個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施情況見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XXXX元人民幣，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金XXXX元人民幣。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全與完好，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在XX個工作日內將押金無息退還給乙方。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及其設施在交付乙方時處于良好的可使用狀態(tài)。

六、房屋的修繕與裝修

1.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

2.乙方如需對房屋進行裝修或增設設施，須事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結構安全。

3.裝修或增設設施的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或要求補償。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）未按約定支付租金達XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途或結構的；

（3）利用房屋進行違法活動的；

（4）其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向對方支付違約金。

3.因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結構和設施情況說明

（此處可