房地產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議

房地產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議

甲方（出借人）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方償還借款，丙方同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押擔保，為乙方履行本協(xié)議項下的還款義務提供擔保。各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2乙方應將借款用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法用途。

第二條借款期限

2.1本協(xié)議項下的借款期限為12個月，自甲方實際支付借款之日起計算。

2.2乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利息及還款

3.1本協(xié)議項下的借款年利率為8%，利息按月計算，每月的第20日為付息日。

3.2乙方應在每個付息日支付當月利息，最后一期利息隨本金一并支付。

3.3如乙方逾期支付利息或本金，應按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第四條抵押物

4.1丙方以其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔保。

4.2抵押物的具體信息如下：

-房屋所有權證號：XXXXXXXXXX

-土地使用權證號：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-土地使用權面積：XX平方米

4.3丙方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且未設置其他抵押、質押或擔保。

第五條抵押登記

5.1丙方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成后，丙方應將抵押登記證明文件的原件交付給甲方保管。

第六條抵押權的實現(xiàn)

6.1如乙方未能按照本協(xié)議的約定償還借款本金及利息，甲方有權依法處置抵押物。

6.2甲方處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用，剩余部分返還給丙方。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定償還借款本金及利息。

7.2甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付借款。

7.3甲方在乙方履行完畢還款義務后，應協(xié)助丙方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本協(xié)議的約定使用借款。

8.2乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方償還借款本金及利息。

8.3乙方應保證借款用途合法，并接受甲方對借款使用情況的監(jiān)督。

第九條丙方的權利和義務

9.1丙方有權要求甲方在乙方履行完畢還款義務后，協(xié)助辦理抵押登記的注銷手續(xù)。

9.2丙方應保證抵押物權屬清晰，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

9.3丙方應保證抵押物在抵押期間的完好，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處分抵押物。

第十條違約責任

10.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

10.2如乙方逾期償還借款本金或利息，除應支付違約金外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________