2024版二手房租賃買賣合同全流程管理規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃買賣合同全流程管理規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.房屋租賃標(biāo)的3.1房屋具體位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施及附屬物4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及方式變更5.4逾期支付處理6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護責(zé)任6.4裝修及改動7.房屋押金7.1押金金額7.2押金收取及退還條件7.3押金利息8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議內(nèi)容14.3附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的履行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租房屋給乙方使用，乙方租賃房屋居住的租賃關(guān)系。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施及附屬物：____________________第三條房屋租賃標(biāo)的3.1房屋具體位置房屋位于____________________3.2房屋面積房屋實際使用面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)面積為____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共有____________________層，位于第____________________層。3.4房屋設(shè)施及附屬物第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長不超過____年。4.3租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除本合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）其他雙方約定的終止情形。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____________________元/月。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。5.3支付方式及方式變更租金支付方式為現(xiàn)金支付，如雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付金額的____%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條房屋使用及維護6.1房屋用途乙方僅得將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或改變房屋用途。6.3房屋維護責(zé)任房屋的日常維護由乙方負責(zé)，甲方負責(zé)房屋的大修、翻新等重大維修。6.4裝修及改動如乙方對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋押金7.1押金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。7.2押金收取及退還條件乙方交付押金后，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金利息甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算并向乙方支付押金利息。第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方作為房屋所有權(quán)人，將其擁有的位于________的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方就房屋租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方位于________的房屋，用于居住或經(jīng)營用途。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施及附屬物：____________________第三條房屋租賃標(biāo)的3.1房屋具體位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。3.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中使用面積為____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。3.4房屋設(shè)施及附屬物第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長不超過____年。4.3租賃終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____________________元/月。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。5.3支付方式及方式變更租金支付方式為現(xiàn)金支付，如雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。5.4逾期支付處理乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付人民幣____________________元作為滯納金。第六條房屋使用及維護6.1房屋用途乙方僅得將房屋用于居住或合法經(jīng)營用途，不得改變房屋用途。6.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋設(shè)施及附屬物；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（5）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。6.3房屋維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋的日常維護，保持房屋的整潔和安全。6.4裝修及改動乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋押金7.1押金金額本合同約定的押金為人民幣____________________元。7.2押金收取及退還條件乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬物無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。7.3押金利息甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率向乙方支付押金利息。第八條違約責(zé)任8.1違約定義本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋設(shè)施及附屬物；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償本合同約定的違約金為人民幣____________________元，如違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，依法進行爭議解決。第十條其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。10.3合同解除本合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.4合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）其他雙方約定的文件。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和款項結(jié)算等事宜。第十三條合同終止13.1終止條件（1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和款項結(jié)算等事宜。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）其他雙方約定的文件。14.2補充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充協(xié)議的效力本合同的附件及補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.1合同定義第二條雙方基本信息2.4第三方信息第三方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.5第三方角色第三方在本合同中的角色為：____________________（如中介、擔(dān)保、評估等）。第三條房屋租賃標(biāo)的3.5第三方參與（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂；（2）提供房屋租賃相關(guān)的咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助進行房屋的評估、鑒定等工作；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第四條租金及支付方式4.5第三方支付如甲方或乙方同意，租金支付可由第三方代為支付。第五條房屋使用及維護5.5第三方維護第三方在房屋租賃過程中，可協(xié)助進行房屋的日常維護和保養(yǎng)。第六條房屋押金6.4第三方保管第三方在房屋租賃過程中，可代為保管押金。第七條違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.4第三方爭議解決如第三方在本合同履行過程中引發(fā)爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第九條其他約定9.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十條第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，依法維護自身合法權(quán)益。10.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，妥善保管甲乙雙方的資料和信息。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負責(zé)房屋的所有權(quán)和租賃權(quán)的行使；（2）甲方負責(zé)房屋的維護和管理；（3）甲方負責(zé)租金的收取。11.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負責(zé)支付租金和押金；（2）乙方負責(zé)房屋的使用和維護；（3）乙方負責(zé)遵守合同約定。11.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行合作；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。第十五條第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議15.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）第三方服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。15.2補充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、押金、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定，是合同的主要組成部分。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、甲方姓名或名稱、乙方姓名或名稱。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，是保障乙方押金權(quán)益的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等。說明：房屋評估報告用于確定房屋的租賃價值，是租賃合同簽訂的重要依據(jù)。5.房屋鑒定報告要求：報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、維修保養(yǎng)意見等。說明：房屋鑒定報告用于確認房屋的適宜居住或使用狀態(tài)，是租賃合同簽訂的重要依據(jù)。6.租賃保證金合同要求：合同應(yīng)包含保證金金額、支付方式、退還條件、違約責(zé)任等。說明：租賃保證金合同用于保障甲方權(quán)益，是租賃合同的重要補充。7.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋交接清單是房屋租賃關(guān)系開始和結(jié)束時的重要文件，用于確認房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付人民幣____元作為滯納金。示例：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但至7日仍未支付，則從7日起至實際支付日止，乙方需支付每日____元的滯納金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。3.損壞房屋設(shè)施及附屬物責(zé)任認定：乙方損壞房屋設(shè)施及附屬物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認定：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.逾期退還房屋責(zé)任認定：乙方逾期退還房屋，應(yīng)承擔(dān)每日____元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)退還房屋，但至____日后仍未退還，則從____日起至實際退還日止，乙方需支付每日____元的違約金。全文完。2024版二手房租賃買賣合同全流程管理規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時間4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施保養(yǎng)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.水電煤及其他費用8.1費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2承租方基本信息承租方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置省份：______城市：______街道地址：______詳細地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______樓層：______樓2.4房屋設(shè)施電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器、微波爐等家具：床、衣柜、餐桌、椅子等衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶、淋浴間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______3.2租金金額基礎(chǔ)租金：______元/月其他費用：______元/月（如有）3.3支付方式及時間租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬每月租金支付時間：______日4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件房屋租賃市場行情變動房屋維修費用增加4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：______%4.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前______天通知承租方5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______5.2房屋交付條件房屋及附屬設(shè)施完好水電煤氣等費用結(jié)清房屋鑰匙交付5.3房屋接收程序承租方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收出租方陪同驗收并簽署驗收單6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施不得在房屋內(nèi)進行違法活動不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租6.2房屋維修責(zé)任承租方負責(zé)房屋內(nèi)的日常維修出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3房屋設(shè)施保養(yǎng)承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免損壞損壞設(shè)施需賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、花園、游泳池等附屬設(shè)施的使用規(guī)則由物業(yè)管理規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度不得在公共區(qū)域進行噪音干擾或其他影響他人正常生活的行為8.水電煤及其他費用8.1費用承擔(dān)水費：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付電費：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付煤氣費：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付其他費用：如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生結(jié)算8.2費用結(jié)算費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付費用結(jié)算單由出租方提供，承租方在收到結(jié)算單后______日內(nèi)支付相應(yīng)費用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義承租方未按約定支付租金承租方損壞房屋或設(shè)施承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施承租方違反房屋使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)未支付租金：每日按租金總額的______%支付滯納金損壞房屋或設(shè)施：按實際損失價值賠償擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任違反房屋使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件承租方嚴重違約出租方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：______12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)公證（如有）12.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件12.3其他約定本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期出租方簽字：______承租方簽字：______簽署日期：______13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在租賃買賣合同履行過程中，由甲方（出租方）或乙方（承租方）邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。房地產(chǎn)中介機構(gòu)律師事務(wù)所評估機構(gòu)保險公司物業(yè)管理公司其他相關(guān)專業(yè)人士或機構(gòu)2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的介入目的和職責(zé)第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方的報酬及支付方式甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和評估機制3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：獲得甲方和乙方提供的必要信息根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)收取甲方和乙方約定的報酬在必要時，向甲方和乙方提出建議或意見3.2第三方的義務(wù)：嚴格遵守甲方和乙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)履行協(xié)議約定的職責(zé)，確保合同履行順利進行對甲方和乙方提供的信息保密對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.第三方的責(zé)任限額限額賠償：第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)最高不超過______元的賠償責(zé)任限額賠償比例：第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過損失總額______%的賠償責(zé)任免責(zé)條款：在特定情況下，第三方對因不可抗力或其他非自身原因造成的損失免除責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方邀請或指定的，協(xié)助甲方履行合同甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方邀請或指定的，協(xié)助乙方履行合同乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合5.3第三方與房屋的關(guān)系：第三方不擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定第三方應(yīng)確保房屋的安全和完好6.第三方介入后的合同變更6.1甲方和乙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。不損害第三方的合法權(quán)益不影響合同的履行不增加第三方的責(zé)任7.第三方介入后的合同終止7.1甲方和乙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。不損害第三方的合法權(quán)益不影響第三方的正常工作依法處理相關(guān)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的電器、家具、衛(wèi)浴等設(shè)施清單，并注明新舊程度。說明：附件二為房屋設(shè)施清單，是房屋交付和接收的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方參與合同履行的重要文件。4.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、交付與接收、使用及維護等條款。說明：附件四為房屋租賃合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。5.水電煤及其他費用清單詳細要求：列出每月產(chǎn)生的水電煤費用及其他費用，并注明結(jié)算方式。說明：附件五為水電煤及其他費用清單，是費用結(jié)算的重要依據(jù)。6.違約通知詳細要求：通知中應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任，并要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正。說明：附件六為違約通知，是違約行為處理的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，是解決爭議的重要文件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理事項。說明：附件八為合同終止協(xié)議，是合同終止的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)按每日租金總額的______%支付滯納金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認定標(biāo)準：按實際損失價值賠償。示例說明：若房屋內(nèi)電器損壞，經(jīng)鑒定價值為500元，則違約方應(yīng)賠償500元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任認定標(biāo)準：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方擅自拆除房屋墻壁，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認定標(biāo)準：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認定標(biāo)準：第三方按協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方因自身原因造成損失，則應(yīng)按協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。全文完。2024版二手房租賃買賣合同全流程管理規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃/買賣價格1.4付款方式及時間1.5租賃/買賣期限2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標(biāo)準2.3驗收不合格的處理2.4驗收合格后的手續(xù)3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3故意損壞的處理3.4意外損壞的處理4.租賃/買賣費用4.1租金/房款支付方式4.2水電費及其他費用的承擔(dān)4.3違約金及滯納金4.4費用調(diào)整機制5.租賃/買賣合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算6.4違約損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2適用條款8.3法律變更及適用9.其他約定9.1合同附件9.2通知及送達9.3合同生效及終止9.4合同解釋10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同簽訂方式10.4合同生效條件11.合同附件11.1房屋照片及圖紙11.2相關(guān)證件復(fù)印件11.3其他附件12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為的認定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約金的計算13.4違約損害賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構(gòu)14.4適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃/買賣價格1.3.1租金/房款總額：____________________元1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間：____________________1.4付款方式及時間1.4.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.4.2月租金/月供款：____________________元，每月____日前支付。1.4.3房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋交付押金____元，租賃期滿后無損壞無欠款的情況下，押金全額退還。1.5租賃/買賣期限1.5.1租賃/買賣起始日期：____________________1.5.2租賃/買賣終止日期：____________________2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日之前將房屋交付乙方。2.2房屋驗收標(biāo)準：房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。2.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.4驗收合格后的手續(xù)：驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。3.2房屋維護責(zé)任：房屋日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3故意損壞的處理：乙方如故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。3.4意外損壞的處理：因不可抗力或意外原因造成房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解決。4.租賃/買賣費用4.1租金/房款支付方式：按合同約定的時間和方式支付。4.2水電費及其他費用的承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的所有水電費及其他費用。4.3違約金及滯納金：如乙方未按約定時間支付租金/房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4費用調(diào)整機制：如市場租金/房價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金/房款。5.租賃/買賣合同變更與解除5.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。5.2合同變更的程序：變更合同需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同解除的程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金/房款、損壞房屋等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。6.3違約金的計算：違約金按合同約定比例計算。6.4違約損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議解決程序按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。7.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為我國人民法院。7.4適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2適用條款：合同中未明確規(guī)定的條款，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3法律變更及適用：如遇法律變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律適用于合同關(guān)系。9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、圖紙、相關(guān)證件復(fù)印件等。9.2通知及送達：任何通知或文件，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達對方。9.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃/買賣期限屆滿或合同解除后終止。9.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同簽訂10.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為____年____月____日。10.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____________________。10.3合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房屋照片及圖紙：附件一：房屋照片及圖紙。11.2相關(guān)證件復(fù)印件：附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。11.3其他附件：根據(jù)實際情況增加的其他附件。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：變更合同需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同解除的程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為的認定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金/房款、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。13.3違約金的計算：違約金按合同約定比例計算。13.4違約損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序：爭議解決程序按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。14.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為我國人民法院。14.4適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的收益或服務(wù)費用；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的額外條款如下：4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作；4.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；5.1.2第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)；5.