原因導致的合同違約，由第三方承擔責任。18.2.2因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應在合同簽訂前或同時簽訂。19.1.2協(xié)議內(nèi)容包括服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。19.2協(xié)議生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方變更或退出20.1變更20.1.1第三方如需變更服務內(nèi)容、費用等，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出20.2.1第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權