2024版房地產(chǎn)勞動(dòng)合同模板合同屋租賃管理規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)勞動(dòng)合同模板合同屋租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2房地產(chǎn)公司地址1.3房地產(chǎn)公司法定代表人1.4房東姓名1.5房東地址1.6房東聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求7.2禁止行為7.3違規(guī)處罰8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.房屋租賃合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋維修清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)公司法定代表人：1.4房東姓名：1.5房東地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：056784.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等6.2維修責(zé)任劃分：房屋自然損壞由房東負(fù)責(zé)維修；人為損壞由承租人負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如協(xié)商不成，由法院判決7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求：承租人需遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及房屋使用說(shuō)明7.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、禁止改變房屋用途7.3違規(guī)處罰：違反上述規(guī)定的，房東有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)9.房屋租賃合同解除房東違約，如未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等承租人違約，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除合同程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.3解除合同費(fèi)用：因違約解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟仲裁委員會(huì)消費(fèi)者協(xié)會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定其他條款，如房屋設(shè)施損壞賠償、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)、房屋維修清單等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋維修清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、見(jiàn)證等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序雙方書(shū)面同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求16.2程序：第三方介入的程序如下：雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》第三方提供相應(yīng)的服務(wù)第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額如下：第三方因咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整第三方因擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣20萬(wàn)元整因不可抗力造成的損失因甲乙雙方違約行為造成的損失因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)造成的損失18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方的保密義務(wù)第三方的違約責(zé)任19.2額外說(shuō)明：額外條款的約定不得違反本合同的規(guī)定，且不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止第三方完成約定的服務(wù)第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.2爭(zhēng)議解決：第三方介入終止后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋維修責(zé)任、房屋使用規(guī)范、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定、合同解除條件及程序、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋維修清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為雙方后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、家具家電清單、損壞情況記錄等。說(shuō)明：本附件用于房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀記錄，作為雙方后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，需保存?zhèn)洳椤?.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式、收款人等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的憑證，需保存?zhèn)洳?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋或附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)范未按時(shí)交付房屋未履行維修義務(wù)未按時(shí)退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。若因承租人原因造成房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。若房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)勞動(dòng)合同模板合同屋租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方居住使用，乙方按約定支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)_________平方米，其中臥室__________間，客廳__________間，廚房__________間，衛(wèi)生間__________間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_(kāi)_________層。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.2承租方基本信息乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期后的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3租賃期限延長(zhǎng)如乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__________日。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的__________%向甲方支付滯納金。6.房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)_________元。6.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同后，房屋無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或乙方提前解除合同后__________日內(nèi)。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和安全，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并在簽訂轉(zhuǎn)租合同之日起__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本送達(dá)甲方。8.3轉(zhuǎn)借條件乙方如需將房屋轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4轉(zhuǎn)借程序乙方轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)借方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)借合同，并在簽訂轉(zhuǎn)借合同之日起__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)借合同副本送達(dá)甲方。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)因自然老化、正常使用等原因發(fā)生的維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因發(fā)生的維修，由乙方負(fù)責(zé)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)的維修，甲方在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方負(fù)責(zé)的維修，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)自行維修或委托他人維修。9.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和美觀。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方在履行合同過(guò)程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定其他終止情形。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋維修及保養(yǎng)清單；（3）其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算、押金的退還等。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方介入合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.4第三方介入期限第三方介入合同履行的期限，由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入期限屆滿前完成其介入服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）超出部分，由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方無(wú)法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方完成合同履行的相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方完成合同履行的相關(guān)事宜。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行介入服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。19.2終止程序第三方介入合同履行終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)在接到終止通知后__________日內(nèi)完成其介入服務(wù)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容：房屋的具體信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。2.房屋維修及保養(yǎng)清單詳細(xì)內(nèi)容：房屋在租賃期間內(nèi)需要進(jìn)行的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目，以及相應(yīng)的責(zé)任方。3.合同附件詳細(xì)內(nèi)容：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方介入合同履行的具體協(xié)議，包括介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：押金收取的憑證，包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。6.租金支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：租金支付的時(shí)間、金額、方式等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事宜等。9.法律文件詳細(xì)內(nèi)容：與合同履行相關(guān)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若連續(xù)兩個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。示例說(shuō)明：乙方于3月5日通知甲方房屋漏水，甲方應(yīng)在3月15日前維修，若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方介入服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入服務(wù)未達(dá)到甲乙雙方約定的效果，視為違約。示例說(shuō)明：第三方介入房屋維修服務(wù)，但維修后房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方個(gè)人信息給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)勞動(dòng)合同模板合同屋租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整通知3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金用途4.房屋使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修申請(qǐng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用支付方式7.附加條款7.1寵物飼養(yǎng)7.2裝修要求7.3轉(zhuǎn)租與分租8.房屋退租8.1退租通知8.2退租流程8.3退租押金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂方式13.2合同履行13.3合同變更14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋用途：___________1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：___________1.2.2租賃終止日期：___________1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：___________元/月1.3.2支付方式：___________1.3.3支付日期：___________2.租金調(diào)整2.1調(diào)整原因2.1.1房屋租金上漲：___________2.1.2通貨膨脹：___________2.2調(diào)整方式2.2.1雙方協(xié)商：___________2.2.2按照市場(chǎng)行情：___________2.3調(diào)整通知2.3.1通知時(shí)間：___________2.3.2通知方式：___________3.租金押金3.1押金金額3.1.1押金總額：___________元3.2押金退還3.2.1退還條件：___________3.2.2退還時(shí)間：___________3.2.3退還方式：___________3.3押金用途3.3.1押金用途說(shuō)明：___________4.房屋使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1房屋僅用于居住：___________4.1.2房屋不得用于商業(yè)活動(dòng)：___________4.2使用限制4.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)：___________4.2.2不得損害房屋設(shè)施：___________4.3維修責(zé)任4.3.1租賃期間房屋維修責(zé)任：___________5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1因自然老化或損壞的維修：___________5.1.2因人為損壞的維修：___________5.2維修申請(qǐng)5.2.1維修申請(qǐng)方式：___________5.2.2維修申請(qǐng)時(shí)間：___________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式：___________6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1費(fèi)用結(jié)算周期：___________6.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：___________6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：___________6.3.2費(fèi)用支付方式：___________8.房屋退租8.1退租通知8.1.1退租提前通知期限：___________8.1.2退租通知方式：___________8.2退租流程8.2.1退租房屋檢查：___________8.2.2退租押金退還：___________8.2.3退租手續(xù)辦理：___________8.3退租押金退還8.3.1退租押金退還條件：___________8.3.2退租押金退還時(shí)間：___________8.3.3退租押金退還方式：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金：___________9.1.2損壞房屋設(shè)施：___________9.1.3違反房屋使用規(guī)范：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)金額：___________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：___________9.3.2違約賠償支付方式：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：___________10.1.2仲裁解決：___________10.1.3法院訴訟：___________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2法院管轄：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：___________11.1.2房屋交付使用：___________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：___________11.2.2雙方協(xié)商一致：___________11.2.3違約導(dǎo)致合同解除：___________11.3合同解除11.3.1合同解除方式：___________11.3.2合同解除通知：___________12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：___________12.2合同附件清單12.2.1合同附件清單內(nèi)容：___________13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂方式13.1.1紙質(zhì)合同簽訂：___________13.1.2電子合同簽訂：___________13.2合同履行13.2.1合同履行地點(diǎn)：___________13.2.2合同履行時(shí)間：___________13.3合同變更13.3.1合同變更條件：___________13.3.2合同變更程序：___________14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：___________14.1.2電子郵件通知：___________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：___________14.2.2不可抗力處理：___________14.3合同解釋14.3.1合同解釋依據(jù)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在簽訂、履行合同過(guò)程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因和所需第三方服務(wù)的類型。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，但第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)___________元。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)___________元。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不合理，可以協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。18.第三方介入后的合同變更18.1.1增加或減少第三方的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2調(diào)整第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。18.1.3明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入后的合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列出合同中提及的所有附件，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單、通知函等。說(shuō)明：此清單用于確保合同附件的完整性和可追溯性。3.房屋使用規(guī)范說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用規(guī)則，包括但不限于禁止事項(xiàng)、允許事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確租戶的使用義務(wù)和責(zé)任。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供房屋維護(hù)和保養(yǎng)的指導(dǎo)，包括日常清潔、維修保養(yǎng)的注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此指南幫助租戶正確使用和維護(hù)房屋。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算方式、結(jié)算周期和支付方式。說(shuō)明：此說(shuō)明確保租戶了解費(fèi)用結(jié)算的細(xì)節(jié)。6.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括事件類型、影響范圍、處理措施等。說(shuō)明：此記錄用于評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決程序指南詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的步驟、程序和可能適用的法律依據(jù)。說(shuō)明：此指南幫助甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，了解解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)__________。示例：若租金為每月___________元，租戶逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金___________元。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租戶損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用或購(gòu)置同等價(jià)值的新設(shè)施。示例：租戶損壞房屋內(nèi)的電視，實(shí)際維修費(fèi)用為_(kāi)__________元，租戶應(yīng)賠償此費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租戶違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租戶在禁煙區(qū)域吸煙，導(dǎo)致房屋墻壁損壞，租戶應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用___________元。4.未提前通知退租責(zé)任認(rèn)定：租戶未在合同約定的退租提前通知期限內(nèi)通知甲方，應(yīng)支付違約金。示例：租戶未在合同約定的30天前通知甲方退租，應(yīng)支付違約金___________元。5.不可抗力事件處理責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)勞動(dòng)合同模板合同屋租賃管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)勞動(dòng)合同的定義1.2房屋租賃管理規(guī)范的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1合同雙方的基本信息2.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.2房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等3.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金的調(diào)整5.3逾期支付租金的處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施的使用與管理7.2公共區(qū)域的使用與管理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2不可抗力條款11.合同生效與終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)勞動(dòng)合同的定義：本合同所指房地產(chǎn)勞動(dòng)合同是指甲方（房屋出租方）與乙方（房屋承租方）之間，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方在甲方提供的房屋內(nèi)從事工作所簽訂的勞動(dòng)合同。1.2房屋租賃管理規(guī)范的定義：本合同所指房屋租賃管理規(guī)范是指甲方對(duì)乙方租賃房屋的使用、維護(hù)、維修等方面進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1房屋：指甲方提供給乙方的用于居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。1.3.2租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。1.3.3租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.3.4違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同主體2.1合同雙方的基本信息：2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.2.1.2甲方有義務(wù)提供符合租賃用途的房屋。2.2.1.3甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。2.2.2.3乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息：3.1.1房屋地址：[房屋地址]。3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.2房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等：3.2.1房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]。3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：[房屋設(shè)施設(shè)備清單]。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間：4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短：4.2.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2租賃期限不得縮短，如需提前終止，應(yīng)按本合同約定處理。4.3租賃期限的終止條件：4.3.1租賃期滿，合同自然終止。4.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。4.3.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式：5.1.1租金金額：每月[租金金額]元。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.2租金的調(diào)整：5.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2租金調(diào)整不得違反法律法規(guī)規(guī)定。5.3逾期支付租金的處理：5.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。5.3.2逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件：8.1.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在[整改期限]內(nèi)仍未整改。8.1.3甲方因房屋損壞需要維修，乙方拒絕搬遷或搬遷至其他房屋。8.1.4乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.5出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：10.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.2乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。10.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。10.2不可抗力條款：10.2.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少損失。11.合同生效與終止11.1合同生效的時(shí)間：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：11.2.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋租賃合同副本。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.3乙方身份證復(fù)印件。12.2其他附件：12.2.1雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同的保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間：14.1.1本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。14.2合同簽署的方式：14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽署本合同。14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：1.2.1中介方：指在本合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成甲方與乙方達(dá)成協(xié)議的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：指為本合同涉及的房屋提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：指為本合同涉及的房屋或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。1.2.5其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。2.1.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。2.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)協(xié)議收取保險(xiǎn)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.2.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供及時(shí)、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)協(xié)議提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。3.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。3.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同。3.3第三方與合同履行：3.3.1第三方參與本合同履行，應(yīng)遵守本合同的約定。3.3.2第三方的行為對(duì)本合同履行造成影響的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。4.1.2如第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]%。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因其違約行為或過(guò)失行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。4.2.2責(zé)任限額的適用，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入：5.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇中介方提供中介服務(wù)。5.1.2中介方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.2.1甲方或乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估。5.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)介入：5.3.1甲方或乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3.2維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：5.4.1甲方或乙方有權(quán)為本合同涉及的房屋或租賃關(guān)系購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)協(xié)議提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本說(shuō)明：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，作為合同的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。4.房屋租賃合同附件說(shuō)明：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金支付方式等。5.附屬設(shè)施使用說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.乙方入住確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：乙方入住后，需填寫(xiě)入住確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好。8.乙方退房確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：乙方退房時(shí)，需填寫(xiě)退房確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。9.租金收據(jù)說(shuō)明：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付[逾期金額]×10=100元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，則應(yīng)賠償甲方[損壞電器價(jià)值]元。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則應(yīng)停止商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。5.甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋出現(xiàn)重大損壞，甲方未在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)勞動(dòng)合同模板合同屋租賃管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房東基本信息1.3房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付方式3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3支付時(shí)間及方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)與處理6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃協(xié)議13.3房屋租賃登記備案表14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______1.2房東基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.3房客基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______第二條房屋租賃基本情況2.1租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______2.2租賃用途僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3租金及支付方式月租金：______元支付方式：每月______日前支付至房東指定賬戶。第三條租金調(diào)整及支付方式3.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)______%，則租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度相應(yīng)調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。3.3支付時(shí)間及方式租金調(diào)整后的支付時(shí)間及方式與原合同約定一致。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)在______前將房屋及附屬設(shè)施交付給房客使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足基本居住條件，無(wú)重大安全隱患。4.3驗(yàn)收程序房客應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知房東。第五條房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用維修責(zé)任由房東承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.3維修申請(qǐng)與處理房客應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后______日內(nèi)向房東提出維修申請(qǐng)，房東應(yīng)在______日內(nèi)處理完畢。第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房客僅限于在本合同約定的房屋內(nèi)居住、生活。6.2使用限制房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3使用責(zé)任房客應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件房客未經(jīng)房東同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租條件如房客需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知房客轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋后，應(yīng)及時(shí)通知房東。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。房客逾期支付租金超過(guò)______日，房東有權(quán)解除合同。房客未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，房東有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.3合同解除與終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。房客擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。房客逾期支付租金，逾期期間租金不予退還。9.3違約賠償房客違約，應(yīng)向房東支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自______起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案期限合同備案有效期為_(kāi)_____年。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3房屋租賃登記備案表房屋租賃登記備案表為本合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____。14.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗(yàn)收、房屋的維修與養(yǎng)護(hù)、租金的支付、合同的解除與終止、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和重要性確定。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的______%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的利益。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其服務(wù)協(xié)議的范圍。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)合同雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意。8.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。第九條本合同附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用規(guī)范、維修與養(yǎng)護(hù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋租賃協(xié)議是對(duì)房屋租賃合同的具體補(bǔ)充，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋租賃登記備案表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、備案日期等。說(shuō)明：房屋租賃登記備案表是房屋租賃合同生效的必要手續(xù)，用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同后的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是對(duì)第三方責(zé)任的限制，保護(hù)合同雙方的利益。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄是房屋維修與養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的重要憑證，用于證明維修事實(shí)。7.房客入住登記表要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括房客基本信息、入住時(shí)間、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：房客入住登記表是記錄房客入住情況的文件，便于管理。8.房客退租登記表要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括退租時(shí)間、退租原因、房屋狀態(tài)等。說(shuō)明：房客退租登記表是記錄房客退租情況的文件，便于管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客逾期支付租金。房客擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。房客損壞房屋或附屬設(shè)施。房東未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。第三方未按約定履行職責(zé)或造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。房客擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房客損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。房東未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)或造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：房客逾期支付租金，逾期一日應(yīng)支付租金的______%作為滯納金。房客擅自將住宅改為商業(yè)用途，造成房屋損壞，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。房東交付的房屋存在重大安全隱患，房客要求解除合同，房東應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)勞動(dòng)合同模板合同屋租賃管理規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1房屋用途2.2不得擅自改變房屋用途3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金繳納及退還3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施維護(hù)4.3房屋安全管理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2不得占用公共區(qū)域5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.1.5承租方法定代表人或授權(quán)代表人：_______1.1.6承租方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋權(quán)屬證明：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______元/月1.4.2租金支付方式：_______1.4.3首次支付日期：_______1.4.4以后每月支付日期：_______第二條租賃用途2.1房屋用途：_______2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第三條租金及支付3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3押金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。3.4押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定支付完畢所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2房屋設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。4.3房屋安全管理：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。5.2不得占用公共區(qū)域：乙方不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或堆放物品。5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六條合同變更與解除6.1合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；6.2.2乙方未按約定支付租金或押金；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.4其他法定或約定解除合同的情形。6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.4雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.