房屋買賣授權(quán)委托書

房屋買賣授權(quán)委托書

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

受托人（乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因故無(wú)法親自處理房屋買賣事宜，現(xiàn)委托乙方作為其代理人，代為辦理與房屋買賣相關(guān)的一切事宜。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本授權(quán)委托書。

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代為辦理位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的買賣事宜，包括但不限于：

1.代為與買方協(xié)商房屋買賣合同條款；

2.代為簽訂房屋買賣合同；

3.代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.代為收取房屋買賣款項(xiàng)；

5.代為處理與房屋買賣相關(guān)的稅務(wù)事宜；

6.代為處理與房屋買賣相關(guān)的其他一切事宜。

二、委托權(quán)限

乙方在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件、合同，并有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商、談判。乙方在行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、委托期限

本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋買賣事宜全部辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所委托的房屋買賣事宜合法有效，且甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋買賣事宜所需的全部文件和資料；

3.甲方應(yīng)按照本授權(quán)委托書的約定，支付乙方代理費(fèi)用；

4.甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋買賣事宜的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告；

5.甲方有權(quán)在乙方違反本授權(quán)委托書約定的情況下，解除對(duì)乙方的委托。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的指示，勤勉盡責(zé)地辦理房屋買賣事宜；

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，并在房屋買賣事宜辦理完畢后，將所有文件和資料歸還甲方；

3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本授權(quán)委托書的約定，合理使用代理權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋買賣事宜的進(jìn)展情況，并在房屋買賣事宜辦理完畢后，向甲方提供完整的報(bào)告；

5.乙方在辦理房屋買賣事宜過(guò)程中，如需甲方提供額外的文件或資料，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、代理費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；

2.代理費(fèi)用的支付方式為：在房屋買賣合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方；

3.若因乙方原因?qū)е路课葙I賣事宜未能順利完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代理費(fèi)用。

七、保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本授權(quán)委托書履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本授權(quán)委托書的約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付代理費(fèi)用的10%；

2.若乙方未按照本授權(quán)委托書的約定履行代理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

九、爭(zhēng)議解決

因本授權(quán)委托書引起的或與本授權(quán)委托書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本授權(quán)委托書的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本授權(quán)委托書不可分割的一部分；

2.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本授權(quán)委