2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費金額5.2物業(yè)費支付方式5.3物業(yè)費支付時間5.4物業(yè)費調(diào)整6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理責任6.4物業(yè)管理費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）1.2合同編號：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道大廈聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2承租方：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道大廈聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.5.3中介方：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道大廈聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道大廈3樓2.2物業(yè)面積：500平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公2.4物業(yè)設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等2.5物業(yè)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金在每月的一個工作日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至每月30日4.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費金額：每月人民幣2萬元整5.2物業(yè)費支付方式：每月物業(yè)費與租金同時支付5.3物業(yè)費支付時間：每月1日至每月30日5.4物業(yè)費調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，物業(yè)費可按政府規(guī)定進行調(diào)整。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、清潔、安全、消防等6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：提供24小時安保、清潔服務、綠化養(yǎng)護等6.3物業(yè)管理責任：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保障租戶人身及財產(chǎn)安全6.4物業(yè)管理費用：包含在每月物業(yè)費中7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)管理費，違反合同約定使用物業(yè)等7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約賠償金額為實際損失的一倍，最高不超過合同總額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；9.1.4出租方嚴重違約，承租方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；9.3.2承租方應將物業(yè)交還出租方，并承擔至交還之日止的物業(yè)費用；9.3.3雙方應就合同解除后的財產(chǎn)、債務等問題進行清算。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署主體：本合同由出租方、承租方和中介方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署地點：市區(qū)街道大廈會議室13.合同變更13.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或變更書，作為本合同的附件。14.合同終止14.1合同終止情形：合同因履行完畢、解除或因不可抗力等原因終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并對財產(chǎn)、債務等問題進行清算。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互配合，確保物業(yè)的完好和交接工作的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于：專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中涉及專業(yè)技術(shù)問題需要第三方提供專業(yè)意見；2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或檢查；2.1.4合同履行過程中涉及保險理賠需要第三方參與。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定。3.2.1在合同中單獨列出第三方責任限額條款；3.2.2在合同附件中約定第三方責任限額。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和委托事項，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2獲得合同履行過程中所需的信息和資料；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.4對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照合同約定和委托事項開展工作；4.2.2確保其提供的服務或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3對其工作過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務；4.2.4對其工作過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽承擔責任。4.3第三方的責任：4.3.1對因其工作失誤或疏忽導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.3.2對因其工作導致合同履行受到影響或延遲的，應承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方的工作結(jié)果或意見需經(jīng)出租方和承租方認可；5.1.3第三方對出租方和承租方的合法權(quán)益負有保護義務。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方在介入合同關(guān)系時，需遵守中介方的委托和合同約定；5.2.2第三方的工作結(jié)果或意見需經(jīng)中介方審核和確認。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，需經(jīng)合同雙方同意；6.2第三方介入時，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；6.3第三方介入過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.4第三方介入結(jié)束后，需向合同雙方提交工作報告或意見書。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用可在合同中明確約定，或根據(jù)實際情況在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單說明：詳細列明租賃物業(yè)的房間、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于房間號、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備型號、使用狀況等。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容說明：詳細列明物業(yè)管理公司提供的服務項目，包括但不限于日常維護、清潔、安全、消防、綠化養(yǎng)護等。3.附件三：其他約定事項說明：包括但不限于合同雙方約定的額外條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細列明第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。5.附件五：違約責任認定標準說明：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細列明爭議解決的程序、機構(gòu)、方式等。7.附件七：合同履行情況報告說明：由物業(yè)管理公司在合同履行期間定期向合同雙方提交的報告，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行情況、維護保養(yǎng)情況、安全狀況等。8.附件八：第三方工作報告說明：由第三方在介入合同關(guān)系期間提交的報告，包括工作內(nèi)容、工作結(jié)果、意見建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或物業(yè)管理費；1.2未按照合同約定使用物業(yè)；1.3損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備；1.4未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金或物業(yè)管理費：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費的千分之五計算。2.2未按照合同約定使用物業(yè)：違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。2.3損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備：違約方應承擔修復費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.4未履行合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期三天，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。2.承租方擅自改變物業(yè)裝修，導致公共區(qū)域受損，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃雙方信息3.1承租方基本信息3.2出租方基本信息3.3中介方基本信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用5.4費用結(jié)算6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)使用范圍6.3物業(yè)使用要求7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)費用8.物業(yè)維修8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修期限9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險責任9.2保險費用承擔9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同未盡事宜14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務，保障租賃雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)資源的合理利用。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方辦理物業(yè)登記手續(xù)后生效。2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱甲乙丙三方租賃的物業(yè)名稱為“大廈”。2.2物業(yè)地址甲乙丙三方租賃的物業(yè)地址為“市區(qū)路號”。2.3物業(yè)面積甲乙丙三方租賃的物業(yè)總面積為1000平方米。2.4物業(yè)用途甲乙丙三方租賃的物業(yè)用途為辦公。3.租賃雙方信息3.1承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號3.2出租方基本信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號3.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限延長租賃期限延長需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金標準本合同租賃期間，每月租金為人民幣10萬元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付當月租金。5.3其他相關(guān)費用物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等按實際發(fā)生費用由承租方承擔。6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途限制承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)進行辦公用途，不得進行任何違法活動。6.2物業(yè)使用范圍承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改動或損壞。6.3物業(yè)使用要求承租方需遵守物業(yè)管理制度，保持物業(yè)整潔、安全。8.物業(yè)維修8.1維修責任劃分8.1.1物業(yè)共用部位的維修責任由出租方承擔。8.1.2物業(yè)專用部位的維修責任由承租方承擔。8.2維修費用承擔8.2.1物業(yè)共用部位的維修費用由出租方承擔。8.2.2物業(yè)專用部位的維修費用由承租方承擔。8.3維修期限8.3.1出租方應在接到維修通知后3日內(nèi)安排維修。8.3.2承租方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)專用部位需要維修時及時通知出租方。9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險責任9.1.1出租方應為本物業(yè)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于物業(yè)價值。9.1.2承租方應在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的保險有效，并承擔相應的保險費用。9.2保險費用承擔9.2.1物業(yè)保險費用由出租方承擔。9.2.2承租方負責支付其使用期間產(chǎn)生的額外保險費用。9.3保險期限9.3.1物業(yè)保險期限應與租賃期限相一致。9.3.2保險到期前，出租方應辦理續(xù)保手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。10.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定。10.1.3出租方未按時維修物業(yè)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金為應付款項的1%。10.3違約金10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。10.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同訂立依據(jù)發(fā)生變化。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同解除或終止程序11.3.1雙方應提前一個月書面通知對方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。14.4合同終止本合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、保險理賠方、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)維修超出雙方能力范圍；15.2.1.2保險理賠需要第三方評估；15.2.1.3法律糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.4其他雙方無法自行解決的合同履行問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并以書面形式通知第三方；15.3.2第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)確認是否接受介入；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同與第三方協(xié)商解決問題。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在介入本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立決定其介入行為的范圍和方式。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應基于合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形、合同約定和法律規(guī)定等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，或以附件形式單獨列出。17.2第三方責任限額的履行17.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守責任限額的約定，不得超出責任限額承擔責任。17.2.2如第三方超出責任限額承擔責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3.2調(diào)整第三方責任限額應在本合同中予以明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：包括物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。附件說明：物業(yè)清單是租賃雙方確認物業(yè)基本狀況的重要依據(jù)，應詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀和租賃時的狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、繳納日期、退還條件等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)是租賃雙方確認押金繳納和退還事宜的書面證明。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：明確物業(yè)的使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止事項、安全要求等。附件說明：物業(yè)使用規(guī)則是承租方在使用物業(yè)時必須遵守的規(guī)范，有助于維護物業(yè)的秩序和安全。4.附件四：租賃期限延長協(xié)議詳細要求：包含延長后的租賃期限、租金調(diào)整、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：租賃期限延長協(xié)議是租賃雙方在租賃期限屆滿前續(xù)簽租賃合同的書面協(xié)議。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：維修記錄是租賃雙方了解物業(yè)維修情況和費用承擔的重要資料。6.附件六：保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等信息。附件說明：保險單是租賃雙方確認物業(yè)保險事宜的書面證明。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的金額、日期、原因等。附件說明：違約金支付憑證是租賃雙方確認違約金支付情況的書面證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或相關(guān)費用。承租方擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)。出租方未按時維修物業(yè)或未履行物業(yè)維護責任。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。違約金為應付款項的1%，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付違約金5000元。承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，應承擔維修費用并賠償出租方損失。出租方未按時維修物業(yè)，導致承租方遭受額外損失，應賠償承租方損失。全文完。2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)規(guī)定7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（物業(yè)管理方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同在_______簽訂。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱本合同租賃物為位于_______的_______。2.2租賃物地址租賃物具體地址為：_______。2.3租賃物面積租賃物面積為_______平方米。2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，具體延長期限以雙方簽署的書面協(xié)議為準。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_______元。4.2租金支付方式租金采取月租金支付方式，乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款期限乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。4.4滯納金若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付_______%的滯納金。第五條租賃物使用5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。5.2使用規(guī)定乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。5.3使用限制第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司本合同物業(yè)管理由_______公司負責。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣_______元/月，由乙方支付。6.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)、清潔等工作，確保租賃物安全、整潔、正常使用。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2使用權(quán)規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁等。8.1.2乙方負責租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。8.1.3乙方在使用過程中對租賃物造成的合理損耗，甲方不承擔維修責任。8.2保養(yǎng)責任乙方應按照物業(yè)管理公司的要求對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.3維修費用8.3.1甲方承擔的維修費用應在維修完成后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。8.3.2乙方承擔的維修費用應在維修完成后____個工作日內(nèi)支付給維修服務提供方。第九條保險9.1保險種類9.2保險責任保險責任范圍包括但不限于：_______。9.3保險費用保險費用由_______方承擔，具體金額以保險合同為準。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。10.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.1.4乙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。10.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的損失，應按照實際損失的一定比例進行賠償，最高不超過_______。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起_______個工作日內(nèi)。第十二項合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違反合同約定。12.1.2甲方因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)給予書面回復。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用。12.3.2雙方應相互返還各自在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。第十三項合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.2.1物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等。第十四項其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同變更本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。14.4合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、項目管理、糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方名稱及擬介入的具體事項。2.2同意與通知對方應在收到介入申請后____個工作日內(nèi)給予書面回復，明確是否同意第三方介入。2.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1責任界定第三方的責任僅限于其合作協(xié)議或本合同中約定的責任范圍。3.2責任限額3.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的賠償責任不超過其合作協(xié)議或本合同中約定的責任限額。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，獲取其履行職責所需的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，對租賃物進行必要的檢查和評估。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議或本合同約定，公正、客觀、及時地履行其職責。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應遵守本合同約定，積極配合甲方履行合同義務。5.1.2第三方應向甲方提供必要的工作報告和成果，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應遵守本合同約定，積極配合乙方使用租賃物。5.2.2第三方應向乙方提供必要的工作報告和成果，接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與丙方的關(guān)系5.3.1第三方應遵守丙方制定的管理規(guī)定，接受丙方的管理。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改如第三方介入后，需要對本合同進行修改的，應經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2合同生效修改后的合同自三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件7.1.1第三方完成其合同約定的職責。7.1.2合同解除或終止。7.2介入終止程序7.2.1第三方完成其職責后，應向甲、乙、丙三方提交工作報告和成果。7.2.2甲、乙、丙三方應在收到工作報告和成果后____個工作日內(nèi)，確認第三方介入的終止。第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由合同約定的責任方承擔。8.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起_______個工作日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等信息，并由雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、服務標準、費用、維修責任、違約責任等，并由甲乙雙方及物業(yè)管理公司簽字確認。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由乙方保留。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用、責任人等信息，并由乙方保留。6.附件六：保險合同詳細要求和說明：保險合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息，并由甲方保留。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責任認定標準：乙方應賠償因違約行為造成的實際損失，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用等。示例說明：若乙方擅自改動租賃物內(nèi)的水電線路，導致線路短路，乙方需賠償因短路造成的維修費用。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃起始日期前提供租賃物，甲方需支付乙方相應比例的違約金。4.違約行為：甲方未履行維修責任責任認定標準：甲方應承擔因未履行維修責任造成的乙方損失，包括但不限于維修費用、停業(yè)損失等。示例說明：若租賃物因甲方未及時維修而損壞，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，第三方需承擔違約責任。全文完。2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2物業(yè)概況1.3租賃期限2.租賃范圍及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3逾期支付及違約責任4.租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用5.1管理費標準及支付方式5.2公共設(shè)施費用及分攤方式6.維修及保養(yǎng)責任6.1房屋及設(shè)施的維修責任6.2日常維護保養(yǎng)責任7.保險責任7.1租賃物保險責任7.2第三方責任保險8.履約保證金8.1保證金金額及退還條件8.2保證金退還流程9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更及解除13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2物業(yè)概況房屋位置：[具體位置描述]房屋面積：[租賃房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租賃范圍及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于[具體位置]，房屋面積為[具體面積]平方米。2.2租賃用途租賃房屋僅用于[租賃用途描述]，不得用于任何違法活動。2.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2租金調(diào)整機制在租賃期間，租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行。3.3逾期支付及違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)每日[逾期金額]的違約金。4.租賃押金4.1押金金額及退還條件押金為人民幣[押金金額]元，用于保證乙方履行合同義務。退還條件：合同終止后，乙方按合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，押金將無息退還。4.2押金退還流程乙方應在合同終止后[退還押金期限]內(nèi)提出退還押金申請，甲方在收到申請后[退還押金期限]內(nèi)退還押金。5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用5.1管理費標準及支付方式管理費為人民幣[管理費金額]元/月，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2公共設(shè)施費用及分攤方式公共設(shè)施費用按實際使用情況分攤，支付方式與租金相同。6.維修及保養(yǎng)責任6.1房屋及設(shè)施的維修責任租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維修責任由乙方承擔，重大維修由甲方負責。6.2日常維護保養(yǎng)責任乙方應保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.保險責任7.1租賃物保險責任乙方應自行投保房屋及設(shè)施的相關(guān)保險，并將甲方列為受益人。7.2第三方責任保險乙方應自行投保第三方責任保險，以保障在租賃期間因乙方原因造成第三方損害時，甲方不承擔賠償責任。8.履約保證金8.1保證金金額及退還條件履約保證金為人民幣[保證金金額]元，用于保證乙方履行合同約定的各項義務。退還條件：合同終止后，乙方按合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，保證金將無息退還。8.2保證金退還流程乙方應在合同終止后[退還保證金期限]內(nèi)提出退還保證金申請，甲方在收到申請后[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1違約情形及責任要求乙方立即改正；向乙方收取違約金；依據(jù)合同約定解除合同；拒絕退還押金或保證金；追償因此造成的損失。9.2違約金計算及支付違約金按違約行為所造成的損失金額計算，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在[整改期限]內(nèi)改正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]12.其他約定12.1合同附件房屋租賃清單附屬設(shè)施清單雙方身份證復印件其他經(jīng)雙方認可的文件。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。13.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件房屋租賃清單附屬設(shè)施清單雙方身份證復印件其他經(jīng)雙方認可的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念及定義2.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務、物業(yè)服務、裝修服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方。2.1.2第三方的介入應當經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方的責任及權(quán)利2.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔相應的服務責任，并享有相應的服務權(quán)利。2.2.2第三方的責任限額甲方對第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元。甲方對第三方的責任以合同約定的責任限額為限，超出部分由乙方自行承擔。2.2.3第三方的違約責任第三方在履行服務過程中違反服務協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1第三方介入的服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等，均由第三方的服務協(xié)議約定。2.3.2第三方的服務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出范圍提供服務。2.3.3第三方的服務行為不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。2.3.4甲方、乙方對第三方的服務行為有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方提供相關(guān)服務證明。2.4第三方的變更及替換2.4.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，乙方應立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)與第三方合作或選擇其他第三方。2.4.2甲方更換第三方時，乙方應予以配合。2.5第三方的責任承擔2.5.1第三方在履行服務過程中造成甲方、乙方或第三方的損失的，應依法承擔相應的民事責任。2.5.2甲方、乙方應協(xié)助第三方進行責任追究，并承擔相應的法律責任。2.6第三方的服務記錄及檔案2.6.1第三方在履行服務過程中，應詳細記錄服務內(nèi)容、服務時間、服務人員等信息。2.6.2第三方的服務記錄及檔案應由乙方妥善保管，以備甲方查閱。2.7第三方的保密義務2.7.1第三方在履行服務過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。2.7.2第三方不得泄露任何甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。2.8第三方的服務評價2.8.1乙方應在服務結(jié)束后，對第三方的服務質(zhì)量進行評價，并將評價結(jié)果通知甲方。2.8.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的服務質(zhì)量調(diào)整后續(xù)的合作方式。2.9第三方的服務期限2.9.1第三方的服務期限為[服務期限]年，自合同簽訂之日起計算。2.9.2第三方的服務期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)約。2.10第三方的服務監(jiān)督2.10.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務態(tài)度、服務質(zhì)量、服務效率等。2.10.2甲方、乙方應共同建立第三方服務監(jiān)督機制，確保第三方服務質(zhì)量的持續(xù)提升。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的復印件，用于證明雙方的主體資格。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付的收據(jù)，用于證明租金的支付情況。說明：作為合同附件，用于記錄租金的支付憑證。5.管理費收據(jù)要求：提供管理費支付的收據(jù)，用于證明管理費的支付情況。說明：作為合同附件，用于記錄管理費的支付憑證。6.保險單要求：提供保險單，證明保險的有效性和覆蓋范圍。說明：作為合同附件，用于證明乙方已購買相關(guān)保險。7.服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體機制。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定：乙方應向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)每日[逾期金額]的違約金。示例：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，從次日起每日應支付[逾期金額]的違約金。2.甲方未按時提供物業(yè)維護服務責任認定：甲方應向乙方支付[賠償金額]元的賠償金。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋及設(shè)施的維修，應向乙方支付[賠償金額]元的賠償金。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并支付[賠償金額]元的賠償金。示例：若乙方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞或他人損失，應承擔相應責任。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并支付[賠償金額]元的賠償金。示例：若第三方提供的服務不符合服務協(xié)議的約定，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應責任。5.合同解除后的違約責任責任認定：違反合同解除約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方或乙方違反合同解除約定，應支付[違約金金額]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方中介方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整通知3.4租金支付時間3.5違約責任4.物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護責任4.3日常維修責任4.4大修責任5.物業(yè)保險5.1物業(yè)保險種類5.2保險費用承擔5.3保險合同簽訂6.物業(yè)移交及驗收6.1物業(yè)移交時間6.2物業(yè)驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.物業(yè)占用及使用許可7.1物業(yè)占用范圍7.2物業(yè)使用許可7.3許可費用8.違約責任及處理8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2生效日期11.3通知方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.3第三方中介方信息中介方名稱：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)用途物業(yè)用途：___________2.3租賃面積租賃面積：___________平方米2.4租賃期限租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日2.5租金及支付方式租金總額：___________元支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）首付金額：___________元首付支付日期：___________年___________月___________日月租金支付日期：___________年___________月___________日3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或下調(diào)，雙方應按照市場租金的變動情況進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整日期為___________年___________月___________日。3.3租金調(diào)整通知出租方應在調(diào)整前___________日內(nèi)以書面形式通知承租方。3.4租金支付時間承租方應在每月___________日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.5違約責任若承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付___________%的違約金。4.物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護責任出租方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.3日常維修責任物業(yè)日常維修費用由出租方承擔。4.4大修責任物業(yè)大修費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.物業(yè)保險5.1物業(yè)保險種類物業(yè)應投保的保險種類包括：___________（如火災保險、責任保險等）。5.2保險費用承擔保險費用由___________方承擔。5.3保險合同簽訂雙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)共同辦理保險合同。6.物業(yè)移交及驗收6.1物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間為___________年___________月___________日。6.2物業(yè)驗收標準物業(yè)驗收標準應符合國家相關(guān)標準和本合同約定。6.3驗收程序雙方應共同對物業(yè)進行驗收，驗收合格后，雙方簽字確認。6.4驗收不合格處理若驗收不合格，雙方應協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。7.物業(yè)占用及使用許可7.1物業(yè)占用范圍承租方僅占用物業(yè)本身及其附屬設(shè)施。7.2物業(yè)使用許可承租方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.3許可費用承租方使用物業(yè)無需支付額外許可費用。8.違約責任及處理8.1出租方違約責任若出租方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標準，應向承租方支付___________元違約金。若出租方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任若承租方未按時支付租金，應向出租方支付___________元違約金。若承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應承擔修復或賠償責任。8.3第三方違約責任第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。8.4違約處理方式雙方發(fā)生違約時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括：不可抗力、一方違約、合同期限屆滿等。9.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。9.3解除及終止程序解除或終止合同，雙方應提前___________日以書面形式通知對方，并妥善處理物業(yè)移交事宜。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.3仲裁或訴訟仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效及通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日。11.3通知方式通知方式為___________（如書面信函、電子郵件等），送達地址為合同雙方約定的地址。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括：___________。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同附件清單13.1物業(yè)租賃清單13.2物業(yè)使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點本合同一式___________份，出租方___________份，承租方___________份，第三方中介方___________份，具有同等法律效力。簽署日期：___________年___________月___________日簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務、租賃關(guān)系或其他與本合同相關(guān)活動中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方主體。1.2第三方可能包括但不限于：物業(yè)管理公司、維修服務商、保險代理人、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)管理、維修服務、保險、法律咨詢、審計等方面。2.2甲方和乙方在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用承擔、時間安排等。3.3雙方書面通知第三方介入，并提供必要的文件和信息。4.第三方的責任和權(quán)利4.1第三方應按照雙方約定的職責和權(quán)限行事，不得超越授權(quán)范圍。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中明確約定。5.2若第三方因違約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.3責任限額的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于委托或合同關(guān)系，第三方應獨立于甲方和乙方。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守本合同的約定，不得違反合同條款。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定方式承擔。7.2若第三方介入費用超出預期，雙方應協(xié)商解決超出部分的承擔方式。8.第三方介入的終止8.2若第三方介入未能達到預期效果，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私或其他敏感信息。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、用途等。說明：此清單為合同附件，作為物業(yè)租賃的詳細說明。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定物業(yè)的使用規(guī)范，包括噪音限制、安全規(guī)定、維護責任等。說明：此規(guī)則為合同附件，用于指導承租方合理使用物業(yè)。3.物業(yè)移交驗收報告詳細要求：記錄物業(yè)移交時的狀況，包括物業(yè)的完好程度、設(shè)備設(shè)施狀況等。說明：此報告為合同附件，作為物業(yè)移交驗收的依據(jù)。4.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：此合同為合同附件，作為物業(yè)保險的證明。5.維修服務合同詳細要求：規(guī)定維修服務的范圍、費用、期限等。說明：此合同為合同附件，用于規(guī)范維修服務行為。6.第三方服務合同詳細要求：涉及第三方介入的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此合同為合同附件，作為第三方服務協(xié)議的依據(jù)。7.違約責任確認書詳細要求：記錄違約行為及違約責任的認定。說明：此確認書為合同附件，用于明確違約責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、期限、地點等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于指導爭議解決過程。9.合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決方案。說明：此報告為合同附件，用于評估合同履行情況。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府批文、許可證、證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：違約方應支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金，違約金比例為___________%。示例說明：若租金逾期15天未支付，違約方應支付相當于租金總額___________%的違約金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自將商業(yè)用途物業(yè)改為居住用途，應恢復原狀并賠償出租方因損失造成的費用。3.違約行為：損壞物業(yè)責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應承擔修復費用或賠償出租方損失。4.違約行為：未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：違約方應承擔物業(yè)管理責任，如未按時繳納物業(yè)管理費、損壞公共設(shè)施等。示例說明：若出租方未按時繳納物業(yè)管理費，應支付滯納金及違約金。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度三方物業(yè)租賃合同范本（升級版）3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃標的3.1租賃物業(yè)的具體范圍3.2租賃物業(yè)的用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃費用及支付5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他相關(guān)費用6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責任6.2物業(yè)保養(yǎng)要求6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.物業(yè)使用限制7.1使用范圍限制7.2使用行為限制7.3違約責任8.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于____年____月____日簽訂。1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的首期租金后，視為合同生效。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____2.1.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1甲方擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2丙方擁有物業(yè)管理權(quán)。2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1物業(yè)總面積：____平方米。2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：____層____戶。3.租賃標的3.1租賃物業(yè)的具體范圍3.1.1租賃物業(yè)為甲方擁有的____市____區(qū)____街道____號____室。3.1.2租賃物業(yè)包括____棟____層____室，面積____平方米。3.2租賃物業(yè)的用途3.2.1乙方租賃物業(yè)僅用于____用途。3.2.2乙方不得將租賃物業(yè)用于其他非法用途。3.3